Ten obiekt komercyjny o powierzchni 309 m² usytuowany jest w dzielnicy Los Boliches w Fuengirola, w pierwszej linii zabudowy przy wybrzeżu. Budynek, wzniesiony w 1990 roku, przeszedł kompletną renowację w 2025 roku, co aktualizuje jego standardy techniczne i estetyczne. Konfiguracja obiektu obejmuje 200 m² powierzchni parterowej, 100 m² w piwnicy oraz 250 m² tarasów skierowanych na południe. Lokalizacja w gęsto zabudowanej strefie miejskiej zapewnia wysoką widoczność i stały dostęp do infrastruktury turystycznej.
W porównaniu do projektów mieszkaniowych w Torre del Mar czy Esteponie, ten lokal komercyjny w Fuengirolie prezentuje wyższy punkt cenowy za metr kwadratowy, co jest typowe dla nieruchomości użytkowych o przeznaczeniu gastronomicznym w lokalizacjach premium. Fuengirola, w przeciwieństwie do bardziej rezydencjalnych obszarów jak Mijas Golf, oferuje gęstą sieć miejską i stały dopływ klienteli przez cały rok. Inwestycja w Lantana Residencial opiera się na cichym stylu życia, podczas gdy ten obiekt wymusza i umożliwia dynamiczną działalność biznesową w sercu kurortu. Koszt zakupu jest tu wyższy, ale odzwierciedla potencjał generowania przychodów w strefie o wysokim ruchu turystycznym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad morzem w miejskiej dzielnicy Los Boliches, będącej częścią Fuengirola. Odległość do plaży Playa Torreblanca-Carvajal wynosi 225 metrów. Obszar ten charakteryzuje się intensywną zabudową miejską i dużą koncentracją usług. Ulica, przy której znajduje się lokal, stanowi ważny ciąg komunikacyjny dzielnicy, łącząc strefę plażową z siecią ulic wewnętrznych.
Lokal spełnia funkcje dla przedsiębiorstw wymagających dużej przestrzeni sprzedażowej oraz zaplecza magazynowego. Rozwiązanie z piwnicą o powierzchni 100 m² odpowiada na potrzebę przechowywania towarów lub zorganizowania zaplecza kuchennego. Trzy tarasy o łącznej powierzchni 250 m² pozwalają na ekspansję działalności na zewnątrz, co jest funkcjonalnym atutem w klimacie nadmorskim.
Obiekt nie jest nową inwestycją, lecz budynkiem z 1990 roku poddanym kompleksowej modernizacji w 2025 roku. Prace remontowe objęły instalacje i wykończenia, co sprowadziło nieruchomość do stanu gotowości do użytku. Wskaźnik zużycia energii i stan techniczny odpowiadają standardom dla obiektów użytkowych po odnowieniu.
Obiekt nie posiada dedykowanych miejsc parkingowych w ramach transakcji. Nieruchomość jest przeznaczona wyłącznie na cele komercyjne, co wyklucza jej użytkowanie jako mieszkania. Ze względu na miejską lokalizację przy ruchliwej ulicy, może występować hałas charakterystyczny dla centrów miast. Oferta nie zawiera możliwości rezydencjalnych.
Obiekt pasuje do modeli biznesowych opartych na wysokim obrocie i ekspozycji, takich jak restauracje z widokiem na morze, bary lub kawiarnie. Lokalizacja jest odpowiednia dla operatorów zależnych od ruchu turystycznego oraz stałej klienteli lokalnej. Struktura z rozległymi tarasami jest funkcjonalna dla działalności sezonowej w ciepłym klimacie Andaluzji, gdzie życie toczy się na zewnątrz.
W obiekcie zastosowano ogrzewanie centralne, co podnosi komfort użytkowania w okresach zimowych. Podłogi wykonano z materiałów drewnopodobnych, co wpisuje się w estetykę nadmorską. Kuchnia jest w pełni wyposażona i dostosowana do profesjonalnego użytku. Obiekt posiada certyfikat stanu technicznego po renowacji, co potwierdza dobry stan elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Uwzględniono dostęp dla osób o ograniczonej mobilności.
Cena ofertowa wynosi 1 500 000 euro. W stosunku do powierzchni zabudowanej (309 m²), cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie około 4 854 euro. Jest to wartość typowa dla lokali handlowych w lokalizacjach pierwszej linii plaży na Costa del Sol. Cena obejmuje opłatę za transfer i usługi agencyjne, jednak nie zawiera podatków transakcyjnych (ITP), kosztów notarialnych ani opłat sądowych.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji oznacza operowanie w środowisku o dużym natężeniu ruchu pieszego i turystycznym. Los Boliches to dzielnica aktywna cały rok, z dużą ilością restauracji, hoteli i mieszkańców w okolicy. Bliskość przystanków autobusowych i kolejowych (stacja Cercanías) sprzyja napływowi klientów z innych części miasta. Nocny charakter okolicy jest zazwyczaj żywy, co wpływa na potencjał godzin pracy lokalu. Słońce i dostęp do widoku na morze stanowią tło dla działalności handlowej.
W promieniu 2 km od obiektu znajduje się 70 restauracji, 25 kawiarni, 7 aptek i 7 banków, co świadczy o pełnej urbanizacji terenu. Zaplecze handlowe i usługowe jest rozwinięte, co minimalizuje potrzebę dojazdów dla pracowników i klientów. Gęsta sieć punktów usługowych tworzy środowisko konkurujące, ale również przyciągające tłumy. Sąsiedztwo hoteli w bezpośrednim sąsiedztwie gwarantuje stały dopływ gości.
Mapa prezentuje położenie obiektu w kontekście wybrzeża Costa del Sol. Widoczna jest bliskość linii kolejowej Cercanías przebiegającej wzdłuż wybrzeża oraz układ ulic w dzielnicy Los Boliches. Uwagę zwraca sąsiedztwo hoteli i bezpośredni dostęp do deptaka nadmorskiego. Słońce i plaża stanowią dominanty przestrzenne tego obszaru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola zajmuje centralną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Odległość do Malagi i Marbelli wynosi po około 25 km, co stawia miasto w punkcie węzłowym regionu. Dzielnica Los Boliches zachowała charakter miejski i turystyczny, w przeciwieństwie do bardziej rozproszonych stref rezydencjalnych w górzystych częściach Mijas.
Lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się w odległości około 15 km. Dostęp do plaży jest bezpośredni, najbliższa plaża Playa Torreblanca-Carvajal leży 225 metrów od lokalu. Najbliższe pole golfowe Campo Los Lagos oddalone jest o 5,6 km. Port jachtowy Puerto Deportivo de Fuengirola usytuowany jest 2,7 km od lokalu. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, z licznymi przystankami w pobliżu.
| Dystans do plaży | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region posiada 3 897 godzin słonecznych rocznie, co bezpośrednio wpływa na możliwość wykorzystania 250 m² tarasów przez większość roku. Średnia temperatura roczna wynosi 18,7°C, z zakresami miesięcznymi od 12°C do 26°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Lokalizacja na niskim wysokościowo terenie (5 m n.p.m.) zapewnia łagodny mikroklimat morski.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa de los Boliches i Playa Torreblanca, znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Obszar ten dysponuje infrastrukturą sportową, taką jak ośrodki tenisowe (Algarrobo Tennis & Country Club), kluby lawn bowls czy tor kartingowy w promieniu 2 km. Sąsiedztwo morza oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych. Obecność Błękitnych Flag na plażach w okolicy potwierdza wysoką jakość wód i infrastruktury.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL444696
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID