Questo attico duplex si trova a Fuengirola, un vivace comune sulla Costa del Sol. Progettato per offrire comfort e stile, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e al litorale. La proprietà è situata in un contesto urbano, integrato in una comunità residenziale che bilancia tranquillità e accesso alle comodità urbane. La sua posizione strategica nella provincia di Málaga la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona a breve distanza dal mare, rendendo la spiaggia un'opzione facilmente accessibile per la vita quotidiana. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana moderata, con una concentrazione di negozi e servizi a portata di mano. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti all'interno della regione.
Questa residenza si rivolge a chi cerca uno spazio abitativo ampio e funzionale, con una chiara divisione tra zona giorno e zona notte su due livelli. La presenza di terrazzi privati e viste panoramiche soddisfa il desiderio di spazi esterni vivibili e di un legame visivo con il paesaggio circostante, inclusa la vista sul mare.
L'abitazione si presenta come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'immobile è pronto per essere occupato. Questo status elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e consente un'acquisizione e un trasferimento di proprietà più rapidi, permettendo ai nuovi residenti di insediarsi senza attese.
Questo progetto non include caratteristiche come un giardino privato o una piscina ad uso esclusivo, essendo parte di uno sviluppo che offre invece piscina condominiale. Non dispone di servizi orientati a un isolamento rurale o montano, essendo inserito in un contesto urbano sviluppato e vivace.
Questa residenza è adatta a chi ricerca una soluzione abitativa pronta all'uso, che offra spazio e autonomia grazie alla sua configurazione duplex. La presenza di terrazzi privati con vista mare e la possibilità di creare un'unità abitativa aggiuntiva la rendono ideale per famiglie allargate, per chi desidera ospitare parenti o amici con indipendenza, o per investitori che puntano alla locazione di due unità distinte. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici (stazioni ferroviarie e 33 fermate di autobus) la rende funzionale anche per chi non dispone di un mezzo privato, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane e i collegamenti con altre località, come l'aeroporto di Málaga, distante circa 18 km.
L'abitazione si distingue per finiture di alta qualità, come indicato dalla descrizione. Le caratteristiche includono aria condizionata canalizzata indipendente per ogni piano, con funzione di raffreddamento e riscaldamento, per garantire comfort climatico tutto l'anno. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. I terrazzi privati, uno dei quali con chiusura Lumon e tende da sole, sono progettati per essere goduti in diverse stagioni, offrendo viste panoramiche. La presenza di un sottotetto adibito ad area lavanderia aggiunge un elemento di praticità. Lo spazio aggiuntivo di 56 m², destinato a diventare un appartamento separato, suggerisce la possibilità di personalizzazione e di elevare ulteriormente lo standard abitativo.
Il prezzo di €630.000 per questo attico duplex riflette la sua tipologia e metratura, offrendo 118 m² di spazio abitativo su due livelli. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione 'Gereed'. La proprietà include caratteristiche aggiuntive come due posti auto e un ripostiglio, oltre a uno spazio convertibile in un appartamento separato di 56 m², che aggiunge un potenziale di valorizzazione o utilizzo flessibile. Rispetto ai progetti comparabili della zona, come Aura Higueron (da €669.000) e Higuerón Bay Residences (da €580.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, offrendo una metratura e caratteristiche specifiche.
Fuengirola si distingue per un ritmo di vita dinamico, accentuato dalla presenza di numerosi esercizi commerciali, ristoranti e caffè nel raggio di due chilometri. La densità abitativa, con oltre 85.000 residenti, suggerisce un ambiente vivo durante tutto l'anno, non limitato alla sola stagione turistica. La vicinanza a 4 spiagge con Bandiera Blu e a numerosi centri sportivi offre ampie opportunità per attività ricreative e tempo libero, soddisfacendo sia chi cerca relax sia chi predilige uno stile di vita attivo. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica un'infrastruttura educativa solida, adatta anche a famiglie con bambini.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente costiero animato, con una forte presenza di attività commerciali e ricreative. La prossimità a 205 ristoranti, 63 caffè e 36 farmacie entro un raggio di 2 km assicura un accesso facile alle necessità quotidiane e a opportunità di svago. La densità urbana è bilanciata dalla presenza di parchi e aree verdi, inclusa la vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito. L'integrazione nella Costa del Sol Occidental e la disponibilità di numerosi servizi come banche e studi dentistici contribuiscono a creare un contesto residenziale completo e funzionale.
La mappa evidenzia la posizione di Fuengirola all'interno della Costa del Sol, sottolineando la sua vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga. Mostra l'integrazione urbana della città, con una fitta rete di servizi e trasporti, e la sua accessibilità a numerose spiagge e campi da golf, caratteristiche distintive della regione.
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla costa centrale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol Occidental. La sua localizzazione la colloca tra importanti centri urbani come Benalmádena e Mijas Costa, offrendo un equilibrio tra la vivacità di una città di medie dimensioni e la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 18 km) ne facilita l'accessibilità internazionale, mentre la rete di trasporti pubblici e stradali la connette agevolmente con Marbella, Málaga città e l'entroterra andaluso.
La posizione di questo attico duplex offre eccellenti collegamenti e accesso a numerose infrastrutture. La distanza di soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola e le altre spiagge vicine (San Francisco, Santa Amalia) rendono la costa facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga dista circa 18 km, garantendo rapidi collegamenti internazionali. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (112 m) e una farmacia (226 m). Per gli appassionati di golf, i campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila sono a meno di 4 km. La presenza di una stazione ferroviaria a 0.6 km e 14 linee di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, variando tra i 12°C e i 26°C. Con circa 3.897 ore di sole all'anno, il clima è favorevole per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrato nel paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è rinomata per le sue spiagge, con quattro di esse insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri. Oltre al mare, la vocazione sportiva è evidente nella presenza di numerose strutture: 269 impianti sportivi totali, tra cui centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nel raggio di 5 km, come Campo Los Lagos (4.0 km). Il porto turistico di Fuengirola (0.7 km) offre ulteriori opportunità di svago.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla costa centrale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol Occidental. La sua localizzazione la colloca tra importanti centri urbani come Benalmádena e Mijas Costa, offrendo un equilibrio tra la vivacità di una città di medie dimensioni e la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 18 km) ne facilita l'accessibilità internazionale, mentre la rete di trasporti pubblici e stradali la connette agevolmente con Marbella, Málaga città e l'entroterra andaluso.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL125501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si posiziona come un'opzione di mercato attraente all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Rispetto a zone più esclusive come Marbella o Estepona, Fuengirola presenta una maggiore densità di servizi e un costo della vita generalmente più accessibile. Progetti come 'Aura Higueron' e 'Higuerón Bay Residences' offrono alternative con prezzi di partenza simili o superiori, talvolta puntando su un'estetica più moderna o su complessi con maggiori dotazioni comuni. 'Nova Marina', invece, si colloca in una fascia di prezzo inferiore, potenzialmente offrendo metrature o finiture differenti. Questo attico duplex si distingue per la sua configurazione duplex, la presenza di terrazzi privati e lo spazio convertibile in unità separata, caratteristiche che aggiungono versatilità e potenziale di investimento, differenziandolo da appartamenti in blocchi più standardizzati. La vicinanza a numerosi campi da golf e a infrastrutture di trasporto consolidato come la stazione ferroviaria di Fuengirola, lo rendono competitivo per un pubblico internazionale alla ricerca di un buon compromesso tra accessibilità, servizi e qualità della vita.
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