V Gaucínu, slikoviti vasici v gorah Andaluzije, stoji ta edinstveni zasebni hotel. Ponuja redko priložnost za nakup utečene poslovne dejavnosti, ki združuje avtentičnost, udobje in duševni mir. Z obsežnim bivalnim prostorom in strateško lokacijo v srcu vasi, je ta nepremičnina idealna za tiste, ki iščejo tako življenjski slog kot poslovno naložbo na območju z bogato kulturo in naravnimi lepotami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hotel se nahaja v Gaucínu, tradicionalni beli vasici v gorah Andaluzije. Čeprav je v notranjosti, ponuja dostop do obale in mest, kot je Estepona. Bližina lokalnih trgovin in restavracij zagotavlja udobje, medtem ko okoliške gore ponujajo naravno lepoto.
Ta nepremičnina je zasnovana kot hotel z dodatnim stanovanjem za lastnika, kar omogoča sožitje med zasebnim bivanjem in poslovno dejavnostjo. Ponuja udobne sobe, restavracijo in možnosti za dodatne storitve, kot je bar na strehi.
Objekt je dokončan in obratujoč. Gre za obstoječ hotel, ki je bil skrbno urejen in vzdrževan, z vso potrebno infrastrukturo za nemoteno poslovanje. Ni v fazi novogradnje, temveč predstavlja utečeno priložnost.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo povsem novogradnjo ali sodobno stanovanjsko naselje. Vsebuje tradicionalne andaluzijske elemente in ni namenjen razvoju novih stanovanjskih enot poleg obstoječega hotela. Oddaljenost od plaže je 17 km.
Ref: VL479636
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo prevzeti utečeno turistično dejavnost v slikoviti andaluzijski vasici. Ustrezala bo izkušenim gostincem, ki iščejo priložnost za življenjski slog, kjer lahko združijo delo z uživanjem v mirnem okolju. Prav tako je primerna za posameznike ali pare, ki si želijo voditi butični hotel, ki ga je mogoče upravljati tudi na daljavo. Trenutni lastniki se umikajo zaradi upokojitve, kar odpira vrata novim generacijam, da nadaljujejo zgodbo uspeha.
Hotel je nastanjen v tradicionalnih andaluzijskih zgradbah, ki so bile skrbno prenovljene in opremljene z umetniškim pristopom. Vsaka od sedmih sob je unikatno zasnovana, z lastnimi kopalnicami, ki odražajo vplive umetnosti in narave. Nekatere sobe nudijo pogled na Sredozemsko morje, Gibraltar in severnoafriško obalo. Lastniško stanovanje obsega eno spalnico in kopalnico, z veliko teraso, ki ponuja potencial za dodatno gostinjsko sobo ali bar. Vse je prodano popolnoma opremljeno in pripravljeno za takojšnje obratovanje.
Hotel je na voljo za ceno 1.295.000 €. Ta cena vključuje celotno obratujočo dejavnost, opremljene sobe, lastniško stanovanje ter najem restavracije in poslovnega prostora, kar pomeni zagotovljen prihodek. Projekt je trenutno zasedenost 100%, saj je že v polnem obratovanju in nudi potrditev donosnosti.
Gaucín je vasica, ki ohranja svojo pristnost in se nahaja v gorovju Serranía de Ronda. V Gaucínu se prepleta mir podeželja z dostopom do obale, kar omogoča življenje v sozvočju z naravo in kulturo. Vasica je znana po svojih razglednih točkah in kulturni ponudbi, ki privablja obiskovalce vse leto. Dnevni ritem je miren, z možnostjo hitrega dostopa do mestnih središč, kot sta Estepona in Ronda, če je potrebno. Bližina restavracij in manjših trgovin v vasi zagotavlja osnovno udobje.
Gaucín je vas z okoli 3000 prebivalci, ki ponuja mirno življenje v gorah, a hkrati omogoča dostop do obale. V vasi je na voljo nekaj osnovnih storitev, kot so manjše trgovine in restavracije. Bližina večjih mest, kot je Estepona (cca. 14 km), zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev, nakupovalnih možnosti in zdravstvenih ustanov. Javni prevoz je omejen, zato je lastništvo avtomobila priporočljivo za lažje gibanje po regiji in obisk bližnjih plaž ali letališča.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Gaucína v gorovju Andaluzije, s poudarkom na njegovi oddaljenosti od obale Costa del Sol, mest, kot je Estepona, ter letališča Málaga. Lega v notranjosti ponuja drugačen slog življenja kot obalna območja, vendar z dobrim dostopom do obeh svetov.
Gaucín se nahaja v notranjosti province Málaga, med obalnimi destinacijami, kot so Marbella in Sotogrande, ter zgodovinskim mestom Ronda. Njegova lega ponuja ravnovesje med mirnim podeželskim življenjem in enostavnim dostopom do turističnih središč obale Costa del Sol. Oddaljenost od večjih mest omogoča dostop do širše ponudbe, hkrati pa ohranja značaj mirne planinske vasice.
Hotel se nahaja v Gaucínu, dobrih 40 km od letališča Málaga. Najbližje plaže, kot sta Playa Costa Natura in Playa del Cristo, sta oddaljene približno 17 km. V krogu 2 km od hotela je 15 restavracij in ena lekarna. Najbližje golf igrišče je Valle Romano Golf, oddaljeno 14 km. Polnilnice za električna vozila so na voljo v krogu 16 km. Lekarna je oddaljena le 46 metrov, kar zagotavlja osnovno udobje.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín leži na nadmorski višini 586 metrov, kar nudi svežino in čudovite razglede. Regija ima več kot 3800 sončnih ur na leto, kar omogoča prijetno podnebje skozi večji del leta. Glavno sezono za kopanje na prostem v jezerih ali bazenih, kjer je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece. Povprečna letna temperatura je 15,6°C. Okolico zaznamujejo gore in zeleni pejsaži, kar nudi možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, Playa Costa Natura (nudistična) in Playa del Cristo, so oddaljene približno 17 km. V bližini so tudi golf igrišča, kot so Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) in Estepona Golf (15 km). V Gaucínu so na voljo tudi športni centri in javni bazeni, kot sta Djebel Musa Pool (0,4 km) in Piscina Municipal (0,6 km), ki nudijo možnosti za rekreacijo.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se nahaja v notranjosti province Málaga, med obalnimi destinacijami, kot so Marbella in Sotogrande, ter zgodovinskim mestom Ronda. Njegova lega ponuja ravnovesje med mirnim podeželskim življenjem in enostavnim dostopom do turističnih središč obale Costa del Sol. Oddaljenost od večjih mest omogoča dostop do širše ponudbe, hkrati pa ohranja značaj mirne planinske vasice.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z novogradnjami, kot so Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €) v Esteponi, ki ponujajo sodobna stanovanja z območjem, je ta hotel v Gaucínu povsem drugačna naložbena priložnost. Acqua Gardens in Aby Upper se nahajata bližje obali in sta usmerjena v nove nepremičnine, namenjene predvsem rezidenčnemu trgu. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je prav tako v območju turističnih naselij, ki pa je bolj usmerjeno v počitniška stanovanja. Hotel v Gaucínu predstavlja nakup že delujočega podjetja z zgodovino in tradicijo v bolj mirnem, gorskem okolju. Njegova cena odraža vrednost utečene poslovne dejavnosti, lokacije v tradicionalni vasi in ponujenih storitev, ne le gradbene vrednosti. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in sodobnih objektov, Gaucín ponuja globljo izkušnjo andaluzijske kulture in mirnejši življenjski ritem, s hkrati razumnim dostopom do obale in letališča.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
