Ce duplex penthouse, situé à Fuengirola, Málaga, offre une opportunité de vie dans un cadre urbain dynamique. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain sur 118 m², il est prêt à emménager. Le bien se distingue par sa conception en duplex et son potentiel d'extension, proposant une surface additionnelle de 56 m² pouvant être aménagée en appartement séparé, idéal pour la flexibilité d'usage ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement est ancré dans un environnement urbain de Fuengirola, à une courte distance de marche de la plage et des commodités. Il bénéficie d'une connexion directe aux services essentiels, tout en étant à 18 km de l'aéroport de Málaga, facilitant ainsi les déplacements et l'accès aux infrastructures régionales.
Le bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire polyvalente. La configuration duplex, la présence de terrasses privatives, la vue sur mer et le potentiel d'aménagement d'un espace indépendant offrent une adaptabilité pour différents styles de vie et préférences d'usage, comme l'accueil de famille ou la génération de revenus locatifs.
La construction de ce bien est achevée, le rendant immédiatement disponible pour l'occupation. Cette phase de finalisation garantit que les acquéreurs peuvent emménager sans délai, profitant des finitions actuelles et de la possibilité d'aménager la zone destinée à devenir un appartement séparé selon leurs souhaits.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif ni de piscine individuelle. Les commodités telles que la piscine sont communes. De plus, bien que la climatisation soit présente, le système de chauffage centralisé n'est pas spécifié. Le potentiel d'agrandissement est lié à l'aménagement d'une surface existante enregistrée comme débarras.
Ce duplex penthouse s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale confortable ou une résidence secondaire avec une forte valeur locative potentielle. Sa configuration prête à l'emploi et la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en appartement séparé conviennent aux familles qui souhaitent accueillir des invités ou des membres de la famille élargie, ou aux investisseurs qui visent à générer des revenus locatifs. La localisation à Fuengirola, proche de la mer et de toutes les commodités urbaines (supermarché à 112 m, pharmacies, écoles), le rend attractif pour ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie actif sans dépendre systématiquement d'un véhicule. De plus, avec 3 897 heures d'ensoleillement par an et un environnement propice aux activités de plein air, il correspond aux attentes de ceux qui recherchent un climat agréable et un accès facile aux loisirs tels que la plage ou le golf.
La qualité de ce duplex penthouse se manifeste par ses finitions soignées et ses équipements modernes. Le système de climatisation centralisé par conduits, installé indépendamment pour chaque étage, assure un confort thermique optimal en toutes saisons, offrant à la fois refroidissement et chauffage. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La terrasse principale est équipée d'une fermeture Lumon, permettant de profiter de la vue sur mer dans des conditions variables, complétée par des auvents pour un contrôle solaire accru. Les matériaux utilisés pour les finitions sont décrits comme de haute qualité, bien que les détails spécifiques (marques, types de matériaux pour sols, cuisines, salles de bain) ne soient pas précisés dans les données fournies. L'espace potentiel de 56 m² destiné à devenir un appartement séparé offre une toile vierge pour des aménagements personnalisés.
Ce duplex penthouse est proposé au prix de 630 000 €. Il s'agit d'une propriété achevée, disponible immédiatement. Le prix reflète la typologie duplex, la surface habitable de 118 m², les 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que la vue sur mer et le potentiel d'extension de 56 m². La localisation dans une zone urbaine recherchée de Fuengirola et les finitions de qualité contribuent également à cette valorisation. Aucune information n'est fournie quant à la variabilité des prix ou aux suppléments pour des options spécifiques, étant donné que le bien est déjà construit.
Vivre à Fuengirola, c'est s'immerger dans un environnement côtier animé, où la vie quotidienne s'articule autour de la proximité de la mer et d'une multitude de services. Ce duplex penthouse, situé à quelques pas de plages comme Playa de San Francisco, offre un accès direct à un style de vie méditerranéen. La présence de 205 restaurants, 63 cafés et 36 pharmacies dans un rayon de 2 km, ainsi que 15 écoles primaires et 10 secondaires, témoigne de l'infrastructure complète de la ville. La densité urbaine, avec 85 211 habitants et une offre hôtelière de 8085 lits, suggère une activité constante tout au long de l'année, mais l'environnement résidentiel du projet, dans une urbanisation, apporte une certaine tranquillité. La proximité de centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) et de marinas comme celle de Fuengirola (0,7 km) enrichit les options de loisirs.
Le cadre de vie à Fuengirola est caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité avec la côte méditerranéenne. Ce duplex penthouse est situé dans une urbanisation, offrant un équilibre entre l'accessibilité aux services et un environnement résidentiel. La présence de 33 arrêts de transports en commun et 14 lignes de bus facilite la mobilité, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens. Le supermarché à 112 m et la pharmacie à 226 m témoignent de la commodité des environs immédiats. Les infrastructures éducatives et de santé sont également bien représentées, avec 15 écoles primaires, 10 collèges et 3 centres de santé dans un rayon de 2 km. L'offre de loisirs est riche, incluant des centres sportifs, des piscines, des restaurants et des cafés, contribuant à un rythme de vie dynamique, tout en offrant des espaces de détente comme les plages accessibles à pied.
La carte présente Fuengirola, une zone côtière de la province de Málaga. L'emplacement du projet est marqué au sein d'un environnement urbain dense, soulignant sa proximité avec la mer, les services commerciaux, les transports et les infrastructures de loisirs. La visualisation permet d'appréhender l'accessibilité du bien dans son contexte régional.
Ce duplex penthouse est stratégiquement situé à Fuengirola, une ville côtière dynamique au cœur de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Il s'intègre dans un corridor urbain animé qui relie d'autres localités importantes de la région. La ville est le siège de la Communauté de Municipalités de la Costa del Sol Occidentale, soulignant son rôle central. La distance de 18 km par la route avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) assure une excellente connectivité internationale. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Fuengirola offre un mélange équilibré entre vie urbaine, commodités touristiques et accessibilité résidentielle, se positionnant comme une option attractive pour un mode de vie intégré.
La localisation de ce duplex penthouse à Fuengirola offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à seulement 400 mètres, avec d'autres plages comme Boliches-Gaviotas, Carvajal et Castillo-Ejido à moins de 1,2 km, dont plusieurs arborent le label Pavillon Bleu. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 18 km par la route, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent à courte distance : Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km). Les commodités quotidiennes sont également à portée de main, avec un supermarché à 112 m, une pharmacie à 226 m et un hôpital à 8,5 km. Les gares ferroviaires de Fuengirola (0,6 km) et Carvajal (3,5 km) renforcent l'accessibilité par les transports en commun.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures douces tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 18,7°C et des variations typiques entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3 897 heures par an, favorisant les activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La localisation du bien à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3% vers la plage, assure un accès aisé à la côte tout en offrant une légère élévation pour une perspective agréable. L'environnement est principalement urbain, mais la proximité de la mer apporte une influence climatique maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce duplex penthouse. Les plages de Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) et Playa de Santa Amalia (1,2 km) sont facilement accessibles à pied. Fuengirola compte quatre plages pavillon bleu, dont Boliches-Gaviotas et Carvajal, garantissant une qualité environnementale et des services de baignade élevés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 4 km, tels que Campo Los Lagos (3,8 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). L'offre sportive est complétée par des installations comme le complexe sportif municipal Elola et la piscine María Peláez, tous deux situés à moins de 0,6 km. La marina de Fuengirola (0,7 km) offre également des possibilités de loisirs nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex penthouse est stratégiquement situé à Fuengirola, une ville côtière dynamique au cœur de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Il s'intègre dans un corridor urbain animé qui relie d'autres localités importantes de la région. La ville est le siège de la Communauté de Municipalités de la Costa del Sol Occidentale, soulignant son rôle central. La distance de 18 km par la route avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) assure une excellente connectivité internationale. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Fuengirola offre un mélange équilibré entre vie urbaine, commodités touristiques et accessibilité résidentielle, se positionnant comme une option attractive pour un mode de vie intégré.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL125501
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le duplex penthouse à Fuengirola, proposé à 630 000 €, se situe dans une fourchette de prix comparable aux offres similaires sur la Costa del Sol. À titre d'exemple, Aura Higueron à Fuengirola est listé à partir de 669 000 €, tandis que Higuerón Bay Residences, également à Fuengirola, démarre à 580 000 €. Nova Marina, une autre option à Fuengirola, est proposée à partir de 520 000 €. Le bien analysé se positionne ainsi dans le segment moyen-supérieur du marché local. Sa particularité réside dans le potentiel d'extension, un argument de taille qui peut justifier un prix plus élevé par rapport à des biens de surface équivalente sans cette possibilité. La localisation en milieu urbain, à proximité des services et de la plage, est un facteur commun à ces différentes propriétés, reflétant la demande pour ce type d'environnement sur la Costa del Sol. Le dynamisme de Fuengirola, avec un flux important de transactions immobilières et une forte activité touristique, contribue à la stabilité de la valeur de ces biens.
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