Lighthouse Residences, tai nedidelis 18 būstų projektas, įsikūręs El Higuerón kalvos šlaite Fuengiroloje, Costa del Sol pakrantėje. Šis dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas siūlo 106 m² gyvenamąjį plotą su į pietus orientuota dengta terasa ir panoraminiu Viduržemio jūros vaizdu. Projektas statomas, o jo užbaigimas numatomas 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Prašoma kaina už šį konkretų butą, 885 000 €. Kiekvienas būstas apima dvi automobilio stovėjimo vietas požeminėje aikštelėje ir sandėliuką, o komplekse yra begalinis baseinas, sporto salė ir sodai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
El Higuerón, gyvenamasis kalvos rajonas Fuengiroloje, maždaug už pusės kilometro iki artimiausio paplūdimio tiesia linija. Aplinka derina jūros vaizdą su miesto patogumais: supermarketas maždaug per 900 metrų, vaistinė, 1,2 km, o traukinių stotis, apie 500 metrų atstumu. Restoranai, mokyklos ir sporto objektai susitelkę netoliese, todėl rajonas turi ištisus metus gyvenamą, o ne tik sezoninį pobūdį.
Butas sukurtas kasdieniam gyvenimui prie Viduržemio jūros: atvira svetainės, virtuvės ir valgomojo zona su vaizdu į jūrą, grindų iki lubų stiklinimas, įėjimo spinta prie pagrindinio miegamojo ir atskira skalbykla. Grindinis šildymas vonios kambariuose, oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), liftas ir integruotos spintos užtikrina praktiškumą. Į pietus orientuota dengta terasa didžiąją metų dalį išplečia gyvenamąją erdvę lauke.
Statybos vyksta, o užbaigimas numatomas 2026 m. paskutinį ketvirtį. Tokio pobūdžio perdavimo datos priklauso nuo statybų grafiko ir gali pasikeisti. Projektą sudaro 18 būstų, dviejų ir trijų miegamųjų butai bei keturių miegamųjų penthouse'as, tai reiškia, jog atlikus statybas susikurs maža bendruomenė, o ne didelis kurorto tipo kompleksas.
Komplekse yra bendras baseinas, o ne privatus šiam butui; privatus baseinas prieinamas tik atrinktuose būstuose. Apie privatų sodą neužsimenama. Kadangi projektas vis dar statomas, pirkėjas perka statomą objektą arba statybų fazės metu, todėl galutinio būsto apžiūrėti dar negalima. Užbaigimo datos lieka orientacinės, kol jas patvirtins projektuotojas.
Ref: VL262184
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka pirkėjui, kuris nori aukščiausios kokybės naujos statybos buto su tikru jūros vaizdu, tačiau gyvenamajame rajone, o ne aukštybiniame bloke pirmoje linijoje prie jūros. Jis tinka poroms arba mažoms šeimoms, naudojančioms nekilnojamąjį turtą kaip antruosius namus, nes dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas sutalpina svečius be perteklinės priežiūros reikalaujančio ploto. Kalvos vieta ir daugiau nei 40 m² dengta terasa patraukliai pirkėjams, kurie prioritetu teikia gyvenimui lauke ir panoraminiams vaizdams, o ne tiesioginei prieigai prie paplūdimio pirmame aukšte. Jis taip pat atitinka pirkėjus, planuojančius dalinį arba visišką persikraustymą: Fuengiroloje veikia penkiolika pradinių mokyklų ir dešimt vidurinių mokyklų, trys sveikatos priežiūros centrai aptarnauja miestą, o už 500 metrų esanti traukinių stotis mažina priklausomybę nuo automobilio. Investuotojai gali pastebėti, kad Fuengiroloje kasmet registruojama maždaug 2391 būstų sandoris ir veikia 25 viešbučiai su daugiau nei 8000 vietų, kas rodo nuolat nuomos ir turizmo rinką. Fiksuota 885 000 € kaina pozicionuoja butą aukštesniame vietinės naujos statybos segmento gale, todėl natūraliausiai jis lyginamas su vaizdu orientuotais būstais, o ne su pradinio lygio butais. Pirkėjai, kuriems reikia privataus baseino savo terasoje, privataus sodo arba nedelsiamo įsikraustymo, turėtų atkreipti dėmesį, kad šis butas siūlo bendrą baseiną, neturi privataus sodo ir bus perduotas 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Natūrali auditorija, pirkėjai, kurie patogiai jaučiasi pirkdami statybų metu mainais už naują būstą su šiuolaikine specifikacija.
Projektuotojas nurodo Porcelanosa apdailą visame bute, tai ispanų prekės ženklas, dažnai naudojamas aukštesniame pakrantės naujos statybos projektų segmente. Virtuvių ir vonios kambarių vidaus paviršiai atitinka šią specifikaciją, kartu su integruotomis spintomis miegamuosiuose ir įėjimo spinta prie pagrindinio miegamojo. Mikroklimatas sprendžiamas trimis lygiais: oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) metų temperatūrai reguliuoti ir grindinis šildymas vonios kambariuose žiemos komfortui. Stiklinimas svetainėse ir miegamuosiuose tęsiasi nuo grindų iki lubų, kas pagerina ir apšvietimą, ir jūros vaizdą bei tiesiogiai atsiveria į dengtą terasą. Atskira skalbykla laiko buitinę techniką atokiau nuo virtuvės ir svetainės. Sandėliavimas ir parkavimas įtraukti: kiekvienas būstas turi dvi automobilio stovėjimo vietas požeminėje aikštelėje ir sandėliuką, tai praktiškas įtraukimas kalvos projekto sąlygomis, kur paviršinis parkavimas ribotas. Bendri įrenginiai apima begalinį baseiną, sporto salę ir sutvarkytus sodus, pritaikytus 18 būstų bendruomenei, o ne keliems šimtams. Pastate yra liftas, kas svarbu dėl nuolaidaus El Higuerón reljefo. Atrinktuose projekto būstuose yra privatus baseinas terasoje ir stogo terasa; šio buto specifikacija apima privatų balkoną su jūros ir panoraminiais vaizdais. Kadangi statybos dar vyksta, apdailą reikėtų patikrinti pagal projektuotojo specifikacijos lapą ir pirkimo sutartį, kuriose medžiagos ir prekės ženklai sutartimi apibrėžti. Užbaigimas orientaciškai numatytas 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį.
Prašoma kaina už šį dviejų miegamųjų butą yra fiksuota, 885 000 €. Tai konkretus būstas, o ne kainoraščio pradinis taškas. Kontekstui tame pačiame mieste: panašūs naujos statybos projektai Fuengiroloje skelbia pradines kainas nuo 645 000 € (Aura Higueron), 709 000 € (7 Olas) ir 790 000 € (Higueron South Residences), nors šie skaičiai susiję su skirtingais butų tipais ir padėtimis. Į specifikaciją įeina 106 m² gyvenamasis plotas, du vonios kambariai, dvi automobilio stovėjimo vietos požeminėje aikštelėje, sandėliukas ir į pietus orientuota terasa su jūros vaizdu. Užbaigimas numatomas 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį; tikslus prieinamumas priklauso nuo statybų grafiko.
Kasdieninis gyvenimas Lighthouse Residences sukasi aplink kalvos vaizdų ir artumo jūrai derinį. Butas įsikūręs El Higuerón, Fuengiros gyvenamajame rajone, kur gatvės lengvai kyla aukštyn nuo kranto. Nuolydis link paplūdimio siekia maždaug 2,8 procento, iš esmės lygu,, todėl pėsčiomis nusileisti prie smėlio Playa de San Francisco paplūdimyje, maždaug 400 metrų tiesia linija, nesudėtinga. Grįžimas atgal taip pat lengvai įveikiamas, kas šioje pakrantėje kalvotose vietovėse ne visada būna. Ryto rutina daugiausia gali vykti pėsčiomis: supermarketas maždaug per 900 metrų, vaistinė, 1,2 km, o dviejų kilometrų spinduliu, daugiau nei du šimtai restoranų ir dešimtys kavinių. Fuengiros traukinių stotis yra maždaug už 500 metrų ir jungia miestą pakrante link Benalmádenos, Torremolinos ir Málagos. Sportui Complejo Deportivo Municipal Elola yra maždaug per 500 metrų nuo durų, o municipalinis baseinas Piscina María Peláez, maždaug tiek pat. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola, maždaug už 600 metrų, suteikia buriavimo galimybių ir vakarienės prie vandens. Vakarai ir savaitgaliai gali sekti pakrantės ritmu: pasivaikščiojimas pajūrio promenada, maudynės nuo gegužės iki spalio, kai vandens temperatūra maždaug keturis mėnesius išsilaiko virš 20 °C, arba trumpa kelionė automobiliu į vieną iš kelių golfo laukų septynių kilometrų spinduliu. Pats butas palaiko šį ritmą: į pietus orientuota 40–73 m² dengta terasa veikia kaip lauko kambarys nuo ankstyvo pavasario iki vėlaus rudens, o atviro plano vidus leidžia matyti jūrą iš svetainės ir miegamųjų.
El Higuerón įsikūręs vakarinėje Fuengiros pusėje, kur miestas susitinka su kalvomis žemiau Mijas ribos. Aplinkinė teritorija gyvenamoji, žemų aukštų butų pastatai ir vilos persipynę su restoranais ir mažomis komercinėmis patalpomis. Dviejų kilometrų spinduliu rajono duomenys skaičiuoja 217 restoranus, 64 kavines, 37 vaistines, 27 bankus ir 9 odontologus, tankis atspindi Fuengiros statusą kaip visaverčio 85 211 gyventojų miesto, o ne sezoninio kurorto. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra maždaug už 400 metrų tiesia linija, Playa de Santa Amalia, už kilometro, o Playa de los Boliches, 1,2 km. Ligoninės paslaugos prieinamos 4,4 km atstumu. Elektromobilių savininkams įkrovimo stotelė stovi už 937 metrų nuo komplekso, o Tesla Supercharger, 4,5 km Fuengiroloje. Rajonas aktyvus ištisus metus; per metus švenčiama 34 vietinės šventės, o nuolatinės populiacijos dėka parduotuvės ir paslaugos neuždaro vasaros mėnesių ribose. Sportas gerai aprūpintas, mieste registruoti 269 sporto objektai, įskaitant tris viešuosius sporto centrus mažiau nei vieno kilometro atstumu nuo komplekso.
Žemėlapis rodo kompleksą El Higuerón rajone, Fuengirolos šlaite, nedideliu atstumu virš pakrantės. Atkreipkite dėmesį, kad rodomi atstumai yra tiesia linija; pėsčiųjų ir važiavimo maršrutai yra ilgesni. Geležinkelio linija, pakrantė ir miesto centras matomi siaurame spinduliuje nuo vietovės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vakarų Kosta del Sol regione Fuengirola užima centrinę pakrantės padėtį: Marbella yra 24 km į pietvakarius, o Malaga, 27 km į šiaurės rytus, abu miestai pasiekiami gerokai per pusvalandį automobiliu ar traukiniu. Tai išdėsto Lighthouse Residences tarp regiono dviejų pagrindinių urbanistinių centrų, o oro uostas yra maždaug vienodu atstumu, apie 18 km tiesia linija. Palyginti su kaimiškais regiono vidaus savivaldybėmis, Fuengirola yra tanki, urbanizuota ir turtinga paslaugomis; palyginti su Marbella, jos nekilnojamojo turto rinka linkusi į butus, o ne vilas. Miesto 85 211 gyventojai daro jį vienu didesnių gyvenviečių pakrantėje į vakarus nuo Malagos.
Toliau nurodyti atstumai yra tiesia linija, kaip skrenda varna; kelių atstumai yra ilgesni. Pakrantė yra arti: Playa de San Francisco, 0,4 km, Playa de Torreblanca, 0,5 km, o Playa Torreblanca-Carvajal, 1,5 km. Fuengirolos geležinkelio stotis yra maždaug už 500 metrų, o Carvajal stotis, dar 3,7 km toliau linija; Cercanías paslauga jungia miestą su Benalmádena, Torremolinos ir Malagos centru. Malaga-Kosta del Sol oro uostas yra maždaug už 18 km tiesia linija; šaltinio aprašyme nurodoma, jog kelionė automobiliu trunka apie 18 minučių. Gibraltaro oro uostas yra už 79 km tiesia linija. Vairuoti patogu, bet nebūtina: vietos duomenys rodo, kad daugybė patogumų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, o miestą aptarnauja 14 viešojo transporto maršrutų ir 33 stotelės. Golfo žaidėjai pasiekia Campo Los Lagos už 3,9 km, Cerrado del Águila Golf, už 4,3 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt, už 4,7 km, o Mijas Golf, už 6,9 km. Dvi požeminės automobilių stovėjimo aikštelės vietos, įeinančios į būsto kainą, patogiai aprūpina automobilio turėjimą.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengiroloje vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 14 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug keturis mėnesius. Miestas stovi vos 14 metrų virš jūros lygio, o nuolydis nuo komplekso link paplūdimio vidutiniškai sudaro 2,8 procento, pagal Kosta del Sol standartus tai lygu, nes šlaituose įsikūrusiuose projektuose nuolydžiai dažnai siekia 10 procentų ar daugiau. Krituliai susitelkę žiemos pusmetį, o vasaros sausos ir saulėtos. Viduržemio jūra ir Mijaso kalvos įrėmina vaizdus iš į pietus orientuotų terasų, o orientacija maksimaliai padidina saulės šviesos kiekį: dengta terasa išlieka naudojama ir per pietų valandas net liepos bei rugpjūčio mėnesiais. Per du kilometrus yra vienas parkas, o pakrantės pasivaikščiojimo takas (paseo marítimo) atlieka pagrindinio miesto žaliosios ir poilsio koridoriaus vaidmenį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirola turi keturis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir pagrindinį Fuengirolos paplūdimį, tai vandens kokybės ir paslaugų rodiklis visoje miesto pakrantėje. Playa de San Francisco, arčiausiai komplekso esantis už 0,4 km, ir Playa de Santa Amalia už vieno kilometro suteikia kasdienius variantus, o Playa de los Boliches už 1,2 km yra vienas seniausių miesto šeimyninių paplūdimių. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola, esanti už 0,6 km, siūlo švartavimo vietas, pramoginius plaukiojimus ir restoranus prie vandens. Golfo žaidėjai septynių kilometrų spinduliu turi keturis laukus, nuo trumpojo formato Benalmádena Pitch & Putt iki 18 duobučių laukų Los Lagos ir Mijas Golf. Organizuotam sportui per vieną kilometrą yra trys municipaliniai sporto centrai, įskaitant Complejo Deportivo Municipal Elola ir Pabellón Juan Gómez Juanito, o viešasis baseinas Piscina María Peláez yra už 500 metrų nuo komplekso. Torrequebrada Golf, pagal šaltinio aprašymą, yra maždaug dešimties minučių važiavimo automobiliu atstumu.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Fuengirolos naujos statybos būsto segmente Lighthouse Residences save pozicionuoja kaip mažo masto, vaizdais orientuotą projektą. Fiksuota šio dviejų miegamųjų buto prašoma kaina 885 000 € yra aukštesnė už netoliese esančių projektų skelbiamas pradines kainas: Aura Higueron prasideda nuo 645 000 €, 7 Olas, nuo 709 000 €, o Higueron South Residences, nuo 790 000 €. Tokios pradinės kainos paprastai atspindi mažesnius ar žemesniuose aukštuose esančius būstus, todėl tiesioginis palyginimas reikalauja suderinti būsto dydį, aukštą ir vaizdo orientaciją. Struktūriškai šį projektą išskiria mastas: 18 būstų prieš kelis šimtus butų, būdingų kurortinio tipo projektuose šioje pakrantėje. Maža bendruomenė paprastai reiškia mažiau bendrų patogumų, bet ir mažiau kaimynų, dalijančių baseiną ir sodus, bei ramesnę aplinką. Lokaciškai El Higuerón maino tiesioginį artumą paplūdimiui į aukštį. Pirmame aukšte esantys butai arčiau pakrantės pasivaikščiojimo tako suteikia greitesnę prieigą prie paplūdimio, tačiau dažnai neturi panoraminio vaizdo, kurį suteikia šis šlaitas, kur pietų orientacija ir pakili padėtis terasoms atveria tolius. Nuolydis čia regionui švelnus, 2,8 procento iki paplūdimio, tuo tarpu kai kuriose El Higuerón ir gretimos Benalmádena Costa dalyse laukia statesni įkalniai. Palyginti su 24 km į pietvakarius esančia Marbella, Fuengirolos rinka tankesnė ir labiau orientuota į butus, o maždaug 2391 būsto sandoris per metus rodo pastovų likvidumą. Palyginti su mažesnais pakrantės miesteliais, Fuengirola siūlo visas miesto paslaugas, tris sveikatos priežiūros centrus, iš viso 25 pradines ir vidurines mokyklas bei geležinkelio liniją, kas svarbu nuolatiniam gyvenimui ir antrinės rinkos būsto paklausai. Pirkėjai, sveriantys šį projektą prieš alternatyvas, turėtų palyginti fiksuotą kvadratinio metro kainą (8349 € už gyvenamojo ploto m², neįskaitant terasos) su analogiškais būstais palyginamuose projektuose ir patikrinti, kurie specifikacijos elementai, terasos dydis, stovėjimo vietų skaičius, sandėliukas, kiekvienu atveju įskirti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL