Situata nella ricercata zona residenziale di Sierrezuela, questa villa indipendente offre un'esperienza di vita serena sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 131 m² su un generoso terreno di 670 m², la proprietà combina spazi ben distribuiti con la vicinanza ai servizi essenziali. Costruita per godere del clima mediterraneo, la villa beneficia di un'orientazione a sud e di una posizione che facilita l'accesso alle aree circostanti, pur mantenendo un senso di privacy. La sua vicinanza a centri urbani come Fuengirola e Málaga la rende una base strategica per esplorare la regione.
Confrontando questa proprietà con le opzioni indicate come Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), si osserva una differenza significativa in termini di prezzo e tipologia. Le proprietà citate sono probabilmente appartamenti o case a schiera in complessi residenziali con prezzi di partenza notevolmente inferiori, tipici di nuove costruzioni focalizzate su un segmento di mercato diverso. La villa indipendente a Sierrezuela, al prezzo di €750.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, riflettendo maggiori dimensioni, maggiore privacy, un terreno privato più ampio e caratteristiche autonome come piscina privata e giardino. Mentre le altre opzioni potrebbero attrarre chi cerca un investimento più accessibile o una proprietà più compatta vicino alla costa, questa villa si rivolge a un acquirente che privilegia spazio, indipendenza e una qualità di vita più elevata, tipica delle residenze unifamiliari di fascia alta nella regione. La sua localizzazione a Sierrezuela, pur essendo ben collegata, offre un contesto residenziale più maturo rispetto ad alcune nuove urbanizzazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area residenziale consolidata, caratterizzata da un mix di abitazioni e aree verdi. La vicinanza a piedi a negozi e ristoranti riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La posizione elevata (93m sul livello del mare) offre una prospettiva sul paesaggio circostante, con la costa a breve distanza in auto.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria che offra comfort e praticità. La disposizione su un unico livello, unita alla presenza di un giardino privato e piscina, soddisfa esigenze di vivibilità all'aperto e relax. La flessibilità offerta da una quarta stanza indipendente la rende adatta a famiglie, professionisti o chiunque desideri uno spazio aggiuntivo per hobby o lavoro.
La villa è attualmente in fase di completamento, offrendo la possibilità di acquisire una proprietà nuova o quasi nuova. La data di consegna specifica non è indicata, ma la condizione 'Gereed' suggerisce che la costruzione sia terminata o in fase finale. Questo permette un'acquisizione relativamente rapida una volta completato il processo di acquisto.
La proprietà non offre la vicinanza immediata alla spiaggia o a un centro storico, richiedendo un breve tragitto in auto per accedere a tali aree. Nonostante la presenza di trasporti pubblici, la mobilità è ottimale con un veicolo privato. L'altitudine di 93 metri implica una certa pendenza per raggiungere la proprietà da aree più basse, sebbene non sia un ostacolo significativo.
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza stabile o una casa vacanza che coniughi comfort moderno e vita all'aperto, tipica della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e privacy, grazie alle quattro camere da letto e al giardino con piscina, ma anche per coppie o professionisti che desiderano un rifugio tranquillo con accesso a servizi urbani. La vicinanza a scuole (settore 'Close To Schools' nelle caratteristiche) e la presenza di infrastrutture come centri sportivi la rendono interessante per nuclei familiari con bambini. Chi apprezza la vita all'aria aperta e il clima mite troverà soddisfazione nella terrazza panoramica e negli spazi esterni. Inoltre, la stanza aggiuntiva con ingresso indipendente offre versatilità per un ufficio domestico, una palestra o una suite per ospiti, adatta a chi lavora da remoto o desidera accogliere visitatori in autonomia.
Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano esaustivi, le caratteristiche indicano una buona qualità costruttiva e di finitura. La menzione di 'Good' per la condizione generale, 'Fitted Wardrobes' (armadi a muro), 'Ensuite Bathroom' (bagno padronale) e 'Double Glazing' (doppi vetri) suggerisce un livello di finiture attento al comfort e alla durabilità. L'installazione di 'Fiber Optic' (fibra ottica) garantisce connettività moderna. Il sistema di climatizzazione ('Hot A/C', 'Cold A/C') e il camino ('Fireplace') completano il quadro di un'abitazione progettata per un uso confortevole tutto l'anno. L'uso di pannelli solari per l'acqua calda sottolinea un'attenzione all'efficienza energetica, un aspetto sempre più rilevante nelle nuove costruzioni o ristrutturazioni.
La villa è proposta sul mercato a partire da €750.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia della proprietà (villa indipendente), le dimensioni (4 camere, 2 bagni, 131 m² abitativi su 670 m² di terreno) e la sua localizzazione in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. Le caratteristiche come la piscina privata, il giardino e la vista contribuiscono al valore. La disponibilità è legata all'attuale fase di costruzione o alla sua recente ultimazione; essendo indicata come 'Gereed', si presume che l'immobile sia pronto per l'acquisto o lo sarà a breve termine, previa finalizzazione delle procedure legali. Non sono specificati dettagli su varianti di prezzo basate su finiture o dimensioni diverse, suggerendo un'offerta unitaria.
Sierrezuela rappresenta un'area residenziale ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vita qui è scandita dalla prossimità ai servizi: una passeggiata di pochi minuti porta a supermercati, farmacie e una varietà di esercizi commerciali e di ristorazione. La distanza ragionevole da Fuengirola (circa 3 km in linea d'aria, poco più in auto) consente di accedere a un'offerta più ampia di intrattenimento, negozi e servizi balneari. L'ambiente circostante, caratterizzato da ville e giardini, favorisce uno stile di vita rilassato, pur essendo inserito in un contesto urbanizzato. L'altitudine media di 93 metri offre una vista sul paesaggio, mitigando l'impatto diretto della vicinanza alla costa trafficata. La presenza di 35 ristoranti entro 2 km suggerisce una vivace scena culinaria locale.
Vivere a Sierrezuela significa beneficiare della comodità di una zona residenziale ben servita, pur mantenendo un legame con la natura circostante. A meno di 1.5 km si trovano supermercati e colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, rendendo le commissioni quotidiane semplici. La presenza di 35 ristoranti, 14 farmacie e 6 studi dentistici nel raggio di 2 km assicura un'ampia gamma di servizi facilmente accessibili. Per gli amanti dello sport, centri sportivi e campi da golf sono nelle immediate vicinanze (es. Campo Los Lagos a 1.6 km). La connessione con le principali vie di comunicazione è buona, con l'aeroporto di Malaga a circa 19 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge di Fuengirola sono a poco più di 3 km, offrendo facile accesso al mare e alle attività balneari.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Sierrezuela all'interno della Costa del Sol occidentale. La prossimità ai principali assi viari, all'aeroporto di Malaga e alle località costiere come Fuengirola e Mijas è chiaramente visibile. Si notano anche la concentrazione di campi da golf e la vicinanza ai servizi urbani, che definiscono il carattere residenziale e funzionale dell'area.
Sierrezuela è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, tra le dinamiche città di Marbella e la capitale provinciale Málaga. Dista circa 22 km da Marbella, un centro noto per il suo glamour e le sue spiagge, e 27 km da Málaga, una città cosmopolita con un ricco patrimonio storico e culturale, un aeroporto internazionale e un importante porto. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente alle diverse offerte della Costa del Sol, beneficiando della tranquillità di un'area residenziale senza essere isolati dai principali centri urbani o dalle infrastrutture regionali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità logistica. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 19 km in linea d'aria, un tempo di trasferimento breve che agevola gli spostamenti internazionali. Le principali spiagge come Playa de San Francisco e Playa de Fuengirola sono raggiungibili in circa 3 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano entro un raggio di 2.2 km, tra cui Campo Los Lagos e Mijas Golf. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 1.3 km e di una farmacia a soli 641 metri. La presenza di 5 stazioni ferroviarie nelle vicinanze (la più vicina a Fuengirola, 2.6 km) e 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate ampliano le opzioni di mobilità, sebbene un'auto rimanga consigliata per sfruttare appieno la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, e Sierrezuela non fa eccezione. Con una media annua di 17.9°C e temperature che oscillano tra 11°C e 26°C, la regione offre condizioni ideali per gran parte dell'anno. I circa 3.886 ore di sole annue sono tra le più alte d'Europa, garantendo giornate luminose e piacevoli. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, permettendo di godere del mare durante la tarda primavera, l'estate e l'inizio dell'autunno. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare contribuisce a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa diretta, offrendo viste panoramiche e una piacevole brezza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco e Playa de Fuengirola, distano circa 3 km e sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos e Mijas Golf si trovano a meno di 2 km di distanza. La zona è ben attrezzata anche per altri sport: entro 2 km si trovano centri sportivi come la Ciudad Deportiva Las Lagunas e il Polideportivo Las Cañadas, oltre al Mijas Lawn Bowls Club. I porti turistici di Fuengirola, a circa 3.1 km, offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, tra le dinamiche città di Marbella e la capitale provinciale Málaga. Dista circa 22 km da Marbella, un centro noto per il suo glamour e le sue spiagge, e 27 km da Málaga, una città cosmopolita con un ricco patrimonio storico e culturale, un aeroporto internazionale e un importante porto. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente alle diverse offerte della Costa del Sol, beneficiando della tranquillità di un'area residenziale senza essere isolati dai principali centri urbani o dalle infrastrutture regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 37 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL571380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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