דירת דופלקס פנטהאוז בשטח 118 מ"ר, הממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה. הנכס, שהושלם לאחרונה, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשלב מגורים מודרניים עם קרבה לחוף הים. הפנטהאוז מתאפיין באווירה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על תחושת מרחב ונוף פתוח. מחירו ההתחלתי עומד על 630,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, באזור עירוני התומך באורח חיים נוח ונגיש. קרבתו למגוון שירותים, כמו גם למרינה, מבטיחה זמינות של פעילויות פנאי ושירותים יומיומיים, ומשלימה את החוויה של מגורים בקרבת הים.
דירת פנטהאוז דופלקס זו מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות ופונקציונליות. עם 3 חדרי שינה, שטחי טרסה נרחבים, וחניה פרטית, היא מספקת פתרון מגורים גמיש. האפשרות להמיר שטח נוסף לדירה נפרדת מוסיפה ערך משמעותי, ומציעה גמישות לשימוש אישי או להשקעה.
הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. הפנטהאוז מציע גימור מודרני ואיכותי, עם מערכות מודרניות כגון מיזוג אוויר מפוצל. האפשרות להמיר שטח נוסף לדירה נפרדת נמצאת בתהליך, מה שמעיד על פוטנציאל פיתוח עתידי.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית; כל המתקנים המשותפים כוללים בריכה משותפת ובריכת ילדים. בנוסף, למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, הוא לא ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה קצר ממנו.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש במיקום מרכזי ליד הים, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך נוחות, עם מרכולים, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. היזמים או משקיעים יכולים להעריך את הפוטנציאל של השטח הנוסף, שניתן להמיר לדירה עצמאית, מה שמספק אפשרות להכנסה נוספת משכירות. אלה שמחפשים סביבה תוססת אך לא רועשת ימצאו כאן איזון, עם קרבה לחוף ולאטרקציות, אך גם עם אפשרויות למצוא שקט בטרסות הפרטיות. בנוסף, הוא מתאים לאלה המתכננים לעבור לספרד באופן קבוע ומחפשים בית שניתן להתאים לצרכיהם לאורך זמן.
הפנטהאוז מציע רמה גבוהה של גימור, הכוללת ריצוף איכותי, ארונות קיר מובנים בכל החדרים, ומיזוג אוויר מרכזי (חימום וקירור) המותקן באופן עצמאי בכל קומה. הטרסות, המצוידות במערכת Lumon (זיגוג מתקפל), מאפשרות שימוש בכל ימות השנה, תוך ניצול נופי הים הפתוחים. המטבח מצויד במלואו. תוספת הערך של שטח הניתן להמרה לדירה נפרדת, המיועד כעת לאחסון, מרמזת על גמישות בשימוש ופוטנציאל להתאמה אישית נוספת. 2 מקומות חניה וחדר אחסון נוסף משלימים את היצע התשתיות.
דירת הדופלקס פנטהאוז מוצעת במחיר התחלתי של 630,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, גודל הנכס (118 מ"ר), וכן את הפוטנציאל הנוסף של שטח להמרה לדירה נפרדת. הפרויקט מורכב מדירה אחת בלבד, אך כולל 2 מקומות חניה וחדר אחסון. זמינות הנכס מיידית, שכן הבנייה הושלמה, ומאפשרת כניסה מיידית למגורים. מחירים דומים באזור, כפי שניתן לראות בפרויקטים כמו 'היגורון ביי רזידנסס' (החל מ-580,000 אירו), מדגישים את מיצוב הנכס בשוק.
מיקום זה בפואנגירולה מציע שילוב של חיים עירוניים ותחושת חוף. קרבתו של הנכס למרכז העיר, לרבות חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, מאפשרת חיים נוחים ופעילים. עם שפע של שירותי תחבורה ציבורית, כולל 33 תחנות אוטובוס, התניידות באזור קלה. הפעילות החברתית והמסחרית סביב, עם 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, מבטיחה שפע של אפשרויות פנאי ובילוי, גם מחוץ לעונת התיירות. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף יפה ושכבה אקלימית נעימה, עם ממוצע שנתי של 3,897 שעות שמש.
