Esta moradia isolada, localizada em Sierrezuela, Málaga, oferece uma residência confortável com 131 m² de área útil num lote de 670 m². Construída com um foco na vida mediterrânica, a propriedade está concluída e pronta para habitação. A sua posição numa área urbana consolidada, mas com proximidade a serviços essenciais, combina a conveniência com um ambiente mais tranquilo. O acesso a comodidades locais a uma curta distância a pé e a proximidade a importantes centros urbanos e à costa definem o seu apelo.
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em Sierrezuela apresenta um perfil distinto. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) representam tipicamente apartamentos ou moradias geminadas em complexos residenciais com preços mais acessíveis, esta propriedade oferece a exclusividade de uma moradia isolada com terreno privado. O preço de €750.000 posiciona-a num segmento de mercado superior, comparável a moradias de maior dimensão ou em localizações premium como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), embora esta última se concentre em novas construções de luxo. A vantagem desta moradia em Sierrezuela reside na sua maturidade, com infraestruturas estabelecidas e proximidade a serviços a pé, algo que nem sempre é encontrado em novos empreendimentos mais afastados de centros urbanos. A combinação de um lote substancial, piscina privada e a conveniência urbana distingue-a de ofertas mais compactas ou de condomínio fechado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sierrezuela, esta moradia beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a lojas e serviços. A proximidade a Fuengirola, a apenas 10 minutos de carro, proporciona acesso a extensos serviços costeiros e de lazer. A área é caracterizada pela sua integração em paisagens urbanizadas com vistas para o campo e montanha, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e um ambiente residencial.
Destinada a compradores que procuram uma residência principal ou secundária que combine conforto interior com amplos espaços exteriores privados. A disposição de um piso, o jardim paisagístico e a piscina privada atendem a um estilo de vida que valoriza o lazer ao ar livre e a privacidade. A existência de um quarto separado oferece flexibilidade para hóspedes, escritório em casa ou estúdio.
A propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata. Sendo uma construção existente, o foco reside na sua condição atual e manutenção, em vez de um ciclo de desenvolvimento em curso. Isto significa que os compradores podem proceder com a aquisição sem os atrasos associados a projetos de construção novos, permitindo uma mudança mais rápida para o estilo de vida da Costa del Sol.
Esta moradia não oferece as mais recentes inovações em design de interiores ou construção que se encontram em projetos totalmente novos. A área circundante, sendo urbana, pode apresentar níveis de ruído mais elevados do que propriedades em locais rurais remotos. A tipologia de moradia isolada em lotes urbanos pode implicar menor distância entre propriedades vizinhas em comparação com moradias em condomínios fechados.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um lar estabelecido na Costa del Sol que ofereça um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e um espaço privado para relaxamento. É ideal para famílias ou indivíduos que valorizam ter comodidades essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, mas também desejam a conveniência de uma cidade costeira como Fuengirola a poucos minutos de carro. O layout de um piso e a piscina privada são particularmente atrativos para aqueles que procuram um estilo de vida descontraído e de fácil manutenção. O quarto adicional com entrada independente proporciona flexibilidade, sendo útil para hóspedes, um escritório em casa ou para acomodar membros da família com diferentes necessidades. O clima ameno e as longas horas de sol anuais tornam-na adequada para quem procura escapar a climas mais frios ou desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
A moradia, com uma área de 131 m², apresenta um bom estado de conservação, refletindo uma construção que visou o conforto e a funcionalidade. Os acabamentos incluem roupeiros embutidos nos quartos, que maximizam o espaço de arrumação, e janelas com vidros duplos, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto climático interior durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos essenciais, incluindo frigorífico americano, forno, placa e máquina de lavar loiça. A presença de lareira na sala de estar adiciona um elemento de conforto durante os meses mais frescos. Painéis solares para aquecimento de água representam uma abordagem à eficiência energética. O estado geral da propriedade sugere que foi bem mantida, com materiais de qualidade para a época de construção.
O preço de entrada para esta moradia isolada em Sierrezuela é de €750.000. A oferta representa uma oportunidade de aquisição de uma propriedade independente com características como piscina privada, jardim e um lote generoso. A distinção entre o preço base e o valor final pode depender de fatores como o mobiliário incluído, acabamentos específicos ou quaisquer atualizações adicionais que o comprador possa desejar. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída.
Sierrezuela é uma área consolidada que oferece uma experiência de vida urbana com um toque de tranquilidade suburbana. O ritmo diário é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, facilitando as tarefas quotidianas. A proximidade a Fuengirola, a poucos minutos de carro, abre um leque de opções de lazer, desde praias a centros comerciais e vida noturna. A propriedade em si, com o seu jardim privado e piscina, convida a um estilo de vida relaxado, onde os dias podem ser passados ao sol e as noites desfrutadas ao ar livre. A altitude de 93 metros contribui para um clima agradável, com vistas para as montanhas e o campo circundante, integrando a casa na paisagem natural da Costa del Sol.
O dia-a-dia em Sierrezuela é moldado pela sua localização urbana conveniente. A uma distância de 1.3 km, encontra-se um supermercado e um posto de carregamento para veículos elétricos, simplificando as tarefas essenciais. A proximidade de 641 metros a uma farmácia garante acesso rápido a cuidados de saúde básicos. A área circundante, com 35 restaurantes e 12 cafés num raio de 2 km, oferece diversas opções gastronómicas e de convívio. Embora a proximidade a zonas mais movimentadas seja uma vantagem, a natureza residencial de Sierrezuela proporciona um ambiente de vida mais calmo em comparação com o centro de uma grande cidade. A mobilidade é facilitada pela presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km, embora a posse de um veículo possa aumentar a conveniência para explorar a região mais amplamente.
Esta moradia está localizada em Sierrezuela, uma área residencial na Costa del Sol, a poucos quilómetros da costa mediterrânica. A imagem de satélite destaca a sua posição dentro de um tecido urbano consolidado, com proximidade a vias de comunicação principais e a uma variedade de comodidades locais, parques e áreas verdes.
Sierrezuela situa-se estrategicamente na província de Málaga, funcionando como um ponto de ligação entre a costa e o interior. A sua posição a 27 km de Málaga, a capital provincial com quase 600.000 habitantes, e a 22 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour e praias, oferece fácil acesso a grandes centros urbanos com uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. A distância de 86 km a Algeciras coloca-a mais próxima do Estreito de Gibraltar. Esta localização central na Costa del Sol permite aos residentes desfrutar da vida costeira enquanto permanecem conectados a cidades com aeroportos internacionais e infraestruturas robustas.
A localização em Sierrezuela oferece uma conectividade notável. As praias de Fuengirola, como Playa de San Francisco e Playa de Fuengirola, estão a aproximadamente 3 km de distância, permitindo acesso rápido ao mar e às atividades costeiras. A apenas 19 km em linha reta, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) garante ligações internacionais fáceis. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como Campo Los Lagos e Mijas Golf, situam-se a menos de 2.2 km. A estação de comboios de Fuengirola, a 2.6 km, oferece uma alternativa de transporte para Málaga e outras localidades costeiras, complementando as 7 linhas de transporte público disponíveis na área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sierrezuela beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.9°C e variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A área recebe uma média histórica de 3,886 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 93 metros acima do nível do mar contribui para uma atmosfera agradável e vistas panorâmicas do campo circundante. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar ao longo do dia, realçando as qualidades naturais do clima local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 3 km de praias como Playa de San Francisco e Playa de Fuengirola oferece acesso fácil a zonas balneares populares na Costa del Sol. Para os golfistas, a área é um ponto de partida vantajoso, com três campos de golfe de renome, Campo Los Lagos, Mijas Golf e Campo Los Olivos, localizados a uma curta distância de 1.6 a 2.2 km. A nível desportivo, o Ciudad Deportiva Las Lagunas e o Polideportivo Las Cañadas, ambos a menos de 1.7 km, disponibilizam instalações para diversas atividades. A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola, a 3.1 km, serve como ponto de partida para atividades náuticas e de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela situa-se estrategicamente na província de Málaga, funcionando como um ponto de ligação entre a costa e o interior. A sua posição a 27 km de Málaga, a capital provincial com quase 600.000 habitantes, e a 22 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour e praias, oferece fácil acesso a grandes centros urbanos com uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. A distância de 86 km a Algeciras coloca-a mais próxima do Estreito de Gibraltar. Esta localização central na Costa del Sol permite aos residentes desfrutar da vida costeira enquanto permanecem conectados a cidades com aeroportos internacionais e infraestruturas robustas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL571380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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