Lighthouse Residences je boutique projekt 18 domů na svahu v El Higuerónu ve Fuengirole na Costa del Sol. Tento dvouložnicový byt se dvěma koupelnami nabízí 106 m² obytné plochy s krytou terasou orientovanou na jih a panoramatickým výhledem na Středozemní moře. Projekt je ve výstavbě, s předpokládaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí 2026. Požadovaná cena za tuto konkrétní jednotku je 885 000 €. Každý dům zahrnuje dvě podzemní parkovací stání a komoru a komplex poskytuje nekonečný bazén, posilovnu a zahrady.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Higuerón je rezidenční oblast na svahu ve Fuengirole, zhruba půl kilometru od nejbližší pláže vzdušnou čarou. Prostředí spojuje výhled na moře s přístupem k městskému vybavení: supermarket do asi 900 metrů, lékárna 1,2 km a vlakové nádraží asi 500 metrů daleko. Restaurace, školy a sportoviště se nacházejí v blízkosti, což oblasti dává celoroční rezidenční charakter, nikoli jen sezónní.
Byt je koncipován pro každodenní středozemní život: otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou orientovaný k moři, prosklení od podlahy ke stropu, šatna u hlavní ložnice a samostatná prádelna. Podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace s chlazením i topením, výtah a vestavěné skříně pokrývají praktickou stránku. Krytá terasa orientovaná na jih rozšiřuje obytný prostor ven po většinu roku.
Stavba probíhá, s předpokládaným dokončením v posledním čtvrtletí 2026. Termíny předání tohoto typu závisí na stavebním harmonogramu a mohou se posunout. Projekt zahrnuje celkem 18 domů, dvou- a tříložnicové byty a čtyřložnicový penthouse, což po dokončení znamená menší komunitu, nikoli velký rezortový komplex.
Komplex má společný bazén, nikoli vlastní bazén pro tuto jednotku; vlastní bazén je k dispozici pouze ve vybraných domcích. Soukromá zahrada není zmíněna. Vzhledem k tomu, že projekt je stále ve výstavbě, kupující nakupuje nemovitost ve výstavbě nebo ve fázi stavby, takže skutečný domov nelze zatím prohlédnout v dokončené podobě. Termíny dokončení zůstávají indikativní, dokud je nepotvrdí developer.
Ref: VL262184
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento domov vyhovuje kupujícímu, který hledá novostavbu v dokončující se kvalitě s skutečným výhledem na moře, ale v rezidenční čtvrti, nikoli v výškovém bloku u pláže. Hodí se párům či malým rodinám používajícím nemovitost jako druhý domov, protože dvouložnicový půdorys se dvěma koupelnami pojmou hosty bez nadbytečného prostoru na údržbu. Poloha na svahu a krytá terasa přes 40 m² osloví kupující, kterým prioritou je venkovní bydlení a panoramatický výhled před přímým přístupem k pláži v přízemí. Sedí také kupujícím plánujícím částečnou nebo úplnou relokaci: ve Fuengirole funguje patnáct základních škol a deset středních škol, město obsluhují tři zdravotní střediska a vlakové nádraží 500 metrů daleko snižuje závislost na autě. Investoři mohou zaznamenat, že Fuengirola eviduje přibližně 2 391 transakcí s bydlením ročně a hostí 25 hotelů s více než 8 000 lůžky, což naznačuje stabilní trh pronájmů a turistiky. Pevná cena 885 000 € řadí jednotku do horního segmentu místních novostaveb, takže se nejpřirozeněji srovnává s domy orientovanými na výhled, nikoli s byty vstupní úrovně. Kupující, kteří potřebují vlastní bazén na terase, vlastní zahradu nebo okamžité nastěhování, by měli vědět, že tato jednotka nabízí společný bazén, žádnou vlastní zahradu a termín předání ve 4. čtvrtletí 2026. Přirozeným publikem jsou kupující, kteří akceptují nákup během výstavby výměnou za nový domov s moderní specifikací.
Developer specifikuje povrchy Porcelanosa v celém objektu, španělskou značku běžně používanou v horním segmentu pobřežních novostaveb. Interiérové povrchy v kuchyních a koupelnách nesou tuto specifikaci, spolu s vestavěnými skříněmi v ložnicích a šatnou u hlavní ložnice. Klimatizace je řešena na třech úrovních: klimatizace s chlazením i topením pro celoroční regulaci teploty a podlahové vytápění v koupelnách pro zimní komfort. Prosklení sahá od podlahy ke stropu v obytných prostorách a ložnicích, což slouží dennímu světlu i výhledu na moře, a otevírá se přímo na krytou terasu. Samostatná prádelna drží spotřebiče mimo kuchyň a obývací prostor. Úložiště a parkování jsou zahrnuty: každý domov přichází se dvěma podzemními parkovacími stáními a komorou, což je praktické zahrnutí v projektu na svahu, kde je povrchové parkování omezené. Společná zařízení tvoří nekonečný bazén, posilovna a upravené zahrady, dimenzované pro komunitu 18 domů, nikoli pro několik set. Budova má výtah, což vzhledem ke sklonitému terénu El Higuerónu není bezvýznamné. Vybrané jednotky v projektu mají vlastní bazén na terase a střešní terasu; specifikace této jednotky zahrnuje vlastní terasu s výhledem na moře a panoramatickým výhledem. Vzhledem k probíhající výstavbě by měly být povrchy ověřeny proti specifikačnímu listu developera a kupní smlouvě, kde jsou materiály a značky smluvně definovány. Dokončení je předběžně stanoveno na čtvrté čtvrtletí 2026.
Požadovaná cena za tento dvouložnicový byt je pevně stanavena na 885 000 €. Jde o konkrétní jednotku, nikoli vstupní cenu z ceníku. Pro srovnání ve stejném městě srovnatelné novostavby ve Fuengirole inzerují ceny od 645 000 € (Aura Higueron), 709 000 € (7 Olas) a 790 000 € (Higueron South Residences), tyto údaje se však týkají jiných typů jednotek a pozic. Obytná plocha 106 m², dvě koupelny, dvě podzemní parkovací stání, komora a terasa orientovaná na jih s výhledem na moře jsou všechny zahrnuty ve specifikaci. Dokončení je předběžně naplánováno na 4. čtvrtletí 2026; přesná dostupnost závisí na stavebním harmonogramu.
Každodenní život v Lighthouse Residences se točí kolem kombinace výhledu ze svahu a blízkosti pobřeží. Byt se nachází v El Higuerónu, rezidenční zóně Fuengiroly, kde ulice mírně stoupají od pobřeží. Sklon k pláži činí asi 2,8 procenta, prakticky rovina, takže sestup k písku na Playa de San Francisco, zhruba 400 metrů vzdušnou čarou, je snadný. Cesta zpět je stejně zvládnutelná, což na této pobřežní lokalitě na svazích nebývá samozřejmostí. Ranní rutina může probíhat z velké části pěšky: supermarket do asi 900 metrů, lékárna 1,2 km a více než dvě stě restaurací plus desítky kaváren v okruhu dvou kilometrů. Vlakové nádraží Fuengirola je asi 500 metrů daleko a spojuje město podél pobřeží směrem k Benalmádeně, Torremolinos a Málaze. Pro sport Complejo Deportivo Municipal Elola leží asi 500 metrů od vchodu a městský bazén Piscina María Peláez přibližně stejně daleko. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, asi 600 metrů daleko, přidává možnosti plavby jachou a stravování na nábřeží. Večery a víkendy mohou následovat pobřežní rytmus: procházka po paseo marítimo, koupání mezi květnem a říjnem, kdy teploty vody drží nad 20 °C zhruba čtyři měsíce, nebo krátká jízda autem na jedno z několika golfových hřišť do sedmi kilometrů. Samotný byt tento rytmus podporuje: krytá terasa orientovaná na jih o rozloze 40 až 73 m² funguje jako venkovní místnost od časného jara do pozdního podzimu, zatímco interiér s otevřeným půdorysem drží moře v dohledu z obývacího prostoru i ložnic.
El Higuerón leží na západní straně Fuengiroly, kde město přechází do kopců pod hranicí s Mijas. Nejbližší okolí je rezidenční, s nízkopodlažními bytovými domy a vilami proloženými restauracemi a malými obchodními prostorami. V okruhu dvou kilometrů datová analýza okolí počítá 217 restaurací, 64 kaváren, 37 lékáren, 27 bank a 9 zubních lékařů, hustota odrážející postavení Fuengiroly jako plně fungujícího města s 85 211 obyvateli, nikoli sezónního letoviska. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, leží asi 400 metrů vzdušnou čarou, Playa de Santa Amalia jeden kilometr a Playa de los Boliches 1,2 km daleko. Nemocniční péče je k dispozici 4,4 km daleko. Pro majitele elektromobilů stojí nabíjecí stanice 937 metrů od komplexu a Tesla Supercharger 4,5 km daleko ve Fuengirole. Čtvrť zůstává aktivní celoročně; s 34 místními státními svátky ročně a stálým obyvatelstvem obchody a služby mimo letní měsíce nezavírají. Sport je dobře pokryt, s 269 sportovištěmi evidovanými po celém městě, včetně tří veřejných sportovních center do jednoho kilometru od komplexu.
Mapa ukazuje komplex v El Higuerón na svahu Fuengirol, krátkou vzdálenost nad pobřežní čarou. Všimněte si, že zobrazené vzdálenosti jsou přímé; trasy pěšky i autem jsou delší. Vlaková trať, pobřeží i centrum města leží v úzkém okruhu okolo lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci západní Costa del Sol zaujímá Fuengirola centrální pobřežní polohu: Marbella leží 24 km na jihozápad a Málaga 27 km na severovýchod, obě dobře dostupné autem či vlakem za výrazně méně než půl hodiny. Lighthouse Residences tak leží mezi dvěma hlavními centry regionu, přičemž letiště je zhruba stejně vzdálené, asi 18 km vzdušnou čarou. Ve srovnání s venkovskými vnitrozemskými obcemi regionu je Fuengirola hustá, městská a bohatá na služby; ve srovnání s Marbellou se její trh s nemovitostmi klene spíše k bytům než vilám. 85 211 obyvatel činí z města jedno z větších sídel na pobřeží západně od Málagy.
Níže uvedené vzdálenosti jsou přímé, vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Pobřeží je blízko: Playa de San Francisco ve 0,4 km, Playa de Torreblanca v 0,5 km a Playa Torreblanca-Carvajal v 1,5 km. Vlakové nádraží ve Fuengirole je zhruba 500 metrů daleko, stanice Carvajal leží o 3,7 km dál po trati; příměstská doprava Cercanías spojuje město s Benalmádenou, Torremolinosem a centrem Málagy. Letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 18 km daleko vzdušnou čarou; původní popis uvádí dobu jízdy autem zhruba 18 minut. Letiště Gibraltar je 79 km vzdušnou čarou. Auto je praktické, ale ne nezbytné: údaje o lokalitě naznačují, že řada zařízení je dostupná pěšky nebo na kole, což podporuje 14 linek veřejné dopravy a 33 zastávek ve městě. Golfisté se dostanou na hřiště Campo Los Lagos ve 3,9 km, Cerrado del Águila Golf ve 4,3 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt ve 4,7 km a Mijas Golf v 6,9 km. Dvě podzemní parkovací stání, která jsou součástí nemovitosti, pohodlně pokryjí potřeby vlastníků aut.