Denne erhvervsejendom er beliggende i Los Boliches, en bydel i Fuengirola ved Costa del Sol. Ejendommen har et samlet areal på 309 m², hvilket inkluderer en stueetage på 200 m², en kælder på 100 m² og tre sydvendte terrasser på i alt 250 m². Bygningen er oprindeligt opført i 1990, men blev fuldstændigt renoveret i 2025. Placeringen er direkte ved kysten med udsigt over havet og ligger i et urbant område med tæt befolkning og høj gangtrafik.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes i Estepona, adskiller denne ejendom sig ved at være en dedikeret erhvervsejendom placeret i et mere tæt befolket og urbant miljø. Mens de sammenlignede projekter primært er boligudbud i mere eller mindre boligprægede områder, tilbyder denne lokation i Los Boliches en strategisk placering for erhvervsdrift direkte ved havet. Prisniveauet pr. m² afspejler den kommercielle karakter og beliggenheden i et etableret turistområde til forskel fra de boligorienterede priser i Mijas eller Torre del Mar. Adgangsforholdene er bedre offentligt her sammenlignet med de mere opadgående områder i Mijas.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Los Boliches, en del af Fuengirolas kyststrækning. Beliggenheden er karakteriseret ved direkte adgang til strandpromenaden og tæt integrering i byens infrastruktur. Området er præget af en blanding af bolig- og erhvervsejendomme med nærliggende hoteller.
Ejendommen imødekommer behovet for store erhvervsarealer med betydelig kundekapacitet. Faciliteterne omfatter indendørs serverings- eller salgsarealer samt udendørs terrasser. Kælderen giver mulighed for lagerplads eller køkkenfaciliteter. Adgangsforholdene er tilpasset handicappede.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom fra 1990. Bygningen er gennemrenoveret i 2025, hvilket indebærer opdatering af tekniske installationer og indretning. Ejendommen er straks klar til brug eller drift, da byggeriet er afsluttet.
Ejendommen er udelukkende til erhvervsmæssig brug og tilbyder ikke boligfaciliteter som soveværelser eller private badeværelser. Placeringen i et travlt by- og turistområde medfører støj fra omgivelserne. Ejendommen er ikke egnet til stille boligformål.
Ejendommen er relevant for investorer eller virksomheder, der søger en lokation med høj synlighed og kapacitet til stor kundebelægning. Den er velegnet til restauration, der ønsker at udnytte havudsigt og terrassefaciliteter. Også detailhandel eller servicevirksomheder med behov for lagerplads kan finde løsningen passende. Renoveringen i 2025 gør den attraktiv for aktører, der ønsker en moderne standplads uden omstændelig byggeproces. Det er en løsning for dem, der ønsker at operere i et tæt befolket område med konstant passage af mennesker langs stranden.
Efter renoveringen i 2025 fremstår ejendommen med en høj standard af materialer og udstyr. Gulve er lagt med træ, og køkkenfaciliteterne er fuldt installeret med moderne teknologi. Der er centralvarme til temperaturstyring. Facaden og terrasserne er konstrueret til at modstå det maritime klima. Adgangsforholdene for mennesker med nedsat mobilitet er teknisk løst. Kælderen er organiseret med hylder, hvilket indikerer funktionalitet til lagerdrift. Den generelle finish fokuserer på holdbarhed og driftssikkerhed i et miljø med intensiv brug.
Prisen for denne erhvervsejendom er 1.500.000 euro. Dette beløb inkluderer bureauets honorar for overdragelse. Ejendommen er fuldt møbleret og udstyret, hvilket indikerer en umiddelbar overtagelse. Yderligere omkostninger som notar, tinglysning og overdragelsesskat (ITP) er ikke inkluderet i prisen.
Denne lokation fungerer som en central base for kommerciel aktivitet i et urbant kystmiljø. Med 309 m² fordelt på to planer og tre terrasser, er pladsen egnet til aktiviteter, der kræver høj kapacitet og udendørs servering. Den direkte beliggenhed ved kystpromenaden tiltrækker et bredt publikum af lokale og turister. De store terrasser vender mod syd, hvilket maksimerer eksponeringen for sollys det meste af året. Kælderen på 100 m² muliggør effektiv logistik og opbevaring. Nabolaget er travlt og dynamisk, især i sommermånederne, hvilket dikterer en høj puls omkring ejendommen. Tilgængeligheden er god med offentlig transport i nærheden, og det lokale miljø byder på restauranter og butikker inden for kort afstand.
Omgivelserne i Los Boliches er præget af en høj befolkningstæthed og et rigt udbud af byfaciliteter. Dagligvarer, banker og sundhedsklinikker ligger inden for en radius på få hundrede meter. Transportmulighederne er omfattende med både bus- og togstationer i gåafstand, hvilket sikrer nem tilgang for ansatte og kunder. Bymiljøet er levende med en blanding af faste beboere og turister. Vejnettet omkring ejendommen er asfalteret og tilpasser den lokale trafik. Zonen byder på en lang række restauranter og fritidsaktiviteter, hvilket understøtter en dynamisk hverdag.
Kortet viser ejendommens position ved kysten i Los Boliches. Det grønne område langs vandet markerer strandpromenaden, mens de mørke farver indikerer den tætte bybebyggelse. De blå zoner repræsenterer Middelhavet. Hovedveje, der forbinder området med Málaga og Marbella, er tydeligt vist.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Boliches er placeret centralt på Costa del Sol mellem Málaga og Marbella. Det er en integreret del af Fuengirola, hvilket sikrer en stærk bymæssig struktur. Positioneringen gør det muligt at betjene både det lokale marked og turister, der bevæger sig langs hovedfærdselsårene. Adgangen til regionen er let via kystvejen og motorvejen.
Stranden Playa Torreblanca-Carvajal ligger kun 225 meter fra ejendommen. Golfbaner som Campo Los Lagos og Mijas Golf findes inden for en radius af 6 km. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 15 km væk, hvilket giver kort transporttid. Større byer som Málaga og Marbella er begge placeret omkring 25 km fra lokationen. Der er adgang til motorvejsnettet i nærheden, hvilket faciliterer regional transport.
| Afstand til strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et subtropisk klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C. Der registreres cirka 3.900 solskinstimer årligt. Svæmmesæsonen i havet varer i cirka fem måneder. Ejendommen ligger 5 meter over havets overflade, hvilket giver god udsigt og minimal vindpåvirkning fra bjergene. Det høje antal soltimer understøtter brugen af udendørs arealer året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen tilbyder flere strande tæt på ejendommen, herunder Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal. Der er gode faciliteter for vandsport og strandaktiviteter. I nærheden findes golfbaner som Campo Los Lagos og Golf Benalmadena. Ligeledes er der sportscentre og muligheder for tennisspil i lokalområdet. Lystbådhavnen i Fuengirola ligger inden for 3 km.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL444696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID