立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ市内に位置し、海岸からわずか658メートル、市中心部へのアクセスも良好です。近くにはスーパーマーケット（112メートル）や薬局（226メートル）などの日常生活に必要な施設が揃っており、徒歩または自転車での移動が可能な都市環境です。
6つの寝室と4つのバスルームを持つこのヴィラは、大家族やゲストを頻繁に迎える家庭に適しています。広いリビングスペースとプライベート庭園は、屋外での生活を重視する人々のニーズに応えます。また、観光賃貸ライセンスを持っているため、投資用物件としての可能性も提供します。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。構造的には優れた状態にあり、メンテナンスも行き届いています。エアコン、二重窓、個別電気暖房などの現代的な設備が標準装備されており、快適な生活をサポートします。
この物件は都市環境に位置するため、完全な静寂や田園風景は期待できません。また、プライベートスイミングプールではなく、コミュニティの共同プールを使用することになります。広大な土地を持つ独立型の郊外住宅とは異なり、コンパクトな土地面積です。
この物件は、スペインでの第二の住居を探している大家族に特に適しています。6つの寝室があるため、親世代と子世代が一緒に住んだり、頻繁に友人や親戚を招待したりすることができます。また、年間の一部をスペインで過ごし、残りの期間は賃貸収入を得たいと考える投資家にも良い選択肢です。観光賃貸ライセンスがすでに取得済みであるため、手続きなしで短期賃貸が可能です。さらに、都会の利便性を重視しつつも、ゲーテッドコミュニティの安全性とプライバシーを求める人々にも向いています。日常の買い物や医療機関へのアクセスを徒歩で行いたいと考える高齢者や、車にあまり依存しないライフスタイルを望む人々にも適しています。
この物件の品質は、アンダルシアの伝統的な建築様式と現代的な設備の組み合わせを特徴としています。アルミニウム製の外部枠と二重ガラス窓は、断熱性と防音性に優れています。エアコンはリビングと全寝室に設置されており、夏の暑さを効率的に対処できます。キッチンは完全に設備されており、最新の家電が備え付けられています。内装はタイル床が主流で、地中海の気候に適した清潔で涼しい空間を提供します。すべての寝室には組み込みクローゼットが備え付けられており、収納スペースに悩むことがありません。構造的な観点からは、良好な状態に維持されており、大きな修繕の必要はありません。全体として、中価格帯の物件としては高品質な仕上がりと言えます。
この物件の価格は780,000ユーロからとなっており、フエンギロラの同じエリアにある類似物件と比較すると中間からやや高めの価格帯に位置しています。6つの寝室と4つのバスルーム、加えて広いリビングエリアとプライベートガレージを考慮すると、1平方メートルあたりの単価はフエンギロラの平均よりやや高めですが、完成状態で即入居可能であることと、ゲーテッドコミュニティというセキュリティ面の利点を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。
このヴィラでの日常生活は、地中海の気候を活かした屋外中心のスタイルとなります。朝は東向きのテラスで朝食を取り、日中はリビングの広々とした空間で過ごし、夕方には南向きと西向きのテラスで夕日を楽しむことができます。海岸まで徒歩約10分という距離により、朝の散歩や夕方のウォーキングを日常に取り入れやすい環境です。近くの商店やレストランは、車を使わずに生活するのに十分なほど近く、特に天候の良い時期には徒歩や自転車での移動が快適です。週末には、近くのゴルフコースやビーチでリフレッシュする選択肢もあり、都会の利便性とリゾート地の雰囲気を両立させています。
このヴィラはフエンギロラのプエブロ・ルシア地区に位置し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか112メートル、薬局までは226メートル、レストランは徒歩圏内に200以上あります。公共交通機関も充実しており、最寄りのフエンギロラ駅まで0.6キロ、市内には14のバス路線と33の停留所があります。医療機関に関しては、8.5キロの距離に病院があり、市内には3つの健康管理センターがあります。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域に存在します。車を所有しない場合でも、日常生活に支障がないほど施設が集中しているのが特徴です。
この地図は、プエブロ・ルシア地区に位置するヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、市の中心部へもアクセスが良いことがわかります。徒歩圏内には主要な施設が集中しており、日常生活の利便性が高いことを視覚的に理解できます。
この物件はフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ県の中央海岸に位置し、マラガ市からは27キロ、マルベージャからは24キロの距離です。この位置は、大都市の利便性とリゾート地の雰囲気を両立させる戦略的な立地と言えます。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しており、地域のインフラやサービスの恩恵を受けています。フエンギロラ自体は約85,211人の人口を抱える活気ある都市で、観光地としての機能と住みやすい街としての機能を両立させています。
この物件からのアクセスは非常に良好です。海岸までの距離はわずか0.4～0.7キロで、ブルーフラッグ認定の4つのビーチが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロ、車で約20分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）といった複数のゴルフコースが近くにあります。マリナのプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラまで0.7キロ、大型都市へのアクセスも良好で、マルベージャ（24キロ）、マラガ市（27キロ）まで容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.7°C、夏は26°C前後、冬は12°C前後と温暖です。年間の日照時間は約3,897時間に達し、太陽を楽しむには最適な環境です。海水温が20°C以上になる游泳可能な期間は年間4ヶ月間続きます。物件自体は海抜15メートルに位置し、海岸までの傾斜は3%と穏やかで、移動に支障はありません。東、南、西の三方向に面しているため、一日を通して太陽光を取り入れやすく、特に冬場の明るさを確保しています。年間を通して過ごしやすい気候が、この地域の大きな魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、ブルーフラッグ認定を受けた4つの質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最も近いのはプレヤ・デ・サン・フランシスコで0.4キロ、プレヤ・デ・ロス・ボリーチェス（1.0キロ）、プレヤ・デ・サンタ・アマリア（1.2キロ）も近くにあります。これらのビーチは清潔で安全であり、水泳や日光浴に最適です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.0キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.5キロ）、カンポ・ロス・オリボス（4.7キロ）といった高品質なゴルフコースが近くにあります。市内には269ものスポーツ施設があり、特にパビリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6キロ）、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.6キロ）といったスポーツセンターが近くにあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。マラガ県の中央海岸に位置し、マラガ市からは27キロ、マルベージャからは24キロの距離です。この位置は、大都市の利便性とリゾート地の雰囲気を両立させる戦略的な立地と言えます。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しており、地域のインフラやサービスの恩恵を受けています。フエンギロラ自体は約85,211人の人口を抱える活気ある都市で、観光地としての機能と住みやすい街としての機能を両立させています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL965395
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件はフエンギロラのプエブロ・ルシア地区に位置し、周辺の類似物件と比較していくつかの特徴があります。同じフエンギロラにあるホライゾン36（599,000ユーロ～）やイゲロン・ベイ・レジデンス（567,000ユーロ～）に比べ、価格はやや高めですが、その分、より多くの寝室（6室）とバスルーム（4室）、そして広い居住空間（228平方メートル）を提供します。また、7オラス（634,000ユーロ～）と比較すると、海岸への距離がより近く、日常生活の利便性が高いという利点があります。フエンギロラはマルベージャ（24キロ）やマラガ（27キロ）といった大都市に近く、これらの都市よりも手ごろな価格帯で高品質な生活が可能という点で魅力的です。さらに、ゲーテッドコミュニティというセキュリティ面での利点は、フエンギロラの他の多くの物件には見られない特徴です。全体として、この物件はコストパフォーマンスと利便性のバランスが取れた選択肢と言えます。
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