关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
酒店坐落于加乌辛村中心，这是一个典型的安达卢西亚白色村庄，位于马拉加省的山区。该地点距离海岸线和热门旅游目的地如龙达（Ronda）和马尔贝拉（Marbella）均不远，提供了乡村宁静与便利设施之间的平衡。
该酒店旨在满足寻求独特住宿体验的旅行者的需求，同时也为业主提供了生活和经营的便利。其设计和设施考虑到了舒适性、美观性和功能性，适合希望在风景优美的环境中提供高品质服务的业主。
此酒店并非新建项目，而是经过精心修复和翻新的传统建筑。项目已完工且投入运营，无需等待建设周期，适合希望立即接手业务的投资者。
该物业不提供新建住宅的特征。它是一家已在运营的酒店，其所有者将出售其经营权。酒店的面积和配置是固定的，并且该地区是一个山区村庄，与大型海滨度假区的体验不同。
Ref: VL479636
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个物业适合寻求在西班牙南部拥有并经营一家精品酒店的投资者或企业家。它也适合那些希望在安达卢西亚的山区获得一种生活方式转变的人。酒店的位置适合那些喜欢乡村宁静但又希望靠近海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽的人。它也适合那些欣赏传统西班牙建筑和文化氛围的旅行者。
酒店占据了传统的安达卢西亚建筑，充满了特色和魅力。内部经过精心设计，融合了艺术和自然元素，每间客房都拥有独特的风格。酒店提供高品质的装饰和设施，包括独立的浴室。屋顶露台配有小型游泳池，享有壮丽的景色。酒店出售时附带家具且运营良好，并配备了经验丰富的团队。
该酒店的要价为1,295,000欧元。该酒店拥有7间卧室和7间浴室，总建筑面积为695平方米，坐落在一个277平方米的地块上。该房产已完工且可供立即入住和经营。价格反映了其在旅游胜地的优越位置、酒店的规模以及其作为一家成熟酒店的运营潜力。
加乌辛是一个坐落在马拉加省山区的美丽村庄，距离地中海海岸和热闹的城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella）不远。这个地区以其宁静的氛围、壮丽的山景和传统的安达卢西亚文化而闻名。酒店位于村庄中心，周边环绕着餐馆、商店和当地的体育设施。村庄本身提供了一个宁静的避世之所，但又可以通过公路方便地连接到科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的主要景点和马拉加机场（AGP）。这里的生活节奏悠闲，但又不失便利性。
酒店位于加乌辛村中心，生活便利。在2公里半径内有15家餐厅和1家药店。此外，村庄内还有体育中心和公共游泳池。虽然酒店位于山区，但距离海滩（如Play Costa Natura和Playa del Cristo）约17公里，距离几个高尔夫球场（如Valle Romano Golf）约14公里。最近的超市距离酒店仅39米，而医院距离约16公里。
该地图显示了加乌辛酒店的地理位置，一个位于马拉加省山区的美丽村庄。它标示了酒店与周边城镇、海岸线、主要机场和交通网络的距离，突显了其乡村宁静与便利性之间的平衡。
加乌辛位于马拉加省的山区，距离科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区不远，同时靠近龙达（Ronda）等历史名城。它地处马拉贝拉（Marbella）、埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）的内陆，享有乡村的宁静，同时又能方便地前往这些热门的海滨度假胜地。这种地理位置为游客提供了体验安达卢西亚多样魅力的机会。
酒店距离马拉加机场（AGP）约75公里（75公里 hemelsbreed），距离直布罗陀机场（GIB）约41公里（41公里 hemelsbreed）。最近的火车站位于加乌辛（Gaucín），距离约6.5公里。酒店附近有6个公共交通站点，提供1条公交线路。对于自驾出行，酒店附近提供EV充电桩（16公里）。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
加乌辛海拔586米，位于马拉加省的山区，享有凉爽的气候。该地区年平均气温为15.6°C，每年有约3,815小时的日照。游泳季节约为4个月，平均水温可达20°C以上。山区环境提供了壮丽的自然风光和远足机会，远离海岸的炎热。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然加乌辛位于内陆山区，但距离海滩（如Play Costa Natura和Playa del Cristo）仅17公里。周边地区提供多种娱乐选择，包括高尔夫球场，如Valle Romano Golf（14公里）、Azata Golf（14公里）和Estepona Golf（15公里）。村庄内设有体育中心和游泳池，附近还有一些观景点，如Mirador de Gaucin（0.8公里）。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
加乌辛位于马拉加省的山区，距离科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区不远，同时靠近龙达（Ronda）等历史名城。它地处马拉贝拉（Marbella）、埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）的内陆，享有乡村的宁静，同时又能方便地前往这些热门的海滨度假胜地。这种地理位置为游客提供了体验安达卢西亚多样魅力的机会。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与其他位于沿海地区（如埃斯特波纳的Acqua Gardens和Aby Upper，或贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena）的住宅项目相比，位于加乌辛的这家酒店提供了一种截然不同的体验。这些住宅项目通常提供海景和现代化的公寓，起价从320,000欧元到699,000欧元不等。而加乌辛酒店的价格为1,295,000欧元，其价值在于其独特的内陆山地位置、历史建筑的魅力、作为一家成熟酒店的运营能力以及宁静的乡村生活方式。虽然沿海项目吸引寻求阳光海滩和便利设施的购房者，但这家酒店则面向寻求真实文化体验、自然风光和乡村宁静的投资者或酒店经营者。它提供了在安达卢西亚山区一个充满活力的白色村庄中建立业务的机会，同时又能方便地前往科斯塔德尔索尔的主要景点。这种项目的独特性使其难以直接与其他类型的房产进行价格比较，而是基于其作为一家运营中的酒店和其独特的地理位置来评估其价值。
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