关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Fuengirola市Puebla Lucía住宅区，距离海滩658米，处于城市环境中。周边配套设施齐全，超市位于112米处，药房226米处，生活便利。该地区高度适中，位于海平面以上15米，向海滩方向坡度为3.0%，地势平缓，便于步行和日常活动。
该住宅配备6间卧室和4间浴室，适合大家庭或需要额外空间的家庭。物业提供180平方米可用空间，包括开放式起居和用餐区，以及私人花园和露台。社区内设有三个共用游泳池和热带花园，为居民提供休闲和社交空间。封闭式社区提供安全保障，适合重视隐私和安全的家庭。
该物业已完全建成并准备入住，不存在建设延期风险。作为已完工项目，买家可以实地查看最终状态，避免与新建项目相关的不确定性。结构状况和维护状态良好，配有空调、铝制外部木工和双层玻璃，反映了现代建筑标准，减少了额外的升级需求。
该物业不提供私人泳池，仅限于社区共用设施。场地相对有限，不适合需要大面积土地的买家。作为联排住宅，共享墙壁可能会对噪音敏感的居民造成影响。该物业不提供景观服务，业主需自行维护私人花园区域。无电梯，可能对行动不便者构成挑战。
这处住宅特别适合寻求在阳光充足的安达卢西亚拥有第二家园的国际买家，同时希望确保投资价值。对于计划将物业出租作为额外收入来源的业主来说，现有的旅游租赁许可证提供了一个直接优势。大家庭或经常接待客人的房主将从六间卧室的配置中受益，提供充足的住宿空间。该物业还适合希望在城市环境中获得海滩生活方式的专业人士，工作与休闲之间取得平衡。对于重视安全性但又不希望牺牲便利性的买家来说，封闭式社区与步行范围内设施的组合提供了一个理想的折衷方案。该物业已完工，对于那些希望立即入住或开始出租而不想等待建设完成的投资者具有吸引力。最后，对于寻求平衡生活方式的个人，结合了城市便利、海滩可达性和社区设施，这个位置满足了多种需求。
该物业的结构和维护状况良好，体现了西班牙住宅建筑的稳健标准。外部采用铝制木工和双层玻璃，提高了能源效率并减少了外部噪音侵入。空调系统安装在起居室和卧室，确保全年舒适。厨房设施齐全，采用现代装置，符合当代生活标准。卧室配备内置衣柜，提供充足的储物空间，优化了内部布局。浴室设施齐全，采用标准的西班牙卫生洁具和瓷砖饰面。物业的安达卢西亚风格露台设计融合了传统建筑元素与实用性，为户外生活创造了舒适空间。私人车库空间提供了安全的车辆存放，增加了城市环境中的便利性。物业朝向东南西，确保了自然光的最大化，同时避免了最强烈的下午阳光直接照射，有助于调节室内温度。整体饰面质量反映了中高端住宅市场的标准，注重耐用性而非奢华。
该物业的起价为780,000欧元，反映了其作为已完工联排别墅在Fuengirola优质住宅区中的位置。考虑到6间卧室和4间浴室的配置以及228平方米的建筑面积，该价格与当地类似房产相当。物业已配备旅游租赁许可证，为投资者提供即时创收潜力，可能影响最终估值。在Fuengirola房地产市场中，该物业位于中高端价位，与周边Horizon36（起价599,000欧元）和7 Olas（起价634,000欧元）等开发项目相比具有竞争力。
在这个位于Fuengirola的住宅中，日常生活围绕着便利和轻松展开。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，享受东方和南方朝向的晨光，然后步行几分钟到达海滩或市中心。超市和商店距离仅112米，使日常购物变得简单。社区内的热带花园和游泳池提供了家庭娱乐和社交聚会的场所，无需远离家园。下午，居民可以探索Fuengirola的众多餐厅和咖啡馆，或选择在附近的蓝旗海滩之一放松。傍晚，步行回程经过街道，沿途有照明和人行道，确保安全和舒适。该地区全年活动频繁，即使在旅游淡季，当地居民也保持活跃，为社区提供活力感。靠近火车站（0.6公里）便于前往马拉加和其他沿海城镇，为日常通勤和休闲出行提供便利。
该物业位置便利，距离Fuengirola市中心设施仅几步之遥。在2公里范围内，居民可以找到205家餐厅、36家药房、27家银行和63家咖啡馆，确保日常生活需求得到满足。教育设施包括15所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗保健服务包括3家健康中心，最近的医院位于8.5公里处。交通基础设施完善，Fuengirola火车站距离仅0.6公里，连接马拉加和沿线的其他沿海城镇。33个公共交通站点和14条公交线路为无车居民提供便利出行选择。该地区高度城市化，街道和人行道维护良好，适合步行和骑自行车。社区内设有269个体育设施，包括附近的Juan Gómez Juanito体育馆（0.6公里）和María Peláez游泳池（0.5公里），为体育爱好者提供各种活动选择。对于需要长途出行的居民，马拉加- Costa del Sol机场位于18公里处，约25分钟车程可达。
该地图显示了位于Fuengirola Puebla Lucía的物业位置，距离地中海海岸线仅658米。该位置位于城市环境中，靠近主要道路和设施，同时保持足够的距离以避免交通噪音。地图突出显示了附近的蓝旗海滩、高尔夫球场和交通连接，帮助理解该物业在更广泛区域背景中的位置。
Fuengirola位于马拉加省中心海岸，在马拉加市（27公里）和马尔贝利亚市（24公里）之间，提供了两个主要城市中心的便利通道。这种中心位置使居民既能享受Fuengirola当地氛围，又能方便地访问更大城市的设施和服务。该地区是Costa del Sol Occidental市镇联盟的一部分，受益于区域合作和基础设施发展。与马拉加（579,076居民）和马尔贝利亚（147,958居民）等邻近城市相比，Fuengirola（85,211居民）提供了中等规模的城市环境，平衡了设施可用性和社区感觉。该位置沿N-340公路和AP-7高速公路，提供良好的道路连接，同时Fuengirola-Cercanías火车线提供公共交通选择，使居民能够轻松探索整个地区，从西部的Estepona到东部的马拉加市。
该物业距离几个蓝旗海滩步行可达，包括Playa de San Francisco（0.4公里）、Playa de Fuengirola（0.7公里）和Playa de Santa Amalia（1.2公里），提供了绝佳的海滩通道。马拉加市位于27公里处，提供更广泛的文化、购物和娱乐选择，可通过火车或汽车轻松到达。马拉加- Costa del Sol机场位于18公里处，为国际旅行提供便利。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里），提供多样化的高尔夫体验。Fuengirola港（Puerto Deportivo de Fuengirola）距离0.7公里，提供水上活动和海洋设施。电动车充电点位于92米处，为电动汽车所有者提供便利。该位置交通便利，靠近主要交通路线，同时保持足够的距离以避免交通噪音，为居民提供宁静与可达性的平衡。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享有典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，夏季温度在20-30°C之间，冬季温和，很少降至10°C以下。该地区每年约有3,897小时的日照，确保充足的阳光，特别适合户外生活方式。游泳季节持续四个月，海水温度达到或超过20°C，从六月到九月提供理想的海滩条件。该地区位于海平面以上15米，向海滩方向的坡度为3.0%，创造了轻微的地形变化而不影响可达性。年平均降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季通常干燥晴朗。当地每年有34个节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统和社区活动。气候因素结合城市规划和建筑设计，使居民能够全年享受户外生活，从冬季的温和阳光到夏季的海滩日，提供了多样且宜人的生活体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有四个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，标志着高品质的水质、环境管理和设施标准。距离物业最近的Playa de San Francisco（0.4公里）提供细沙、平静水域和完善的设施，包括淋浴、救生服务和租赁设施。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几座著名的高尔夫球场，包括3.8公里处的Campo Los Lagos、3.9公里处的Cerrado del Aguila Golf和4.4公里处的Mijas Golf，提供多样化的挑战和景观。体育设施丰富，包括269个体育场所，如Juan Gómez Juanito体育馆（0.6公里）和Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6公里），提供各种团体和个人的体育活动。水上运动爱好者可以在Fuengirola港（0.7公里）找到设施，提供帆船、皮划艇和其他海上活动。María Peláez市立游泳池（0.5公里）提供了一个额外的淡水游泳选择，特别是在非海滩季节。该区域的休闲基础设施结合了自然和城市设施，为居民提供全年多样的娱乐选择，从海滩日到文化活动和体育参与。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于马拉加省中心海岸，在马拉加市（27公里）和马尔贝利亚市（24公里）之间，提供了两个主要城市中心的便利通道。这种中心位置使居民既能享受Fuengirola当地氛围，又能方便地访问更大城市的设施和服务。该地区是Costa del Sol Occidental市镇联盟的一部分，受益于区域合作和基础设施发展。与马拉加（579,076居民）和马尔贝利亚（147,958居民）等邻近城市相比，Fuengirola（85,211居民）提供了中等规模的城市环境，平衡了设施可用性和社区感觉。该位置沿N-340公路和AP-7高速公路，提供良好的道路连接，同时Fuengirola-Cercanías火车线提供公共交通选择，使居民能够轻松探索整个地区，从西部的Estepona到东部的马拉加市。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL965395
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Fuengirola的其他开发项目相比，Puebla Lucía的这栋联排别墅位于中高端市场。与Horizon36（起价599,000欧元）和Higuerón Bay Residences（起价567,000欧元）等较新的开发项目相比，该物业价格较高，但作为已完工项目提供即时入住和投资回报优势，无需等待建设完成。与7 Olas（起价634,000欧元）相比，价格相差不大，但这栋物业提供更多的卧室（6间对较少）和更大的建筑面积（228平方米）。与马尔贝利亚的物业相比，Fuengirola通常提供更具竞争力的价格，同时仍保持优质的海滨位置和便利设施。该地区的蓝旗海滩数量（4个）与Costa del Sol的其他热门目的地相当，提供了类似的海滩体验。在交通便利性方面，Fuengirola到马拉加机场的距离（18公里）比许多沿海城镇更近，提供了旅行优势。该地区的平均年收入（16,450欧元）反映了中等生活水平，与其他Costa del Sol地区相比，提供了较为平衡的生活方式成本。总体而言，该物业在价格、位置和设施之间提供了良好的平衡，适合那些寻求已完工、可立即使用海滨物业的买家。
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