Dvopostenjsko stanovanje v Los Boliches, delu mesta Fuengirola, na petih metrih nadmorske višine in 225 metrih od plaže Playa Torreblanca-Carvajal. Objekt je bil zgrajen leta 2010 in ima 64 kvadratnih metrov bivalne površine ter eno kopalnico. Stavba stoji v urbani okolici z neposrednim dostopom do trgovin, restavracij in javnega prevoza. Stanovanje vključuje pokrit terasni prostor, klimatsko napravo in vgrajene omare. V kompleksu je dvigalo. Parkirni prostor in shramba sta na voljo za doplačilo 35.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v stalenem delu Los Boliches, območju, ki meji neposredno na obalno promenado. Supermarket je na 57 metrih, lekarna na 89 metrih. Območje je med obalo in železniško progo, kar omogoča peš dostop do vseh osnovnih storitev. Polna urbana gostota z osredotočenostjo na funkcionalnost namesto izolacije.
Postavitev ustreza potrebam po bivanju v pešni razdalji od morja in osnovnih servisov. Dve spalnici zadostujeta za para ali manjšo družino. Ena kopalnica omejuje zmogljivost stanovanja pri večjih zasedbah. Terasa ponuja dodatni bivalni prostor na prostem. Garaža in shramba niso vključene v osnovno ceno.
Objekt ni novogradnja. Gradnja je bila zaključena leta 2010. Stanje je opisano kot dobro. Objekt je op trgu takoj dostopen brez čakalnih dob ali gradbenih tveganj. Vse specifikacije in materiali so že vidni in preverljivi na samem objektu.
Projekt ne ponuja bazena v kompleksu. Ni zasebnega vrta. Ena kopalnica pri 64 m² in dveh spalnicah pomeni omejitev pri večjih družinah ali gostovanju. Garaža in shramba niso vključeni v osnovno ceno 299.000 evrov. Objekt nima energetskih certifikatov novejše generacije.
Nastanitev ustreza osebam, ki iščejo stalno bivališče v urbani obalni okolici brez odvisnosti od avtomobila. Primerna je za pare ali posameznike, ki ne potrebujejo več kot dveh spalnic in ene kopalnice. Tudi za tiste, ki iščejo sekundarni dom za uporabo med celim letom in želijo imeti vse storitve na dosegu roke. Primerna je za situacije, kjer se želi izogniti kompleksnim novogradnjam z dolgimi čakalnimi dobami. Ne ustreza tistim, ki iščejo zasebnost, velike zunanje površine ali kompleksne prostorske rešitve z več kopalnicami. Tudi za nakupe, kjer je budget strogo omejen na 300.000 evrov vključno z vsemi dodatki, je to projekt, ki zahteva doplačilo za parkiranje.
Stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo, vgrajenimi omarami in popolnoma opremljeno kuhinjo. Terasa je pokrita in zasebna. Objekt ima dvigalo, kar je standard za stavbe iz tega obdobja. Stavba je del zaprtega kompleksa. Kvaliteta obdelave ustreza standardu obalnih stanovanj zgrajenih okoli leta 2010. Pohištvo je vključeno v ceno. Tla, sanitarna oprema in kuhinjski elementi so v funkcionalnem stanju, vendar ne predstavljajo visokokakovostnih materialov. Ensuite kopalnica je vezana na eno izmed spalnic, kar pomeni, da ima glavna spalnica lastno sanitarno opremo, druga spalnica pa uporablja skupni prostor. Ohranjanje objekta je enostavno zaradi kompaktne velikosti in obstoječe opreme.
Osnovna cena stanovanja je 299.000 evrov. Za to ceno se dobi 64 m² bivalne površine z dvema spalnicama, eno kopalnico, teraso in klimatsko napravo. Dodatnih 35.000 evrov je predvidenih za parkirni prostor in shrambo, kar pomeni skupno okoli 334.000 evrov za popolno opremljen paket. Cena na kvadratni meter brez garaže znaša približno 4.672 evrov. Stanovanje je popolnoma opremljeno z vgrajenimi omarami in opremljeno kuhinjo.
Los Boliches deluje kot gosto naseljen mestni predel z izrazito obalno orientacijo. Zjutraj je slišati aktivnost lokalnih trgovcev, dopoldne se na promenadi pojavi kolesarji in sprehajalci. Območje ima 70 restavracij in 25 kavarn v radiju dveh kilometrov, kar daje vtis nenehne dostopnosti do storitev. Življenjski ritem tukaj ni usmerjen v izolacijo, temveč v praktično bivanje znotraj urbane strukture. Poleti se gostota ljudi poveča, vendar območje ohranja svoj funkcionalen, ne turistični značaj. Večina prebivalcev je lokalna ali dolgoročna. Peš pot do plaže traja približno tri minute, kar pomeni, da je obalni prostor del vsakodnevne rutine in ne le izletniška destinacija. Večerni sprehodi ob morju so pogosti. Območje je med obalo in železnico, kar pomeni omejen promet na sami ulici, a občasno slišnost vlakov. Osrednja lega omogoča, da avto ni nujno potreben za vsakodnevno opravljanje.
Los Boliches je gosto pozidan del Fuengirole z mešano uporabo prostora. V radiju dveh kilometrov je sedem bank, sedem lekarn, dva zobozdravstvena ordinaciji in 50 postaj javnega prevoza na osmih linijah. To pomeni visoko stopnjo povezanosti z okolico. Območje ni namenjeno samo turistom, temveč tudi stalnim prebivalcem. Marbella in Málaga sta oba 25 kilometrov stran, kar omogoča dostop do večjih mestnih centrov. Lokalna infrastruktura vključuje šole v bližini, kar je relevantno za družine. Obala je integrirana v mestno tkivo, ne ločena od nje.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Los Boliches, območju neposredno ob obali. Vidna je bližina železniške proge, plaže in lokalne cestne infrastrukture. Lega med obalo in notranjostjo omogoča hiter dostop do vseh osnovnih točk.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži med Málago in Marbello, oba na 25 kilometrov. Lokacija v Los Boliches predstavlja vzhodni del mestnega obalnega pasu. Območje je gostejše pozidano kot zahodni deli Fuengirole. Pozicioniranje je bolj mestno in manj odmaknjeno kot projekte v Esteponi ali Benalmádeni. Dostop do obeh velemest je enakovreden po razdalji.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je na 225 metrih. Playa de los Boliches je na 1,4 kilometra. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je na 15 kilometrov ravne črte. Najbližja golf igrišče, Campo Los Lagos, je na 5,6 kilometra. Puerto Deportivo de Fuengirola je na 2,7 kilometra. Supermarket je na 57 metrih, lekarna na 89 metrih. Najbližja EV polnilna postaja je na 2,1 kilometra. Bolnišnica je na 5,6 kilometra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,7 stopinj Celzija, z razponom med 12 in 26 stopinj. Letno je približno 3.897 sončnih ur. Temperatura vode je nad 20 stopinj Celzija pet mesecev na leto, kar določa dolžino plavalne sezone. Višina je pet metrov nad morjem, brez bistvenih nadmorskih razlik. Območje nima izpostavljenosti močnim vetrovom zaradi nizke lege in urbane gostote. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa Torreblanca-Carvajal je najbližja plaža na 225 metrih. V bližini sta tudi Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches, vse del obalnega pasu Fuengirole. Območje ponuja tri golf igrišča v radiju šest kilometrov: Campo Los Lagos, Mijas Golf in Golf Benalmadena Pitch&Putt. Športni center Karting Mijas je na 1,6 kilometra, teniški klub Algarrobo na 1,9 kilometra. Pokrit bazen Piscina María Peláez je na 2,4 kilometra. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 2,7 kilometra.
Vir: OpenStreetMap
Fuengirola leži med Málago in Marbello, oba na 25 kilometrov. Lokacija v Los Boliches predstavlja vzhodni del mestnega obalnega pasu. Območje je gostejše pozidano kot zahodni deli Fuengirole. Pozicioniranje je bolj mestno in manj odmaknjeno kot projekte v Esteponi ali Benalmádeni. Dostop do obeh velemest je enakovreden po razdalji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL741434
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z Acqua Gardens v Esteponi, Aby Upper v Esteponi in Alba Benalmadena v Benalmádeni razkrije jasne razlike v pozicioniranju. Acqua Gardens se začne pri 418.800 evrih in je novogradnja, namenjena bolj odmaknjenemu bivanju z dodatnimi kompleksnimi storitvami. Aby Upper pri 320.000 evrih je prav tako novogradnja v Esteponi, ki ponuja sodobnejše materiale, a zahteva čakalno dobo in ne nudi iste stopnje pešne dostopnosti. Alba Benalmadena pri 598.000 evrih predstavlja premožnejši segment trga z višjo ceno na kvadratni meter. Stanovanje v Los Boliches se loči po treh ključnih dejavnikih. Prvi je takojšnja dostopnost: objekt je že zgrajen in brez čakalnih dob. Drugi je urbana gostota: razlikuje se od odmaknjenih kompleksov, ki zahtevajo avtomobil za vsako opravilo. Tretji je cena: pri 299.000 evrih je bistveno dostopnejši od vseh treh primerjavnih projektov. Kompromis se kaže v manjši površini, eni kopalnici in odsotnosti kompleksnih ameniteti kot bazen v stavbi. Za kupca, ki išče funkcionalno bivanje ob obali brez premije za novogradnjo, je to različna kategorija ponudbe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