פואנגירולה, עיר חוף תוססת במרכז קוסטה דל סול, מציעה אורח חיים ים תיכוני עשיר. העיר מאופיינת בשילוב של חופי ים, טיילת ארוכה, ומרכז עירוני הומה. תושבי הפנטהאוז יהיו קרובים למגוון רחב של שירותים: 112 מטר למרכול, 226 מטר לבית מרקחת, 8.5 ק"מ לבית חולים, ו-3.8 ק"מ למספר מגרשי גולף. סביבה עירונית זו מבטיחה זמינות של כל צרכי היומיום, אך גם גישה קלה לטבע ולפנאי. 85,211 תושבי העיר (נכון ל-2025) יוצרים אווירה קהילתית, בעוד 25 בתי המלון ו-8,085 מיטות תיירות מציעות דינמיות נוספת. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות מצוינת.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הפנטהאוז בפואנגירולה, קרוב לחוף הים, לנמל, ולמרכז העיר. הצגת האתרים המרכזיים והמרחקים מדגישה את הנוחות והנגישות של האזור, ומספקת הבנה ויזואלית של אורח החיים המוצע.
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה. היא חלק מהאיגוד המוניציפלי של קוסטה דל סול המערבית, מה שמחבר אותה למגוון ערים ועיירות לאורך החוף. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים כמו מלאגה (כ-35 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), המציעות הזדמנויות תרבותיות, קולינריות וקניות נוספות. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (18 ק"מ) מגבירה את הנגישות הבינלאומית.
המיקום בפואנגירולה מציע נגישות מצוינת. המרחק לחוף הים, כ-658 מטר (Playa de Fuengirola), מאפשר הליכה קצרה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח טיסות נוחות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטר, ו-14 קווי אוטובוס הפרוסים בעיר מאפשרים התניידות קלה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 92 מטר, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 18.7°C, והעיר מתברכת בכ-3,897 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, ותלוליות מתונות המובילות אל החוף (3.0% שיפוע), מבטיחים סביבה נעימה. שפע השמש וטמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה תומכים באורח חיים חיצוני ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופי ים במרחק הליכה, כולל Playa de San Francisco (400 מטר), Playa de los Boliches (1 ק"מ), ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ). העיר מתגאה בארבעה חופי 'הדגל הכחול': Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. בנוסף, בעיר פועלים מרכזי ספורט רבים, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito (600 מטר) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (600 מטר), המציעים מגוון מתקנים. קיימות גם בריכות שחייה ציבוריות, כמו Piscina María Peláez (500 מטר). עבור שחקני גולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים בקרבת מקום.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה. היא חלק מהאיגוד המוניציפלי של קוסטה דל סול המערבית, מה שמחבר אותה למגוון ערים ועיירות לאורך החוף. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים כמו מלאגה (כ-35 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), המציעות הזדמנויות תרבותיות, קולינריות וקניות נוספות. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (18 ק"מ) מגבירה את הנגישות הבינלאומית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL125501
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, הפנטהאוז המוצג מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף, יחד עם פוטנציאל להשקעה דרך השטח הנוסף להמרה. 'אאורה היגורון', לדוגמה, מתחיל מ-669,000 אירו וממוקם באזור מעט שונה, לעיתים דורש נסיעה קצרה יותר לחוף. 'היגורון ביי רזידנסס', עם מחיר התחלתי נמוך יותר של 580,000 אירו, עשוי להציע מתקנים דומים אך פחות גמישות פוטנציאלית מבחינת שטח נוסף. 'נובה מרינה', במחיר נמוך אף יותר (520,000 אירו), ממוקם קרוב יותר לנמל, מה שעשוי להשפיע על האווירה. הפנטהאוז הזה, עם זאת, מציע שטח מגורים אינטגרלי של 118 מ"ר, בתוספת שטח גמיש, המציב אותו בנקודת מחיר אמצעית בשוק, אך עם ערך מוסף ייחודי בזכות הפוטנציאל להרחבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
