Dette næringslokalet ligger i Los Boliches, en bydel i Fuengirola ved kysten av Málaga. Objektet har et totalt bruksareal på 309 m², fordelt på et hovedplan på 200 m² og en kjeller på 100 m². I tillegg er det tre terrasser med et samlet areal på 250 m² som vender mot sør og havet. Bygget ble opprinnelig oppført rundt 1990, men gjennomgikk en totalrenovering i 2025. Beliggenheten er umiddelbar ved sjøsiden, med kort vei til strandpromenaden.
I motsetning til boligprosjekter som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes i Estepona, er dette objektet et kommersielt næringseiendom. Disse boligprosjektene tilbyr boenheter fra ca. € 240 000 til € 270 000, mens dette lokalet i Los Boliches er priset betydelig høyere på grunn av sin type og beliggenhet. Mens Lantana Residencial i Mijas tilbyr et boligmiljø i et litt mer rolig område, ligger dette prosjektet midt i et urbant og travlt turistsentrum. Sammenlignet med nye boligutbygginger, representerer dette en investering i en etablert forretningsadresse direkte ved sjøen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et urbant miljø ved kysten i Los Boliches. Den ligger nær havet og Paseo Marítimo. Nærområdet er utbygd med en blanding av boliger, hoteller og serveringssteder. Tilknytning til veinett og offentlig transport er god, med togstasjon og bussholdeplasser i gangavstand.
Lokalet er dimensjonert for kommersiell drift med behov for utendørs serveringsplass. Kjelleretasje gir muligheter for lagring eller tilleggsfunksjoner. Standarden og utstyret er tilpasset næringsvirksomhet, inkludert kjøkkenløsning og tilgang for reduserte bevegelige. Det er ikke egnet for boligformål.
Bygget ble renovert i 2025. Dette innebærer at tekniske installasjoner og overflater er oppdatert. Byggematerialet er oppgradert til moderne standard. Prosjektet er ferdigstilt og klart for overtakelse, uten byggetid eller ventetid på ferdigstillelse.
Objektet tilbyr ingen boligfasiliteter som soverom eller bad for beboelse. Det er ikke inkludert en egen parkeringsplass i handelen. På grunn av den sentrale beliggenheten i en turistbydel kan det forekomme støy fra omgivelsene og trafikk, spesielt i høysesongen.
Dette lokalet passer for aktører som driver innen serveringsvirksomhet eller detaljhandel og trenger en sentral plassering med høy eksponering. Det er egnet for etablering av en restaurant, bar eller kafe som ønsker å utnytte utendørsarealer og sjøutsikt. Investeringsstrategier basert på driftsnæring i et etablert turistområde er relevante for dette objektet. Det kreves en kommersiell driftsplan for å utnytte kapasiteten på 309 m² effektivt.
Interiøret ble oppdatert i 2025. Hovedplan har tregulv, noe som gir en robust overflate for næringsbruk. Kjøkkenet er fullt utstyrt og klart til drift. Det er installert sentralvarme og klimakontroll for temperaturstyring. Kjelleren er innredet med hyller for lagring. Terrassene er utført med solide materialer for å tåle vær og vind samt bruk av utemøbler og parasoller. Hele lokalet er tilpasset bruk for mennesker med nedsatt bevegelighet.
Prisen for eiendommen er fastsatt til € 1 500 000. Dette er en totalpris som inkluderer meglers vederlag for overdragelsen. Kostnader knyttet til notar, tinglysning og overdragelsesskatt (ITP) kommer i tillegg og dekkes av kjøper. Det finnes ingen variasjon i pris eller størrelse for dette spesifikke objektet da det er ett unikt lokale.
Los Boliches er en travel del av Fuengirola med en blanding av fastboende og turister. Området har en høy fotgjengertrafikk, spesielt langs strandpromenaden. For en bedrift betyr dette en synlig beliggenhet med god gjennomgang av mennesker. Dagen preges av aktivitet fra lokale forretninger, restauranter og strandliv. Nærheten til jernbanestasjonen gjør det enkelt for både ansatte og kunder å nå lokalet uten bil. Kveldene kan være livlige på grunn av utelivet i nærområdet.
Omgivelsene tilbyr alt som kreves for daglig drift og service. Det finnes 70 restauranter og 7 apotek innen en radius på 2 km. For ansatte er det kort vei til dagligvarebutikker og banker. Infrastrukturen er godt utbygd med asfalterte veier og fortau. Området har et høyt servicenivå med banktjenester, helseklinikker og offentlige tjenester i nærheten. Dette reduserer behovet for transport i arbeidshverdagen.
Kartet viser eiendommens plassering helt ved kystlinjen i Fuengirola, rett ved Los Boliches-området. Nærheten til strenden og hovedveien langs kysten er tydelig markert. Dette illustrerer den direkte adkomsten til sjøsiden og transportsystemet i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Boliches ligger mellom Málaga by og Marbella langs kysten. Det fungerer som en selvstendig bydel innenfor Fuengirola, men har direkte tilknytning til resten av Costa del Sol via kystveien N-340 og motorvei A-7. Posisjonen sentralt på Solkysten gir enkel tilgang til både større byer og små landsbyer i innlandet.
Stranden Playa Torreblanca-Carvajal ligger 225 meter fra eiendommen. Golfbanen Campo Los Lagos ligger 5,6 km unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 15 km unna, noe som gir kort reisevei for internasjonale forbindelser. Marbella ligger 25 km unna og er tilgjengelig via motorvei A-7. Jernbanestasjonen i Los Boliches ligger innen gangavstand.
| Avstand til strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsaktisk med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7°C. Historisk sett er det ca. 3 897 soltimer i året. Beliggenheten på 5 meter over havet gir et mildt klimat året rundt. Svømmesesongen, definert som vanntemperatur over 20°C, varer i cirka 5 måneder. Terrassene vender mot sør, noe som gir god soleksponering gjennom store deler av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa Torreblanca-Carvajal er nærmeste strand, kun 225 meter unna. Dette er en urban strand med fasiliteter. For golfinteresserte ligger flere baner i under 6 km avstand. Sportsmuligheter inkluderer tennisbaner og bowlingklubber i nærheten. Puerto Deportivo de Fuengirola, med båt- og fritidsmuligheter, ligger 2,7 km unna. Karting og andre aktivitetsanlegg er også tilgjengelig i området.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL444696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID