立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ中心部に位置し、徒歩圏内にビーチ、日々の買い物施設、公共交通機関があります。近くには鉄道駅（0.5km）や複数のバス停（33カ所）があり、地域内の移動が便利です。車は便利ですが、必須ではありません。
このプロジェクトは、2つのベッドルーム、2つのバスルームを備えた離れ建てのビラで、154m²の居住スペースと131m²の敷地を提供します。プライベートガーデン、テラス、プール付きのプライベート庭があり、外部での生活空間を確保しています。
現在、建設中のプロジェクトで、2028年第2四半期の引き渡しが予定されています。現代的な建築様式と高品質な素材を使用し、すべての物件はエネルギー効率評価Aを取得しています。建設は進行中で、定期的な進捗報告が可能です。
このプロジェクトは完全なガレン付きの駐車場を提供していますが、敷地面積が131m²と限られているため、大規模な庭や広大なアウトドアスペースを必要とする住民には適していない可能性があります。また、2つのベッドルームのみで、大きな家族や頻繁な客の訪問がある場合には限定的です。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルでの第二の住居として休暇を過ごしたい人々に適しています。特に、ビーチへのアクセスと都市の利便性の両方を求める住民にとって理想的です。また、高品質な仕上げと現代的なデザインを重視する方にも向いています。フエンギロラは国際的な雰囲気を持つ街で、外国出身の住民も多く、多様な文化背景を持つ人々にとって居心地の良い環境です。2028年の引き渡し予定のため、中長期的な計画を持つ投資家や、将来の移住を計画している人々にも適しています。特に、エネルギー効率性（Aランク）を重視する環境意識の高い購入者にとって魅力的な選択肢です。
アルマラ・ビラズは、高品質な素材と現代的な技術を使用しています。キッチンにはガマデコールのオークキャビネットと焼結石材のワークトップが備わっており、バスルームには高さのあるポルセラノサ・コーラル・カリザタイルとノーケン衛生陶器が使用されています。リビングエリアはスライディングドアを通じてテラスに開かれており、内部空間と外部空間のシームレスなつながりを実現しています。すべての住宅はエネルギー効率評価Aを取得しており、環境に配慮した建設が行われています。プライベートプールやテラスなどの外部スペースも、耐久性の高い素材で作られており、長期的な使用に耐える設計となっています。建設工程では、品質管理が徹底されており、詳細な仕様書に基づいた施工が行われています。
アルマラ・ビラズの価格は85万ユーロからで、フエンギロラ地域の類似プロジェクトと比較して中間価格帯に位置しています。競合プロジェクトであるホライゾン36（69万9,000ユーロ～）、7オラス（63万4,000ユーロ～）、アウラ・ヒゲロン（66万9,000ユーロ～）よりも価格が高めですが、高品質な仕上げやエネルギー効率性を考慮すると、価格に見合った価値を提供しています。全12戸のうち、すでに一部が予約されており、人気の高いプロジェクトとなっています。
アルマラ・ビラズでの生活は、地中海性のライフスタイルと都会的な便利さの融合です。朝はカフェで朝食を取り、その後0.4km離れたサン・フランシスコ・ビーチまで散策する日々を送ることができます。夏の午後はプライベートプールで過ごし、夕方には0.6km離れたフエンギロラ港までウォーキングすることも可能です。日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあり、特に1.2kmのスーパーマーケットや1.3kmの薬局が近くにあります。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、地元のレストランで食事を楽しんだりすることができます。フエンギロラは国際的な雰囲気を持つ街で、多様な文化背景の人々が集まるコミュニティです。
アルマラ・ビラズの周辺環境は、日常の生活に必要な施設がすべて近くにある便利な場所です。0.4kmにはサン・フランシスコ・ビーチがあり、海水浴や散歩を楽しむことができます。最寄りのスーパーマーケットは1.2km、薬局は1.3kmにあり、日々の買い物には不便がありません。鉄道駅は0.5km、バス停は33カ所あり、フエンギロラ中心部やマラガ市内へのアクセスも良好です。フエンギロラは15の小学校と10の中学校を備えており、家族連れにとっても適した環境です。健康面では、3つの健康センターがあり、緊急時にも安心です。地域内には212件のレストラン、64件のカフェ、36件の薬局があり、多様な選択肢が提供されています。
この地図はアルマラ・ビラズの位置を示しています。フエンギロラのトレブランカ地区に位置し、近くにはビーチ、鉄道駅、市内の主要施設があります。海岸線に沿ったアクセスの良い立地で、フエンギロラ市内や周辺都市への接続性が良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルマラ・ビラズはフエンギロラ市のトレブランカ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中央海岸にあります。フエンギロラはマラガ県に属する自治体で、県都マラガから27km、マルベヤから24kmの距離にあります。フエンギロラは面積10.4km²の都市で、2025年時点の人口は85,211人です。地域の経済は観光とサービス業に支えられており、25のホテルと8,085室の宿泊施設があります。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しており、マラガ県の沿岸地域の中で重要な位置を占めています。
フエンギロラからのアクセスは非常に良好です。ビーチまでの距離は0.4kmで、散歩してすぐに到着できます。フエンギロラ市内の施設へのアクセスも良好で、スーパーマーケットは1.2km、薬局は1.3kmにあります。空港までの距離は14kmで、車で約15分です。フエンギロラ駅は0.5kmにあり、マラガや他の沿岸都市への列車が利用可能です。ゴルフコースにも近く、最も近いカンポ・ロス・ラゴスは3.9kmにあります。他の都市へのアクセスも良好で、マラガ市までは27km、マルベヤまでは24kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.5°C、夏は26°C、冬は14°C程度です。年間の日照時間は多く、特に夏には太陽を十分に楽しむことができます。海水温は年間4ヶ月間20°C以上に達し、快適な海水浴が可能です。アルマラ・ビラズは海抜15mの高台に位置し、穏やかな海からの風を楽しむことができます。ビーチへの勾配は3.0%と緩やかで、散歩や自転車移動にも適しています。年間を通じて温暖な気候であり、特に春と秋は屋外活動に最適な季節です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アルマラ・ビラズからは、フエンギロラの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いサン・フランシスコ・ビーチはわずか0.4km離れており、徒歩で数分です。ボリチェス-ガビオタス、カルバハル、カスティージョ-エヒード、フエンギロラの4つのブルーフラッグ認定ビーチが近くにあり、水質と設備の高さが保証されています。レクリエーション施設として、0.5kmにはコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エオラ、0.7kmにはパベリョン・フアン・ゴメス・フアニート、0.9kmにはポリデポルティーボ・ラス・カニャダスのスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、3.9kmのカンポ・ロス・ラゴス、4.3kmのセラード・デル・アギラ・ゴルフ、4.6kmのカンポ・ロス・オリボスのゴルフコースがあり、週末のレジャーを充実させます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アルマラ・ビラズはフエンギロラ市のトレブランカ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中央海岸にあります。フエンギロラはマラガ県に属する自治体で、県都マラガから27km、マルベヤから24kmの距離にあります。フエンギロラは面積10.4km²の都市で、2025年時点の人口は85,211人です。地域の経済は観光とサービス業に支えられており、25のホテルと8,085室の宿泊施設があります。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しており、マラガ県の沿岸地域の中で重要な位置を占めています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL330862
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルマラ・ビラズはフエンギロラ地域の他のプロジェクトと比較して、価格面では中間から高めの位置にあります。ホライゾン36（69万9,000ユーロ～）や7オラス（63万4,000ユーロ～）よりも高価格ですが、アウラ・ヒゲロン（66万9,000ユーロ～）とは近い価格帯です。しかし、アルマラ・ビラズはエネルギー効率評価Aという環境配慮面での優位性を持ち、長期的にはエネルギーコストの削減が期待できます。立地面では、ビーチへの近さ（0.4km）と市内施設へのアクセスの良さが特徴で、特に日本のような四季がある国からの移住者には、年間を通じて温暖な気候が魅力となるでしょう。フエンギロラはマルベヤのような高級リゾート町とは異なり、よりローカルな生活体験を提供しつつ、必要な利便性も備えています。これは、本物のスペイン生活を体験したいというニーズを持つ購入者にとって魅力的な点です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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