Eraldi villa Sierrezuela linnaosas Mijases, Málaga provintsis. Hoone valmis aastal 2006, kogu elupind on 432 ruutmeetrit ja krunt 1021 ruutmeetrit. Majas on neli magamistuba ja kolm vannituba. Asukoht paikneb 93 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes vaadet merre, mägedele ja ümbritsevale maastikule. Lähimad randad asuvad umbes kolme kilomeetri kaugusel. Lennujaam on 19 kilomeetri kaugusel. Kinnisvara staatus on valmis, vahetu kasutuseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Sierrezuela ala madalamas osas, kus asustustihedus on keskmise kõrgusega. Lähimatesse päevavarustuspoodidesse on u 1,3 km ja apteeki 641 meetrit. Piirkond on linnalise taristuga, kuid majad asuvad eramute kruntidel, mis tagab eraldatuse. Asukoht ühendab jalakäijate kauguses olevad põhiteenused koos eramuala mahutusega.
Nelja magamistoaga plaan vastab nii perele kui ka ruumipuudusega võitlevatele ostjatele. Esimesel korrusel asuv mitmeotstarbeline ruum võimaldab kasutada seda kontorina või lisamagamistubana. Keldrikorrus annab võimaluse luua lisafunktsioone nagu mängutuba või meelelahutustsoon. Eravannitubadega peamagamistuba tagab sisemise eraldatuse.
Hoone on täielikult valmis ja ehitatud aastal 2006. See ei ole uusehitis ega arendusprojekt, vaid olemasolev hoone, mille puudusteks on vanemad energiastandardid ja ruumijaotus, mis vastab eelmise kümnendi maitsele. Uuendamistoimingud oleksid vajalikud kaasaegsema taseme saavutamiseks. Ühtegi ehitusfaasi ega edasilükatud olemasolu pole.
Projekt ei paku ühiskondlikke teenuseid nagu turvalisuse valvesüsteem, ühiskasutatav bassein või hooldatud ühised alad. Majal puudub garaaži direktne sissepääs elutuppa läbi katusega galerii. Energiaklassi andmed puuduvad andmebaasist, mis viitab vanemale ehitusstandardile. Majas pole lifti, mis mõjutab keldrikorruse kasutamist.
Ref: VL930439
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib olukordades, kus ruumivajadus on üle kolme magamistoaga ja krundi suurus on oluline tegur. Pere, kus töötatakse kodus ja on vaja eraldatud kontoriruumi, leiab esimese korruse mitmeotstarbelise toa kasulikuks. Keldrikorruse olemasolu võimaldab hilisemat funktsiooni laiendamist, mis sobib ostjatele, kellel on plaanis kohandada maja pikaajaliseks kasutuseks. Asukoht nõuab auto olemasolu, kuid ei sõltu sellest täielikult, kuna põhiteenused on jalutuskäigu ulatuses. Ostjad, kes otsivad hoonekatte ja piiratud ühiste algatustega keskkonda, leiavad siit vastuse. Kellel on eelistatud uusehitis koos kaasaegse energiaklassiga, see variant ei vasta nõuetele.
Maja on ehitatud 2006. aasta standardite järgi, mis tähendab tahkeid põrandaid, krohvitud seina ja standardseid lae kõrgusi. Peamisel korrusel on kõrged laed, mis annab ruumile mahulisema ilme. Köök on varustatud käsitööna valmistatud kappidega, mis on kvaliteetne, kuid ei vasta kaasaegsele industriaalsele tootmisele. Majas on topeltaknad, mis parandab heliisolatsiooni ja sooja hoidmist. Elektrilised rulood on paigaldatud, mis tagab varju automatiseeritult. Vannitubade siseviimistlus vastab ajastule, keraamilised plaadid ja standardne sanitaartehnika. Keldrikorrus on viimistlemata mahus, kuid sisaldab sauna ja veinikeldrit, mis näitab algset kavandit elamuruumidena. Üldine seisund on hea, kuid moderniseerimine oleks vajalik nii tehnosüsteemide kui ka siseviimistluse osas.
Hind algab 1 095 000 eurost. Summa hõlmab 432 m² elupinda ja 1021 m² krunti, mis tähendab ruutmeetri hinna umbes 2535 eurot elupinna kohta. Võrreldes lähiala uuestehitistega on hind kõrgem ruutmeetri kohta, kuid sellega kaasneb suurem krunt ja olemasolev hoone koos basseini ja keldriruumidega. Hinnas ei ole sisaldatud ühiskulude makse, kuna need puuduvad eramute korral.
Sierrezuela on linnaosa, kus igapäevane elu toimub segatud keskkonnas: ühelt poolt eramud ja aedade vahel, teiselt poolt poed, restoranid ja koolid jalutuskäigu kaugusel. 93 meetri kõrgusel merepinnast tähendab see, et õhu liikumine on parem kui otse rannikul, kuid meretaust on endiselt nähtav. Hommikul avaneb vaade lääne suunas mägedele ja maastikule, õhtul langeb päike üle mere horisondi. Aastas on ligi 3886 tundi päikesepaistet, mis mõjutab otseselt terrassi ja basseini kasutusaega. Kuna lähimad rannad on kolme kilomeetri raadius, pole mereääre olek igapäevane, vaid nõuab transpordivahendit või jalutuskäiku. Piirkonnas on 32 localset pidupäeva aastas, mis toob perioodiliselt lisamüra ja liiklust. Üldine iseloom on residentne, mitte turistlik, mis tähendab, et teenuste avatuse korralsus on stabiilsem kui puhtalt puhkepiirkondades.
Sierrezuela asub Mijase valla territooriumil, kus linnaline struktuur seguneb eramualadega. Kahe kilomeetri raadiuses on 35 restorani, 14 apteeki, 12 kohvikut ja 6 hambaravi. See näitab hästi arenenud teenuste võrgustikku, mida toetab 7 ühistranspordiliini ja 50 peatust. Lähim spordikeskus on 1,2 km kaugusel, lähimad golfiväljakud algavad 1,6 km kauguselt. Piirkond on aktiivne aastaringselt, mitte ainult turistihooajal. Suuremad linnad, Marbella 22 km ja Málaga 27 km kaugusel, on kiirteede kaudu ligipääsetavad. Fuengirola raudteejaam asub 2,6 km kaugusel, mis võimaldab ligipääsu rannikuliinile Cercanías.
Kaart näitab villa asukohta Sierrezuela ala madalamas osas, kus eramud asuvad lähedal Fuengirola ja Mijase vahelisele teele. Nähtavad on lähedal asuvad golfiväljakud loodes ja rannikuala kagus. Andaluusia mäestik avaneb põhja suunas. Piirkond on sidus teede võrgustikuga, mis ühendab rannikuala sisemaaga.
Sierrezuela asub Mijase valla edelaosas, vahetult Fuengirola linna piiri lähedal. See positsioon paigutab selle Marbella (22 km) ja Málaga (27 km) vahele. Erinevalt mäepoolsest Mijas Pueblost on see ala madalamal ja linnalikumalt integreeritud. Asukoht on lähemal rannikule kui sisemaapoolsed viinamarjaistandused, kuid piisavalt kõrgel, et vältida otsest rannikumöda.
Lähim rand, Playa de San Francisco, asub 3,0 km kaugusel. Playa de Fuengirola ja Playa de Santa Amalia on 3,1 km kaugusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on 19 km kaugusel, mis tähendab umbes 20-minutise sõidu auto teel. Golfiväljakud algavad 1,6 km kauguselt (Campo Los Lagos), Mijas Golf jääb 2,0 km ja Campo Los Olivos 2,2 km kaugusele. Supermarket asub 1,3 km ja EV-laadja samas asukohas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 17,9 °C, kusjuures kõige külmema kuu keskmised väärtused on umbes 11 °C ja kõige sooja kuu omad 26 °C. Aastas on 3886 tundi päikest. Ujumishooaeg, kus vee temperatuur ületab 20 °C, kestab neli kuud. 93 meetri kõrgusel merepinnast on õhuvoolid aktiivsemad kui rannikutasandil, mis vähendab suvise õhutiheduse mõju. Krunt asub kergel nõlval, mis tagab drenaaži ja avab vaated.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola ja Playa de Santa Amalia, asuvad 3,0, 3,1 km kaugusel. Need on linnarannad Fuengirola valla territooriumil. Puerto Deportivo de Fuengirola sadam asub 3,1 km kaugusel. Golfivõimalused on laialdased: kolm väljakut on 2,2 km raadiuses. Spordikeskused hõlmavad jalgpalli- ja kergejõustikukompleksi 1,2 km kaugusel ja lawn bowlsi klubi 1,7 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Sierrezuela asub Mijase valla edelaosas, vahetult Fuengirola linna piiri lähedal. See positsioon paigutab selle Marbella (22 km) ja Málaga (27 km) vahele. Erinevalt mäepoolsest Mijas Pueblost on see ala madalamal ja linnalikumalt integreeritud. Asukoht on lähemal rannikule kui sisemaapoolsed viinamarjaistandused, kuid piisavalt kõrgel, et vältida otsest rannikumöda.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 61 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 64 mm |
| Märts | 13.7°C | 53 mm |
| Aprill | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juuni | 21.9°C | 7 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktoober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Detsember | 12.1°C | 69 mm |
Sierrezuela positsioon erineb märgatavalt võrreldavatest projektidest. Acqua Gardens Esteponas (alates 418 800 €) on uusehitis väiksemate elupindadega ja ühiskondlike teenustega, kuid asub kaugemal põhiteenustest kui Sierrezuela. Aby Upper Esteponas (alates 320 000 €) on oluliselt madalama hinnaklassiga ja suunatud investeerijatele, kuid puudub krunt ja eramamaja mahutavus. Alba Benalmádenas (alates 598 000 €) on uusarendus linnakeskonnas, kus ruum on piiratud ja välivaade kitsam. Sierrezuela villa erineb neist kolmest asjaolust, et see on valmis hoone suure krundiga, mis annab füüsilist ruumi kohandamiseks. Samas puuduvad siin uusehitiste eelised nagu kaasaegne energiaklass, garantii ja hoone ühine hooldus. Piirkonnana on Sierrezuela aktiivsem ja teenustega paremini varustatud kui mägised osad Mijas Pueblos, kuid vähem turistlik kui Fuengirola kesklinn. See asub vahesektsioonis, kus golf, rand ja linnateenused on kõik ligipääsetavad viie kilomeetri raadiuses.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID