דירת דו-משפחתית בגודל 60 מ״ר באתר הנופש קונדדו דה אלהאמה גולף ריזורט שבמורסיה. הנכס כולל 2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, מרפסת פרטית של 18 מ״ר עם נוף למגרש הגולף. הדירה ממוקמת בקומה השלישית עם גישה למעלית וכוללת חניה פרטית. הנכס נמכר רהוט לחלוטין ומוכן למגורים מיידיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, קונדדו דה אלהאמה מציע ערך כספי טוב יחסית לדירות עם גישה לגולף. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס מתחילים במחירים של יותר מחצי מיליון יורו, הדירות בקונדדו דה אלהאמה זמינות בטווח מחירים נגיש יותר. עם זאת, הפרויקט נמצא במיקום פנימי יותר, הרחק מהחוף, בניגוד לפרויקטים רבים באזור לוס אלקסארס הממוקמים קרוב יותר לים התיכון. היתרון של המיקום הפנימי הוא במחירי הנדל״ן הנמוכים יותר ובאווירה השקטה יותר, במיוחד מחוץ לעונת התיירות הגבוהה. בהשוואה לאתרי נופש דומים בקוסטה דל סול, מורסיה עדיין נחשבת לאזור בעליות מחירים מתונות יותר, מה שיכול להצביע על פוטנציאל השקעה לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך אתר הנופש קונדדו דה אלהאמה, מתחם סגור עם אבטחה 24/7. האתר שוכן באזור כפרי שקט במחוז מורסיה, במרחק של פחות מקילומטר ממגרש הגולף המרכזי. המיקום הפנימי יוצר סביבה מוגנת מפני רוחות ימיות חזקות.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או בית נופש. עם 60 מ״ר של שטח מגורים ומרפסת פרטית, היא מספקת מרחב מספיק למגורים נוחים. המרפסת הדרומית מאפשרת שימוש מרבי באור השמש כל השנה.
הפרויקט כבר הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. כל התשתיות, כולל בריכת שחייה משותפת ומתקנים ציבוריים, פעילים ונגישים לדיירים. הדירה נמכרת במצבה הנוכחי ללא צורך בהשקעות נוספות או זמן המתנה לסיום בנייה.
המיקום הפנימי של הפרויקט דורש תלות מלאה ברכב פרטי לצרכים יומיומיים. אין גישה מיידית לחוף הים או למתקנים עירוניים מרכזיים בהליכה. המרחק הגדול משדות התעופה הבינלאומיים עלול להגביל את הנגישות לנסיעות בינלאומיות ספונטניות.
דירה זו מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים סביבת מגורים שקטה עם אפשרויות פנאי קבועות. גם משפחות קטנות המחפשות בית נופש עם אפשרויות פעילות מגוונות ימצאו את המקום מתאים. המיקום מושלם עבור חובבי גולף המעוניינים בגישה קבועה למגרש, אך פחות מתאים לאנשים הזקוקים לקרבה למרכזים עירוניים תוססים או לחיי לילה פעילים. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה יכולים למצוא הזדמנויות בשוק השכרת הנופש באזור, במיוחד בחודשי הקיץ. הדירה מתאימה גם לאנשים עם ניידות גבוהה שאינם חוששים מתלות ברכב לצרכים יומיומיים.
הדירה כוללת חומרי בנייה סטנדרטיים הנפוצים בבנייה הספרדית העכשווית. המטבח מצויד במלואו עם ארונות מטבח ומכשירי חשמל בסיסיים. חדרי השינה כוללים ארונות הזזה מובנים המספקים אחסון יעיל. המרפסת מכוסה חלקית, מה שמאפשר שימוש גם בימי שמש חזקה. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה בכל עונות השנה. הריצוף בחללי המחיה עמיד וקל לניקוי, מתאים לסביבת נופש חולית. האיכות הכללית נחשבת טובה למחיר הנדרש, אם כי אינה מגיעה לרמות פרימיום של נכסים יוקרתיים.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €115,000. זוהי עלות תחרותית יחסית לדירות דומות באתרי נופש עם מגרש גולף במחוז מורסיה. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. המחיר אינו כולל עלויות תשתית, מיסים מקומיים או דמי קהילה שנתיים המשולמים לאחר הרכישה.
החיים בקונדדו דה אלהאמה מתאפיינים בקצב איטי ובאווירה שקטה. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר על המרפסת עם נוף למגרש הגולף הירוק, תוך ניצול השמש הדרומית. במהלך היום, ניתן ליהנות מבריכת השחייה המשותפת או לשחק גולף במתקנים הסמוכים. לקניות בסיסיות, נדרש נסיעה של כ-6 קילומטרים לסופרמרקט הקרוב. הערבים מתאפיינים בשקט כפרי, עם אפשרות לארוחות ערב במסעדות הקרובות באתר או בעיירות הסמוכות. סביבת המגורים מאובטחת ומפוקחת 24 שעות ביממה, מה שמאפשר שקט נפשי לתושבים.
התשתית בקונדדו דה אלהאמה פותחה במיוחד כדי לתמוך בקהילת נופש עצמאית. בתוך האתר קיימים מספר מסעדות, חנויות נוחות בסיסיות ומתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ומתקני כושר. עם זאת, עבור צרכים רפואיים, קניות מקיפות או בילוי תרבותי, נדרשת נסיעה מחוץ לאתר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 27 קילומטרים, והערים הגדולות מורסיה וקרטחנה נמצאות במרחק של כ-35-40 דקות נסיעה. התלות ברכב פרטי היא מוחלטת, ללא אפשרות לתחבורה ציבורית סדירה בתוך האתר או ליעדים חיצוניים.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט ביחס למתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות את הפרישה הגיאוגרפית של האתר בעמק, עם הגישה העיקרית מכביש RM-23. המרחקים לחופים, לערים הסמוכות ולמגרשי הגולף מודגשים ויזואלית.
קונדדו דה אלהאמה ממוקם בדרום-מערב מחוז מורסיה, באזור הפנימי של הקהילה האוטונומית. האתר נמצא במרחק שווה בערך משלוש הערים הגדולות באזור: מורסיה, קרטחנה ולורקה. עם זאת, הוא אינו חלק מהמטרופולין העירוני של אף אחת מהן, מה שמעניק לו עצמאות תפקודית. המיקום הפנימי יוצר הפרדה ברורה בין החיים באתר הנופש לבין החיים העירוניים בערים הסמוכות. האזור כולו מתאפיין בנוף חקלאי עם הרים נמוכים באופק, המעניקים תחושה של שטח פתוח.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה פיידרה מאלה, נמצאים במרחק של כ-18 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של שעת נסיעה, בעוד נמל התעופה קורבה קרוב יותר. מגרש הגולף המרכזי של האתר נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר, ומגרשי גולף נוספים נמצאים במרחק של 7-19 קילומטרים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 6.1 קילומטרים, ונדרש תכנון מוקדם לקניות שוטפות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק של 10 קילומטרים.
אזור מורסיה מתאפיין באקלים ים-תיכוני יבש עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15°C בחודשי החורף ל-35°C בחודשי הקיץ. הגובה המתון של האזור והמיקום הפנימי יוצרים טמפרטורות לילה נמוכות יחסית לאזורי החוף, מה שמשפר את איכות השינה בלילות הקיץ. עונת השחייה בחוץ נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כ-5 חודשים בשנה. המיקום הדרומי של המרפסת מנצל את השמש לאורך כל היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור פוארטו דה מסרון, הנמצאים במרחק 25 דקות נסיעה, הם חופים עירוניים סטנדרטיים עם שירותים בסיסיים. חלק מהחופים מוכרים בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים. מתקני הגולף באזור מהווים את המוקד העיקרי של הפעילות הפנאית, עם מגרש קונדדו דה אלהאמה הנמצא במרחק הליכה. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף נוספים בטווח של 30 דקות נסיעה. באתר עצמו קיימים מספר בריכות שחייה משותפות ומתקני ספורט בסיסיים. פעילויות נוספות כמו טניס או שיט דורשות נסיעה לאתרים מחוץ לקומפלקס.
מקור: OpenStreetMap
קונדדו דה אלהאמה ממוקם בדרום-מערב מחוז מורסיה, באזור הפנימי של הקהילה האוטונומית. האתר נמצא במרחק שווה בערך משלוש הערים הגדולות באזור: מורסיה, קרטחנה ולורקה. עם זאת, הוא אינו חלק מהמטרופולין העירוני של אף אחת מהן, מה שמעניק לו עצמאות תפקודית. המיקום הפנימי יוצר הפרדה ברורה בין החיים באתר הנופש לבין החיים העירוניים בערים הסמוכות. האזור כולו מתאפיין בנוף חקלאי עם הרים נמוכים באופק, המעניקים תחושה של שטח פתוח.
Ref: VL444390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID