Questo appartamento di 101 m², situato a Los Boliches, Málaga, offre una residenza vicino alla costa in un contesto urbano consolidato. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà si presenta come una soluzione abitativa con finiture recenti. La posizione, a breve distanza da servizi essenziali e infrastrutture di trasporto, mira a facilitare la vita quotidiana e l'accesso alle attrattive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano costiero a Los Boliches, dove la vicinanza al mare è un elemento distintivo. La prossimità a numerosi servizi, raggiungibili a piedi, suggerisce un ambiente pratico per la gestione quotidiana, integrato nella vivacità tipica delle zone litoranee della Costa del Sol.
Con tre camere da letto e tre bagni, l'appartamento è configurato per offrire comfort abitativo a nuclei familiari o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o attività. La presenza di terrazzi e la luminosità interna rispondono a criteri di benessere e fruibilità degli spazi domestici.
Essendo un immobile già costruito e ristrutturato, la fase di sviluppo e costruzione è completata. L'attenzione si sposta quindi sulla qualità delle finiture e sullo stato di manutenzione, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere occupata senza attese legate a cantieri.
Questo appartamento non include caratteristiche di nuova costruzione o sviluppi in fase di realizzazione. Non offre vantaggi legati all'efficienza energetica di ultima generazione in termini di certificazioni specifiche per il nuovo, né garanzie costruttive tipiche degli immobili appena edificati.
Ref: VL946677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano consolidato e direttamente accessibile dalla costa. È una soluzione indicata per famiglie o coppie che valorizzano la comodità dei servizi a portata di mano, la vicinanza a infrastrutture di trasporto come l'aeroporto e la possibilità di godere del clima mediterraneo e delle attività ricreative offerte dalla costa, senza la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
L'appartamento presenta finiture interne che includono pavimenti in gres porcellanato, infissi con doppi vetri e armadi a muro. La dotazione di 4 unità di aria condizionata caldo/freddo e il riscaldamento elettrico mirano a garantire un comfort climatico adeguato durante tutto l'anno. Una terrazza chiusa con vetrate Lumon amplia lo spazio utilizzabile, offrendo una zona aggiuntiva protetta dalle intemperie, con vista sul giardino e sulla piscina.
L'appartamento è proposto a partire da €625.000. La tipologia a 3 camere da letto e 3 bagni su 101 m² abitativi si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Los Boliches. Non sono specificate altre varianti di prezzo o metratura all'interno dello stesso progetto, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica configurazione.
Los Boliches, parte integrante dell'area urbana di Fuengirola, si caratterizza per una densa trama di servizi commerciali, ristorazione e attività ricreative, interamente fruibili a piedi. La presenza di numerosi collegamenti con i trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le località limitrofe e l'aeroporto. Questo quartiere coniuga la comodità urbana con la vicinanza al mare, offrendo un ritmo di vita che bilancia la quiete della residenza con l'accesso immediato alle dinamiche della costa.
La localizzazione a Los Boliches pone l'accento sulla comodità urbana. Negozi, farmacie, banche e ristoranti si trovano entro un raggio di 2 km, con la farmacia a soli 89 metri e un supermercato a 57 metri. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità locale e regionale. La vicinanza a infrastrutture sanitarie, come un ospedale a 5.6 km, contribuisce alla completezza dei servizi a disposizione dei residenti.
Questa mappa contestualizza la posizione dell'appartamento all'interno di Los Boliches e dell'area urbana di Fuengirola. Evidenzia la prossimità alla costa, alle principali vie di comunicazione e alla densità di servizi che caratterizzano questa zona della Costa del Sol, offrendo un quadro visivo delle opportunità logistiche e ricreative.
Situato a Los Boliches, l'immobile fa parte del comune di Fuengirola, posizionandosi strategicamente sulla Costa del Sol. Questa ubicazione intermedia tra le aree più a ovest come Marbella e quelle a est come Málaga città, consente un accesso relativamente agevole a entrambe le direzioni. La presenza di un aeroporto internazionale nelle vicinanze rafforza ulteriormente la connettività della regione.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 15 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile. Le spiagge, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a 225 metri. Per gli appassionati di golf, i campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf sono raggiungibili in circa 5.6-6.0 km. La vicinanza a centri sportivi e la presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (a 2.1 km) completano il quadro delle infrastrutture disponibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, che variano stagionalmente tra i 12°C e i 26°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.897 ore di sole registrate storicamente all'anno, e il periodo balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare accentua la vicinanza all'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), offre immediate opportunità ricreative. Le aree circostanti dispongono di centri sportivi che includono karting, tennis e bocce, oltre a piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (2.4 km). Il porto turistico di Fuengirola (2.7 km) aggiunge opzioni per attività marittime e nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Los Boliches, l'immobile fa parte del comune di Fuengirola, posizionandosi strategicamente sulla Costa del Sol. Questa ubicazione intermedia tra le aree più a ovest come Marbella e quelle a est come Málaga città, consente un accesso relativamente agevole a entrambe le direzioni. La presenza di un aeroporto internazionale nelle vicinanze rafforza ulteriormente la connettività della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Los Boliches, come parte di Fuengirola, offre un'esperienza urbana consolidata con un forte accento sulla comodità dei servizi a piedi. A differenza di aree più esclusive o remote, qui la densità abitativa e la vicinanza immediata a negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono i tratti distintivi. Per esempio, Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, pur offrendo nuove costruzioni, si trovano in contesti con una diversa distribuzione dei servizi e un'enfasi maggiore su complessi residenziali più autosufficienti. Alba Benalmadena, anch'essa nella zona di Benalmádena, condivide una simile vocazione turistica e residenziale costiera, ma le specifiche di localizzazione e le tipologie di servizi possono variare. Il prezzo di €625.000 per questo appartamento si allinea alla fascia medio-alta del mercato per proprietà con queste caratteristiche in aree ben servite e vicine al mare sulla Costa del Sol.
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