Lighthouse Residences هو مشروع جديد راقٍ يضم 18 منزلًا على منحدر تلّي في El Higuerón بـ Fuengirola، على كوستا ديل سول. توفّر هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين مساحة معيشة تبلغ 106 م² مع تراس مغطى بواجهة جنوبية وإطلالات بانورامية على البحر المتوسط. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع استكماله بشكل مبدئي في الربع الرابع من عام 2026. السعر المطلوب لهذه الوحدة تحديدًا هو 885,000 يورو. يتضمن كل منزل موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، ويوفر المجمع مسبحًا بلا حدود وصالة رياضية وحدائق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع El Higuerón في منطقة سكنية على منحدر تلّي في Fuengirola، على بعد نحو نصف كيلومتر من أقرب شاطئ بخط مستقيم. يجمع الموقع بين إطلالات على البحر وقرب الخدمات الحضرية: سوبرماركت على بعد نحو 900 متر، وصيدلية على بعد 1.2 كم، ومحطة القطار على بعد نحو 500 متر. تتركز المطاعم والمدارس والمرافق الرياضية في الجوار، ما يمنح المنطقة طابعًا سكنيًا على مدار العام وليس موسميًا فحسب.
الشقة موجهة للاستخدام المتوسطي اليومي: منطقة معيشة ومطبخ مفتوح وطعام تواجه البحر، وزجاج من الأرض إلى السقف، وخزانة ملابس واسعة ملاصقة لغرفة النوم الرئيسية وغرفة غسيل منفصلة. تدفئة أرضية في الحمّامات، وتكييف بارد وحار، ومصعد وخزائن ملابس مدمجة تغطي الجانب العملي. التراس المغطى ذو الواجهة الجنوبية يوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج معظم أيام السنة.
الأعمال الإنشائية جارية، ومن المخطط مبدئيًا استكمال المشروع في الربع الأخير من عام 2026. تواريخ التسليم من هذا النوع تعتمد على جدول البناء وقد تتغير. يضم المشروع 18 منزلًا إجمالًا, شقق بغرفتي وثلاث غرف نوم وبنتهاوس بأربع غرف نوم, ما يعني مجتمعًا صغير النطاق عند اكتماله، وليس مجمعًا ضخمًا على طراز المنتجعات.
يحتوي المجمع على مسبح مشترك وليس مسبحًا خاصًا لهذه الوحدة؛ المسبح الخاص متاح فقط في منازل مختارة. لا يوجد ذكر لحديقة خاصة. وبما أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، يشتري المشتري على الخارطة أو خلال مرحلة البناء، فلا يمكن بعد معاينة العقار بصورته النهائية. تبقى تواريخ الاستكمال مبدئية حتى يؤكدها المطور.
Ref: VL262184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل مشتريًا يريد شقة مشروع جديد بجودة مكتملة مع إطلالة حقيقية على البحر، لكن في حيّ سكني وليس في برج شاهق على الواجهة البحرية. وهو ملائم لأزواج أو عائلات صغيرة تستخدم العقار كمنزل ثانٍ، إذ إن تخطيط غرفتي النوم والحمّامين يستوعب الضيوف دون مساحة زائدة تتطلب صيانة. الموقع التلي والتراس المغطى بمساحة تزيد على 40 م² يجذبان المشترين الذين يعطون الأولوية للمعيشة في الهواء الطلق والإطلالات البانورامية على الوصول المباشر للشاطئ من الطابق الأرضي. وهو يناسب أيضًا المشترين الذين يخططون لانتقال جزئي أو كامل: خمس عشرة مدرسة ابتدائية وعشر مدارس ثانوية تعمل في Fuengirola، وثلاثة مراكز صحية تخدم المدينة، ومحطة القطار على بعد 500 متر تقلل الاعتماد على السيارة. قد يلاحظ المستثمرون أن Fuengirola تسجل نحو 2,391 معاملة عقارية سنويًا وتضم 25 فندقًا بأكثر من 8,000 سرير، ما يشير إلى سوق إيجار وسياحة مستقر. السعر الثابت البالغ 885,000 يورو يضع الوحدة في الطرف الأعلى من شريحة المشاريع الجديدة محليًا، لذا فهي تقارن بشكل طبيعي بالمنازل الموجهة للإطلالات وليس بالشقات الاقتصادية. على المشترين الذين يحتاجون مسبحًا خاصًا على تراسهم، أو حديقة خاصة، أو سكنًا فوريًا أن يلاحظوا أن هذه الوحدة توفر مسبحًا مشتركًا، دون حديقة خاصة، مع موعد تسليم في الربع الرابع من 2026. المشترون المرتاحون للشراء أثناء البناء، مقابل منزل جديد بمواصفات حديثة، هم الجمهور الطبيعي.
يحدد المطور تشطيبات Porcelanosa في جميع أنحاء العقار، وهي علامة إسبانية شائعة في الشريحة العليا من المشاريع الجديدة الساحلية. تحمل الأسطح الداخلية في المطابخ والحمّامات هذه المواصفات، إلى جانب خزائن ملابس مدمجة في غرف النوم وخزانة ملابس واسعة ملاصقة للغرفة الرئيسية. التحكم بالمناخ متناول على ثلاثة مستويات: تكييف بارد وحار لإدارة الحرارة على مدار العام، وتدفئة أرضية في الحمّامات لراحة الشتاء. يمتد الزجاج من الأرض إلى السقف في مناطق المعيشة وغرف النوم، ما يخدم الإضاءة الطبيعية وإطلالة البحر معًا، ويفتح مباشرة على التراس المغطى. غرفة الغسيل المنفصلة تُبقي الأجهزة خارج المطبخ ومساحة المعيشة. التخزين والوقوف مشمولان: يأتي كل منزل مع موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، وهو إدراج عملي في مشروع تلّي حيث الوقوف السطحي محدود. المرافق المشتركة تتألف من مسبح بلا حدود وصالة رياضية وحدائق منسّقة، بمقاسات تناسب مجتمعًا من 18 منزلًا وليس عدة مئات. يضم المبنى مصعدًا، وهو أمر مهم نظرًا لتضاريس El Higuerón المنحدرة. وحدات مختارة في المشروع تضم مسبحًا خاصًا على التراس وتراسًا علويًا؛ وتشمل مواصفات هذه الوحدة تراسًا خاصًا بإطلالات على البحر وإطلالات بانورامية. وبما أن البناء لا يزال جاريًا، يجب التحقق من التشطيبات مقابل ورقة مواصفات المطور وعقد الشراء، حيث تُحدد المواد والعلامات التجارية تعاقديًا. الاستكمال محدد مبدئيًا للربع الرابع من عام 2026.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم ثابت عند 885,000 يورو. هذه وحدة محددة، وليست نقطة انطلاق في قائمة أسعار. للسياق داخل المدينة نفسها، تعلن مشاريع جديدة قابلة للمقارنة في Fuengirola أسعارًا تبدأ من 645,000 يورو (Aura Higueron)، و709,000 يورو (7 Olas)، و790,000 يورو (Higueron South Residences)، مع أن تلك الأرقام تخص أنواع وحدات ومواقع مختلفة. مساحة المعيشة البالغة 106 م²، والحمّامان، وموقفا السيارات تحت الأرض، وغرفة التخزين، والتراس ذو الواجهة الجنوبية المطل على البحر كلها مشمولة في المواصفات. الاستكمال مجدول مبدئيًا للربع الرابع من عام 2026؛ والتوافر الدقيق يعتمد على جدول البناء.
يدور اليومي في Lighthouse Residences حول مزيج إطلالات المنحدر التلي وقرب الساحل. تقع الشقة في El Higuerón، وهي منطقة سكنية في Fuengirola تتسلق شوارعها بلطف بعيدًا عن الشاطئ. يبلغ الميل باتجاه الشاطئ نحو 2.8 في المئة, شبه مستوٍ, لذا فالنزول سيرًا إلى رمال Playa de San Francisco، على بعد نحو 400 متر بخط مستقيم، أمر سهل. والعودة صعودًا ممكنة بالقدر نفسه، وهو ما ليس متحققًا دائمًا في المواقع التلية على هذا الساحل. يمكن أن تجري روتين الصباح سيرًا على الأقدام في معظمه: سوبرماركت على بعد نحو 900 متر، وصيدلية على بعد 1.2 كم، وأكثر من مئتي مطعم وعشرات المقاهي ضمن نطاق كيلومترين. محطة قطار Fuengirola على بعد نحو 500 متر، وتربط المدينة على طول الساحل بـ Benalmádena وTorremolinos وMálaga. للتمرين، يقع Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد نحو 500 متر من الباب، والمسبح البلدي في Piscina María Peláez على بعد مماثل. وتضيف مارينا Puerto Deportivo de Fuengirola، على بعد نحو 600 متر، خيارات الإبحار وتناول الطعام على الواجهة البحرية. أما الأمسيات وعطلات نهاية الأسبوع فيمكن أن تسير على النمط الساحلي: نزهة على الكورنيش البحري، أو السباحة بين مايو وأكتوبر عندما تبقى درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية لنحو أربعة أشهر، أو قيادة قصيرة بالسيارة إلى أحد ملاعب الجولف العديدة ضمن سبعة كيلومترات. الشقة نفسها تدعم هذا الإيقاع: التراس المغطى ذو الواجهة الجنوبية بمساحة 40 إلى 73 م² يعمل كغرفة خارجية من بداية الربيع إلى أواخر الخريف، بينما تحافظ المساحة الداخلية المفتوحة على رؤية البحر من منطقة المعيشة وغرف النوم.
يقع El Higuerón على الجانب الغربي من Fuengirola، حيث تلتقي المدينة بالتلال أسفل حدود Mijas. المحيط المباشر سكني، بمبانٍ شققية منخفضة الارتفاع وفيلات تتخللها مطاعم ومحلات تجارية صغيرة. ضمن كيلومترين، تحصي بيانات المنطقة 217 مطعمًا، و64 مقهى، و37 صيدلية، و27 بنكًا، و9 عيادات أسنان, كثافة تعكس مكانة Fuengirola كمدينة عاملة بالكامل يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة وليست منتجعًا موسميًا. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد نحو 400 متر بخط مستقيم، مع Playa de Santa Amalia على بعد كيلومتر واحد وPlaya de los Boliches على بعد 1.2 كم. الرعاية المستشفوية متاحة على بعد 4.4 كم. لأصحاب السيارات الكهربائية، يوجد محطة شحن على بعد 937 مترًا من المجمع ومحطة Tesla Supercharger على بعد 4.5 كم في Fuengirola. يبقى الحي نشطًا على مدار العام؛ فمع 34 عطلة رسمية محلية سنويًا وسكان دائمين، لا تغلق المتاجر والخدمات خارج أشهر الصيف. الرياضعة مؤمّنة جيدًا، مع 269 منشأة رياضية مسجلة في أنحاء المدينة، بينها ثلاثة مراكز رياضية عامة ضمن كيلومتر واحد من المجمع.
يُظهر الخريطة المجمع في El Higuerón على تل Fuengirola، على مسافة قصيرة فوق خط الساحل. لاحظ أن المسافات المعروضة هي مسافات مستقيمة؛ ومسارات المشي والقيادة أطول. ويظهر خط القطار والواجهة البحرية ومركز المدينة جميعها ضمن نطاق ضيق من الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ضمن الجزء الغربي من Costa del Sol، تحتل Fuengirola موقعًا ساحليًا مركزيًا: تقع Marbella على بعد 24 كم إلى الجنوب الغربي وMálaga على بعد 27 كم إلى الشمال الشرقي، وكلتاهما يمكن الوصول إليها في أقل من نصف ساعة بالسيارة أو بالقطار بسهولة. وهذا يضع Lighthouse Residences بين المركزين الحضريين الرئيسيين للمنطقة، مع الموقع على مسافة متساوية تقريبًا من المطار بحوالي 18 كم بخط مستقيم. وبالمقارنة مع البلديات الداخلية الريفية في المنطقة، تُعد Fuengirola كثيفة وحضرية وغنية بالخدمات؛ وبالمقارنة مع Marbella، يميل سوقها العقاري نحو الشقق بدلًا من الفيلات. ويجعل عدد سكان المدينة البالغ 85,211 نسمة منها واحدة من أكبر المستوطنات على الساحل غرب Málaga.
المسافات أدناه هي مسافات مستقيمة كخط الطير؛ أما مسافات الطريق فهي أطول. الساحل قريب: شاطئ Playa de San Francisco على بعد 0.4 كم، وشاطئ Playa de Torreblanca على بعد 0.5 كم، وشاطئ Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 1.5 كم. تقع محطة قطار Fuengirola على بعد حوالي 500 متر، مع محطة Carvajal على بعد 3.7 كم إضافية على الخط نفسه؛ وتربط خدمة Cercanías المدينة بكل من Benalmádena وTorremolinos ووسط Málaga. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 18 كم بخط مستقيم؛ ويشير الوصف المصدر إلى أن مدة الوصول بالسيارة تبلغ حوالي 18 دقيقة. أما مطار Gibraltar فيقع على بعد 79 كم بخط مستقيم. القيادة عملية لكنها ليست ضرورية: تشير معلومات المنطقة إلى أن العديد من المرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بدعم من 14 خط نقل عام و33 محطة في المدينة. ويصل لاعبو الجولف إلى Campo Los Lagos على بعد 3.9 كم، وCerrado del Águila Golf على بعد 4.3 كم، وGolf Benalmádena Pitch & Putt على بعد 4.7 كم، وMijas Golf على بعد 6.9 كم. ويغطي موقفا السيارات تحت الأرض المرفقان بالمنزل ملكية السيارة با راحة تامة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل Fuengirola متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 14 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة بحر تبلغ 20 درجة أو أكثر، حوالي أربعة أشهر. تقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط الانحدار من المجمع نحو الشاطئ 2.8 في المائة, وهو انحدار مستوٍ بمعايير Costa del Sol، حيث تنطوي المشاريع الجبلية غالبًا على ميل يبلغ 10 في المائة أو أكثر. يتركز هطول الأمطار في نصف السنة الشتوي، بينما تكون الصيف جافًا ومشمسًا. يُؤطر البحر الأبيض المتوسط وتلال Mijas الإطلالات من التراسات ذات الواجهة الجنوبية، مع تعظيم التعرض للشمس بفضل الاتجاه: يظل التراس المغطى صالحًا للاستخدام خلال ساعات الظهيرة حتى في يوليو وأغسطس. يقع متنزه واحد ضمن نطاق كيلومترين، ويعمل الكورنيش البحري كممر أخضر رئيسي للمدينة للتسلية والاستجمام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحمل Fuengirola أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: Boliches-Gaviotas وCarvajal وCastillo-Ejido وشاطئ Fuengirola الرئيسي, وهو مؤشر على جودة المياه والخدمات على طول واجهة المدينة البحرية بأكملها. ويوفر شاطئ Playa de San Francisco، الأقرب إلى المجمع على بعد 0.4 كم، وشاطئ Playa de Santa Amalia على بعد كيلومتر واحد الخيارات اليومية، بينما يُعد شاطئ Playa de los Boliches على بعد 1.2 كم واحدًا من أكثر شواطئ المدينة عائلية ورسوخًا. وتقدم المارينا في Puerto Deportivo de Fuengirola، على بعد 0.6 كم، مرافئ للقوارب ورحلات بحرية ومطاعم على الواجهة البحرية. ولدى لاعبي الجولف أربعة ملاعب جولف ضمن نطاق سبعة كيلومترات، من ملعب Benalmádena Pitch & Putt قصير الصيغة إلى ملاعب الـ18 حفرة في Los Lagos وMijas Golf. أما بالنسبة للرياضة المنظمة، فتقع ثلاثة مراكز رياضية بلدية ضمن كيلومتر واحد، بما في ذلك Complejo Deportivo Municipal Elola وPabellón Juan Gómez Juanito، ويقع المسبح العام Piscina María Peláez على بعد 500 متر من المجمع. ويقع ملعب Torrequebrada Golf على بعد حوالي عشر دقائق بالسيارة وفقًا للوصف المصدر.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
ضمن قطاع المشاريع الجديدة في Fuengirola، يتموضع Lighthouse Residences كمشروع صغير النطاق موجه نحو الإطلالات. ويقع السعر المطلوب الثابت البالغ 885,000 يورو لهذه الوحدة ذات غرفتي النوم أعلى من أسعار الدخول المعلنة للمشاريع المجاورة: يبدأ Aura Higueron من 645,000 يورو، و7 Olas من 709,000 يورو، وHigueron South Residences من 790,000 يورو. وتعكس أسعار البدء هذه عادة وحدات أصغر أو في طوابق أدنى، لذا يتطلب المقارنة المباشرة مطابقة حجم الوحدة وارتفاع الطابق واتجاه الإطلالة. وما يميز هذا المشروع من الناحية الهيكلية هو النطاق: 18 منزلًا مقابل عدة مئات من الوحدات الشائعة في المشاريع ذات الطابع المنتجعي على طول هذا الساحل. والمجتمع الصغير يعني عادة مرافق مشتركة أقل لكن أيضًا جيران أقل يتشاركون المسبح والحدائق، وبيئة مشتركة أهدأ. ومن حيث الموقع، يتنازل El Higuerón عن القرب المباشر من الشاطئ مقابل الارتفاع. فالشقق في الطابق الأرضي الأقرب إلى الكورنيش توفر وصولًا أسرع إلى الشاطئ لكنها غالبًا تفتقر إلى الإطلالات البانورامية من هذا التل، حيث يمنح الاتجاه الجنوبي والموقع المرتفع التراسات إطلالاتها. والانحدار هنا معتدل بالنسبة للمنطقة, 2.8 في المائة إلى الشاطئ, بينما تنطوي أجزاء من El Higuerón وBenalmádena Costa المجاورة على تسلق أكثر انحدارًا. وبالمقارنة مع Marbella الواقعة على بعد 24 كم إلى الجنوب الغربي، يُعد سوق Fuengirola أكثر كثافة وأكثر توجهًا نحو الشقق، مع حوالي 2,391 معاملة سكنية سنويًا تشير إلى سيولة مستمرة. وبالمقارنة مع القرى الساحلية الأصغر، توفر Fuengirola خدمات حضرية كاملة, ثلاثة مراكز صحية، و25 مدرسة ابتدائية وثانوية مجتمعة، وخط قطار, وهذا أمر مهم للإقامة على مدار العام وللاهتمام بإعادة البيع. وعلى المشترين الذين يوازنون بين هذا المشروع والبدائل مقارنة السعر الثابت للمتر المربع (8,349 يورو للمتر المربع من مساحة المعيشة، باستثناء التراس) بوحدات مماثلة في المشاريع القابلة للمقارنة، والتحقق من بنود المواصفات, حجم التراس، وعدد مواقف السيارات، والتخزين, المدرجة في كل حالة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL