Dit commerciële pand is gelegen in Los Boliches, een wijk binnen Fuengirola, direct aan de kustlijn. Het object beschikt over een totale oppervlakte van 309 m², verdeeld over een straatniveau en een kelder. Een significant deel van de buitenruimte bestaat uit drie terrassen met een zuidelijke oriëntatie, wat een panoramisch zeezicht biedt. De ligging is stedelijk en direct grenzend aan het strand, met diverse hotels en openbaar vervoer in de directe omgeving. De bouwstatus wordt aangeduid als gereed, met een recente renovatie in 2025.
In vergelijking met commerciële projecten in rustigere wijken zoals Mijas Pueblo of residentiële zones zoals Aquamar in Torre del Mar, onderscheidt dit pand zich door zijn directe ligging aan de kust in een volwassen stedelijke omgeving. De prijsstelling is hoger dan voor panden in achtergelegen gebieden, wat reflecteert op de waarde van de zichtlocatie en de aanwezigheid van een groot terras. Waar vergelijkbare panden in het binnenland vaak extra inspanningen vereisen om klanten te trekken, profiteert deze locatie van de natuurlijke loop door toeristen en lokale bewoners langs de kustboulevard. De concurrentie is hier echter ook intensiever dan in kleinschaligere dorpskernen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een directe kuststrook in Los Boliches, onderdeel van de gemeente Fuengirola. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke dichtheid met een mix van horeca, winkels en residentiële bebouwing. De ligging is pal aan de zee, wat resulteert in een hoog passantenbereik. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken liggen op korte afstand, en het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar.
Voor het dagelijks gebruik biedt deze locatie directe toegang tot essentiële diensten. De dichtheid van horeca en winkels zorgt voor een continue stroom van potentiële klanten. Voor bewoners of gebruikers betekent dit dat autoverplaatsingen voor dagelijkse boodschappen overbodig zijn. De nabijheid van het strand en de zee ondersteunt een levensstijl gericht op buitenactiviteiten en recreatie, terwijl de verbinding met het openbaar vervoer mobiliteit garandeert zonder eigen vervoer.
Het pand is oorspronkelijk opgeleverd rond 1990 en wordt momenteel aangeboden als gereed project. Een volledige renovatie werd uitgevoerd in 2025, waarbij de technische installaties en de afwerking zijn gemoderniseerd. Hierdoor voldoet het object aan huidige standaarden voor commercieel gebruik, zonder dat er wachttijden zijn voor bouwprocessen. De technische staat is beschreven als uitstekend, inclusief centrale verwarming en volledig ingerichte voorzieningen.
Het object is bedoeld voor commercieel gebruik en biedt geen woonbestemming, wat betekent dat het niet geregistreerd kan worden als hoofdverblijf. Er is geen specifieke parkeerplaats op eigen terrein inbegrepen; men is aangewezen op openbare parkeerplekken in de drukke kustzone. Door de ligging aan een doorgaande weg nabij het strand kan sprake zijn van omgevingslawaai tijdens het toeristisch hoogseizoen.
Deze locatie komt in aanmerking voor ondernemers die zichtbaarheid hoog in het vaandel dragen en actief willen zijn in een toeristische omgeving. Het is geschikt voor horeca-exploitanten zoals restaurant-, bar- of café-uitbaters die extern terrasruimte essentieel achten voor hun concept. Investeerders die zoeken naar een 'turnkey' operatie zonder bouwrisico's kunnen hier terecht. Tevens is het relevant voor bedrijven die een combinatie zoeken van retail- en opslagruimte door de aanwezigheid van de kelder. De situatie is minder geschikt voor bedrijven die absolute stilte vereisen of die een exclusief, afgesloten clubhuis zonder passantenverkeer ambiëren.
Het pand onderging in 2025 een grondige renovatie, wat resulteert in een hedendaagse technische staat. De begane grond is voorzien van houten vloerbekleding, wat bijdraagt aan een warme uitstraling voor de binnenruimte. De technische installaties omvatten centrale verwarming, wat het pand ook in de wintermaanden comfortabel maakt. Er is sprake van een volledig ingerichte keuken, wat operationele gereedheid garandeert voor de horecasector. De afwerking van de terrassen is gericht op duurzaamheid en gebruiksgemak, passend bij de buitenomgeving. Toegankelijkheid is gewaarborgd door faciliteiten voor personen met verminderde mobiliteit.
De vraagprijs voor dit commerciële vastgoed is vastgesteld op €1.500.000. Dit bedrag dekt een aanzienlijke vloeroppervlakte van 309 m², inclusief de terrassen en kelderruimte. In de regio Fuengirola variëren prijzen voor commerciële ruimtes sterk afhankelijk van de afstand tot het strand en zicht op zee. Gezien de directe ligging aan de kustlijn en de recent uitgevoerde renovatie, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor horeca- of retailpanden. Transactiekosten zoals notaris- en registratiegelden en overdrachtsbelasting zijn niet in deze prijs inbegrepen.
Los Boliches presenteert zich als een dynamische en levendige wijk die het hele jaar door activiteit kent, in tegenstelling tot seizoensgebonden badplaatsen. De aanwezigheid van de spoorweghalte en diverse buslijnen zorgt voor een constante instroom van mensen, wat de sfeer energiek maar ook druk maakt. Voor een ondernemer betekent dit een zichtbare locatie met veel voorbijgangers. De directe omgeving wordt gedomineerd door toeristische faciliteiten, restaurants en hotels. Het ritme van de dag wordt bepaald door de zee en het strandverkeer, waarbij ochtenden rustig kunnen starten en de middagen en avonden piekmomenten kennen van horeca-activiteiten. De mix van lokale bewoners en internationale bezoekers creëert een kosmopolitische omgeving.
De omgeving van Los Boliches kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van twee kilometer. Er zijn 70 restaurants, 7 apotheken en diverse banken en cafés in de directe nabijheid, wat wijst op een volledig ontwikkelde stedelijke infrastructuur. De afstand tot het strand is minimaal; de zee ligt op minder dan 250 meter afstand. Het openbaar vervoer is een sterke pijler met 50 haltes en 8 lijnen in de buurt, wat verbindingen met Fuengirola-centrum en Málaga mogelijk maakt. De nabijheid van grote hotels draagt bij aan de continue bezoekersstroom.
De kaart toont de directe ligging aan de kustweg in Los Boliches. Het object is zichtbaar aan de zeekant van de boulevard, met directe toegang tot het strandvoetpad. De omgevingsweergave toont een hoge bebouwingsdichtheid met groene zones parallel aan de kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Boliches is gelegen aan de westkant van de Baai van Málaga, ingeklemd tussen de grotere steden Fuengirola en Torremolinos. Het functioneert als een residentiële en toeristische satelliet van Fuengirola. De positie is strategisch ten opzichte van de belangrijkste economische centra: Málaga-stad en Marbella liggen beide op 25 km afstand. Dit maakt de locatie centraal genoeg voor forenzen, maar behoudt tegelijkertijd de lokale sfeer van een kustplaats. De afstand tot Algeciras is aanzienlijk groter, 88 km, wat de regionale focus duidelijk op de oostelijke Costa del Sol legt.
Het strand van Playa Torreblanca-Carvajal bevindt zich op 225 meter afstand, wat een wandeling van enkele minuten betekent. Voor de bereikbaarheid per auto is de luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 15 km afstand gelegen. Golfentusiasten vinden de dichtstbijzijnde baan, Campo Los Lagos, op 5,6 km. Een supermarkt voor dagelijkse benodigdheden is op 57 meter afstand aanwezig, terwijl een ziekenhuis bereikbaar is op 5,6 km. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 2,7 km afstand, wat recreatieve mogelijkheden biedt voor watersportliefhebbers.
| Afstand strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 °C, wat het tot een van de warmste gebieden in Europa maakt. Met jaarlijks 3.897 zonuren is er een overvloed aan natuurlijk licht, wat gunstig is voor de terrasexploitatie. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur langdurig boven de 20 °C blijft. De ligging is laag, op 5 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een matig zeeklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen door hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa Torreblanca-Carvajal. Hoewel de specifieke 'Blue Flag' status niet expliciet in de dataset genoemd is voor dit strand, behoren stranden in Fuengirola doorgaans tot de best onderhouden in de regio. Voor recreatie op het land zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder tennisclubs en bowlsbanen binnen 2,3 km. Voor golfers zijn er meerdere opties op korte afstand, waaronder Campo Los Lagos en Golf Benalmadena Pitch & Putt, beiden rond de 6 km verwijderd. De jachthaven biedt mogelijkheden voor bootexcursies.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL444696
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID