Diese freistehende Villa befindet sich in Sierrezuela, Málaga, einer bevorzugten Wohngegend, die städtischen Komfort mit Nähe zur Küste verbindet. Mit einer Wohnfläche von 432 m² auf einem 1021 m² großen Grundstück bietet das Anwesen vier Schlafzimmer und drei Bäder. Das Haus ist bezugsfertig und zeichnet sich durch seine exponierte Lage aus, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten garantiert. Die Villa kombiniert großzügige Wohnbereiche mit Außenbereichen, die auf ein entspanntes Leben ausgelegt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Sierrezuela, einem etablierten Wohngebiet, das für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Anbindung an die Küstenorte und den Flughafen Málaga kennzeichnen die Lage. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, mit Panoramablicken.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit Privatsphäre und einem gehobenen Wohnkomfort suchen. Der Grundriss mit vier Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen sowie die Möglichkeit, zusätzliche Räume wie ein Spielzimmer oder eine Bar zu gestalten, sprechen Familien oder Personen an, die Wert auf Platz und flexible Nutzung legen. Ein privater Garten und Pool sind weitere Kernmerkmale.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine fertiggestellte Villa, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es sind keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Bauphasen für das Hauptgebäude zu erwarten. Die Möglichkeit, den unteren Bereich nach eigenen Wünschen auszubauen, stellt eine Option für zukünftige Anpassungen dar. Der Fokus liegt auf dem sofortigen Bezug und der vorhandenen Struktur.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards einer Neubauwohnung. Die Villa wurde ursprünglich vor einiger Zeit erbaut, auch wenn sie gut gepflegt ist. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass eine Modernisierung im Sinne aktueller Trends erforderlich sein könnte, um den vollen Wert zu entfalten. Die Beschreibung impliziert keine Smart-Home-Technologie oder die neuesten ökologischen Baustoffe.
Ref: VL930439
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für eine Vielzahl von Käufern. Familien, die eine großzügige Wohnlösung mit ausreichend Platz für Kinder und Gäste suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, werden hier fündig. Personen, die ein zweites Zuhause an der Costa del Sol erwerben möchten und dabei eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bevorzugen, finden in Sierrezuela einen geeigneten Rückzugsort. Auch Käufer, die eine Villa mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung im Untergeschoss wünschen – sei es für ein Heimkino, eine Bar oder einen Fitnessraum – werden die Flexibilität dieses Anwesens schätzen. Die vorhandene, gute Bausubstanz und die gepflegten Außenanlagen sprechen Käufer an, die nicht den Aufwand einer kompletten Kernsanierung wünschen, aber dennoch die Möglichkeit zur Modernisierung offenhalten möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer spricht zudem Sport- und Naturbegeisterte an, die sowohl aktive als auch erholsame Tage genießen möchten.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauqualität und einer über die Jahre gepflegten Substanz. Die Oberflächen und Ausstattungen, wie die Einbauküche mit handgefertigten Schränken und die Bäder, spiegeln einen gewissen Standard wider, der dem Baujahr entspricht. Doppelverglasung sorgt für thermischen und akustischen Komfort. Die elektrisch betriebenen Rollläden bieten zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. Die Oberböden und Wandverkleidungen sind funktional und strapazierfähig ausgeführt. Die Klimaanlage dient der Temperaturregelung im Inneren. Die vorliegende Beschreibung deutet auf eine überdurchschnittliche Instandhaltung hin, jedoch liegt der Fokus auf der soliden Basis, die Raum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen lässt. Die Innenausstattung ist charaktervoll, mit hohen Decken und großzügigen Proportionen, die ein Gefühl von Weite vermitteln.
Die angegebene Immobilie wird zu einem Festpreis von 1.095.000 € angeboten. Dieses Preissegment positioniert die Villa im oberen Bereich des lokalen Marktes, was durch die Größe, die Ausstattung und die Lage in einer gefragten Gegend gerechtfertigt ist. Das Objekt ist sofort verfügbar, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Es gibt keine gestaffelten Kaufpreise basierend auf unterschiedlichen Ausbaustufen oder Größen, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Die Preisgestaltung reflektiert das Gesamtpaket aus Wohnfläche, Grundstücksgröße, privatem Pool, Gartenanlage und der soliden Bausubstanz, ergänzt durch die attraktive Lage.
Sierrezuela positioniert sich als eine städtisch geprägte Wohngegend, die dennoch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Villa selbst ist auf einem großzügigen Grundstück angesiedelt, was eine deutliche Trennung vom direkten Umfeld schafft. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants ermöglichen eine hohe Lebensqualität ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen. Dies fördert ein entspanntes lokales Lebensgefühl. Gleichzeitig erlaubt die Nähe zu größeren Städten und der Küste eine einfache Integration in das breitere Freizeit- und Kulturangebot der Costa del Sol. Der typische Tagesablauf kann von einem ruhigen Morgen auf der Terrasse mit Blick ins Grüne oder auf das Meer geprägt sein, gefolgt von Erledigungen in den nahegelegenen Geschäften. Am Nachmittag bieten der private Pool oder die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten der Region Entspannung. Die abendliche Gastronomie und das soziale Leben in den nahegelegenen Küstenorten ergänzen das Angebot.
Sierrezuela, gelegen in der Nähe von Mijas und Fuengirola, bietet ein Wohnumfeld, das sowohl von städtischer Infrastruktur als auch von mediterraner Lebensart geprägt ist. Die Villa ist Teil einer gewachsenen Siedlungsstruktur, die durch eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern und Villen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Lage auf einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke, die von den umliegenden Bergen bis zum Meer reichen können, und schafft ein angenehmes Mikroklima. Das durchschnittliche Jahresklima mit Temperaturen zwischen 11 und 26 Grad Celsius sowie 3.886 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Das lokale Umfeld ist durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gekennzeichnet, wobei eine Autofahrt zu weiter entfernten Zielen wie Marbella oder Málaga unerlässlich ist, während lokale Erledigungen auch ohne Auto möglich sind.
Die Karte visualisiert die Lage von Sierrezuela innerhalb der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Küstenstädten wie Fuengirola und Mijas sowie die Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga. Die eingezeichneten Strände, Golfplätze und das urbane Zentrum unterstreichen die gute Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten der Region. Die Darstellung auf der Karte hilft, die Distanzen und die Erreichbarkeit von Einrichtungen im regionalen Kontext zu erfassen.
Sierrezuela ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Mijas und Fuengirola gelegen, beide nur wenige Kilometer entfernt. Diese Positionierung bietet den Vorteil einer guten Anbindung an die touristischen Zentren der Costa del Sol, während die Villa selbst in einer ruhigeren, etablierten Wohngegend liegt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt entlang der Küste, beispielsweise nach Marbella im Westen oder in die Provinzhauptstadt Málaga im Osten. Die 19 km entfernte Provinzhauptstadt Málaga bietet neben dem internationalen Flughafen eine reiche Kultur- und Geschichtsszene, während Fuengirola und Mijas eine breite Palette an Dienstleistungen, Stränden und Unterhaltungsmöglichkeiten bereitstellen. Die Lage im Hinterland der Küste, aber dennoch nah genug, um die Vorteile des Meeres zu genießen, kennzeichnet dieses Gebiet.
Die Villa in Sierrezuela profitiert von einer strategisch günstigen Lage. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 19 Kilometer entfernt, was schnelle Verbindungen für internationale Reisen ermöglicht. Die Küste mit ihren Stränden wie Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia ist nur etwa 3 Kilometer entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer erleichtert. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (1.6 km), Mijas Golf (2.0 km) und Campo Los Olivos (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt und eine EV-Ladestation sind 1.3 km entfernt, eine Apotheke nur 641 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9.3 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 7 Linien und 50 Haltestellen gegeben, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sierrezuela, an der Costa del Sol, ist geprägt von mediterranen Einflüssen mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.9°C. Die Jahreszeiten sind mild, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C bewegen. Die Region zählt historisch rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr, was ein sonnenreiches Klima begünstigt. Der Schwimm- und Badebetrieb im Meer konzentriert sich auf etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Luftzirkulation beiträgt und oft einen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer ermöglicht. Die moderate Hanglage des Grundstücks, typisch für diese Hügelregion, unterstützt die Ausrichtung der Wohnbereiche und Terrassen für optimale Sonneneinstrahlung und Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage der Sierrezuela ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia sind nur etwa 3 Kilometer entfernt und bieten typische Erholungsmöglichkeiten am Mittelmeer. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Campo Los Lagos (1.6 km), Mijas Golf (2.0 km) und Campo Los Olivos (2.2 km), sind in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für Golfenthusiasten. Darüber hinaus ist die Villa mit einem privaten Pool ausgestattet, der jederzeit zur Erfrischung und Entspannung einlädt. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von nur 2 km runden das Freizeitangebot ab und bieten kulinarische Vielfalt.
Quelle: OpenStreetMap
Sierrezuela ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Mijas und Fuengirola gelegen, beide nur wenige Kilometer entfernt. Diese Positionierung bietet den Vorteil einer guten Anbindung an die touristischen Zentren der Costa del Sol, während die Villa selbst in einer ruhigeren, etablierten Wohngegend liegt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt entlang der Küste, beispielsweise nach Marbella im Westen oder in die Provinzhauptstadt Málaga im Osten. Die 19 km entfernte Provinzhauptstadt Málaga bietet neben dem internationalen Flughafen eine reiche Kultur- und Geschichtsszene, während Fuengirola und Mijas eine breite Palette an Dienstleistungen, Stränden und Unterhaltungsmöglichkeiten bereitstellen. Die Lage im Hinterland der Küste, aber dennoch nah genug, um die Vorteile des Meeres zu genießen, kennzeichnet dieses Gebiet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens, Aby Upper in Estepona und Alba Benalmadena in Benalmadena, die preislich im Bereich von €320.000 bis €598.000 liegen, positioniert sich die Villa in Sierrezuela mit 1.095.000 € deutlich im Premium-Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich neuere Bauprojekte mit modernerer Ausstattung und potenziell geringeren Grundstücken darstellen und sich eher an Käufer mit einem mittleren Budget richten, bietet die Villa in Sierrezuela eine überdurchschnittliche Wohnfläche von 432 m² auf einem weitläufigen 1021 m² großen Grundstück. Dies deutet auf eine ältere, aber etablierte Bauweise in einer gewachsenen Wohngegend hin, die oft mehr Privatsphäre und Platz bietet als dicht bebaute Neubaukomplexe. Die Lage in Sierrezuela, einer ruhigeren, aber gut angebundenen Wohngegend, unterscheidet sich von den direkteren Strandlagen oder touristischeren Zentren, die für Estepona und Benalmadena typisch sein können. Die Villa in Sierrezuela spricht somit Käufer an, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und eine etablierte Infrastruktur legen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen, anstatt eine kleinere oder neuere Einheit in einem belebteren Umfeld zu erwerben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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