דירה מוצעת למכירה בלוס בוליצ'ס, מחוז מלאגה, הממוקמת ישירות על קו החוף. הנכס מציע 101 מ"ר בנוי, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ומספק מרחב מגורים נדיב. הפרויקט בנוי ומספק נוחות מודרנית במיקום עירוני מרכזי, עם גישה נוחה לשירותים ובידור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלוס בוליצ'ס, מחוז מלאגה, מציב את הדירה במרחק הליכה מחופי הים, באזור עירוני המשלב מגורים עם נגישות לנוחיות. קרבה זו משמעותה שישנם שירותים חיוניים, מסעדות ומתקני פנאי בקרבת מקום, המאפשרים אורח חיים נוח ונגיש.
דירה זו מתאימה לדרישות של רוכשים המחפשים מגורים בקרבת הים, עם צורך במרחב פנימי וחיצוני. תכונות כמו מרפסות, חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי אמבטיה תומכים באורח חיים נוח, המתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים למקום נוסף.
הדירה מוכנה למגורים, דבר המצביע על כך שתהליך הבנייה הושלם. המשמעות היא שניתן לעבור לנכס באופן מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה, מה שמאפשר לרוכשים לתכנן את המעבר שלהם באופן יעיל.
הפרויקט אינו כולל מאפיינים כמו גינה פרטית או חניה פרטית. כמו כן, המידע אינו מציין קיום של חדר עבודה או שטח פתוח גדול מעבר למרפסת. רוכשים המחפשים מאפיינים אלו צריכים לשקול זאת.
Ref: VL946677
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור חוף פופולרי בספרד. הדיירים יעריכו את הקרבה המיידית לחוף הים, ואת העובדה שרוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. משפחות יכולות למצוא כאן מרחב מספק עם 3 חדרי שינה, בעוד שזוגות או אנשים המחפשים בית גדול יותר ייהנו מהמרחב והנוחות. מיקומו ליד שדה התעופה (15 ק"מ) הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמרבים לטייל או מקבלים אורחים מחו"ל. השילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לים מתאים לאלו המחפשים את היתרונות של שני העולמות.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה, כפי שעולה מהתיאור. ריצוף פורצלן מוסיף אלגנטיות ועמידות, תכונה חשובה באקלים חם ולח. מיזוג אוויר (4 יחידות) מבטיח נוחות תרמית לאורך כל השנה, וחימום חשמלי מספק גמישות נוספת. המרפסת המקורה עם זכוכית Lumon משפרת את השימושיות של החלל החיצוני, ומאפשרת שימוש בו גם בתנאי מזג אוויר פחות נוחים. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי.
הדירה מוצעת במחיר של 625,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקו ראשון לים, את גודלה (101 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה). נתונים אלו ממקמים את הנכס ברמת מחיר המשקפת מאפיינים אלו בסביבה עירונית עם גישה לחוף. אין מידע נוסף על מגוון מחירים או אפשרויות נוספות בפרויקט זה.
לוס בוליצ'ס, מחוז מלאגה, מציעה סביבת מגורים עירונית השוכנת לצד הים התיכון. השכונה מאופיינת בריכוז של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, כולם נגישים במרחק הליכה. השילוב של אורח חיים עירוני עם קרבה לחוף הים תורם לאווירה דינמית אך גם מרגיעה. שטחי המגורים, כגון הדירה המתוארת, משקפים את האופי של האזור – נגישות, נוחות וקרבה לים. גובה הדירה (קומה ראשונה, 5 מטר מעל פני הים) מבטיח קרבה יחסית לים מבלי להיות נמוך מדי, והאוריינטציות המרובות (דרום, מזרח, מערב) מבטיחות כניסת אור טבעי לאורך כל היום.
החיים בלוס בוליצ'ס מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. המרחקים הקצרים לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (57 מ') ובתי מרקחת (89 מ') מקלים על חיי היומיום. ריכוז גבוה של מסעדות (70) ובתי קפה (25) בטווח 2 ק"מ מעיד על סצנה חברתית וקולינרית עשירה. הקרבה למרכזי ספורט כמו קארטינג מיחאס (1.6 ק"מ) ומרכזי טניס (1.9 ק"מ), כמו גם למועדוני גולף (5.6 ק"מ) באזור, מספקת הזדמנויות פנאי מגוונות. הנגישות באמצעות תחבורה ציבורית (8 קווי אוטובוס, 50 תחנות) מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
המיקום מדגיש את הקרבה הישירה לחוף הים ואת העובדה שהנכס ממוקם בסביבה עירונית. המרחקים הקצרים לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומתקני ספורט מדגישים את הנוחות של חיי היום-יום באזור זה.
לוס בוליצ'ס ממוקמת במחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהרצף העירוני של פואנגירולה, ומציעה את היתרונות של עיר חוף תוססת עם גישה נוחה למתקנים מודרניים. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-15 ק"מ) ממקמת אותה בנוחות גיאוגרפית לטיולים בינלאומיים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים אחרות לאורך החוף, כמו גם לאזורים פנימיים יותר של אנדלוסיה.
המיקום מצטיין בנגישות גבוהה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-15 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של 225 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מיידית לים. מרכזים עירוניים גדולים יותר ומתקנים רפואיים (בית חולים במרחק 5.6 ק"מ) נגישים אף הם. הקרבה למספר מגרשי גולף, שהקרוב ביותר שבהם נמצא במרחק 5.6 ק"מ, מהווה יתרון לחובבי הספורט. נגישות לטעינת רכבים חשמליים (2.1 ק"מ) עונה על צרכים מודרניים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס בוליצ'ס הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור נהנה מכ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה הנמוך (5 מטר מעל פני הים) מבטיח קרבה לים ואוויר ימי. חגיגות מקומיות (32 בשנה) מוסיפות לחיים הקהילתיים. חוף הים הסמוך מספק גישה קלה לפעילויות ימיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר במתקני פנאי. חוף Playa Torreblanca-Carvajal נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד, מה שמספק גישה נוחה לים. חופים נוספים, כמו Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches, נגישים אף הם במרחק של כ-1.2-1.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, שהקרוב ביותר שבהם הוא Campo Los Lagos במרחק 5.6 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי טניס, באולינג, וקארטינג, כולם בטווח של 2 ק"מ. גם מרינות, כמו Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאות בקרבת מקום (2.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת במחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהרצף העירוני של פואנגירולה, ומציעה את היתרונות של עיר חוף תוססת עם גישה נוחה למתקנים מודרניים. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-15 ק"מ) ממקמת אותה בנוחות גיאוגרפית לטיולים בינלאומיים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים אחרות לאורך החוף, כמו גם לאזורים פנימיים יותר של אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלוס בוליצ'ס מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה מיידית לחוף. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (€418,800) או Aby Upper באסטפונה (€320,000) עשויים להיות במחירים נמוכים יותר, הם לעיתים ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז העירוני או דורשים יותר נסיעה למתקנים. Alba Benalmádena (€598,000), הקרוב יותר במחיר, מציע גם הוא יתרונות דומים אך המיקום המדויק בלוס בוליצ'ס, עם נגישות כה גבוהה לשירותים וליד חוף הים, מעניק לו יתרון משלו. נכסים בקו ראשון לים בדרך כלל תופסים תג מחיר גבוה יותר, אך כאן הוא נתמך בסטנדרט גימור גבוה ובכמות משמעותית של שירותים נגישים, מה שהופך את ההצעה של 625,000 אירו לאטרקטיבית עבור קהל היעד המחפש אורח חיים יוקרתי ונוח בחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
