אלמארה וילאס הוא פרויקט מגורים חדש בפואנגירולה, מאלגה, הכולל שתים עשרה וילות נפרדות ומחוברות בשכונת טורבלנקה. הנכסים ממוקמים בגובה המציע נוף לים, עם חופים במרחק הליכה וכל מתקני היומיום בסביבה הקרובה. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם מועד אספקה משוער לרבעון השני של 2028. הנכסים בעלי ביצועי אנרגיה בדירוג A, עם גימורים באיכות גבוהה של פורסלנוסה ומתקנים פרטיים כגון בריכת שחייה וחניה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת טורבלנקה בפואנגירולה, במרחק של 1.4 קילומטרים מחוף טורבלנקה ו-2.6 קילומטרים מחוף לוס בוליצ'ס. המיקום מציע גישה נוחה למרכז העיר פואנגירולה עם כל השירותים היומיומיים במרחק הליכה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 14 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה.
הווילות מתאימות למחפשי מגורים פרטיים עם פרטיות ומרחב אישי. כל יחידה כוללת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, חניה פרטית למספר כלי רכב, גינה פרטית ובריכת שחייה. התכנון המודרני עם פתחים גדולים למרפסת מתאים לאורח חיים שבו פנים וחוץ נפגשים, עם דגש על נוחות ותפקוד יומיומי.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה פעילים, עם מועד אספקה משוער לרבעון השני של 2028. תהליך הבנייה כולל שני סוגים של וילות עם שטח בנוי בין 202 ל-263 מטרים רבועים על פני שלושה מפלסים, כולל מרתף. המבנים מתוכננים לעמוד בתקני בנייה מודרניים עם דירוג אנרגטי A.
הפרויקט אינו מציע שירותים משותפים כמו מועדון לקוחות או בריכה משותפת. הנכסים אינם כוללים מתקנים ייעודיים לטיפול באורחים או יחידות השכרה לטווח קצר. לא קיימת תשתית לעבודה מהבית מעבר לחללי המגורים הרגילים. הפרויקט אינו מתאים למחפשי דירות קטנות או פתרונות מגורים בעלויות נמוכות יותר.
פרויקט אלמארה וילאס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור פרטי עם נוחות גבוהה וגישה לחוף הים. הפרויקט מושלם עבור אלה המעוניינים באורח חיים שבו פנים וחוץ נפגשים, עם דגש על איכות חיים ופנאי. הפרויקט מתאים גם למי שמתכנן לעבור לאזור באופן חלקי או מלא, בזכות התשתית המפותחת של פואנגירולה והקרבה לשירותים חיוניים. המיקום מתאים לאלה הזקוקים לנסיעות תכופות מהארץ או לאירופה, בזכות הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (14 ק"מ). עקב המועד המאוחר לאספקה (2028), הפרויקט מתאים לקונים עם אופק תכנון ארוך היכולים להמתין להשלמת הבנייה.
הגימורים בפרויקט אלמארה וילאס מתאפיינים באיכות גבוהה, עם חומרים ממותגים כמו פורסלנוסה המשמשים בכל חללי המגורים. במטבחים יותקנו ארונות עץ אלון של גמאדקור עם שיש סינטטי עמיד. בחדרי האמבטיה יותקנו אריחי פורסלנוסה קורל קליזה בגובה מלא עם ציוד סניטרי של נוקן. המגורים הראשיים פונים לדרום עם דלתות הזזה גדולות המחברות בין הפנים למרפסת, מה שמאפשר שילוב טבעי בין חללי המגורים לבין החצר הפרטית. כל הנכסים יצוידו במערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, ויהיו בעלי דירוג אנרגטי A המעיד על יעילות אנרגטית גבוהה.
המחירים בפרויקט אלמארה וילאס מתחילים מ-850,000 אירו לווילה נפרדת. יש שני סוגים של וילות המציעות שטח בנוי בין 202 ל-263 מטרים רבועים, מה שיוצר וריאציה במחירים בהתאם לגודל, מיקום מדויק בפרויקט וגימורים נוספים. בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה כמו הורייזון 36 (מ-699,000 אירו) או אורה איגרון (מ-669,000 אירו), אלמארה וילאס ממוקם בפלח מחירים גבוה יותר, המשקף את המיקום המעולה והגימורים האיכותיים. כל יחידה כוללת חניה פרטית למספר כלי רכב, בריכה פרטית וגינה, רכיבים התורמים לערך הנכס.
פואנגירולה מציעה חיי יומיום עם גישה קלה לחוף הים וכל השירותים הדרושים. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב במרחק של 0.4 קילומטרים, לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (1.2 ק
המיקום של אלמארה וילאס בפואנגירולה מציע תשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הדרושים לחיים נוחים. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 64 בתי קפה ו-10 מרפאות שיניים, מה שמעיד על רמת שירות גבוהה באזור. מערכת החינוך מפותחת עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בפואנגירולה, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. הגישה לשירותי בריאות קלה עם 3 מרכזי רפואה ובית חולים במרחק 4.9 קילומטרים. תחבורה ציבורית נגישה עם 14 קווים ותחנת רכבת פואנגירולה במרחק 0.5 קילומטרים, המאפשרת נסיעות נוחות למאלגה ולערים אחרות בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומו של פרויקט אלמארה וילאס בשכונת טורבלנקה, פואנגירולה. הפרויקט ממוקם בגובה המציע נוף לים, במרחק הליכה קצרה מהחופים והתשתיות העירוניות. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין מאלגה למרבלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט אלמארה וילאס ממוקם בפואנגירולה, עיר בגודל בינוני על קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרכז חופי המחוז, במרחק של 24 קילומטרים ממרבלה ו-27 קילומטרים ממאלגה, בירת המחוז. פואנגירולה היא חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל, ומהווה מרכז חשוב לתיירות ומגורים באזור. בהשוואה לערים אחרות באזור, פואנגירולה מציעה שילוב של אטרקציות תיירותיות עם אופי עירוני פעיל, מה שהופך אותה למוקד מעניין למתגוררים בעלי פרופיל מגוון.
המיקום של אלמארה וילאס מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים הם פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.1 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמליה (1.1 ק"מ), כולם נגישים בהליכה קצרה. המרכזים העירוניים הקרובים הם פואנגירולה עצמה ומאלגה (27 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות קניות, בילוי ותרבות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה. חובבי גולף ימצאו מגוון מגרשים במרחק קצר: קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ), סראדו דל אגווילה גולף (4.3 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (4.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנגירולה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. טמפרטורת המים בים עולה על 20°C במשך ארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. הפרויקט ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמעניק תחושה של גובה ללא קושי ניכר בגישה. ממוקם בדרום ספרד, האזור נהנה משעות שמש רבות לאורך כל השנה, עם כ-320 ימי שמש בממוצע. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, מה שהופך את פואנגירולה ליעד נוח למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע חופים מעולים עם איכות גבוהה, כולל ארבעה חופים המחזיקים בדגל הכחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיליו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה עומדים בתקנים גבוהים של איכות מים, שירותים ונגישות. חופי האזור מציעים מגוון רחב של פעילויות ימיות וספורט, כולל שחייה, גלישה, שיט וספורט צוות. בנוסף לחופים, חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים בסביבה הקרובה כמו קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ), סראדו דל אגווילה גולף (4.3 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (4.6 ק"מ). באזור יש 269 מתקני ספורט שונים, כולל המרכז הספורטיבי העירוני אלולה (0.5 ק"מ), פביון חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 ק"מ). נמל הפואנגירולה (0.6 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי ימי נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פרויקט אלמארה וילאס ממוקם בפואנגירולה, עיר בגודל בינוני על קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרכז חופי המחוז, במרחק של 24 קילומטרים ממרבלה ו-27 קילומטרים ממאלגה, בירת המחוז. פואנגירולה היא חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל, ומהווה מרכז חשוב לתיירות ומגורים באזור. בהשוואה לערים אחרות באזור, פואנגירולה מציעה שילוב של אטרקציות תיירותיות עם אופי עירוני פעיל, מה שהופך אותה למוקד מעניין למתגוררים בעלי פרופיל מגוון.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL330862
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, אלמארה וילאס ממוקם בפלח העליון של השוק מבחינת מחירים, החל מ-850,000 אירו. פרויקטים כמו הורייזון 36 (מ-699,000 אירו), 7 אולאס (מ-634,000 אירו) ואורה איגרון (מ-669,000 אירו) מציעים נכסים במחירים נמוכים יותר, אך עם פחות פרטיות או במיקומים פחות אטרקטיביים. בהשוואה לפרויקטים במרבלה, אלמארה וילאס מציע ערך טוב יותר תמורת הכסף, כאשר נכסים דומים במרבלה יעלו בדרך כלל 20-30% יותר. בהשוואה לפרויקטים בערים קטנות יותר לאורך קוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים ואפשרויות תעסוקה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למתגוררים במשך כל השנה. מבחינת השקעה, פואנגירולה נהנית מביקוש תיירותי יציב לאורך כל השנה, בניגוד לעיירות קטנות יותר שעשויות להיות תלויות יותר בתיירות הקיץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID