Cet appartement de trois chambres et trois salles de bains, d'une superficie de 101 m², est situé à Los Boliches, Málaga, à quelques pas de la mer. Entièrement rénové et prêt à être habité, il offre un cadre de vie balnéaire pratique et confortable. La proximité des commodités et de l'aéroport de Málaga, à 15 km, renforce son attractivité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain directement en bord de mer, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commodités. La plage se trouve à seulement 225 mètres, et de nombreux services tels que supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Avec trois chambres et trois salles de bains, cet appartement convient aux familles ou aux personnes recherchant de l'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La présence de terrasses, dont une fermée par des vitres Lumon, offre des espaces de détente supplémentaires, utilisables quelles que soient les conditions météorologiques.
Le projet est entièrement achevé et prêt à être occupé. Aucune attente n'est donc liée à la construction ou aux finitions. Les rénovations récentes garantissent un état excellent, permettant une installation immédiate sans nécessité de travaux supplémentaires.
Ce bien n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, ni d'accès privé à la plage. L'absence de jardin privé et la présence de commodités urbaines impliquent une densité de population et une activité potentiellement plus importantes que dans des zones plus reculées.
Ref: VL946677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant un mode de vie où la mer et les commodités sont à portée de main. Il est particulièrement adapté aux personnes qui apprécient un environnement urbain dynamique, avec de nombreux restaurants, boutiques et services accessibles à pied. Les familles trouveront l'espace suffisant avec trois chambres et trois salles de bains. Les professionnels qui voyagent fréquemment bénéficieront de la proximité de l'aéroport de Málaga (15 km). Les personnes recherchant une résidence secondaire bénéficient d'un bien prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Cependant, si la quiétude absolue et l'isolement sont recherchés, cet environnement urbain et animé pourrait être moins adapté. Les amateurs de golf trouveront des parcours à environ 5-6 km, ce qui est raisonnablement proche.
L'appartement a été récemment rénové, offrant des finitions de bonne qualité. Les sols sont recouverts de carrelage en porcelaine, un matériau réputé pour sa durabilité et sa facilité d'entretien, adapté à un environnement côtier. La présence de quatre unités de climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique toute l'année, indépendamment des variations saisonnières. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique. La terrasse fermée par des systèmes Lumon permet une utilisation prolongée durant l'année. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. Le chauffage électrique est également mentionné, bien que les détails sur son intégration ou sa puissance ne soient pas précisés. L'ensemble suggère un niveau de confort et de fonctionnalité adapté à une résidence moderne.
Le prix de cet appartement est fixé à 625 000 €. Il s'agit d'un appartement de trois chambres et trois salles de bains, d'une superficie habitable de 101 m². Le bien est prêt à emménager. La localisation en front de mer et les rénovations récentes justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier local. Il n'y a pas d'informations disponibles sur d'éventuelles variations de prix basées sur l'étage ou l'orientation, ni sur des frais de communauté spécifiques.
Ce bien se situe dans un quartier animé de Los Boliches, directement sur le littoral. La vie quotidienne est rythmée par la proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, tous accessibles en quelques minutes de marche. Le centre de Fuengirola, avec son port de plaisance et ses installations culturelles, se trouve à moins de 3 km. Le bruit ambiant peut être plus présent en raison de l'environnement urbain et de la proximité des infrastructures de transport. L'appartement, bien que rénové, est situé au premier étage, ce qui implique une exposition au bruit potentiel des passants et de la circulation locale, bien que les vitres Lumon sur la terrasse fermée puissent atténuer cet aspect. L'environnement offre un accès facile aux activités de loisirs balnéaires et une connexion pratique avec l'aéroport de Málaga.
Vivre à Los Boliches signifie une immersion dans un environnement côtier dynamique et bien équipé. À moins de 100 mètres, une pharmacie et un supermarché sont disponibles, simplifiant les courses quotidiennes. La concentration de 70 restaurants et de 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'abondance d'options de restauration et de loisirs. Le centre sportif Karting Mijas et le club de tennis Algarrobo sont à moins de 2 km, offrant des possibilités d'activités physiques. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 8 lignes de bus à proximité immédiate facilite les déplacements sans véhicule personnel. Cet environnement urbain dense est idéal pour ceux qui privilégient la commodité et un accès facile à une multitude de services et d'animations.
Ce point sur la carte marque l'emplacement de l'appartement à Los Boliches, un quartier côtier de Fuengirola sur la Costa del Sol. Il souligne la proximité immédiate de la plage et des services urbains, ainsi que la distance raisonnable de l'aéroport de Málaga, offrant un aperçu de l'accessibilité et du style de vie.
Los Boliches est une zone résidentielle dynamique située sur la Costa del Sol, faisant partie de la municipalité de Fuengirola. Elle se positionne entre la ville animée de Fuengirola et les zones côtières plus calmes. Sa proximité avec des villes comme Benalmádena (environ 10 km) et Marbella (environ 35 km) permet un accès facile à d'autres destinations touristiques et culturelles de la région. L'aéroport de Málaga, à 15 km, assure une connexion internationale rapide. Cette localisation offre un équilibre entre la vie urbaine côtière et la proximité d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à 225 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de Los Boliches sont accessibles en 1,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 15 km, permettant des déplacements rapides pour les voyages internationaux. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : un supermarché à 57 mètres et une pharmacie à 89 mètres. Les parcours de golf tels que Campo Los Lagos sont à 5,6 km. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 2,1 km. Le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes, renforce l'accessibilité de la zone.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec 3 897 heures d'ensoleillement par an, le climat est propice aux activités de plein air. Le centre de Los Boliches se situe à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un accès facile à la côte et des températures tempérées. La période agréable pour la baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Cette situation géographique offre un environnement lumineux et chaud une grande partie de l'année, idéal pour profiter du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux plages est un atout majeur de ce bien. La Playa Torreblanca-Carvajal, labellisée Pavillon Bleu, se trouve à seulement 225 mètres. D'autres plages comme Playa de Torreblanca (1,2 km) et Playa de los Boliches (1,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 6,2 km, notamment Campo Los Lagos. Le Puerto Deportivo de Fuengirola, à 2,7 km, offre des activités nautiques et de plaisance. De plus, des centres sportifs comme Karting Mijas (1,6 km) et des piscines municipales comme Piscina María Peláez (2,4 km) sont disponibles à proximité, offrant une variété d'options de loisirs et de détente.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est une zone résidentielle dynamique située sur la Costa del Sol, faisant partie de la municipalité de Fuengirola. Elle se positionne entre la ville animée de Fuengirola et les zones côtières plus calmes. Sa proximité avec des villes comme Benalmádena (environ 10 km) et Marbella (environ 35 km) permet un accès facile à d'autres destinations touristiques et culturelles de la région. L'aéroport de Málaga, à 15 km, assure une connexion internationale rapide. Cette localisation offre un équilibre entre la vie urbaine côtière et la proximité d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé aux projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui proposent des appartements à des prix inférieurs (respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €), ce bien à Los Boliches se distingue par sa localisation en première ligne de mer et son état de rénovation complète. L'appartement Alba Benalmadena, situé à 598 000 €, présente une proximité de prix et une localisation sur la Costa del Sol, mais les données spécifiques sur son état de rénovation et sa distance exacte à la plage ne sont pas immédiatement comparables. Le prix de 625 000 € pour ce bien à Los Boliches reflète sa position dans un quartier mature et très demandé, directement sur la côte, avec un accès immédiat à toutes les commodités urbaines et une excellente connectivité. Les projets à Estepona, bien que potentiellement plus abordables, sont généralement situés un peu plus en retrait du front de mer ou proposent des biens plus petits. La valeur de ce bien réside dans sa configuration (3 chambres, 3 salles de bains) et son emplacement 'pieds dans l'eau' dans une zone établie comme Los Boliches, qui offre un style de vie balnéaire authentique et pratique, contrastant avec peut-être des développements plus récents ou plus éloignés de la côte dans d'autres localités.
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