立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ロス・ボリチェス海岸沿いの戦略的なロケーションに位置しており、マルベーリャやマラガといった主要都市へのアクセスが良好です。周辺には、レストラン、ショップ、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海への近さは、この立地の最大の魅力の一つです。
広々とした3ベッドルームと3バスルームは、家族連れやゲストをもてなす機会が多い方に適しています。海や庭園、プールを望むテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのためのプライベートな空間を提供します。一年中快適な室内環境を保つためのエアコン設備も整っています。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能です。近代的な建築基準に基づき、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されました。最新のRenovated（改修済み）状態であり、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、プライベートなプールや専用の駐車場は提供していません。また、高層階からの眺望ではなく、低層階からの眺めとなります。広大な敷地や、海から離れた静かな田園地帯を求める方には、この都市型集合住宅は適さない可能性があります。
Ref: VL946677
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通して太陽の光と温暖な気候を享受したい方に適しています。特に、海辺での生活を重視し、ビーチまでわずか225メートルという近さに魅力を感じる方にお勧めです。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での移住、または友人や親戚を頻繁に迎えるセカンドハウスとしての利用を考えている方に最適です。さらに、空港まで15kmという近さから、国内外への移動が多い方や、頻繁に旅行をする方にとっても便利な立地です。徒歩圏内にスーパーマーケット（57m）、薬局（89m）、レストラン（70軒以上）などの生活必需施設が充実しているため、車に頼らない生活を希望する方にも適しています。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが6km圏内に位置しており、アクティブなライフスタイルを送るのに十分な環境が整っています。
このアパートメントは、高品質な建材と最新の仕上げが施されています。床材にはポーセリンタイルが使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。バスルームはモダンなデザインで、シャワー設備が整っています。全室に設置されたエアコンは、個別の温水・冷水機能4基を備え、居住空間の温度を最適に保ちます。二重窓（Lumonガラスで囲まれたテラス部分）は、断熱性と遮音性を高め、外部からの騒音を軽減します。内蔵型ワードローブは、収納スペースを効率的に活用できるように設計されています。電気暖房システムも完備されており、冬場の暖房ニーズにも対応します。全体として、快適性と機能性を重視した、現代的な居住空間を提供しています。
このアパートメントは、625,000ユーロから販売されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた101平方メートルの物件であり、価格は広さ、立地、そして建物の状態を考慮したものです。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、ロス・ボリチェスという、海岸に近く、多くの施設が徒歩圏内にある人気のエリアであることを反映しています。類似の物件と比較して、このアパートメントは、その立地と設備により、妥当な価格設定がされていると考えられます。
ロス・ボリチェスに位置するこのアパートメントは、賑やかな海岸沿いのライフスタイルを求める住民に適しています。101平方メートルの住居スペースには、3つのベッドルームと3つのバスルームが配置されており、家族や友人との共同生活にも十分な広さを確保しています。建物は1階に位置し、南、東、西の三方に窓があり、一日を通して自然光が室内に入り込みます。温水・冷水機能付きエアコン4基が設置されており、年間を通して快適な室内環境を維持します。ポーセリンタイル張りの床は、洗練された雰囲気を醸し出しています。Lumonガラスで囲まれたテラスは、天候に関わらず外の景色を楽しむことができる空間です。共用駐車場、緑豊かな庭園、そしてリフレッシュできるプールが利用可能です。このアパートメントは、海への近さを重視し、利便性の高い都市環境での生活を望む人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ロス・ボリチェスは、マラガ県に属する活気ある沿岸地域であり、年間を通して温暖な気候と豊かな太陽光に恵まれています。このアパートメントは、都市部でありながらも、海への近さを享受できるロケーションにあります。半径2km以内には70軒以上のレストラン、7軒の銀行、25軒のカフェ、2軒の歯科医院など、日常生活に必要な多様な施設が揃っています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。これにより、地域内の移動や、近隣の町へのアクセスが容易になります。また、Karting Mijas（1.6km）やAlgarrobo Tennis & Country Club（1.9km）などのスポーツ施設や、Playa Torreblanca-Carvajal（0.2km）をはじめとする複数のビーチが近接しており、レクリエーションの機会に事欠きません。この地域は、利便性とレクリエーションの機会がバランスよく提供されている、魅力的な居住環境と言えます。
この地図は、ロス・ボリチェス、マラガの立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして近隣の都市への距離が視覚化されており、このアパートメントが提供する利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのフエンヒロラ市の一部であるロス・ボリチェスに位置しています。マラガ空港から約16km、マラガ市中心部からもアクセスしやすい場所にあります。東にはベナルマデナ、西にはミハスやマルベーリャといった、コスタ・デル・ソルで有名な観光地が点在しており、これらの地域への日帰り旅行も容易です。この立地は、静かな海辺の生活と、主要な都市や観光スポットへのアクセスの良さのバランスを提供します。地域内には、公共交通機関が発達しており、車がなくても移動が可能です。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い場所にあります。マラガ空港（AGP）まで約16kmと、国際線へのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか57m、薬局まで89mと、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。ビーチへも、Playa Torreblanca-Carvajalまで225mと非常に近く、散歩やリラクゼーションに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（5.6km）、Mijas Golf（6.0km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（6.0km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。これらの要因により、車がなくても快適な生活を送ることが可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ボリチェスは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間約3,897時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに理想的です。標高わずか5mという立地は、海からの涼しい風を感じやすく、海岸沿いの爽やかな気候を享受できます。夏は穏やかで、冬も比較的温暖なため、一年を通して快適に過ごすことができます。周辺には、豊かな自然環境が広がるエリアは少ないですが、海岸線に沿った散策や、近隣の山岳地帯への日帰り旅行などが可能です。この気候は、アウトドア活動を好む人々や、温暖な環境での生活を求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その近接性です。最も近いPlaya Torreblanca-Carvajalまではわずか225mです。さらに、Playa de Torreblanca（1.2km）やPlaya de los Boliches（1.4km）といった他の主要なビーチも徒歩圏内にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ水で知られており、日光浴、水泳、様々なウォータースポーツを楽しむのに最適です。レクリエーション施設も充実しており、Karting Mijas（1.6km）、Algarrobo Tennis & Country Club（1.9km）、Mijas Lawn Bowls Club（2.3km）といったスポーツセンターが近隣にあります。また、Fuengirolaマリーナ（2.7km）は、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。ゴルフコースも複数、車で短時間でアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのフエンヒロラ市の一部であるロス・ボリチェスに位置しています。マラガ空港から約16km、マラガ市中心部からもアクセスしやすい場所にあります。東にはベナルマデナ、西にはミハスやマルベーリャといった、コスタ・デル・ソルで有名な観光地が点在しており、これらの地域への日帰り旅行も容易です。この立地は、静かな海辺の生活と、主要な都市や観光スポットへのアクセスの良さのバランスを提供します。地域内には、公共交通機関が発達しており、車がなくても移動が可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、アパートメントの価格帯は立地、広さ、設備によって大きく変動します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、ロス・ボリチェスに位置するこの物件は、625,000ユーロからと、より高い価格設定となっています。これは、ロス・ボリチェスが、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）と同様に、成熟した、そして非常に人気の高い海辺のエリアであり、利便性と生活の質が高いことに起因すると考えられます。この物件は、ビーチへの近さ、広々とした間取り、そして充実した周辺施設という点で、特に魅力的です。他の地域と比較して、この物件は、既存のインフラへのアクセス、確立されたコミュニティ、そして年間を通じての居住可能性といった点で、より成熟した市場を反映しています。価格は、これらの要素と、物件がすでに完成しており、すぐに利用可能であるという事実を考慮して設定されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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