Lighthouse Residences je butiková novostavba s 18 bytmi na svahu v El Higuerón vo Fuengirole na Costa del Sol. Tento apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka 106 m² obytnej plochy s krytou terasou orientovanou na juh a panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Výstavba prebieha, s dokončením indicatívne očakávaným v štvrtom štvrťroku 2026. Požadovaná cena za túto konkrétnu jednotku je 885 000 €. Každá nehnuteľnosť zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta a komoru a komplex poskytuje nekonečný bazén, fitness a záhrady.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Higuerón je rezidenčná oblasť na svahu vo Fuengirole, približne pol kilometra od najbližšej plže vo vzdušnej vzdialenosti. Prostredie spája výhľad na more s prístupom k mestskému zázemiu: supermarket vo vzdialenosti asi 900 metrov, lekáreň vo vzdialenosti 1,2 km a vlaková stanica približne 500 metrov. Reštaurácie, školy a športové zariadenia sa koncentrujú v okolí, čo dáva oblasti celoročný rezidenčný charakter, a nie čisto sezónny.
Apartmán je orientovaný na každodenné stredomorské použitie: otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálňou s výhľadom na more, zasklenie od podlahy po strop, šatňa pri hlavnej spálni a samostatná práčovňa. Podlahové kúrenie v kúpeľňach, klimatizácia (chladenie a kúrenie), výťah a zabudované šatné skrine pokrývajú praktickú stránku. Krytá terasa orientovaná na juh rozširuje obytný priestor vonku počas väčšiny roka.
Výstavba prebieha, pričom dokončenie je indicatívne naplánované na posledný štvrťrok 2026. Termíny odovzdania tohto druhu závisia od stavebného harmonogramu a môžu sa posunúť. Projekt zahŕňa celkovo 18 domov, apartmány s dvoma a tromi spálňami a penthouse so štyrmi spálňami, čo znamená menšiu komunitu po dokončení, a nie veľký komplex v resortovom štýle.
Komplex má spoločný bazén namiesto súkromného pre túto jednotku; súkromný bazén je k dispozícii len vo vybraných domoch. Súkromná záhrada sa nespomína. Keďže výstavba stále prebieha, kupujúci nakupuje predaj z projektu alebo počas fázy výstavby, takže samotnú nehnuteľnosť nemožno ešte obhliadnuť v dokončenej podobe. Termíny dokončenia zostávajú indicatívne, kým ich vývojár nepotvrdí.
Ref: VL262184
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť sedí kupujúcemu, ktorý chce novostavbu v dokončenej kvalite s naozajstným výhľadom na more, ale v rezidenčnej štvrti, a nie vo výškovom bloku v prvej linii pri mori. Vyhovuje párom alebo menším rodinám, ktoré nehnuteľnosť používajú ako druhý domov, pretože dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami pojme hostí bez nadbytku priestoru na údržbu. Poloha na svahu a krytá terasa nad 40 m² oslovujú kupujúcich, ktorí uprednostňujú vonkajší život a panoramatický výhľad pred priamym prístupom k plži z prízemia. Sedí aj kupujúcim plánujúcim čiastočnú alebo úplnú relocáciu: vo Fuengirole funguje pätnásť základných škôl a desať stredných škôl, tri zdravotné strediska obsluhujú mesto a vlaková stanica 500 metrov ďaleko znižuje závislosť na aute. Investori môžu zaznamenať, že Fuengirole eviduje približne 2 391 transakcií s bytmi ročne a hostí 25 hotelov s viac než 8 000 lôžkami, čo naznačuje stabilný prenájomový a turistický trh. Pevná cena 885 000 € umiestňuje jednotku do horného segmentu miestnych novostavieb, takže sa najprirodzenejšie porovnáva s domami orientovanými na výhľad, a nie so vstupnými apartmánmi. Kupujúci, ktorí potrebujú súkromný bazén na vlastnej terase, súkromnú záhradu alebo okamžitú okupáciu, by mali poznamenať, že táto jednotka ponúka spoločný bazén, žiadnu súkromnú záhradu a termín odovzdania Q4 2026. Kupujúci, ktorí sú ochotní nakupovať počas výstavby výmenou za nový dom s modernou špecifikáciou, sú prirodzenou cieľovou skupinou.
Vývojár špecifikuje povrchy Porcelanosa v celom dome, španielsku značku bežne používanú vo vrchnom segmente pobrežných novostavieb. Interiérové povrchy v kuchyniach a kúpeľňach nesú túto špecifikáciu, spolu so zabudovanými šatnými skriňami v spálniach a šatňou pri hlavnej spálni. Klíma je riešená na troch úrovniach: klimatizácia (chladenie a kúrenie) na celoročnú reguláciu teploty a podlahové kúrenie v kúpeľňach na zimný komfort. Zasklenie siaha od podlahy po strop v obývacích priestoroch a spálniach, čo slúži dennému svetlu aj výhľadu na more a otvára sa priamo na krytú terasu. Samostatná práčovňa drží spotrebiče mimo kuchyne a obývacieho priestoru. Úložný priestor a parkovanie sú zahrnuté: každý dom prichádza s dvoma podzemnými parkovacími miestami a komorou, čo je praktické zahŕňanie v svahovej výstavbe, kde je povrchové parkovanie obmedzené. Spoločné zariadenia tvoria nekonečný bazén, fitness a upravené záhrady, dimenzované pre komunitu 18 domov, a nie pre niekoľko stoviek. Budova zahŕňa výťah, čo je dôležité vzhľadom na zvlnený terén El Higuerón. Vybrané jednotky v komplexe majú súkromný bazén na terase a strešnú terasu; špecifikácia tejto jednotky zahŕňa súkromnú terasu s výhľadom na more a panoramatickým výhľadom. Keďže výstavba stále prebieha, povrchy by mali byť overené podľa špecifikačného listu vývojáru a kúpnej zmluvy, kde sú materiály a značky zmluvne definované. Dokončenie je indicatívne stanovené na štvrtý štvrťrok 2026.
Požadovaná cena za tento apartmán s dvoma spálňami je pevne stanovená na 885 000 €. Ide o konkrétnu jednotku, nie vstupný bod cenového zoznamu. Pre kontext v rámci toho istého mesta porovnateľné novostavby vo Fuengirole uvádzajú ceny od 645 000 € (Aura Higueron), 709 000 € (7 Olas) a 790 000 € (Higueron South Residences), hoci tieto čísla sa týkajú odlišných typov jednotiek a polôh. Obytná plocha 106 m², dve kúpeľne, dve podzemné parkovacie miesta, komora a terasa orientovaná na juh s výhľadom na more sú všetky zahrnuté v špecifikácii. Dokončenie je indicatívne naplánované na Q4 2026; presná dostupnosť závisí od stavebného harmonogramu.
Každodenný život v Lighthouse Residences sa točí okolo kombinácie výhľadu zo svahu a blízkosti pobrežia. Apartmán sa nachádza v El Higuerón, rezidenčnej zóne Fuengirole, kde ulice mierne stúpajú od brehu. Sklon smerom k plži meria približne 2,8 percenta, v podstate rovina, takže zostup na piesok na Playa de San Francisco, zhruba 400 metrov v priamej línii, je jednoduchý. Návrat pešo je rovnako zvládnuteľný, čo na svahových lokalitách na tomto pobreží nie je vždy samozrejmosťou. Rannú rutinu možno zvládnuť prevažne pešo: supermarket vo vzdialenosti asi 900 metrov, lekáreň vo vzdialenosti 1,2 km a viac ako dvesto reštaurácií plus desiatky kaviarní v okruhu dvoch kilometrov. Vlaková stanica Fuengirola je vzdialená asi 500 metrov a spája mesto pozdĺž pobrežia s Benalmádenou, Torremolinom a Málágou. Na šport slúži Complejo Deportivo Municipal Elola vo vzdialenosti asi 500 metrov od dverí a mestský bazén Piscina María Peláez približne rovnako. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola, asi 600 metrov ďaleko, pridáva možnosti plavby a stravovania pri vode. Večery a víkendy môžu nasledovať pobrežný rytmus: prechádzka po paseo marítimo, kúpanie medzi májom a októbrom, keď teploty vody držia nad 20 °C zhruba štyri mesiace, alebo krátka jazda autom na jedno z niekoľkých golfových ihrísk v okruhu siedmich kilometrov. Samotný apartmán tento rytmus podporuje: krytá terasa orientovaná na juh o rozlohe 40 až 73 m² funguje ako vonkajšia miestnosť od skorej jari do neskorého jesena, zatiaľ čo otvorený interiér drží more v dohľade z obývacej časti aj spální.
El Higuerón leží na západnej strane Fuengirole, kde sa mesto stretáva s kopcami pod hranicou Mijas. Okolite prostredie je rezidenčné, s nízkopodlažnými bytovými budovami a vilami prestúpenými reštauráciami a malými obchodnými priestormi. V okruhu dvoch kilometrov oblastná inteligencia počíta 217 reštaurácií, 64 kaviarní, 37 lekární, 27 bánk a 9 zubárov, hustota, ktorá odráža status Fuengirole ako plne fungujúceho mesta s 85 211 obyvateľmi, a nie sezónneho resortu. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, leží asi 400 metrov vo vzdušnej vzdialenosti, s Playa de Santa Amalia na jeden kilometer a Playa de los Boliches na 1,2 km. Nemocničná starostlivosť je k dispozícii 4,4 km ďaleko. Pre majiteľov elektrických áut stojí nabíjacia stanica 937 metrov od komplexu a Tesla Supercharger 4,5 km ďaleko vo Fuengirole. Štvrť zostáva aktívna celoročne; s 34 miestnymi štátnymi sviatkami ročne a trvalým obyvateľstvom obchody a služby nezatvárajú mimo letných mesiacov. Šport je dobre pokrytý, s 269 športovými zariadeniami zaznamenanými v celom meste, vrátane troch verejných športových centier v jednom kilometri od komplexu.
Mapa zobrazuje komplex v El Higuerón na svahu Fuengirole, krátko nad pobrežnou čiarou. Všimnite si, že zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; pešie a cestné trasy sú dlhšie. Železničná trať, pobrežie a centrum mesta sú všetky viditeľné v úzkom okruhu lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci západnej Costa del Sol zaberá Fuengirola centrálne pobrežné postavenie: Marbella leží 24 km na juhozápad a Málaga 27 km na severovýchod, obe dostupné za dobre pol hodiny autom alebo vlakom. To umiestňuje Lighthouse Residences medzi dvoma hlavnými mestskými centrami regiónu, pričom letisko je zhruba rovnako vzdialené, približne 18 km vzdušnou čiarou. V porovnaní s vidieckymi vnútrozemskými obcami regiónu je Fuengirola hustá, mestská a bohatá na služby; v porovnaní s Marbellou sa jej trh s nehnuteľnosťami uberá skôr smerom k apartmánom než k vilám. S 85 211 obyvateľmi je mesto jednou z väčších sídel na pobreží západne od Málagy.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Pobrežie je blízko: Playa de San Francisco vo vzdialenosti 0,4 km, Playa de Torreblanca 0,5 km a Playa Torreblanca-Carvajal 1,5 km. Vlaková stanica Fuengirola je približne 500 metrov ďaleko, pričom stanica Carvajal leží o 3,7 km ďalej pozdĺž trate; služba Cercanías spája mesto s Benalmádenou, Torremolinos a centrom Málagy. Letisko Málaga-Costa del Sol je vo vzdušnej čiare vzdialené približne 18 km; podľa zdrojového popisu je čas jazdy autom približne 18 minút. Letisko Gibraltar je vo vzdušnej čiare 79 km ďaleko. Automobil je praktický, ale nie nevyhnutný: údaje o oblasti naznačujú, že množstvo vybavenosti je dostupné pešo alebo na bicykli, s podporou 14 liniek verejnej dopravy a 33 zastávok v meste. Golfisti sa dostanú na Campo Los Lagos vo vzdialenosti 3,9 km, Cerrado del Águila Golf 4,3 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt 4,7 km a Mijas Golf 6,9 km. Dve podzemné parkovacie miesta zahrnuté v cene nehnuteľnosti pohodlne pokrývajú vlastníctvo auta.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vo Fuengirole sa zaznamenáva priemerná ročná teplota 18,7 °C, pričom mesačné priemery sa pohybujú od 14 °C v zime do 26 °C v lete. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace. Mesto leží len 14 metrov nad hladinou mora a svah od komplexu k pláži má v priemere 2,8 percenta, podľa štandardov Costa del Sol rovinato, keďže Development na svahoch tu často zahrňujú stúpania 10 percent a viac. Zrážky sa sústreďujú v zimnom polroku, kým letá sú suché a slnečné. Stredozemné more a kopce Mijas rámuje výhľady z terás orientovaných na juh, pričom slnečné osvetlenie maximalizuje orientácia: krytá terasa zostáva použiteľná aj počas poludňajších hodín v júli a auguste. Jeden park sa nachádza v okruhu dvoch kilometrov a pobrežná promenáda (paseo marítimo) plní funkciu hlavného zeleného a rekreačného koridora mesta.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a hlavnú pláž Fuengirola, dôkaz kvality vody a služieb pozdĺž celého mestského pobrežia. Playa de San Francisco, najbližšia ku komplexu vo vzdialenosti 0,4 km, a Playa de Santa Amalia na jeden kilometer poskytujú každodenné možnosti, zatiaľ čo Playa de los Boliches 1,2 km ďaleko je jednou z najznámejších rodinných pláží mesta. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,6 km ďaleko, ponúka kotvištia, plavby loďami a reštaurácie pri vode. Golfisti majú štyri ihriská v okruhu siedmich kilometrov, od krátkeho formátu Benalmádena Pitch & Putt po 18-jamkové hriská Los Lagos a Mijas Golf. Pre organizovaný šport sa v okruhu jedného kilometra nachádzajú tri mestské športové centrá, vrátane Complejo Deportivo Municipal Elola a Pabellón Juan Gómez Juanito, a verejný bazén Piscina María Peláez je 500 metrov od komplexu. Torrequebrada Golf je podľa zdrojového popisu približne desať minút jazdy autom.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V segmente novostavieb Fuengirole sa Lighthouse Residences pozicionuje ako menší, výhľadovo orientovaný projekt. Pevná požadovaná cena 885 000 € za tento apartmán s dvomi spálňami leží nad inzerovanými vstupnými cenami okolitých Development: Aura Higueron začína na 645 000 €, 7 Olas na 709 000 € a Higueron South Residences na 790 000 €. Tieto začiatočné ceny zvyčajne odrážajú menšie alebo nižšie položené jednotky, takže priama porovnateľnosť vyžaduje zohľadnenie veľkosti jednotky, výšky podlažia a orientácie výhľadu. Štrukturálne tento projekt odlišuje mierka: 18 domácností oproti niekoľkým stovkám jednotiek bežným v resortových Development pozdĺž tohto pobrežia. Menšia komunita všeobecne znamená menej spoločných zariadení, ale aj menej susedov deliacich sa o bazén a záhrady a pokojnejšie komunitné prostredie. Lokálne El Higuerón vymieňa bezprostrednú blízkosť pláže za eleváciu. Prízemné apartmány bližšie k promenáde ponúkajú rýchlejší prístup na pláž, no často im chýba panoramatický výhľad z tohto svahu, kde južná orientácia a vyvýšená poloha dávajú terasám ich rozhľad. Stúpanie je tu pre danú oblasť mierné, 2,8 percenta k pláži, zatiaľ čo časti El Higuerón a susednej Benalmádena Costa zahŕňajú strmšie stúpania. V porovnaní s Marbellou, 24 km juhozápadne, je trh Fuengirole hustší a viac zameraný na apartmány, s približne 2 391 transakciami s bývaním ročne, čo svedčí o stálej likvidite. V porovnaní s menšími pobrežnými obcami Fuengirola ponúka plné mestské služby, tri zdravotné strediská, spolu 25 základných a stredných škôl a železničnú trať, čo má význam pre celoročné bývanie a záujem o nehnuteľnosti z druhej ruky. Kupujúci, ktorí zvažujú tento projekt oproti alternatívam, by mali porovnať pevnú cenu za meter štvorcový (8 349 € za m² obytnej plochy, bez terasy) s porovnateľnými jednotkami v konkurenčných Development a overiť, ktoré položky špecifikácie, veľkosť terasy, počet parkovacích miest, komora, sú v každom prípade zahrnuté.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL