Cette villa individuelle, située à Sierrezuela dans la province de Málaga, offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités urbaines. Construite sur un terrain de 670 m², elle propose 4 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 131 m². La propriété est prête à être occupée, combinant un style architectural traditionnel avec des espaces extérieurs conçus pour profiter du climat local. Son emplacement stratégique la place à une distance raisonnable de la côte et des centres d'activités.
Comparée aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Sierrezuela se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa taille, son terrain plus conséquent et son statut de villa individuelle prête à l'emploi. Les projets cités semblent être des développements plus récents ou des appartements/maisons de ville, souvent situés dans des zones en développement actif. Sierrezuela, en revanche, offre une implantation dans un quartier résidentiel établi, combinant une certaine maturité urbaine avec un accès direct aux infrastructures et aux plages. La différence de prix s'explique par le type de bien (villa individuelle versus appartement/maison de ville) et l'emplacement spécifique qui, bien que résidentiel, bénéficie d'une proximité remarquable avec les commodités côtières et les terrains de golf, éléments souvent recherchés dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. Ces alternatives offrent des points d'entrée plus abordables sur le marché immobilier, mais sans les caractéristiques d'une villa sur un grand terrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement résidentiel établi, Sierrezuela, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les services quotidiens tels que commerces et pharmacies. Elle se situe à une courte distance en voiture des plages et des infrastructures de loisirs côtières, tout en offrant un accès aisé aux grands axes routiers pour rejoindre les villes environnantes.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant à la fois confort, intimité et fonctionnalité. Avec ses quatre chambres et son espace de vie distinct, il peut accueillir une famille ou servir de résidence pour des invités. L'espace extérieur avec piscine privée et terrasses répond aux attentes d'une vie méditerranéenne.
La construction de cette villa est achevée. Le bien est donc prêt à être habité, sans délai d'attente lié à la phase de chantier. Cette situation permet une acquisition et une installation rapides, offrant une visibilité claire sur l'état final et les caractéristiques de la propriété.
Ce projet n'inclut pas d'installations communes telles que piscines collectives ou espaces verts partagés, l'accent étant mis sur la propriété privée. Il n'est pas une nouvelle construction récente, mais une villa existante. L'isolation phonique et thermique est conforme aux standards de construction de son époque, sans les spécifications de très haute performance énergétique souvent trouvées dans les projets neufs.
Cette villa convient à ceux qui privilégient une vie quotidienne pratique, avec des commerces et services accessibles à pied, tout en souhaitant bénéficier d'un espace extérieur privé avec piscine. Elle peut intéresser une famille cherchant une résidence principale disposant de quatre chambres, ou des acquéreurs désirant une maison de vacances avec suffisamment d'espace pour accueillir des visiteurs. Les amateurs de golf trouveront également leur compte grâce à la proximité de plusieurs parcours réputés. La villa peut aussi correspondre à des personnes recherchant une propriété établie dans un quartier résidentiel calme, mais désireuses d'être à moins de 30 minutes en voiture des centres urbains comme Málaga ou Marbella, et à une vingtaine de kilomètres de l'aéroport international. L'absence de construction en cours signifie que le projet est immédiat.
La villa présente des finitions typiques d'une construction résidentielle de qualité, adaptée au style de vie de la Costa del Sol. Les espaces intérieurs comprennent des chambres avec placards intégrés et une salle de bain principale attenante. Le système de climatisation assure le confort thermique, avec une fonction chaud/froid. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse supplémentaire. Les fenêtres sont à double vitrage pour améliorer l'isolation. L'installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude témoigne d'une certaine attention à l'efficacité énergétique. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers standards. La décoration et les matériaux semblent orientés vers la durabilité et le confort quotidien, dans un style qui peut varier selon les préférences individuelles, certains éléments étant fournis meublés.
La villa est proposée au prix de 750 000 €. Ce tarif correspond à une propriété individuelle avec quatre chambres et deux salles de bain, implantée sur un terrain de 670 m² dans le secteur de Sierrezuela. Le prix reflète le marché actuel pour des biens de cette taille et localisation, situés dans un quartier résidentiel établi mais proche des zones côtières et des services. La villa étant prête à être occupée, il n'y a pas d'attente supplémentaire liée à la construction. Aucune information sur des variations de prix ou des options supplémentaires n'est fournie.
Vivre à Sierrezuela signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités. La villa, avec son terrain privé et sa piscine, permet de profiter pleinement du climat, avec des espaces extérieurs conçus pour la détente et les repas en plein air. Les journées peuvent être rythmées par la proximité des commerces locaux, accessibles à pied pour les courses du quotidien. L'environnement offre également des vues sur la campagne environnante, contribuant à une atmosphère paisible. La présence de plusieurs parcours de golf à proximité et la facilité d'accès aux plages ajoutent des options de loisirs variées, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains comme Fuengirola et Málaga, pour ceux qui recherchent une vie plus animée.
Sierrezuela offre un cadre de vie résidentiel où les commodités sont à portée de main. À 1,3 km, une superette et une borne de recharge pour véhicules électriques facilitent le quotidien. Les pharmacies sont également très proches, à moins d'un kilomètre. Pour les loisirs, le centre sportif Ciudad Deportiva Las Lagunas se trouve à 1,2 km. La proximité de la côte, avec les plages de Fuengirola à environ 3 km, permet de profiter de l'environnement maritime. Les villes de Fuengirola et Málaga sont respectivement à 2,6 km et 27 km, offrant un accès à des infrastructures urbaines plus complètes, des centres commerciaux, des hôpitaux (9,3 km) et une vie culturelle riche. La présence de nombreuses lignes de transport public (7 lignes, 50 arrêts) indique une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer la région.
Cette carte situe le projet Sierrezuela dans son contexte géographique immédiat. Elle met en évidence la proximité de la côte, les accès routiers principaux, ainsi que la concentration de zones résidentielles, de parcours de golf et d'infrastructures de loisirs. L'emplacement précis de la villa est ainsi visualisé par rapport aux villes voisines comme Fuengirola et aux centres urbains plus importants tels que Málaga.
Sierrezuela est positionnée stratégiquement au sein de la Costa del Sol. Elle se trouve à 22 km de Marbella, une ville réputée pour son luxe et ses marinas, et à 27 km de Málaga, la capitale provinciale offrant une riche offre culturelle et commerciale. La proximité de ces deux pôles urbains majeurs permet un accès aisé aux services, aux divertissements et aux opportunités économiques. La villa bénéficie ainsi d'un environnement résidentiel calme tout en étant connectée aux dynamiques des grandes villes de la région.
La villa bénéficie d'une localisation qui combine accessibilité et proximité des services. Les plages les plus proches, comme Playa de San Francisco, sont à 3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 19 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Pour le golf, plusieurs parcours sont à moins de 2,5 km, notamment Campo Los Lagos (1,6 km) et Mijas Golf (2,0 km). Les commodités essentielles sont accessibles rapidement : une pharmacie à 641 mètres et un supermarché à 1,3 km. Le centre de Fuengirola est à 3,1 km, tandis que la ville de Málaga est à 27 km. La gare de Fuengirola est à 2,6 km, offrant une connexion ferroviaire.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Sierrezuela est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La localité bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 886 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. La baignade en mer est agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 93 mètres, offrant un environnement légèrement en retrait de la côte, avec des vues sur la campagne et les montagnes environnantes. Cette position, bien que proche de la mer, peut offrir un climat légèrement plus tempéré par rapport au littoral immédiat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront plusieurs options à proximité, avec Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia situées à environ 3 km. Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée pour la baignade et les loisirs nautiques. Pour les passionnés de golf, trois parcours majeurs sont à moins de 2,2 km : Campo Los Lagos, Mijas Golf et Campo Los Olivos. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec le centre sportif Ciudad Deportiva Las Lagunas à 1,2 km et le Polideportivo Las Cañadas à 1,7 km. Les marinas de Fuengirola, situées à 3,1 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de navigation.
Source: OpenStreetMap
Sierrezuela est positionnée stratégiquement au sein de la Costa del Sol. Elle se trouve à 22 km de Marbella, une ville réputée pour son luxe et ses marinas, et à 27 km de Málaga, la capitale provinciale offrant une riche offre culturelle et commerciale. La proximité de ces deux pôles urbains majeurs permet un accès aisé aux services, aux divertissements et aux opportunités économiques. La villa bénéficie ainsi d'un environnement résidentiel calme tout en étant connectée aux dynamiques des grandes villes de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL571380
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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