Die freistehende Villa in Sierrezuela, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnlösung. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 670 m² großen Grundstück bietet die 131 m² große Wohnfläche ein solides Fundament für Wohnkomfort. Der Preis von 750.000 € spiegelt den gegenwärtigen Markt für bezugsfertige Immobilien in dieser gefragten Region wider. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Im Vergleich zu den Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Sierrezuela mit 750.000 € in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Neubauprojekte bieten oft modernere Designs und Energieeffizienzstandards, liegen aber tendenziell weiter vom direkten Küstenstreifen entfernt oder sind Teil größerer Wohnanlagen. Die hier angebotene Villa hingegen ist eine etablierte, freistehende Einheit mit einem größeren Privatgrundstück und Pool, was den höheren Preis erklärt. Während Neubauprojekte oft auf die spezifischen Wünsche von Käufern zugeschnitten werden können (z.B. Grundrisse, Oberflächen), bietet diese bestehende Villa sofortige Verfügbarkeit und eine bewährte Wohnqualität in einer etablierten Nachbarschaft. Die Vergleichsobjekte in Torre del Mar und Estepona sind eher für Käufer mit kleinerem Budget oder für jene, die auf die Vorteile eines Neubaus Wert legen, interessant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Sierrezuela, einer urbanisierten Zone mit guter Anbindung an die Küste. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen. Die Anbindung an die Küstenstädte und den Flughafen Málaga ist gegeben, was eine pragmatische Grundlage für das tägliche Leben schafft.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige Lösung mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die Aufteilung mit einem separaten vierten Zimmer bietet Flexibilität für Bürozwecke oder als Gästebereich. Der Wunsch nach Privatsphäre und einem Außenbereich zum Entspannen wird durch den Garten und den Pool bedient.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine bestehende, fertiggestellte Immobilie. Es ist keine Neubauaktivität geplant oder im Gange. Die Villa wurde bereits errichtet und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Die Infrastruktur und die Bausubstanz entsprechen dem Zeitpunkt der ursprünglichen Errichtung.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bauausführung oder modernste Energietechnologien, die typisch für Neubauten sind. Die Energieeffizienz ist durch vorhandene Solarpaneele für Warmwasser unterstützt, aber keine umfassende Zertifizierung wie bei Neukonstruktionen vorhanden. Die Lage ist urban, was bedeutet, dass Lärm von der Umgebung nicht ausgeschlossen werden kann.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine abgeschlossene Villa mit privatem Pool und Garten bevorzugen und nicht auf den Abschluss von Neubauprojekten warten möchten, finden hier eine passende Option. Die vier Schlafzimmer, einschließlich eines separaten Bereichs, eignen sich für Familien oder für jene, die ein Homeoffice oder Gästeunterkünfte benötigen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (19 km) sprechen sowohl Dauerbewohner als auch jene an, die regelmäßig reisen oder internationale Kontakte pflegen. Auch Golfer kommen durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen auf ihre Kosten.
Die Villa präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und soliden Oberflächen, die dem Alter der Immobilie entsprechen. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke, eine Einbauküche und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Klimaanlage (warm/kalt) ist in den Schlafzimmern und im Wohnbereich installiert. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz beiträgt. Für die Warmwasserbereitung werden Solarpaneele eingesetzt. Der Kamin im leicht erhöhten Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Fußböden sind nicht näher spezifiziert, aber typischerweise in dieser Art von Immobilien Fliesen oder ähnliche pflegeleichte Materialien zu finden. Das separate vierte Zimmer mit eigenem Eingang könnte als flexible Raumnutzung dienen, dessen Ausbau und Ausstattung den Bedürfnissen angepasst werden können.
Die angebotene Villa wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes für bestehende Einfamilienhäuser. Angesichts der Wohnfläche von 131 m² und des Grundstücks von 670 m² liegt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche bei etwa 5.725 €. Der Preis beinhaltet die Immobilie in ihrem derzeitigen Zustand, einschließlich der vorhandenen Ausstattung und des Gartens. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist keine gestaffelte Zahlung nach Baufortschritt zu erwarten. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was für Käufer, die einen schnellen Umzug anstreben, von Bedeutung ist.
Sierrezuela präsentiert sich als eine etablierte Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus freistehenden Häusern und gepflegten Gärten auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und einem ruhigeren Wohnumfeld im Vergleich zu den direkten Küstenorten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Logistik vereinfacht. Der durchschnittliche Bewohner kann hier ein Leben erwarten, das von der Nähe zur Natur und zu den Annehmlichkeiten der Küste geprägt ist. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern ausgerichtet, wobei die 131 m² Wohnfläche und die 670 m² Grundstücksgröße für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz wünschen, ausreichend Raum bieten. Die vorhandenen 35 Restaurants und 14 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern unterstreichen die gute Versorgungslage.
Das Leben in Sierrezuela bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur zu wohnen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 1,3 km, Apotheke 641 m) und einer Vielzahl von Restaurants (35 im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Anbindung an größere Städte wie Fuengirola (10 Autominuten laut Beschreibung, ca. 3 km Luftlinie), Málaga (27 km) und Marbella (22 km) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Naherholungsgebiete. Die 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im näheren Umkreis bieten eine Alternative zum Auto, auch wenn letzteres für die Erkundung der weiteren Region von Vorteil ist.
Die Lage der Villa in Sierrezuela, Málaga, platziert sie in einer etablierten Wohnzone, die sowohl an die Küste als auch an das Hinterland angebunden ist. Die Karte zeigt die Nähe zu Fuengirola und Mijas, umgeben von Grünflächen und in Reichweite von Verkehrsadern.
Sierrezuela liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Mijas Pueblo. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu den beiden größeren städtischen Zentren. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 27 km entfernt und bietet ein umfassendes kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Marbella, bekannt für seinen Glamour, liegt etwa 22 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol sowie zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur einer größeren Stadt.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand ist nur etwa 3 km entfernt, was kurze Ausflüge zum Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nach etwa 19 km Luftlinie erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und eine Apotheke bereits unter 1,5 km entfernt. Mehrere Golfplätze, wie Campo Los Lagos (1,6 km) und Mijas Golf (2,0 km), sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Bahnhöfe (Fuengirola, Carvajal) sind wenige Kilometer entfernt und bieten Anbindungen entlang der Küste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch bemerkenswerte 3.886 Stunden pro Jahr, was lange Tage im Freien begünstigt. Das Schwimmbad kann dank einer Saison von vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C intensiv genutzt werden. Die Lage auf 93 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise, während die südliche Ausrichtung der Villa optimale Sonneneinstrahlung während des Tages garantiert. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen etwa 11°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de San Francisco und Playa de Fuengirola nur etwa 3 km entfernt. Diese sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service spricht. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an Plätzen: Campo Los Lagos und Mijas Golf sind in Reichweite. Darüber hinaus stehen diverse Sportzentren zur Verfügung, darunter die Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) und das Polideportivo Las Cañadas (1,7 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie der Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Sierrezuela liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Mijas Pueblo. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu den beiden größeren städtischen Zentren. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 27 km entfernt und bietet ein umfassendes kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Marbella, bekannt für seinen Glamour, liegt etwa 22 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol sowie zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur einer größeren Stadt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL571380
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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