Esta moradia isolada, localizada em Sierrezuela, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área consolidada da Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade abrange 432 m² de área construída num lote de 1021 m². O imóvel está concluído e pronto a habitar, apresentando um ambiente privado com jardins paisagísticos e amplos espaços exteriores. A localização combina a proximidade a serviços essenciais com a tranquilidade de uma zona residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sierrezuela, a moradia beneficia de uma posição geográfica que a aproxima de comodidades urbanas, incluindo lojas e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade à costa, a aeroportos e a vias de comunicação importantes facilita a mobilidade, integrando a residência numa rede de acessibilidade regional.
O imóvel é concebido para acomodar diversas necessidades residenciais, dispondo de múltiplos quartos e casas de banho, áreas de estar expansivas e potencial para personalização de espaços. A existência de um jardim privado, piscina e áreas exteriores distintas responde a um desejo por conforto, lazer e privacidade no lar.
Este projeto é constituído por uma moradia já concluída, não se tratando de uma construção em curso. A data de conclusão não é especificada, mas a sua condição de 'Gereed' indica que a estrutura e acabamentos principais estão finalizados e disponíveis para ocupação imediata.
A informação disponível não detalha restrições específicas de construção ou normativas urbanísticas aplicáveis. Não são mencionados impedimentos para remodelações futuras nem limitações de uso inerentes à propriedade. A ausência de dados sobre o ano de construção pode implicar a necessidade de verificação de conformidade com normas atuais.
Ref: VL930439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade e o espaço exterior, combinados com a proximidade a infraestruturas urbanas. É adequada para famílias que necessitam de múltiplos quartos e áreas de convívio, bem como para indivíduos que procuram um refúgio com potencial para lazer e entretenimento, como uma sala de jogos ou bar. A localização em Sierrezuela, com acesso a serviços a pé e a curta distância de carro de áreas mais dinâmicas como Fuengirola (2.6 km), pode agradar a quem deseja uma base tranquila mas bem conectada. O clima ameno e as mais de 3.800 horas de sol anuais são um atrativo para residentes que apreciam um estilo de vida ao ar livre. Para aqueles que consideram uma mudança de residência permanente ou uma segunda habitação com potencial para uso frequente, as comodidades próximas e a acessibilidade ao aeroporto de Málaga (19 km) tornam-na uma opção prática. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço versátil para escritório e da envolvente tranquila para concentração.
A moradia exibe um estado de conservação 'Excellent' e 'Good', indicando uma manutenção cuidada. As características incluem ar condicionado para controlo climático, vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e persianas elétricas para segurança e conforto. A cozinha é 'Fully Fitted', sugerindo equipamento completo e funcionalidade. Os acabamentos, embora não especificados em detalhe, refletem uma qualidade superior, como evidenciado pela menção de 'high ceilings', 'generous proportions' e 'carefully selected architectural details' na descrição. A suite principal com closet e casa de banho privativa, assim como a existência de uma casa de banho adicional e uma divisão versátil no piso principal, demonstram um planeamento atento ao conforto e à privacidade. O nível de acabamento parece alinhado com o segmento de mercado mais elevado, pronto a acomodar um toque de modernização para realçar o seu potencial.
O valor de comercialização desta moradia isolada é de €1.095.000. A propriedade está concluída ('Gereed'), indicando disponibilidade imediata para aquisição. Não há informação sobre variações de preço consoante configurações específicas de quartos ou casas de banho, dado que se trata de uma unidade única. A ausência de detalhes sobre custos adicionais, como taxas de condomínio ou impostos locais específicos, requer consulta adicional para uma avaliação completa do investimento. A estrutura de preços reflete, presumivelmente, as características da moradia, a dimensão do terreno e a localização numa área consolidada.
Esta moradia em Sierrezuela apresenta-se como um refúgio privado, ideal para quem procura um estilo de vida que equilibra a conveniência urbana com a serenidade de um espaço residencial. A proximidade a uma variedade de serviços, como supermercados (1.3 km), farmácias (641 m) e restaurantes (35 na área), permite um dia a dia desprovido de longos deslocamentos para necessidades básicas. A presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações sugere uma acessibilidade razoável, embora a posse de um veículo seja recomendada para otimizar a exploração da região. Os cerca de 3.886 horas de sol anuais e uma temperatura média de 17.9°C durante todo o ano proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre, complementado por um jardim privado e uma piscina. A altitude de 93 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, com vistas que se estendem pelas montanhas e pela paisagem circundante.
A vida em Sierrezuela, nesta localização específica, é definida por um equilíbrio entre acesso a conveniências e um ambiente residencial. A poucos minutos a pé encontram-se supermercados (1.3 km), farmácias (641 m) e uma variedade de restaurantes (35 na área circundante), facilitando as rotinas diárias. A proximidade a escolas e a um hospital (9.3 km) reforça a adequação para famílias. A mobilidade é assegurada por 7 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, embora um veículo particular seja vantajoso para explorar a região mais amplamente, como as praias a 3 km ou os campos de golfe a 1.6 km. A altitude de 93 metros contribui para um microclima agradável, oferecendo um ambiente mais fresco durante os meses de verão, em comparação com a linha de costa.
O mapa localiza Sierrezuela como um enclave residencial dentro do município de Mijas, na província de Málaga. Destaca-se a proximidade a importantes eixos rodoviários, que facilitam o acesso à costa e ao interior da Andaluzia. A área circundante revela uma malha urbana consolidada com serviços distribuídos, interligada por infraestruturas de transporte público e privado.
Sierrezuela situa-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol, funcionando como um ponto de ligação entre a área costeira e o interior. A sua proximidade a Fuengirola (2.6 km em linha reta) e a comunicação com outras cidades importantes como Málaga (aproximadamente 30 km pela estrada A-7) e Marbella oferecem acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A posição relativamente elevada (93m) proporciona vistas desafogadas sobre a paisagem, distanciando-se da densidade urbana da linha de costa, mas mantendo a sua acessibilidade. Esta localização é ideal para quem busca uma base residencial tranquila, sem sacrificar a proximidade a centros urbanos e a infraestruturas de transporte.
A moradia goza de uma localização estratégica em termos de acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 19 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como Playa de San Francisco, estão a cerca de 3.0 km, permitindo acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos (1.6 km) e Mijas Golf (2.0 km) encontram-se nas imediações. A rede de transportes públicos é suportada por 7 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, complementando a conveniência de um carro. A disponibilidade de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km demonstra uma infraestrutura moderna e sustentável. A oferta de 35 restaurantes, 14 farmácias e 5 bancos num raio de 2 km assegura um acesso fácil a serviços essenciais e de lazer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Sierrezuela é caracterizado por uma temperatura média anual de 17.9°C, com variações que se situam entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A zona beneficia de um índice de insolação historicamente elevado, com cerca de 3.886 horas de sol anuais, promovendo um estilo de vida ativo ao ar livre. O período balnear, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 93 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva distinta sobre a paisagem, com vistas para montanhas e campo, mitigando potencialmente as temperaturas mais elevadas da costa durante o verão. A proximidade a áreas florestais, mencionada nas características, sugere um ambiente natural circundante, propício a atividades de lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de San Francisco a apenas 3.0 km de distância, seguida por Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia a 3.1 km. Estas praias oferecem oportunidades para atividades marítimas e lazer costeiro. Para os praticantes de golfe, a localização é privilegiada, com três campos de renome nas imediações: Campo Los Lagos (1.6 km), Mijas Golf (2.0 km) e Campo Los Olivos (2.2 km). A moradia dispõe de piscina privada, complementando as opções de recreio aquático. A área circundante, com 35 restaurantes e diversas outras facilidades, fomenta um leque variado de atividades de lazer e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela situa-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol, funcionando como um ponto de ligação entre a área costeira e o interior. A sua proximidade a Fuengirola (2.6 km em linha reta) e a comunicação com outras cidades importantes como Málaga (aproximadamente 30 km pela estrada A-7) e Marbella oferecem acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A posição relativamente elevada (93m) proporciona vistas desafogadas sobre a paisagem, distanciando-se da densidade urbana da linha de costa, mas mantendo a sua acessibilidade. Esta localização é ideal para quem busca uma base residencial tranquila, sem sacrificar a proximidade a centros urbanos e a infraestruturas de transporte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Sierrezuela posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a tranquilidade e o espaço privativo, sem se isolar das conveniências urbanas. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) tendem a oferecer tipologias mais compactas ou em condomínio fechado, focadas na proximidade à praia ou em comunidades com amenidades partilhadas, e com um preço de entrada significativamente inferior. Alba Benalmádena (a partir de €598.000) pode apresentar características semelhantes em termos de tipologia (apartamentos ou moradias) e localização numa área com boa infraestrutura, mas o valor de €1.095.000 para a moradia em Sierrezuela sugere um posicionamento premium, possivelmente justificado pela dimensão do terreno, pela área construída superior, pela privacidade e pelas vistas oferecidas. Enquanto opções em Estepona podem atrair pelo foco na vida costeira e em Benalmádena pela sua dinâmica familiar e turística, Sierrezuela oferece uma alternativa para quem procura uma residência com maior envergadura e um ambiente mais sereno, a uma distância caminhável de serviços básicos e a uma curta viagem de carro de polos como Fuengirola.
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