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola má průměrnou roční teplotu 18,7 °C, měsíční průměry se pohybují od 14 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce. Město leží jen 14 metrů nad hladinou moře a svah od komplexu k pláži má v průměru 2,8 procenta, podle měřítek Costa del Sol plocho, protože developerské projekty na svazích zde mívají sklon 10 procent i více. Srážky se koncentrují v zimním půlroce, zatímco léta jsou suchá a slunečná. Středozemní moře a kopce Mijas rámují výhled z teras orientovaných na jih, přičemž orientace maximalizuje sluneční osvit: zastřešená terasa zůstává použitelná i o poledních hodinách v červenci a srpnu. V okruhu dvou kilometrů leží jeden park a pobřežní promenáda paseo marítimo funguje jako hlavní zelená a rekreační osa města.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Fuengirola má čtyři pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a hlavní fuengirolskou pláž, důkaz kvality vody a služeb podél celého městského pobřeží. Playa de San Francisco, nejbližší komplexu ve 0,4 km, a Playa de Santa Amalia v jednom kilometru představují každodenní volby, zatímco Playa de los Boliches v 1,2 km je jednou z nejsvětelnějších rodinných pláží města. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,6 km daleko, nabízí kotviště, vyhlídkové plavby a restaurace přímo u vody. Golfisté mají čtyři hřiště v okruhu sedmi kilometrů, od krátkého Benalmádena Pitch & Putt po 18jamkové areály Los Lagos a Mijas Golf. Pro organizovaný sport leží tři městská sportovní centra do jednoho kilometru, včetně Complejo Deportivo Municipal Elola a Pabellón Juan Gómez Juanito, a veřejný bazén Piscina María Peláez je 500 metrů od komplexu. Torrequebrada Golf je podle původního popisu zhruba deset minut jízdy autem.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V segmentu novostaveb Fuengiroly se Lighthouse Residences profiluje jako malý projekt zaměřený na výhled. Fixní požadovaná cena 885 000 EUR za tento dvouložniční byt leží nad uváděnými vstupními cenami okolních projektů: Aura Higueron začíná na 645 000 EUR, 7 Olas na 709 000 EUR a Higueron South Residences na 790 000 EUR. Tyto počáteční ceny obvykle odpovídají menším nebo níže položeným jednotkám, takže přímé srovnání vyžaduje zohlednit velikost jednotky, podlaží a orientaci výhledu. Strukturálně tento projekt odlišuje měřítko: 18 bytů proti několika stovkám jednotek běžným v resortových projektech podél tohoto pobřeží. Malá komunita obecně znamená méně sdílených zařízení, ale i méně sousedů dělících se o bazén a zahrady a klidnější společné prostředí. Co do polohy El Higuerón vyměňuje bezprostřední blízkost pláže za nadmořskou výšku. Byty v přízemí blíže k promenádě nabízejí rychlejší přístup na pláž, ale často postrádají panoramatický výhled z tohoto svahu, kde jižní orientace a vyvýšená poloha dávají terasám jejich rozhled. Sklon je zde pro danou oblast mírný, 2,8 procenta k pláži, zatímco části El Higuerón a sousední Benalmádena Costa zahrnují prudší stoupání. Ve srovnání s Marbellou, 24 km jihozápadně, je fuengirolský trh hustší a více bytově orientovaný, přibližně 2 391 transakcí s byty ročně svědčí o stabilní likviditě. Ve srovnání s menšími přímořskými vesnicemi Fuengirola nabízí plné městské služby, tři zdravotní střediska, dohromady 25 základních a středních škol a vlakovou trať, což hraje roli při celoročním bydlení i zájmu o starší nemovitosti z druhé ruky. Kupující, kteří váží tento projekt proti alternativám, by měli srovnat fixní cenu za metr čtvereční (8 349 EUR/m² obytné plochy, bez terasy) s příslušnými jednotkami v srovnatelných projektech a ověřit, které položky specifikace, velikost terasy, počet parkovacích stání, komora, jsou v každém případě zahrnuty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL