Tämä liikekiinteistö sijaitsee Los Bolichesin alueella Fuengirolassa, rantaviivan välittömässä läheisyydessä. Kokonaispinta-ala on 309 neliömetriä, johon kuuluu 200 neliömetrin katutasoinen tila ja 100 neliömetrin kellarikerros. Rakennuksessa on yhteensä 250 neliömetriä etelään suuntautuvia terasseja merinäköalalla. Alkuperäinen rakennusvuosi on 1990, mutta kohde on peruskorjattu vuonna 2025. Sijainti on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu. Kiinteistö on tarkoitettu kaupalliseen käyttöön.
Vertailessaan tätä kohdetta muihin alueen projekteihin, kuten Aquamariin Torre del Marissa tai Lantana Residentialissa Mijasissa, keskeisin ero on käyttötarkoituksessa. Vertailukohteet ovat ensisijaisesti asuntokohteita, kun taas tämä kiinteistö on tarkoitettu liiketoimintaan. Hinnoittelu on korkeampi neliömetriltä kuin asunnoissa, mikä johtuu sijainnista rantaviivalla ja kaupallisesta potentiaalista. Torre del Mar sijaitsee hieman kauempana rannasta ja on hieman hiljaisempi, kun taas Los Boliches on keskeisemmällä ja vilkkaammalla paikalla. Tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen suuren terassipinta-alan, mikä on harvinaista uusissa asuntokohteissa ja antaa kilpailuedun rannikkokaupungissa, jossa ulkona syöminen on keskeinen osa elämäntyyliä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Los Bolichesin kaupunginosassa Fuengirolassa, noin 225 metrin päässä Playa Torreblanca-Carvajal -rannasta. Lähialue on kaupunkimainen ja palveleva, jossa on runsaasti ravintoloita ja palveluita kävelyetäisyydellä. Rantakaistale ja liikennekadut muodostavat ympäristön rungon. Korkeus merenpinnasta on viisi metriä.
Koska kyseessä on liikekiinteistö, tila on suunniteltu vastaamaan yritystoiminnan tarpeita. Keskeisiä elementtejä ovat näkyvyys kadulle, pääsy suurelle terassialueelle ja asiakasvirtojen hallinta. Tila sopii toimintaan, jossa hyödynnetään ulkotiloja ja rantalomakohden asiakasjoukkoja. Varastotilaa on saatavilla kellarista.
Rakennus on valmistunut vuonna 1990, mutta se on kokenut täydellisen peruskorjauksen vuonna 2025. Tämän myötä tilat ovat nykyaikaiset ja valmiit käyttöön. Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan uudistettu kiinteistö. Tekninen tila on kunnostettu vastaamaan nykyvaatimuksia.
Kiinteistö ei tarjoa asuinmukavuuksia, kuten makuuhuoneita tai kylpyhuoneita, eikä se sovellu asuntokäyttöön ilman merkittäviä muutostöitä. Pysäköintiä ei ole erikseen mainittu kiinteistön yhteydessä, joten pysäköinti järjestetään julkisilla alueilla. Tila on pelkästään kaupalliseen käyttöön.
Tämä kiinteistö sopii yritykselle, joka etsii näkyvää toimintatilaa keskeiseltä paikalta. Se on sovelias ravintola-, kahvila- tai vähittäiskaupalle, joka hyödyntää asiakasvirtoja rannalla ja hotellialueella. Kohde on oikea valinta, jos yrityksen toiminta vaatii suurta ulkotilaa ja asiakkaiden palvelemista pitkän sesongin aikana. Se ei sovi yritykselle, joka etsii eristäytynyttä toimistotilaa tai hiljaista ympäristöä. Sijainti on edullinen silloin, kun halutaan olla osa vilkasta kaupunkikuvaa ja hyödyntää joukkoliikenteen läheisyyttä.
Kiinteistön sisätilat on uudistettu perusteellisesti vuonna 2025. Lattiamateriaalina on käytetty puuta, mikä luo lämpimän ilmeen. Julkisivut ja terassit on kunnostettu kestämään rannikko-olosuhteet. Keittiö on varustettu täysin ammattikäyttöä varten. Rakennuksessa on keskuslämmitys, mikä parantaa viihtyvyyttä viileämpinä kuukausina. Kiinteistön kunto on todettu erinomaiseksi. Esteettömyys on huomioitu tilojen suunnittelussa. Kellarikerroksessa on järjestelty hyllystöä varastointia varten.
Kohteen hinta on 1 500 000 euroa. Tämä summa kattaa kiinteistön ja välityspalkkion. Hinta heijastaa sijaintia rantaviivalla, suurta terassipintaa sekä vuonna 2025 tehtyä peruskorjausta. Koska kyseessä on yksi yksittäinen liikekiinteistö, erilaisia kokoonpanoja tai hintavaihtoehtoja ei ole tarjolla. Kauppahinta on kiinteä, ja siihen ei sisälly osto-oikeuden siirtomaksuja eikä veroja.
Los Boliches on eläväinen osa Fuengirolaa, jossa yhdistyvät paikallinen arki ja matkailu. Alueen rytmi on aktiivinen; aamupäivisin lähikaupat ja palvelut ovat vilkkaassa käytössä, kun taas iltaisin ja kesäkaudella ravintolat ja ranta täyttyvät ihmistä. Kiinteistön sijainti kadunvarrella tarkoittaa, että osa ympäristön vilkkaudesta kuuluu tiloihin. Lähellä olevat hotellit ja rantakatu tuovat alueelle kansainvälistä väkeä ympäri vuoden. Tämä on paikka yritystoiminnalle, joka hyötyy jatkuvasta ihmismäärästä ja palveluiden keskittymästä. Uimarannan läheisyys mahdollistaa nopeat siirtymät vapaa-ajalle.
Los Boliches tarjoaa kattavat infrastruktuuripalvelut. Alueella on useita bussilinjoja ja rautatieasema kävelyetäisyydellä, mikä yhdistää alueen tehokkaasti Malagaan ja lähikuntiin. Päivittäistavarat ja apteekit sijaitsevat alle sadan metrin päässä. Tieyhteydet A-7-moottoritielle ja Malagan lentokentälle ovat hyvät, ja matka kentälle kestää noin 20 minuuttia. Alue on vanha ja vakiintunut, mikä tarkoittaa luotettavia katuja, vesi- ja sähköverkkoja. Terveyskeskukset ja sairaalat ovat lyhyen ajomatkan päässä Fuengirolan keskustasta.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Los Bolichesissä, aivan rantakadun varrella. Kohde on merkitty fuksian värisellä pinnalla. Etelässä sijaitsee Välimeri ja ranta, ja pohjoisessa tiiviisti rakennettu asuinalue. Kartalta näkyvät lähimmät rautatieasemat ja päätielinjat.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kiinteistö sijaitsee Fuengirolassa, noin 25 kilometriä sekä Málagasta että Marbellasta. Se on osa Costa del Solin länsiosan tiiviisti rakennettua vyöhykettä. Sijainti on strateginen, sillä se on lähempänä Malagan metropolialuetta kuin eteläiset lomakohteet, mutta silti rantaviivalla. Tämä tekee siitä logistisesti keskeisen pisteen koko alueella liikkumiselle.
Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, on 225 metrin etäisyydellä. Malagan lentokenttä sijaitsee noin 16 kilometrin päässä suoraa linjaa. Lähimmät golfkentät, kuten Campo Los Lagos ja Mijas Golf, ovat noin 6 kilometrin päässä. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama on 2,7 kilometrin päässä. Supermarkki löytyy 57 metrin päästä, ja apteekki on 89 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen rantavyöhykkeen ilmasto. Keskilämpötila vaihtelee 12 ja 26 asteen välissä. Aurinkotunteja kertyy vuodessa keskimäärin 3 897. Meri vaikuttaa lämpötiloihin tasaavasti. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Kiinteistön korkeus merenpinnasta on viisi metriä, mikä pitää tuolisuhteet kohtuullisina. Etelään suuntautuvat terassit saavat auringonpaistetta lähes koko päivän.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähialueen rannat ovat hiekkapohjaisia ja lautakelpoisia. Playa de los Boliches ja Playa Torreblanca ovat suosittuja kohteita. Alueella on runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia, kuten tenniskenttiä, keilahallia ja vesiharrastuksia satama-alueella. Golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä sisämaassa. Rantareitit tarjoavat hyvät mahdollisuudet kävelyyn ja pyöräilyyn ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL444696
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID