立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はロス・ボリチェス地区、マラガ県に位置します。海岸からわずか225メートルという近さでありながら、都市の利便性も享受できるロケーションです。周辺にはスーパーマーケットや薬局が至近にあり、日常生活での移動は徒歩や自転車が中心となります。
このアパートメントは、温暖な気候の中で、利便性の高い都市生活を求める居住者や、セカンドハウスを検討している個人に適しています。年間を通して日照時間が長い地域であり、テラスでのリラックスした時間を過ごすことが可能です。建物にはエレベーターが設置されており、快適な生活をサポートします。
本物件は「完成済み」として登録されています。これは、新築または最近建設された物件であることを示唆しており、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態であることを意味します。建設時期や詳細な仕様については、追加の確認が必要です。
この物件には、専用駐車場や倉庫が標準装備されていません。これらの施設が必要な場合は、別途購入オプション（35,000ユーロ）が存在します。また、物件は「都市部」に位置するため、周辺には他の建物やインフラが多く存在します。静寂や広大な自然環境を最優先する居住者には、立地条件の確認が推奨されます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候と、都市生活の利便性を享受したいと考える人々にとって適した選択肢となります。例えば、年間を通じて太陽の光と海風を感じながら、リラックスした生活を送りたいと願う単身者やカップルに適しています。また、フエンヒロラ市内の主要な施設や公共交通機関へのアクセスが容易であるため、車に依存しない生活を求める人々にも向いています。さらに、近隣のビーチ（225m）、レクリエーション施設、レストランへの近さは、アクティブなライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。投資目的で購入を検討している場合、そのロケーションと利便性から、賃貸需要が見込める可能性があります。建物にはエレベーターがあり、階段の上り下りが困難な方にも配慮されています。
このアパートメントは、快適な居住空間を提供するために設計されています。内装には、モダンなスタイルが採用され、実用性と美観が考慮されています。リビングルームには、自然光が豊富に差し込むように工夫されており、写真からは明るい雰囲気がうかがえます。寝室には、収納スペースとして造り付けのクローゼットが備わっており、整理整頓を助けます。キッチンは「フル装備」されており、調理に必要な設備が整っています。バスルームには、エンスイート（主寝室から直接アクセス可能）のオプションがあり、プライバシーと利便性を提供します。テラスは「屋根付き」と「プライベート」の両方の特徴を持ち、屋外での時間を楽しむための空間が確保されています。冷暖房システム（エアコン）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。建物全体は「ゲート付きコンプレックス」の一部であり、セキュリティが考慮されています。家具は「フル装備」で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。これらの要素は、物件の機能性と快適性を高めるための配慮を示しています。
提示価格は€299,000からとなります。この価格は、2つの寝室と1つの浴室を備えた64平方メートルのアパートメントに基づいています。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、立地と物件の特性を考慮した標準的な範囲内にあると考えられます。追加のオプションとして、ガレージスペースと倉庫を35,000ユーロで購入する選択肢があります。この物件は、恒久的な居住地としても、また投資物件としても検討されています。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラ市の一部を形成し、海岸線に沿って広がる居住エリアです。ここでは、都市の利便性とビーチへの近さが融合しています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（57m）、薬局（89m）などの施設によって容易になります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。近隣には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、5.6km圏内には複数のゴルフコースがあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。年間平均気温は18.7℃で、3,897時間の日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上となるため、ビーチでの活動に適しています。この地域は、年間32日の地域的な祝祭日があり、活気あるコミュニティの雰囲気を持っています。
ロス・ボリチェスは、フエンヒロラ市に属する沿岸部の地区であり、都市生活とビーチライフが共存するエリアです。物件からわずか225メートルの距離にはプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルがあり、日常的にビーチへのアクセスが可能です。周辺には、スーパーマーケット（57m）、薬局（89m）などの生活必需品を扱う店舗が近接しており、徒歩での買い物も容易です。公共交通機関の便も良く、50のバス停と8つの公共交通路線が利用でき、フエンヒロラ市内や近隣都市への移動をサポートします。文化的な側面では、地域には70軒以上のレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、5.6km圏内にはCampo Los Lagosなどのゴルフコースが複数存在し、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。この地域は、年間を通して温暖な気候（平均18.7℃）と長い日照時間（3,897時間/年）に恵まれており、アウトドア活動に適しています。街の賑わいと、海に近い静かな環境が組み合わさった生活が送れます。
この地図は、物件の地理的な位置と周辺環境の近接性を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして都市部の施設やインフラとの関係性が視覚的に把握できます。これにより、日常生活での利便性や、レクリエーションへのアクセスについて、具体的なイメージを持つことができます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラ市に属するロス・ボリチェス地区にあります。周辺には、西に約25kmの位置にアンダルシア州有数の観光都市であるマルベーリャ（人口約14.8万人）があり、東にはマラガ市（人口約57.9万人）が位置しています。これらの主要都市へは、高速道路を利用して短時間でアクセス可能です。また、ジブラルタル空港（GIB）へは約81km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）へは約405kmですが、最も近いマラガ空港（AGP）は直線距離で約16kmと非常に近いため、国際的な移動に便利です。この地理的条件は、地域内の移動だけでなく、スペイン国内外へのアクセスにおいても有利な点となります。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルまではわずか225メートルです。マラガ空港（AGP）へは、直線距離で約16kmと近く、国際的な移動が容易です。スーパーマーケット（57m）、薬局（89m）は徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の調達に便利です。5.6km圏内にはCampo Los Lagos、6.0km圏内にはMijas Golfといったゴルフコースが複数存在します。また、2.1kmの地点にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。近隣には、レストラン（70軒）、銀行（7軒）、カフェ（25軒）、歯科（2軒）などの多様な商業施設やサービスが2kmの範囲内に集中しています。公共交通機関の利用も可能で、50のバス停と8つの路線が地域を結んでいます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候が特徴です。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、太陽の光を享受できる機会が多いです。海抜5メートルの低地に位置しており、海岸線へのアクセスが容易です。水温が20℃以上となる期間は年間約5ヶ月あり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。夏は平均気温が26℃程度、冬でも12℃を下回ることは少なく、年間を通じて快適に過ごしやすい気候と言えます。この恵まれた気候は、アウトドアライフスタイルや、健康的な生活を求める人々にとって魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件周辺は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルまではわずか225メートルです。その他にも、プラヤ・デ・トーレブランカ（1.2km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）といったビーチが近接しています。ゴルフ愛好家のために、Campo Los Lagos（5.6km）、Mijas Golf（6.0km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（6.0km）などのゴルフコースが周辺に点在しています。スポーツ施設としては、Karting Mijas（1.6km）やAlgarrobo Tennis & Country Club（1.9km）などが利用可能です。また、2.7km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラ市に属するロス・ボリチェス地区にあります。周辺には、西に約25kmの位置にアンダルシア州有数の観光都市であるマルベーリャ（人口約14.8万人）があり、東にはマラガ市（人口約57.9万人）が位置しています。これらの主要都市へは、高速道路を利用して短時間でアクセス可能です。また、ジブラルタル空港（GIB）へは約81km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）へは約405kmですが、最も近いマラガ空港（AGP）は直線距離で約16kmと非常に近いため、国際的な移動に便利です。この地理的条件は、地域内の移動だけでなく、スペイン国内外へのアクセスにおいても有利な点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL741434
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」は€219,950から、ミハスにある「Lantana Residencial」は€205,000からと比較的手頃な価格帯の物件が存在しますが、これらは一般的に内陸部や、より小規模な開発プロジェクトである傾向があります。一方、エステポナの「Etherna Homes 2」は€259,000からと比較的高価格帯であり、より高級志向または新規開発プロジェクトであることが示唆されます。今回紹介するロス・ボリチェスの物件は、€299,000という価格設定で、都市部への近接性、ビーチへのアクセス、そして既存のインフラへの近さを考慮すると、その価格は立地条件に見合ったものと言えます。他の地域と比較して、この物件は「完成済み」であり、すぐに居住可能であるという利点があります。また、周辺の既存の都市インフラへのアクセスが良いことは、生活の質を重視する購入者にとって重要な要素となります。ただし、比較対象物件の具体的な仕様（広さ、部屋数、建設年など）が不明なため、単純な価格比較のみでは全体像を把握することは困難です。
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