וילה צמודה בפואנגירולה, מאלאגה, עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. שטח בנוי של 228 מטר רבוע הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס ממוקם בקהילה סגורה עם גינה פרטית וטרסה אנדלוסית. ממוקם בסמיכות למתקנים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, עם גישה נוחה לחופי הים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פואבלה לוסיה בפואנגירולה, אזור מגורים יוקרתי במרחק הליכה מהים. המיקום האורבני מציע גישה רגלית לחוף, תחנות רכבת ואוטובוס, סופרמרקטים ומתקנים חיוניים. הקהילה הסגורה מספקת פרטיות וביטחון תוך שמירה על קרבה לחיים העירוניים.
הנכס מציע פתרון דיור מרווח עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות גדולות או לאירוח. המטבח המשולב עם אזור המגורים יוצר מרחב פתוח רחב ידיים של 76 מטר רבוע. הטרסה הפרטית והגינה מאפשרות מרחב מחיה חיצוני נוסף ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הנכס כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. זהו נכס קיים במצב מצוין, לא פרויקט בבנייה או בתכנון. לא נדרשת המתנה לסיום עבודות בנייה, המאפשר כניסה מיידית למתעניינים. המבנה נמצא במצב מבני ותחזוקתי מצוין.
הנכס אינו מציע בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכות שחייה קהילתיות. אינו ממוקם באזור מבודד או כפרי, אלא בסביבה אורבנית. אינו נכס חדש בתהליך בנייה, ואינו כולל נוף פנורמי לגולף או ים מכל החדרים. הגינה פרטית אינה גדולה במיוחד.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים בסמוך לים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא גם מתאים לזוגות או משפחות המעוניינים בנכס שני לחופשות עם פוטנציאל הכנסה משכירות תיירותית. המיקום במרחק הליכה מהחוף והתחבורה הציבורית הופך אותו למעשי לאלו שמעדיפים להסתמך פחות על רכב פרטי. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל שכירת נופש ייהנו מהרישיון התיירותי הקיים והקרבה לאטרקציות תיירותיות. גם אלו המחפשים איזון בין חיי קהילה שקטים לגישה למתקנים עירוניים מגוונים ימצאו את הפתרון המתאים. הנכס מתאים גם לאלו המעוניינים להיות חלק מקהילה בינלאומית תוך שמירה על קשר עם התרבות המקומית הספרדית.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם חלונות אלומיניום בעלי זגוגית כפולה המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. רצפות האריחים האיכותיות בכל חדרי הבית מקלות על הניקוי והתחזוקה באקלים החם. המטבח מצויד במלואו ומשולב בהרמוניה עם אזור המגורים הפתוח. בחדרי השינה מותקנות ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון נרחבים. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בסלון ובחדרי השינה, המבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים. הטרסה בסגנון אנדלוסי מעוצבת באופן שמתחשב באורח החיים המדיטרני, עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר. המבנה כולו נמצא במצב מצוין, עם תחזוקה שוטפת ששמרה על ערך הנכס לאורך השנים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €780,000. מחיר זה משקף את השטח הנרחב של 228 מטר רבוע, 6 חדרי השינה והמיקום היוקרתי בפואבלה לוסיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Horizon36 (החל מ-€599,000) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-€567,000), המחיר משקף את הפרמטרים המרחביים הגדולים יותר והמיקום הקרוב יותר לחוף. הנכס כולל גם רישיון שכירות תיירותית תקף המאפשר הכנסה פוטנציאלית מהשכרת נופש.
פואבלה לוסיה הוא אזור מגורים המציע איזון בין חיי קהילה שקטים לנגישות לאורח חיים אורבני פעיל. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה בטרסה הפרטית לפני צעידה קצרה של כ-650 מטרים אל אחד החופים המקומיים. המרחק הקצר למתקנים החיוניים הופך את משימות היומיום לנוחות - קניות בסופרמרקט הסמוך (112 מטרים), ביקור בבית מרקחת (226 מטרים) או נסיעה קצרה למרכזי התעסוקה. לאחר הצהריים, תושבים יכולים ליהנות מבריכות השחייה הקהילתיות או להשקיע במתחם הספורט העירוני הסמוך. הערבים מתאימים לטיולים לאורך הטיילת החופית או ביקור במסעדות הרבות באזור. המיקום מאפשר חיים עירוניים מלאים מבלי להיות תלויים ברכב לצורכי יומיום בסיסיים.
המיקום של הנכס בפואנגירולה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. המרחקים הקצרים למתקנים החיוניים הופכים את חיי היומיום לפשוטים ונוחים. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטרים בלבד, המאפשרת נסיעות נוחות למאלאגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. באזור פועלות 14 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות, המקשרות את התושבים לכל חלקי העיר והסביבה. בריאות: במרחק 8.5 ק"מ נמצא בית החולים האזורי, עם 3 מרכזי בריאות בתוך פואנגירולה עצמה. חינוך: 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור העיר. קניות: במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, שווקים מקומיים ומגוון רחב של חנויות בוטיק ורשתות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בפואבלה לוסיה, פואנגירולה, עם גישה ישירה לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המקומיים, תחנות התחבורה והמרכז העירוני. הקהילה הסגורה מסומנת בבירור, יחד עם מתקני התשתית הקרובים התומכים באורח החיים הנוח של התושבים.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלאגה שבאנדלוסיה. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים, העיר מציעה שירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי קהילתי. היא ממוקמת במרחק 24 ק"מ ממרביה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, ובמרחק 27 ק"מ ממאלאגה, בירת הפרובינציה והמרכז התרבותי והכלכלי. המיקום המרכזי של פואנגירולה בין שתי הערים הגדולות הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר כל אזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוקסידנטל, המספקת שירותים משותפים לתושבי האזור.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף: Playa de Fuengirola (658 מטר), Playa de San Francisco (661 מטר) ו-Playa de Santa Amalia (668 מטר). כל החופים הללו מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק 18 ק"מ, הנגיש בכ-20 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, קיימים 3 מגרשי גולף בטווח של 4.4 ק"מ: Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). הערים הגדולות בסביבה כוללות את מאלאגה (27 ק"מ) עם 579,076 תושבים ומרביה (24 ק"מ) עם 147,958 תושבים, הנגישות דרך כבישים מהירים או רכבת. במרחב הקרוב נמצאים גם 3 מרכזי ספורט עירוניים בטווח של קילומטר אחד מהנכס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, יוצרות תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,897 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, המאפשר ניקוז טבעי טוב ומניעת הצטברות לחות. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-500 מ"מ, המתרכזת בעיקר בחודשי החורף ומותירה את הקיץ יבש ושטוף שמש. השילוב של טמפרטורות נוחות, שמש שופע ומשברי רוח מתונים מהים הופך את האזור לאידיאלי לפעילות חוצית רוב הימים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע גישה ל-4 חופים המחזיקים בדגל הכחול היוקרתי: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirolה. דגלים אלה מעידים על איכות מים מעולה, שירותים נקיים וניהול סביבתי תקין. החופים הקרובים ביותר לנכס הם Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de los Boliches (1.0 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ), כולם נגישים בהליכה קצרה. לחובבי גולף, האזור עשיר במגרשים ברמה גבוהה: Campo Los Lagos (4.0 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (4.5 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (4.7 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ), Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo Las Cañadas (0.9 ק"מ), עם בריכת שחייה ציבורית Piscina María Peláez במרחק 0.5 ק"מ. בסך הכל, פועלים בעיר 269 מתקני ספורט המכסים מגוון רחב של פעילויות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלאגה שבאנדלוסיה. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים, העיר מציעה שירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי קהילתי. היא ממוקמת במרחק 24 ק"מ ממרביה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, ובמרחק 27 ק"מ ממאלאגה, בירת הפרובינציה והמרכז התרבותי והכלכלי. המיקום המרכזי של פואנגירולה בין שתי הערים הגדולות הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר כל אזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוקסידנטל, המספקת שירותים משותפים לתושבי האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL965395
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בפואנגירולה מציע ערך מובהק בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה ל-Horizon36 בפואנגירולה (החל מ-€599,000) או Higuerón Bay Residences (החל מ-€567,000), הנכס הנוכחי מציע שטח מגורים גדול יותר (228 מטר רבוע לעומת נפחים קטנים יותר בפרויקטים המתחרים) וקרבה ישירה לחוף ללא צורך בהסעה. בהשוואה לפרויקטים במרביה, הנמצאים בדרך כלל במחירים גבוהים ב-20-30%, פואנגירולה מציעה את אותה רמת חיים תוך שמירה על ערך כספי טוב יותר. היתרון הגדול של פואנגירולה בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול הוא השילוב בין חיים עירוניים תוססים לקרבה לחוף, בלי העומס התיירותי הקיצוני של מרביה בעונה הגבוהה. בניגוד לפרויקטים באזורים כפריים יותר כמו מיחאס או בןאלמאדנה, הנכס הזה מציע גישה בלתי אמצעית למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני תרבות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID