Cette villa détachée, située à Sierrezuela, Málaga, représente une opportunité dans un quartier recherché. Avec 4 chambres et 3 salles de bain sur une parcelle de 1021 m², elle offre un espace de vie généreux de 432 m². La propriété, déjà achevée, se trouve dans un environnement urbain offrant commodités et accès facile à la côte, combinant le calme résidentiel avec la proximité des services essentiels. Elle se positionne comme une résidence principale ou secondaire potentielle sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sierrezuela, la villa bénéficie d'une position stratégique à proximité des commodités urbaines, incluant des commerces et restaurants accessibles à pied. Sa relation avec la côte est marquée par une distance raisonnable des plages, tout en étant implantée dans un cadre légèrement en retrait de l'agitation côtière. L'environnement immédiat est résidentiel, avec une certaine présence de verdure.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une villa spacieuse avec un potentiel d'aménagement, offrant à la fois intimité et accès aisé aux services quotidiens. La présence de multiples chambres, d'espaces de vie modulables et d'un jardin privé répond aux besoins de familles ou de personnes souhaitant recevoir. L'espace extérieur et la vue dégagée suggèrent un mode de vie axé sur la détente et les loisirs.
La villa est achevée, ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que le bien est prêt à être occupé. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction sur plan, mais d'une propriété existante. Les éventuelles rénovations ou modernisations seraient à la charge du propriétaire, offrant une flexibilité pour personnaliser l'espace selon les goûts et besoins actuels.
Le projet ne correspond pas à une nouvelle construction avec les dernières normes énergétiques par défaut, bien que son état soit excellent. L'absence de certaines finitions modernes ou la nécessité de rénovations, mentionnées dans la description, impliquent un investissement supplémentaire. Le terrain, bien que de taille respectable, n'offre pas d'espace pour des extensions majeures sans obtention de permis.
Ref: VL930439
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à un public qui recherche une résidence principale ou secondaire déjà construite, avec un espace significatif et un jardin privé, dans un environnement résidentiel établi de la Costa del Sol. Elle convient aux familles ou aux couples qui apprécient la proximité des commodités, comme les commerces et restaurants accessibles à pied, tout en souhaitant un certain degré d'intimité et de tranquillité. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à courte distance. La villa pourrait également intéresser ceux qui envisagent des travaux de modernisation pour adapter le bien à leurs goûts personnels, étant donné son excellent état général mais son potentiel d'amélioration. La présence d'espaces modulables au sous-sol suggère une utilisation flexible pour le loisir ou le rangement, convenant à ceux qui aiment recevoir ou ont besoin d'espaces dédiés.
La villa présente un excellent état général, avec des finitions de qualité impliquant des revêtements soignés et une structure solide. Les caractéristiques mentionnées, telles que les plafonds hauts, les proportions généreuses et les détails architecturaux, témoignent d'une conception réfléchie. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles artisanaux, alliant esthétique et fonctionnalité. Les salles de bain sont bien agencées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La présence d'une climatisation assure le confort thermique. Le sous-sol, bien qu'utilisé pour le stockage, offre un potentiel d'aménagement avec des espaces dédiés comme une sauna et une cave à vin. Le jardin est privé et paysagé, complétant l'ensemble des prestations.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 1 095 000 €. Cette offre concerne une propriété achevée, ce qui implique qu'elle est immédiatement disponible pour l'acquisition. La structure de prix est basée sur une propriété existante dans un quartier établi. Il n'y a pas d'indications de différentes tailles ou configurations pour ce bien spécifique, suggérant une offre unique au prix indiqué. Les coûts additionnels tels que les taxes et frais de notaire ne sont pas inclus dans ce montant et devraient être pris en compte par l'acheteur potentiel.
Sierrezuela, dans la région de Mijas, se caractérise par son caractère résidentiel et sa position dans les contreforts des montagnes, offrant une vue dégagée sur la côte. Le quartier est bien desservi par les commodités, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants situés à une distance raisonnable, souvent accessible à pied. Cette accessibilité rend la vie quotidienne pratique pour les résidents qui ne dépendent pas exclusivement d'un véhicule. La proximité de terrains de golf et des plages de la côte, comme Fuengirola, à quelques kilomètres, offre des options de loisirs variées. La villa elle-même, avec son jardin privé et sa piscine, est conçue pour un usage résidentiel axé sur le confort et la détente, potentiellement tout au long de l'année, compte tenu du climat local. L'environnement, bien que proche de zones plus animées, conserve une atmosphère plus paisible.
Vivre à Sierrezuela, à Mijas, offre un équilibre entre la vie résidentielle tranquille et l'accès aux commodités urbaines. Le quartier est connu pour sa facilité d'accès aux services essentiels; un supermarché et une pharmacie sont à moins de 1,5 km, tandis qu'un nombre significatif de restaurants et de cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Cette densité de services rend possible de nombreuses courses et sorties sans nécessiter de longs déplacements. La proximité de la forêt offre des opportunités de promenades et de contact avec la nature, tandis que les plages de la côte sont à environ 3 km. L'environnement est donc bien adapté à un quotidien pratique, combinant la sérénité d'une zone résidentielle avec les avantages d'une vie urbaine à proximité. L'infrastructure locale, incluant des lignes de bus et des arrêts de transport public, facilite les déplacements sans voiture pour certains trajets.
Cette carte situe la villa à Sierrezuela, une zone résidentielle de Mijas. Elle met en évidence la proximité des infrastructures clés : commerces, restaurants, golfs et les plages de la côte. L'emplacement est présenté dans son contexte régional, incluant les distances vers les villes principales et l'aéroport de Malaga, soulignant son accessibilité et son intégration dans le tissu urbain et naturel de la Costa del Sol.
Sierrezuela est positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, au sein de la municipalité de Mijas. Elle se situe légèrement à l'intérieur des terres par rapport aux centres urbains côtiers majeurs comme Fuengirola (environ 3 km) et Benalmádena (environ 10 km). Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'un environnement résidentiel en hauteur et la proximité des pôles d'activités, des plages et des infrastructures touristiques de la côte. Elle est également bien connectée aux villes environnantes et à l'aéroport international de Malaga, la plaçant au cœur d'une région dynamique et prisée.
La villa est située à 19 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), une distance qui permet un accès relativement rapide pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Francisco, sont à environ 3 km, offrant un accès facile aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Campo Los Lagos et Mijas Golf se trouvent à moins de 2,5 km. Les besoins quotidiens sont également bien couverts avec un supermarché et une pharmacie à moins de 1,5 km, et un hôpital à environ 9,3 km. Les gares de Fuengirola et Carvajal sont respectivement à 2,6 km et 5,1 km, offrant des options de transport ferroviaire vers d'autres villes côtières.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sierrezuela se situe à une altitude d'environ 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence légèrement les températures par rapport à la côte. Le climat local est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. Les journées ensoleillées sont abondantes, avec historiquement 3 886 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 4 mois, généralement de juin à septembre, lorsque la température atteint ou dépasse 20°C. Les températures varient entre une moyenne de 11°C en hiver et 26°C en été, offrant un climat clément tout au long de l'année, propice à un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone bénéficie d'une proximité notable avec plusieurs plages situées à environ 3 km, telles que Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, toutes accessibles en quelques minutes en voiture. Ces plages offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est idéal avec un accès rapide à plusieurs parcours de renommée : Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) et Campo Los Olivos (2,2 km). La présence de 35 restaurants dans un rayon de 2 km et d'autres installations de loisirs à proximité contribue à une offre récréative diversifiée pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Sierrezuela est positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, au sein de la municipalité de Mijas. Elle se situe légèrement à l'intérieur des terres par rapport aux centres urbains côtiers majeurs comme Fuengirola (environ 3 km) et Benalmádena (environ 10 km). Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'un environnement résidentiel en hauteur et la proximité des pôles d'activités, des plages et des infrastructures touristiques de la côte. Elle est également bien connectée aux villes environnantes et à l'aéroport international de Malaga, la plaçant au cœur d'une région dynamique et prisée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
La villa de Sierrezuela se positionne sur le marché des propriétés résidentielles de la Costa del Sol avec un positionnement prix de 1 095 000 €. Par rapport aux projets comparables mentionnés tels que Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) et Alba Benalmadena (€598,000), cette villa représente un segment de marché supérieur, souvent associé à des propriétés plus grandes, plus anciennes ou situées dans des zones établies avec des parcelles plus conséquentes. Les projets comparés, situés à Estepona et Benalmádena, sont généralement présentés comme des développements plus récents ou avec des prix d'entrée plus bas, pouvant cibler une clientèle différente. L'avantage de la villa à Sierrezuela réside dans son statut de bien achevé et sa localisation dans un quartier résidentiel mature, potentiellement offrant plus d'intimité et d'espace par rapport aux appartements ou maisons de ville plus compacts. Le prix reflète donc une offre axée sur une villa individuelle avec un terrain privé, dans une zone reconnue pour son accessibilité aux commodités et aux activités de loisir comme le golf, plutôt que sur des développements neufs à plus forte densité.
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