מלון ייחודי זה, הממוקם בעיירה ההררית השקטה גאוסין (Gaucín) במחוז מלאגה, אנדלוסיה, מוצע למכירה. המלון משלב את קסם הארכיטקטורה האנדלוסית המסורתית עם נוחיות מודרניות, ומציע הזדמנות מצוינת לסגנון חיים רגוע בדרום ספרד. גאוסין ידועה בכפריה הלבנים המקסימים ובנופיה הטבעיים הציוריים, ומספקת מקלט שליו למטיילים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית. קרבת המלון לחוף ולצמתי תחבורה ראשיים הופכת אותו לאופציה אידיאלית ללינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המלון ממוקם בלב הכפר גאוסין, כפר אנדלוסי לבן טיפוסי באזור ההררי של מחוז מלאגה. המיקום נמצא במרחק לא רב מהחוף ומאתרי תיירות פופולריים כמו רונדה ומארבלה, מה שמספק איזון בין שלווה כפרית לנוחיות.
המלון מתוכנן לענות על צרכי המטיילים המחפשים חווית אירוח ייחודית, תוך שהוא מספק גם נוחיות לבעלים לגור ולפעול. עיצובו ומתקניו לוקחים בחשבון נוחות, אסתטיקה ופונקציונליות, מה שהופך אותו למתאים לבעלים המעוניינים לספק שירותים באיכות גבוהה בסביבה ציורית.
מלון זה אינו בניין חדש, אלא מבנה מסורתי ששופץ ושוקם בקפידה. הפרויקט הושלם וכבר פועל, מה מבטל את זמן ההמתנה לבנייה ומאפשר התחלת עסק מיידית.
נכס זה אינו מציע מאפיינים של מבני מגורים חדשים. זהו מלון פעיל והבעלים ימכור את זכויות התפעול. שטח המלון ותצורתו קבועים, והאזור הוא כפר הררי, השונה מחוויית אתרי נופש גדולים על החוף.
Ref: VL479636
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים או יזמים המעוניינים להחזיק ולהפעיל מלון בוטיק בדרום ספרד. הוא מתאים גם למי שמחפש שינוי באורח החיים באזור הררי באנדלוסיה. מיקום המלון אידיאלי עבור אלה שמעריכים את השקט הכפרי, אך רוצים גם להיות קרובים לחוף הים, למגרשי גולף ולצמתי תחבורה ראשיים. הוא מתאים גם למטיילים שמעריכים ארכיטקטורה ספרדית מסורתית ואווירה תרבותית.
המלון שוכן במבנים אנדלוסיים מסורתיים, מלאי אופי וקסם. הפנים מעוצבים בקפידה, תוך שילוב אלמנטים של אמנות וטבע, כאשר כל חדר בעל סגנון ייחודי. המלון מציע גימורים ומתקנים באיכות גבוהה, כולל חדרי רחצה צמודים. במרפסת הגג יש בריכה קטנה עם נוף מרהיב. המלון נמכר מרוהט במלואו ומוכן לתפעול, עם צוות מנוסה.
מחיר המלון המבוקש הוא 1,295,000 אירו. המלון כולל 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, בשטח בנייה כולל של 695 מ"ר על מגרש של 277 מ"ר. הנכס הושלם ומוכן למגורים ותפעול מיידיים. המחיר משקף את מיקומו הנוח ביעד תיירותי, את גודל המלון ואת פוטנציאל התפעולי שלו כמלון פועל.
גאוסין הוא כפר יפהפה הממוקם בהרי מחוז מלאגה, לא רחוק מחופי הים התיכון ומערים תוססות כמו אסטפונה ומארבלה. האזור ידוע באווירה השלווה שלו, בנופים הרריים עוצרי נשימה ובתרבות אנדלוסית מסורתית. המלון ממוקם במרכז הכפר, מוקף במסעדות, חנויות ומתקני ספורט מקומיים. הכפר עצמו מציע מפלט שליו, אך נגיש בקלות בכבישים לאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול ולשדה התעופה של מלאגה (AGP). קצב החיים כאן רגוע, אך לא חסר נוחיות.
המלון ממוקם בלב הכפר גאוסין, ומספק גישה נוחה לשירותים מקומיים. ברדיוס של 2 ק"מ יש 15 מסעדות ובית מרקחת אחד. בנוסף, בכפר יש מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות. למרות שהמלון ממוקם באזור הררי, הוא נמצא במרחק של כ-17 ק"מ מהחופים (כמו פלייה קוסטה נאטורה ופלייה דל קריסטו) וכ-14 ק"מ ממספר מגרשי גולף (כמו ואלה רומנו גולף). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 39 מטרים בלבד מהמלון, בעוד שבית חולים נמצא במרחק של כ-16 ק"מ.
מפה זו מציגה את מיקום המלון בגאוסין, כפר הררי יפהפה במחוז מלאגה. היא מציינת את המרחקים לערים סמוכות, לחוף, לשדות תעופה ראשיים ולרשתות תחבורה, ומדגישה את האיזון בין שלווה כפרית לנגישות.
גאוסין ממוקם באזור ההררי של מחוז מלאגה, לא רחוק מאזור החוף של קוסטה דל סול, ובמקביל קרוב לערים היסטוריות כמו רונדה. הוא ממוקם בפנים הארץ ממרבייה, אסטפונה וסוטוגרנדה, ומציע את השלווה הכפרית עם גישה קלה לאתרי הנופש החופיים הפופולריים הללו. מיקום גיאוגרפי זה מעניק למטיילים הזדמנות לחוות את הקסם המגוון של אנדלוסיה.
המלון ממוקם כ-75 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP) וכ-41 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של גיברלטר (GIB). תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בגאוסין, במרחק של כ-6.5 ק"מ. בקרבת המלון יש 6 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות קו אחד. עבור מטיילים ברכב, ישנן תחנות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (16 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גאוסין ממוקם בגובה 586 מטר מעל פני הים באזור הררי במחוז מלאגה, ומציע אקלים קריר. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 15.6°C עם כ-3,815 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20°C ומעלה. הסביבה ההררית מציעה נופים טבעיים עוצרי נשימה והזדמנויות לטיולים רגליים, הרחק מחום הקיץ של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שגאוסין ממוקם באזור הררי פנימי, הוא נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד מהחופים (כמו פלייה קוסטה נאטורה ופלייה דל קריסטו). האזור שמסביב מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (14 ק"מ), אזה גולף (14 ק"מ) ואסטפונה גולף (15 ק"מ). הכפר עצמו כולל מרכזי ספורט ובריכות, כמו גם מספר נקודות תצפית, כמו מירדור דה גאוסין (0.8 ק"מ).
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין ממוקם באזור ההררי של מחוז מלאגה, לא רחוק מאזור החוף של קוסטה דל סול, ובמקביל קרוב לערים היסטוריות כמו רונדה. הוא ממוקם בפנים הארץ ממרבייה, אסטפונה וסוטוגרנדה, ומציע את השלווה הכפרית עם גישה קלה לאתרי הנופש החופיים הפופולריים הללו. מיקום גיאוגרפי זה מעניק למטיילים הזדמנות לחוות את הקסם המגוון של אנדלוסיה.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים למגורים הממוקמים על החוף (כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה או Alba Benalmádena בבנאלמדנה), מלון גאוסין מציע חוויה שונה לחלוטין. פרויקטים אלה למגורים מציעים בדרך כלל דירות עם נוף לים וגימורים מודרניים, במחירים הנעים בין 320,000 € ל-699,000 €. לעומת זאת, מחיר מלון גאוסין של 1,295,000 € מוערך בזכות מיקומו ההררי הפנימי הייחודי, קסם מבניו ההיסטוריים, יכולת התפעול שלו כמלון פועל ואורח חייו הכפרי השליו. בעוד שפרויקטים חופיים מושכים קונים המחפשים חופים ונוחיות, מלון זה מכוון למשקיעים או למפעילי מלונות המחפשים חוויה תרבותית אותנטית, נופים טבעיים ושלווה כפרית. הוא מציע הזדמנות להקים עסק בכפר לבן תוסס בהרי אנדלוסיה, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול. הייחודיות של פרויקט זה מקשה על השוואת מחירים ישירה עם סוגי נכסים אחרים; ערכו מוערך יותר כמלון פועל ומיקומו הייחודי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
