Denna kommersiella fastighet är belägen i Los Boliches, en del av Fuengirola vid kusten. Objektet omfattar totalt 309 kvadratmeter fördelat på en gatuplanyta och en källare, samt tre terrasser med en sammanlagd yta på 250 kvadratmeter. Läget är direkt vid havet med utsikt över Medelhavet. Fastigheten har genomgått en totalrenovering år 2025. Närområdet är urbaniserat med hög tillgänglighet till strand, restauranger och kommunikationer.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol utmärker sig denna lokal genom sin direkt strandnära placering i ett etablerat urban område. Medan bostadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas fokuserar på privat boende och bostadspriser kring 200 000 till 270 000 euro, ligger denna kommersiella fastighet på en betydligt högre investeringsnivå. Priset på 1,5 miljoner euro speglar den kommersiella potentialen och lägesrisken. Bostadsprojekt i inlandet erbjuder ofta mer kvadratmeter för pengarna men saknar den gångtrafik och exponering som denna fastighet har i Los Boliches. Unikt för detta objekt är kombinationen av stor utomhusyta och källare, en konfiguration som är ovanlig i många nyare bostadsprojekt men kritisk för restaurangverksamhet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i stadsdelen Los Boliches, en tätbefolkad och urbana del av Fuengirola. Objektet har en direkt frontposition mot strandpromenaden och havet. Avståndet till närmaste strand är cirka 225 meter. Området kännetecknas av hög närvaro av människor och nära koppling till kollektivtrafiknäta.
Utrymmet är dimensionerat för kommersiell verksamhet och erbjuder en öppen planlösning på 200 kvadratmeter i bottenvåningen. Källaren på 100 kvadratmeter ger möjligheter till lagerhållning eller extra verksamhetsyta. De tre sydvända terrasserna på totalt 250 kvadratmeter utökar den möjliga kapaciteten för utomhusservering eller kundinteraktion betydligt.
Byggnaden uppfördes ursprungligen 1990 men genomgick en omfattande renovering år 2025. Status är färdigställd och redo för omedelbar användning. Uppdateringarna omfattade ytskikt, planlösning och tekniska system. Inflyttning eller tillträde kan ske direkt efter transaktion.
Objektet saknar bostadsfunktioner såsom sovrum och badrum avsedda för permanent boende då det är en lokal för näringsverksamhet. Parkeringsplats ingår inte specifikt i fastighetsbeskrivningen. Läget i ett stadsområde med hög trafik kan innebära buller under vissa tider på dygnet.
Detta lämpar sig för entreprenörer som söker en etablerad plats med hög synlighet vid kusten. Den stora utomhusytan gör det särskilt lämpligt för verksamheter som drivs utomhus, såsom restauranger, barer eller caféer, där atmosfären och utsikten är centrala. Renoveringen 2025 innebär att en ny ägare kan undvika uppstartskostnader för byggarbeten. För investerare representerar objektet en möjlighet i ett segment med stark efterfrågan på kustnära lokaler. Läget i Los Boliches, med sin blandning av turism och permanent boende, ger en potentiellt stabil kundbas året runt. Det passar inte för den som söker en bostad, då lokusen strikt är kommersiell.
Fastigheten genomgick en totalrenovering 2025, vilket innebär att tekniska installationer och ytskikt är uppdaterade enligt modern standard. Golvet på huvudplanet är av trä, vilket bidrar till en specifik estetik och akustik. Köket är fullt utrustat, vilket indikerar att förberedelser för serveringsverksamhet redan är gjorda. Installationen av centralvärme är en relevant detalj för kommersiella lokaler i regionen då det förlänger den användbara säsongen. Terrasserna är en betydande del av fastighetens kvalitet. Med en total yta på 250 kvadratmeter och sydvänd läge är de konstruerade för att maximera utomhusvistelsen. Söderläget ger sol under dagens ljusa timmar. Fasaden och entrén är anpassade för att vara tillgängliga för personer med nedsatt rörelseförmåga.
Priset för denna fastighet är satt till 1 500 000 euro. Köpeskillingen inkluderar överlåtelseavgiften och inventarierna enligt beskrivningen. Detta är ett enhetspris, och priset kan variera beroende på förhandling och specifika villkor vid köptillfället. Ytan på totalt 309 kvadratmeter ger ett kvadratmeterpris på cirka 4 850 euro. Ytterligare kostnader såsom notarieavgifter, registreringsavgifter och överlåtelseskatt (ITP) tillkommer utöver det angivna priset.
Los Boliches är en levande stadsdel där kommersiell och bostadsbebyggelse blandas. För en företagare innebär placeringen här en stadig ström av förbipasserande, både boende och turister, särskilt under sommarhalvåret. Proximiteten till tågstation och busshållplatser underlättar för både personal och kunder att nå lokalen utan bil. Den direkta närheten till havet och strandpromenaden påverkar verksamhetens rytm och utbud. Terrasserna, vända mot söder, fångar dagsljuset under stora delar av dagen, vilket förlänger den tid då utomhusytorna kan utnyttjas. Under vinterhalvåret är tempot i området lugnare men närheten till fasta hushåll garanterar en bas av kunder. Källarplanet erbjuder en praktisk lösning för logistik, där lager, förvaring eller kök kan placeras separat från kundytan.
Los Boliches är en tätbebyggd del av Fuengirola med en väl utvecklad infrastruktur. In gångavstånd finns ett varierat serviceutbud såsom stormarknader, apotek och banker. Det närmaste apoteket ligger mindre än 100 meter bort. Kommunikationerna är en styrka i området. Med flera kollektivtrafiklinjer i närheten är kopplingen till resten av Costa del Sol god. Detta gör det enkelt för personal att pendla. Närheten till sjukhus och tandläkare bidrar till tjänsteutbudet i området. Den urbana karaktären innebär att det finns ett konstant flöde av människor och aktiviteter.
Kartbilden visar objektets position vid Paseo Marítimo i Los Boliches. Fastigheten är markerad intill strandlinjen med direkt tillgång från gatunivå. Området visar en blandning av bebyggelse med grönområden i närområdet. Avstånd till järnvägsstation och busshållplatser är tydligt synligt i relation till objektet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Boliches är en integrerad del av Fuengirola, som ligger mitt emellan Málaga och Marbella. Denna positionering ger en central punkt på Costa del Sol. Avståndet till regionens storstäder är ungefär lika; 25 kilometer till både Málaga och Marbella. Detta gör lokalen lämplig för att dra kunder från både östra och västra delar av kusten.
Avstånden till centrala faciliteter är korta. Närmaste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 225 meter från fastigheten. Andra stränder som Playa de los Boliches nås inom 1,5 kilometer. Luchthavnen i Málaga ligger cirka 15 kilometer bort. För golfentusiaster finns banor som Campo Los Lagos och Mijas Golf inom en radie av 6 kilometer. Puerto Deportivo de Fuengirola, en marina, ligger 2,7 kilometer bort. Möjlighet till laddning av elfordon finns i Fuengirola.
| Avstånd till strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Los Boliches är typiskt medelhavsaktuellt med en genomsnittlig temperatur på 18,7 grader per år. Temperaturen varierar vanligen mellan 12 och 26 grader beroende på säsong. Med cirka 3 890 soltimmar per år är regionen solig. Den lokala topografin är platt med en höjd på endast 5 meter över havet, vilket minimerar vindpåverkan. Svämsäsongen, definierad som vattentemperatur över 20 grader, varar i cirka fem månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustnära läget är en central faktor. Playa Torreblanca-Carvajal ligger inom räckhåll för en kort promenad. Dessa stränder är frekventerade av både turister och lokalbefolkning. Utöver badmöjligheter finns sportfaciliteter i närområdet såsom karting och tennisbanor inom 2 kilometer. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola erbjuder möjligheter till vattensporter. Golfbanor som Campo Los Lagos ligger inom en tio minuters bilresa.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL444696
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID