Lighthouse Residences, это небольшой бутик-комплекс из 18 домов на склоне холма в районе Эль-Игерон, Фуэнхирола, на Коста-дель-Соль. Эти апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагают 106 м² жилой площади с крытой террасой южной ориентации и панорамным видом на Средиземное море. Комплекс находится на стадии строительства, завершение ориентировочно ожидается в четвёртом квартале 2026 года. Запрашиваемая цена на эту конкретную квартиру составляет 885 000 €. Каждый дом включает два подземных парковочных места и кладовую, а комплекс располагает инфинити-бассейном, тренажёрным залом и садами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эль-Игерон, жилой район на склоне холма в Фуэнхироле, примерно в полукилометре по прямой от ближайшего пляжа. Здесь сочетаются вид на море и доступ к городской инфраструктуре: супермаркет в пределах примерно 900 метров, аптека в 1,2 км и железнодорожная станция примерно в 500 метрах. Рестораны, школы и спортивные объекты сосредоточены поблизости, что придаёт району круглогодичный жилой характер, а не исключительно сезонный.
Апартаменты ориентированы на повседневное средиземноморское использование: гостиная, кухня открытой планировки и столовая, обращённые к морю, остекление от пола до потолка, гардеробная при главной спальне и отдельная постирочная. Тёплый пол в ванных комнатах, кондиционер с обогревом и охлаждением, лифт и встроенные шкафы закрывают практическую сторону. Крытая терраса южной ориентации расширяет жилое пространство на улицу большую часть года.
Строительство идёт полным ходом, завершение ориентировочно запланировано на последний квартал 2026 года. Сроки сдачи такого рода зависят от графика строительства и могут сдвигаться. Проект состоит из 18 домов в общей сложности, апартаменты с двумя и тремя спальнями и один пентхаус с четырьмя спальнями,, что означает небольшой по масштабу комплекс после завершения, а не крупный курортный комплекс.
В комплексе есть общий бассейн, а не собственный бассейн при этой квартире; собственный бассейн доступен только в отдельных домах. Собственный сад не упоминается. Поскольку комплекс всё ещё находится на стадии строительства, покупатель приобретает недвижимость на стадии строительства или в процессе стройки, поэтому саму квартиру пока нельзя осмотреть в готовом виде. Сроки завершения остаются ориентировочными до подтверждения застройщиком.
Ref: VL262184
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит покупателю, который хочет качественную новостройку с настоящим видом на море, но в жилом районе, а не в высотном блоке на первой линии пляжа. Он подходит парам или небольшим семьям, использующим недвижимость как второй дом, поскольку планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами вмещает гостей без излишнего пространства для ухода. Положение на склоне и крытая терраса площадью более 40 м² привлекают покупателей, которые отдают приоритет жизни на открытом воздухе и панорамным видам, а не прямому выходу к пляжу с первого этажа. Он также соответствует покупателям, планирующим частичный или полный переезд: в Фуэнхироле работают пятнадцать начальных школ и десять средних школ, город обслуживают три медицинских центра, а железнодорожная станция в 500 метрах снижает зависимость от автомобиля. Инвесторы могут отметить, что в Фуэнхироле регистрируется около 2 391 сделок с жильём в год и действует 25 отелей с более чем 8 000 мест, что указывает на стабильный рынок аренды и туризма. Фиксированная цена 885 000 € позиционирует квартиру в верхней части местного сегмента новостроек, поэтому наиболее естественно она сравнивается с домами, ориентированными на вид, а не с апартаментами начального уровня. Покупателям, которым нужен собственный бассейн на своей террасе, собственный сад или немедленное заселение, следует учесть, что эта квартира предлагает общий бассейн, отсутствие собственного сада и срок сдачи в четвёртом квартале 2026 года. Покупатели, которым комфортно приобретать недвижимость во время строительства в обмен на новый дом с современными характеристиками, являются естественной аудиторией.
Застройщик specifies отделку Porcelanosa во всём комплексе, испанский бренд, обычно используемый в верхнем сегменте прибрежных новостроек. Внутренние поверхности на кухнях и в ванных комнатах соответствуют этой спецификации, наряду со встроенными шкафами в спальнях и гардеробной при главной спальне. Климат-контроль решён на трёх уровнях: кондиционер с обогревом и охлаждением для круглогодичного управления температурой и тёплый пол в ванных комнатах для зимнего комфорта. Остекление идёт от пола до потолка в гостиных и спальнях, что служит и дневному свету, и виду на море, и открывается прямо на крытую террасу. Отдельная постирочная позволяет держать бытовую технику вне кухни и жилого пространства. Хранение и парковка включены: каждый дом поставляется с двумя подземными парковочными местами и кладовой, что является практичным дополнением в комплексе на склоне, где наземная парковка ограничена. Общие удобства состоят из инфинити-бассейна, тренажёрного зала и благоустроенных садов, рассчитанных на комплекс из 18 домов, а не на несколько сотен. В здании есть лифт, что важно с учётом рельефа Эль-Игерона. Отдельные квартиры в комплексе имеют собственный бассейн на террасе и террасу на крыше; спецификация этой квартиры включает собственную террасу с видом на море и панорамным видом. Поскольку строительство ещё идёт, отделку следует сверять со спецификацией застройщика и договором купли-продажи, где материалы и бренды определены договором. Завершение ориентировочно установлено на четвёртый квартал 2026 года.
Запрашиваемая цена на эти апартаменты с двумя спальнями фиксированная, 885 000 €. Это конкретная квартира, а не стартовая позиция прайс-листа. Для контекста в том же городе сопоставимые новостройки в Фуэнхироле рекламируют цены от 645 000 € (Aura Higueron), 709 000 € (7 Olas) и 790 000 € (Higueron South Residences), хотя эти цифры касаются других типов квартир и расположения. Жилая площадь 106 м², две ванные комнаты, два подземных парковочных места, кладовая и терраса южной ориентации с видом на море, всё это включено в спецификацию. Завершение ориентировочно запланировано на четвёртый квартал 2026 года; точная доступность зависит от графика строительства.
Повседневная жизнь в Lighthouse Residences строится вокруг сочетания вида с холма и близости к побережью. Апартаменты расположены в Эль-Игероне, жилом районе Фуэнхиролы, где улицы плавно поднимаются от берега. Уклон в сторону пляжа составляет около 2,8 процента, фактически ровная поверхность, поэтому спуститься пешком к песку пляжа Плайя-де-Сан-Франциско, примерно в 400 метрах по прямой, не составляет труда. Обратный путь столь же посилен, что не всегда бывает в холмистых местах на этом побережье. Утренние дела можно в основном делать пешком: супермаркет в пределах примерно 900 метров, аптека в 1,2 км и более двухсот ресторанов плюс десятки кафе в радиусе двух километров. Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится примерно в 500 метрах, связывая город вдоль побережья с Бенальмаденой, Торремолиносом и Малагой. Для занятий спортом комплекс Complejo Deportivo Municipal Elola расположен примерно в 500 метрах от дома, а муниципальный бассейн Piscina María Peláez, примерно на таком же расстоянии. Яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola, примерно в 600 метрах, добавляет возможности для парусного спорта и рестораны на набережной. Вечера и выходные могут следовать прибрежному ритму: прогулка по набережной, купание с мая по октябрь, когда температура воды держится выше 20 °C примерно четыре месяца, или короткая поездка на автомобиле на одно из нескольких полей для гольфа в пределах семи километров. Сами апартаменты поддерживают этот ритм: крытая терраса южной ориентации площадью от 40 до 73 м² служит уличной комнатой с ранней весны до поздней осени, а интерьер открытой планировки позволяет видеть море из гостиной и спален.
Эль-Игерон расположен на западной стороне Фуэнхиролы, где город встречается с холмами у границы с Михасом. Ближайшее окружение жилое: малоэтажные жилые дома и виллы чередуются с ресторанами и небольшими коммерческими помещениями. В пределах двух километров данные по району насчитывают 217 ресторанов, 64 кафе, 37 аптек, 27 банков и 9 стоматологий, плотность, отражающая статус Фуэнхиролы как полностью функционирующего города с 85 211 жителями, а не сезонного курорта. Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Франциско, находится примерно в 400 метрах по прямой, Плайя-де-Санта-Амалия, в одном километре, а Плайя-де-лос-Боличес, в 1,2 км. Больничная помощь доступна в 4,4 км. Для владельцев электромобилей зарядная станция находится в 937 метрах от комплекса, а Tesla Supercharger, в 4,5 км в Фуэнхироле. Район активен круглый год; с 34 местными праздничными днями в году и постоянным населением магазины и услуги не закрываются вне летних месяцев. Спорт хорошо обеспечен: по городу зафиксировано 269 спортивных объектов, включая три публичных спортивных центра в пределах одного километра от комплекса.
На карте комплекс показан в районе Эль-Игерон на склоне холма Фуэнхиролы, на небольшом удалении от береговой линии. Обратите внимание: указанные расстояния измерены по прямой; пешеходные и автомобильные маршруты длиннее. Железнодорожная линия, пляжная полоса и центр города видны в узком радиусе от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В пределах западной части Коста-дель-Соль Фуэнхирола занимает центральное положение на побережье: Марбелья расположена в 24 км к юго-западу, а Малага, в 27 км к северо-востоку, обе достижимы заметно менее чем за полчаса на автомобиле или поезде. Это ставит Lighthouse Residences между двумя главными городскими центрами региона, причём аэропорт находится практически на равном удалении, около 18 км по прямой. По сравнению с сельскими муниципалитетами внутри региона Фуэнхирола плотно застроена, урбанизирована и богата инфраструктурой; по сравнению с Марбельей её рынок недвижимости тяготеет к апартаментам, а не к виллам. 85 211 жителей делают город одним из крупнейших населённых пунктов побережья к западу от Малаги.
Указанные ниже расстояния измерены по прямой линии; дорожные расстояния больше. Побережье близко: Playa de San Francisco в 0,4 км, Playa de Torreblanca в 0,5 км и Playa Torreblanca-Carvajal в 1,5 км. Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится примерно в 500 метрах, станция Carvajal, ещё в 3,7 км по линии; пригородные поезда Cercanías связывают город с Бенальмаденой, Торремолиносом и центром Малаги. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 18 км по прямой; согласно исходному описанию, время в пути на автомобиле составляет около 18 минут. Аэропорт Гибралтара, в 79 км по прямой. Автомобиль практичен, но не обязателен: данные по району показывают, что многие объекты инфраструктуры доступны пешком или на велосипеде, чему способствуют 14 маршрутов общественного транспорта и 33 остановки в городе. Любители гольфа добираются до Campo Los Lagos в 3,9 км, Cerrado del Águila Golf в 4,3 км, Golf Benalmádena Pitch & Putt в 4,7 км и Mijas Golf в 6,9 км. Два подземных парковочных места, входящие в стоимость дома, с запасом покрывают потребности автовладельцев.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Фуэнхироле среднегодовая температура составляет 18,7 °C, а среднемесячные значения колеблются от 14 °C зимой до 26 °C летом. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 °C и выше, длится около четырёх месяцев. Город расположен всего в 14 метрах над уровнем моря, а уклон от комплекса к пляжу в среднем составляет 2,8 процента, это ровно по меркам Коста-дель-Соль, где жилые комплексы на склонах холмов часто предполагают уклоны в 10 процентов и более. Осадки приходятся на зимнюю половину года, а лето стоит сухое и солнечное. Средиземное море и холмы Михаса обрамляют виды с террас южной ориентации, а сама ориентация максимально увеличивает солнечное освещение: крытая терраса остаётся пригодной для использования в полуденные часы даже в июле и августе. В пределах двух километров находится один парк, а прибрежная набережная (пасео маритимо) выполняет роль главной зелёной и рекреационной артерии города.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Фуэнхироле четыре пляжа с Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и главный пляж Фуэнхиролы, показатель качества воды и уровня сервиса вдоль всей городской набережной. Playa de San Francisco, ближайший к комплексу (0,4 км), и Playa de Santa Amalia в одном километре дают повседневные варианты, а Playa de los Boliches в 1,2 км, один из самых известных семейных пляжей города. Яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola в 0,6 км предлагает стоянки, морские прогулки и рестораны на берегу. Для любителей гольфа в пределах семи километров есть четыре поля: от короткого Benalmádena Pitch & Putt до 18-луночных полей Los Lagos и Mijas Golf. Для организованного спорта в пределах одного километра находятся три муниципальных спортивных центра, включая Complejo Deportivo Municipal Elola и Pabellón Juan Gómez Juanito, а общественный бассейн Piscina María Peláez, в 500 метрах от комплекса. Поле Torrequebrada Golf находится примерно в десяти минутах на автомобиле согласно исходному описанию.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
В сегменте новостроек Фуэнхиролы Lighthouse Residences позиционируется как небольшой проект с акцентом на виды. Фиксированная запрашиваемая цена €885 000 за эти апартаменты с двумя спальнями выше заявленных стартовых цен соседних комплексов: Aura Higueron начинается от €645 000, 7 Olas, от €709 000, а Higueron South Residences, от €790 000. Эти стартовые цены обычно относятся к более маленьким или низко расположенным объектам, поэтому для прямого сравнения необходимо сопоставлять площадь, этаж и ориентацию по видам. Структурное отличие проекта, масштаб: 18 домов против нескольких сотен объектов, характерных для курортных комплексов на этом побережье. Небольшое сообщество, как правило, означает меньше общих удобств, но и меньше соседей у бассейна и в садах, а также более спокойную обстановку. По местоположению Эль-Игерон жертвует непосредственной близостью к пляжу ради высоты. Апартаменты на первых этажах ближе к набережной дают быстрый доступ к пляжу, но часто лишены панорамных видов со склона, где южная ориентация и приподнятое положение формируют вид с террас. Уклон здесь мягкий для этой местности, 2,8 процента до пляжа, тогда как в частях Эль-Игерона и соседней Бенальмадены Коста подъёмы круче. По сравнению с Марбельей в 24 км к юго-западу рынок Фуэнхиролы плотнее и больше ориентирован на апартаменты: около 2 391 сделки с жильём в год указывает на устойчивую ликвидность. По сравнению с небольшими прибрежными посёлками Фуэнхирола предлагает полный набор городских сервисов, три медицинских центра, в общей сложности 25 начальных и средних школ и железнодорожную линию,, что важно для круглогодичного проживания и интереса к вторичному жилью. Покупателям, сопоставляющим проект с альтернативами, стоит сравнить фиксированную цену за квадратный метр (€8 349 за м² жилой площади без учёта террасы) с сопоставимыми объектами в аналогичных комплексах и уточнить, какие позиции спецификации, размер террасы, количество парковочных мест, кладовая, включены в каждом случае.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL