Dieses Apartment befindet sich in Los Boliches, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Meer und die gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Mit einer Wohnfläche von 101 m² bietet diese Wohnimmobilie Platz und Komfort für ihre Bewohner. Die Ausrichtung und die vorhandenen Terrassenflächen ermöglichen eine optimale Nutzung des mediterranen Klimas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt direkt am Meer, eingebettet in eine städtische Umgebung. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Nähe zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal unterstreicht den maritimen Charakter der Lage.
Das Apartment spricht Käufer an, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Drei Schlaf- und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder für jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die beiden Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei. Dies ermöglicht potenziellen Käufern eine zeitnahe Nutzung ohne lange Wartezeiten. Der exzellente Zustand und die kürzliche Renovierung des Apartments deuten auf eine moderne Ausstattung hin.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten oder Balkon, dafür jedoch Gemeinschaftspool und Terrassenflächen. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann mit höherer Lärmbelästigung verbunden sein als in ländlicheren Gebieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, jedoch ist für Fahrten in weiter entfernte Regionen ein Auto empfehlenswert.
Ref: VL946677
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine unmittelbare Strandnähe als zentrales Lebenskriterium ansehen und gleichzeitig Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Es eignet sich für jene, die eine Wohnung in einem belebten Umfeld suchen, in dem Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Personen, die eine schlüsselfertige Immobilie bevorzugen und lange Wartezeiten vermeiden möchten, werden von der 'Gereed'-Klassifizierung profitieren. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern macht es zu einer praktikablen Option für Familien oder für Käufer, die regelmässig Gäste empfangen. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit mehreren Außenbereichen suchen, um Sonne und Meerblick zu geniessen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, der durch eine kürzliche Renovierung unterstrichen wird. Die Böden sind mit robusten und ästhetisch ansprechenden Porzellankacheln ausgestattet, die Langlebigkeit und einfache Pflege versprechen. Die Klimatisierung mit vier Einheiten für Kühlung und Heizung gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgeführt, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die teilweise umschlossene Terrasse mit Lumon-Glastüren ermöglicht eine flexible Nutzung, unabhängig von den Wetterbedingungen, und erweitert den nutzbaren Wohnraum erheblich. Die sanitären Anlagen und die Küche werden als modern und gut ausgestattet angenommen, passend zum Gesamtbild der renovierten Immobilie.
Die angegebene Preisspanne beginnt bei €625.000 für dieses Apartment mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Wohnfläche beträgt 101 m², erweitert um Terrassenflächen. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort beziehbar ist. In der Region Los Boliches sind vergleichbare Objekte, die eine ähnliche Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung bieten, im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt. Die genaue Preisgestaltung kann je nach Etage, Ausrichtung und spezifischen Ausstattungsmerkmalen variieren. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die auf dem Markt angeboten wird.
Los Boliches, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die das mediterrane Leben in den Vordergrund stellt. Dieses Apartment fügt sich nahtlos in dieses Ambiente ein, indem es eine direkte Meereslage mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten kombiniert. Der tägliche Rhythmus könnte von Spaziergängen entlang der Promenade geprägt sein, mit dem Rauschen der Wellen als ständigen Begleiter. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ermöglicht spontane Erledigungen und gesellige Abende. Trotz der urbanen Struktur sorgen die Terrassen und die Nähe zum Strand für Rückzugsorte im Freien. Die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten trägt zu einem unkomplizierten Alltag bei, während die öffentlichen Verkehrsmittel Verbindungen in die nähere Umgebung ermöglichen.
Das Leben in Los Boliches, Málaga, ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Flair und mediterraner Entspannung. Die unmittelbare Lage am Meer lädt zu täglichen Spaziergängen entlang der Promenade ein. Die Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Präsenz von 70 Restaurants in der Nähe deutet auf eine vielfältige kulinarische Szene hin. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Apotheken (89 m) und Supermärkten (57 m) reduziert den Aufwand für Besorgungen. Die gute Anbindung durch 8 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, insbesondere innerhalb der Stadtgrenzen von Fuengirola, zu dem Los Boliches gehört. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über einen langen Zeitraum.
Die Karte zeigt die exklusive Küstenlage des Apartments in Los Boliches, einem Teil von Fuengirola. Die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer ist deutlich erkennbar, ebenso wie die städtische Struktur mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die umliegenden Küstenstädte, was die Attraktivität für internationale Käufer erhöht.
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen als auch anderer bekannter Küstenorte wie Marbella im Westen und Benalmádena im Osten. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert Fahrten entlang der Küste. Die Region ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, aber auch für ganzjährig bewohnte Gebiete, die eine stabile Nachfrage nach Wohnraum gewährleisten. Die spezifische Lage in Los Boliches zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine direkte Strandlage aus, was sie von weiter landeinwärts gelegenen oder ruhigeren Küstenabschnitten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur 225 Meter entfernt. Die Stadt Málaga und ihr internationaler Flughafen (AGP) sind nach etwa 16 km Luftlinie erreichbar, was eine schnelle Anbindung für Reisende bedeutet. Innerhalb eines Kilometers finden sich weitere Strände wie Playa de Torreblanca (1.2 km) und Playa de los Boliches (1.4 km). Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 57 m und eine Apotheke in 89 m Entfernung exzellent abgedeckt. Für golferische Aktivitäten sind Campo Los Lagos und Mijas Golf innerhalb von etwa 5,6 bis 6 km erreichbar. Die nächsten Krankenhäuser sind rund 5,6 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Ein EV-Ladepunkt ist in 2,1 km verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im kältesten und 26°C im wärmsten Monat. Die Sonnenscheindauer ist mit historisch belegten 3.897 Stunden pro Jahr außergewöhnlich hoch, was lange Perioden mit gutem Wetter ermöglicht. Der Schwimmseison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf nur 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine direkte Küstenlage mit geringer topografischer Belastung. Die Himmelsrichtung des Apartments, die Süd-, Ost- und Westlagen einschließt, optimiert die Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf. Die milde Brise vom Meer und die 32 lokalen Feiertage im Jahr tragen zur angenehmen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Boliches bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa Torreblanca-Carvajal ist mit 225 Metern besonders nah, gefolgt von Playa de Torreblanca (1.2 km) und Playa de los Boliches (1.4 km). Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. Für Golfer liegen mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, darunter Campo Los Lagos (5.6 km) und Mijas Golf (6.0 km). Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Karting Mijas (1.6 km) und Tenniszentren im Umkreis von 2 km. Die nahe gelegene Marina von Fuengirola (2.7 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Bootsausflüge. Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (2.4 km) ergänzen das Angebot für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen als auch anderer bekannter Küstenorte wie Marbella im Westen und Benalmádena im Osten. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert Fahrten entlang der Küste. Die Region ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, aber auch für ganzjährig bewohnte Gebiete, die eine stabile Nachfrage nach Wohnraum gewährleisten. Die spezifische Lage in Los Boliches zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine direkte Strandlage aus, was sie von weiter landeinwärts gelegenen oder ruhigeren Küstenabschnitten unterscheidet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich ebenfalls durch Küstennähe auszeichnen, positioniert sich dieses Apartment in Los Boliches durch seine etablierte städtische Lage und unmittelbare Versorgungsvielfalt. Während Estepona oft für seine gepflegten Strände und modernen Entwicklungen bekannt ist, bietet Los Boliches eine etabliertere, lebendigere Atmosphäre mit einer höheren Dichte an täglichen Dienstleistungen. Alba Benalmadena, das preislich näher liegt, bietet ebenfalls eine Küstenlage, jedoch ist Los Boliches oft durch eine etwas höhere Dichte an Geschäften und eine direktere Anbindung an den lokalen Charakter von Fuengirola gekennzeichnet. Die 'Gereed'-Klassifizierung und die bereits erfolgte Renovierung heben dieses Objekt von reinen Neubauprojekten ab, die oft noch Bauzeiten erfordern. Die Preise an der Costa del Sol variieren stark, aber die €625.000 für ein 3-Schlafzimmer-Apartment direkt am Meer in einer urbanen Zone sind ein Indikator für den Marktsegment, der sich an Käufer richtet, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit und integrierte Lebensqualität legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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