Questa villa indipendente si trova a Sierrezuela, una zona ricercata di Mijas, sulla Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà offre ampi spazi abitativi interni di 432 m² su un generoso terreno di 1021 m². La villa, completamente ristrutturata, è pronta per essere abitata, combinando comfort moderno e un'ubicazione strategica a breve distanza dalle comodità urbane e dalla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella parte bassa di La Sierrezuela, la villa gode di una posizione privilegiata con accesso pedonale a servizi essenziali. La vicinanza a negozi, farmacie e ristoranti ne sottolinea la comodità quotidiana, mentre la distanza contenuta dal mare e dalle aree verdi circostanti offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità.
Progettata per chi cerca spazio, privacy e funzionalità, questa villa soddisfa esigenze abitative diversificate. Le generose dimensioni, la presenza di molteplici camere e bagni, e la possibilità di personalizzare gli spazi inferiori la rendono adatta a famiglie numerose, a chi desidera uno studio o a chi cerca aree dedicate all'intrattenimento.
Lo stato di costruzione è 'Gereed', il che significa che la villa è completata e pronta per l'occupazione immediata. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette un trasferimento rapido, ideale per chi desidera trasferirsi senza attese o per chi pianifica un acquisto per la prossima stagione.
Sebbene la villa disponga di eccellenti caratteristiche, non offre la vista diretta sul mare da ogni stanza, né si trova immediatamente sulla spiaggia. L'accesso pedonale ai servizi è buono, ma per esplorare la regione più ampiamente, o raggiungere aeroporti internazionali come Gibilterra, un veicolo personale rimane una scelta consigliata.
Ref: VL930439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diverse esigenze abitative. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comfort, grazie alle 4 camere da letto e alla possibilità di creare aree dedicate al tempo libero al piano inferiore. Rappresenta un'ottima opzione per chi cerca una residenza principale o una seconda casa in una zona ben collegata e servita, dove la quotidianità è agevolata dalla vicinanza a servizi essenziali. Per chi desidera un immobile con potenziale di personalizzazione, gli spazi non finiti al piano inferiore offrono un'opportunità per creare ambienti su misura, come una sala cinema, una palestra o una zona hobby. Inoltre, la sua condizione 'Gereed' la rende adatta a chi non può o non vuole attendere i tempi di costruzione di una nuova proprietà.
La villa presenta finiture di eccellente e buon livello, come indicato nel database. La struttura include aria condizionata per il controllo climatico, finestre con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e tapparelle elettriche per la sicurezza e il comfort. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità e design pratico. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro o cabine armadio, e la presenza di un bagno en-suite nella suite padronale aggiunge un elemento di lusso e privacy. Il giardino privato con piscina privata e la terrazza privata offrono spazi esterni curati e funzionali. L'architettura interna si distingue per soffitti alti, proporzioni generose e dettagli architettonici selezionati, che conferiscono eleganza e carattere.
La villa è proposta al prezzo di €1.095.000, riflettendo la sua ubicazione, le dimensioni generose (432 m² di superficie abitabile su un lotto di 1021 m²) e lo stato di completamento. Essendo una proprietà 'Gereed', non ci sono piani di pagamento legati alla costruzione, ma l'acquisto avviene a rogito. La tipologia 'Detached Villa' implica una proprietà indipendente con giardino privato e piscina, fattori che incidono sul valore di mercato. La disponibilità è immediata, rendendo la villa accessibile per chi cerca un trasferimento rapido o una residenza pronta per l'uso.
Vivere a Sierrezuela significa godere di un'atmosfera residenziale consolidata, con un ritmo di vita che bilancia la tranquillità tipica delle aree collinari con la vivacità di una zona ben servita. La vicinanza a piedi a supermercati (1.3 km), farmacie (641 m) e una vasta scelta di ristoranti (35 nel raggio di 2 km) rende le commissioni quotidiane semplici e immediate. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per la mobilità locale, sebbene un'auto sia utile per sfruttare appieno le potenzialità della Costa del Sol, come le rinomate spiagge e i campi da golf circostanti. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e una vista che spazia tra montagne e campagna, con scorci marittimi visibili.
La Sierrezuela, e in particolare la sua parte bassa, offre un contesto urbano consolidato con facile accesso a una vasta gamma di servizi. Con 35 ristoranti, 14 farmacie, 5 banche e 12 caffè entro un raggio di 2 km, la vita quotidiana è agevolata. La vicinanza a scuole e la presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate rendono la zona accessibile. La posizione a 93 metri sul livello del mare garantisce un clima gradevole, influenzato dalla vicinanza alla costa ma con la frescura delle alture. La regione circostante, pur essendo urbanizzata, include aree verdi e la vicinanza alla foresta, offrendo opportunità per attività all'aperto senza allontanarsi troppo dalla comodità urbana.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Sierrezuela, Mijas, evidenziando la sua prossimità a centri urbani, vie di comunicazione principali e aree naturali. La visualizzazione grafica chiarisce la convenienza logistica rispetto ai servizi locali e alle infrastrutture regionali, fondamentali per comprendere il contesto abitativo.
Sierrezuela si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga. Dista 19 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a città come Fuengirola (2.6 km) e Mijas Pueblo (non specificato, ma tipicamente a breve distanza) offre accesso a una maggiore varietà di servizi, attività culturali e opzioni di intrattenimento. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol, pur mantenendo un'identità residenziale tranquilla e ben servita.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 19 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali rapidi. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (2.6 km) e Carvajal (5.1 km) offrono collegamenti regionali, mentre le 7 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti locali. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos (1.6 km) e Mijas Golf (2.0 km) sono facilmente raggiungibili. Anche i servizi essenziali come supermercati (1.3 km) e farmacie (641 m) sono a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, con una media annuale di 17.9°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un lungo periodo di attività all'aperto, con una stagione balneare che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 93 metri sul livello del mare, pur essendo vicina alla costa, offre un microclima con una brezza costante, mitigando le temperature estive. La vicinanza alla foresta e le viste panoramiche su montagne e campagna contribuiscono a un ambiente naturale piacevole e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con spiagge come Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia a circa 3 km. Queste spiagge, sebbene non esplicitamente etichettate come Blue Flag nei dati forniti, rappresentano l'accesso tipico della Costa del Sol alle acque del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la presenza di numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Campo Los Lagos (1.6 km) e Mijas Golf (2.0 km), offre ampie opportunità ricreative. La villa dispone inoltre di una piscina privata, ideale per godersi il clima soleggiato senza dover raggiungere la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga. Dista 19 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a città come Fuengirola (2.6 km) e Mijas Pueblo (non specificato, ma tipicamente a breve distanza) offre accesso a una maggiore varietà di servizi, attività culturali e opzioni di intrattenimento. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol, pur mantenendo un'identità residenziale tranquilla e ben servita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 37 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Confrontando questa proprietà con le opzioni 'Acqua Gardens' (€418.800, Estepona), 'Aby Upper' (€320.000, Estepona) e 'Alba Benalmadena' (€598.000, Benalmadena), la villa di Sierrezuela si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle sue dimensioni significativamente maggiori (432 m² contro le metrature tipiche delle altre offerte) e dalla tipologia 'Detached Villa' su un ampio terreno privato. Le proprietà a Estepona, pur essendo più accessibili economicamente, tendono a offrire metrature inferiori e un differente contesto di sviluppo (spesso appartamenti o ville più piccole). 'Alba Benalmadena' si avvicina maggiormente per tipologia e prezzo, ma la villa di Sierrezuela offre un lotto di terreno considerevolmente più grande (1021 m² vs. metrature non specificate ma presumibilmente inferiori per le altre opzioni), confermando un focus su spazio e privacy. La scelta di Sierrezuela, Mijas, offre un equilibrio unico tra vicinanza a servizi urbani, tranquillità residenziale e accesso a infrastrutture ricreative come golf e mare, distinguendosi da altre aree della Costa del Sol che potrebbero essere più orientate esclusivamente al turismo balneare o alla densità urbana.
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