Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Fuengirola, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit seiner Lage in einer urbanen Umgebung und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es eine praktische Basis für das tägliche Leben. Das Projekt zeichnet sich durch seine Nähe zum Strand und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region aus, was es zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer macht, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die umgebende Bebauung ist urban geprägt, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch zahlreiche Haltestellen und Linien gegeben, was die Fortbewegung innerhalb und außerhalb von Fuengirola erleichtert.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu stadttypischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Wohnfläche und die Aufteilung mit separatem Bereich (potenziell als Wohnung umbaubar) sprechen Nutzer an, die Wert auf Flexibilität legen, sei es für Gäste, Homeoffice oder als Investition. Die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur erfüllen Bedürfnisse nach einem aktiven und zugleich komfortablen Lebensstil.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr abzuwarten ist. Der Käufer kann somit unmittelbar nach dem Erwerb einziehen. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Räumlichkeiten und Einrichtungen.
Das Objekt bietet keine isolierte, ländliche Abgeschiedenheit. Die städtische Lage impliziert eine gewisse Geräuschkulisse und eine dichte Bebauung. Es ist keine neuwertige Erstbezugswohnung, da die Bauphase abgeschlossen ist und es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Private Poolanlagen sind nicht vorhanden; stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die den Komfort einer urbanen Umgebung mit der Nähe zum Meer kombinieren möchten, ohne auf wesentliche Dienstleistungen verzichten zu müssen. Es passt zu Personen, die Wert auf Flexibilität legen, da die Möglichkeit zur Umwandlung eines zusätzlichen Raumes in eine separate Wohneinheit besteht – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als potenzielle Einnahmequelle. Berufstätige, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und kurze Wege zu Arbeitsplätzen oder Dienstleistungen benötigen, werden die Lage schätzen. Auch für Käufer, die Wert auf ein lebendiges soziales Umfeld legen und gerne Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe haben, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Die Tatsache, dass das Objekt bezugsfertig ist, spricht Käufer an, die einen schnellen Einzug wünschen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung und durchdachte Details aus. Die Hauptwohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine Einbauküche und ein Schlafzimmer mit Bad en-suite. Besondere Merkmale sind die großzügige Terrasse mit Lumon-Verglasung, Klimaanlage und Markisen, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht und einen freien Meerblick bietet. Auf der oberen Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Terrasse. Die Ausstattung umfasst zentral gesteuerte Klimaanlagen (Kühlen/Heizen) auf beiden Ebenen, Einbauschränke in allen Räumen und hochwertige Oberflächen, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Der zusätzliche Raum mit 56,25 m², der zu einer separaten Wohnung umgebaut werden kann, bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis ab €630.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Objekte dieser Größe und Lage mit drei Schlafzimmern. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Die Ausgestaltung als Penthouse mit zusätzlichen Flächen und separaten Parkplätzen sowie Abstellraum kann den Preis im Vergleich zu Standardwohnungen beeinflussen. Varianten in Preis oder Verfügbarkeit sind bei diesem spezifischen Angebot nicht aufgeführt, was auf eine feste Preisstrategie hindeutet.
Fuengirola präsentiert sich als eine etablierte Küstenstadt mit einem ausgeprägten urbanen Charakter. Die Gegend, in der sich das Objekt befindet, ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, die alle fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das besonders für Personen attraktiv ist, die eine aktive Nachbarschaft mit kurzen Wegen bevorzugen. Die Nähe zum Strand und zum Hafen prägt das tägliche Leben mit maritimen Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der städtischen Infrastruktur sorgen Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, für Ausgleich. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich 14 Buslinien und mehrerer Bahnhöfe, erleichtert die Mobilität und verbindet Fuengirola mit anderen Gemeinden der Costa del Sol.
Das Leben in Fuengirola bedeutet eine Integration in eine etablierte Küstenstadt mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten wie Supermärkten (112 m), Apotheken (226 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (205 Restaurants, 63 Cafés im 2km Radius). Dies erleichtert den Alltag erheblich, da Einkäufe und Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen wie Sportzentren (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola, Polideportivo Las Cañadas – alle innerhalb von 1 km) und Schwimmbäder (Piscina María Peláez, 0,5 km). Die Nähe zum Strand (Playa de San Francisco, 0,4 km) und zum Yachthafen (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt zudem über ein gut ausgebautes Bildungs- und Gesundheitswesen mit zahlreichen Schulen und Gesundheitszentren im Umkreis von 8,5 km.
Diese Karte visualisiert die Lage des Duplex-Penthouses in Fuengirola, Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Schlüsselpunkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, dem Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren und Golfplätzen hervor. Die Darstellung des öffentlichen Verkehrsnetzes und die Distanzen zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga verdeutlichen die gute Erreichbarkeit und die Integration in die regionale Infrastruktur.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Provinz Málaga. Es fungiert als wichtiger Knotenpunkt innerhalb der 'Costa del Sol Occidental'. Die Stadt ist gut an die größeren Zentren der Region angebunden: Málaga ist etwa 25 km entfernt und Benalmádena sowie Marbella sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese zentrale Position erleichtert den Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Angeboten, die die Costa del Sol zu bieten hat. Die Integration in die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' unterstreicht seine Rolle als etablierte Gemeinde in einer touristisch bedeutenden Region Spaniens.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur 658 Meter entfernt und über einen leichten Anstieg von 3,0% gut erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) befindet sich nur 112 Meter entfernt, die nächste Apotheke 226 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km Luftlinie entfernt und gut über die Autobahn erreichbar. Golfspieler haben Zugang zu mehreren Plätzen: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 14 OV-Linien und 33 Haltestellen in der Nähe gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof Fuengirola ist nur 0,6 km entfernt, was die Anbindung an die gesamte Costa del Sol erleichtert. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden (92 m).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und einer bemerkenswert hohen Anzahl von 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Hanglage von 3,0% zum Strand hin trägt zur Belüftung bei. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Kälteperioden. Die geografische Position an der zentralen Costa del Sol bietet eine hohe Sonnenscheindauer, die das ganze Jahr über für angenehme Bedingungen sorgt. Die Umgebung ist von einer mediterranen Vegetation geprägt, wobei die Nähe zum Meer das Mikroklima beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet Zugang zu vier Stränden mit Blauer Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Neben den Stränden bietet die Region eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 0,7 km entfernt und ist ein Zentrum für Wassersport und nautische Aktivitäten. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola und die Piscina María Peláez, sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Provinz Málaga. Es fungiert als wichtiger Knotenpunkt innerhalb der 'Costa del Sol Occidental'. Die Stadt ist gut an die größeren Zentren der Region angebunden: Málaga ist etwa 25 km entfernt und Benalmádena sowie Marbella sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese zentrale Position erleichtert den Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Angeboten, die die Costa del Sol zu bieten hat. Die Integration in die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' unterstreicht seine Rolle als etablierte Gemeinde in einer touristisch bedeutenden Region Spaniens.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL125501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Fuengirola positioniert sich dieses Duplex-Penthouse preislich im mittleren bis gehobenen Segment. 'Aura Higueron' beginnt bei €669.000, was auf ein ähnliches oder etwas höheres Ausstattungs- und Preissegment hindeutet, oft in exklusiveren Lagen wie El Higuerón. 'Higuerón Bay Residences', ebenfalls im Higuerón-Gebiet, startet bei €580.000 und könnte eine Alternative für Käufer mit einem etwas geringeren Budget sein, die dennoch Wert auf eine gehobene Wohngegend legen. 'Nova Marina' in Fuengirola, ab €520.000, repräsentiert eine preisgünstigere Option, möglicherweise mit Fokus auf die Nähe zum Hafen, aber möglicherweise mit geringerer Wohnfläche oder Ausstattung im Vergleich zum hier beschriebenen Penthouse. Das hier analysierte Objekt bietet mit €630.000 eine Balance zwischen der erstklassigen, aber teureren Higuerón-Region und den günstigeren Angeboten in Fuengirola-Zentrum, wobei die zusätzliche Umbaufläche einen besonderen Mehrwert darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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