立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この農家は、徒歩圏内に様々なアメニティへの簡単なアクセスを可能にする、便利な都市部に位置しています。ビーチからわずか11km、マラガ空港から約17kmの距離にあり、移動の容易さを保証します。その立地は、都会の生活と田舎の生活の間の微妙なバランスを生み出し、アクセシビリティと穏やかなライフスタイルを高く評価する人に適しています。
この物件は、暖炉のあるリビングルーム、独立したダイニングルーム、設備の整ったキッチンを含む広々としたインテリアを提供しています。さらに、追加の快適さとプライバシーを提供する独立したゲスト用アパートメントもあります。広大な屋外スペース、プライベートプール、そして馬の飼育を含む様々な目的に適した土地を備えたこの物件は、多様なライフスタイルのニーズを満たします。
これは新築プロジェクトではなく、既存の維持管理された物件です。AFO（完成建築証明書）証明書、登録済みの井戸、および共同灌漑水へのアクセスを備えています。新しい建設に関する特定の詳細はありませんが、既存の構造と許可は、居住の準備ができていることを示唆しています。
この物件は新築保証を提供しておらず、最新のエネルギー効率証明書もありません。馬用のOCAライセンス（更新可能）が存在しますが、現在の状態を確認するにはデューデリジェンスが必要です。さらに、購入前に既存の施設の改修または近代化を検討する必要があります。
この農家は、都会の利便性へのアクセスを維持しながら、静かな田舎暮らしを求める家族にとって理想的な選択肢です。広大な土地と既存の馬小屋により、自分の土地で馬を飼育したり、他のアウトドアアクティビティに従事したりしたい個人に素晴らしい機会を提供します。また、この物件は、日当たりの良い気候でのアウトドアアクティビティ（ゴルフ（ラウロゴルフやミハスゴルフの近く）やビーチ訪問（わずか11km先）など）を楽しみたいカップルや個人にとっても魅力的です。さらに、独立したゲスト用アパートメントは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして機能し、多様な生活ニーズに対応する柔軟性を提供します。
この物件の312㎡のリビングスペースは、メインの平屋建ての家と独立したゲスト用アパートメントに分かれています。メインハウスには、暖炉と高い天井のあるリビングルーム、独立したダイニングルーム、設備の整ったキッチン、泥部屋、そしてバスタブ/シャワーのコンビネーションを備えたメインバスルームがあります。すべてのベッドルームには埋め込み型ワードローブとエアコンが備わっており、マスターベッドルームには追加の暖炉もあります。家全体に床暖房が完備されています。ゲスト用アパートメントには、独自のキッチン、バスルーム、リビングルーム、ベッドルームがあり、薪暖炉も備わっています。また、この物件には、追加のリビングスペースに改装可能な大きな収納部屋もあります。
この物件は680,000ユーロで提供されており、3つのベッドルームと3つのバスルームがあります。3881㎡の広大な土地に位置し、312㎡のリビングスペースがあります。この物件は、独立したゲスト用アパートメントと広々とした屋外スペースを含む、包括的な生活環境を提供しています。登録済みのAFO証明書の存在は、建築基準への準拠を示しています。これは、利便性と自然の美しさを兼ね備えた物件をお探しの方にとって魅力的な選択肢です。
アルハウリン・エル・グランデにあるこの農家は、利便性を損なうことなく、静かな田舎のライフスタイルを提供します。2025年現在、人口27,552人を抱えるこの町には、7つの小学校、3つの中学校、1つの健康センターがあります。ビーチからわずか11km、ゴルフコースから数分の距離にあり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。この地域の平均年間気温は17.9℃で、年間3,866時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。8つの公共交通機関と55のバス停により、移動は比較的容易ですが、プライベート車両があるとより便利かもしれません。
マラガ県に位置するアルハウリン・エル・グランデは、住民に包括的な生活体験を提供する活気ある町です。町には7つの小学校と3つの中学校があり、家族に質の高い教育の機会を提供しています。地元の健康センターを通じて医療サービスを利用できます。この地域には、食のニーズを満たす3つのレストランと1つのカフェがあります。近隣のCiudad Deportiva de Alhaurín el Grandeを含む26のスポーツ施設があり、この地域は身体活動のための豊富な機会を提供しています。この地域は、年間3,866時間の晴天と平均17.9℃の気温で知られており、一年中のアウトドアレジャーに理想的です。
この農家は、スペイン南部のアンダルシア州マラガ県、アルハウリン・エル・グランデの町に位置しています。地図は、町の中心部、主要道路、そして周囲の自然景観に近い戦略的な立地を示しています。また、ビーチ、ゴルフコース、マラガ空港への便利な近さも強調しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するアルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルにおける戦略的な立地です。内陸に位置していますが、海岸線とマラガ国際空港（17km）に近い場所にあります。この地域は、快適な気候、絵のように美しい風景、ゴルフコースで知られており、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって人気の選択肢となっています。
この物件は、プラヤ・トレベルランカ＝カルバハルなどのビーチからわずか11km、マラガ空港から17kmの便利な場所にあり、国際旅行を容易にします。ゴルフ愛好家は、ラウロゴルフ（5.4km）やミハスゴルフ（9.8km）などのコースへの近さを楽しむことができます。市内中心部の施設には、わずか386m先にスーパーマーケット、145m先に薬局があります。地元の健康センターは8.9km離れています。この地域には55の公共交通機関の停留所と8つのバス路線がありますが、地域の施設や周辺の観光スポットを最大限に活用するには、車を所有することが推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜224メートルの高さに位置するアルハウリン・エル・グランデは、平均年間気温17.9℃の穏やかな地中海性気候を誇ります。この地域は年間約3,866時間の太陽光を享受し、暖かい夏と穏やかな冬を特徴としています。水温が20℃以上を保つ4ヶ月間、水泳シーズンは通常続きます。山々に囲まれたこの地域は、パノラマの眺めと地域特有の自然の美しさを提供します。年間平均気温は11℃から25℃の間で変動し、アウトドアアクティビティに快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は複数のビーチの近くにあり、プラヤ・トレベルランカ＝カルバハルとプラヤ・デ・トレベルランカから11km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスから12kmです。ゴルフ愛好家にとって、ラウロゴルフはわずか5.4km、ミハスゴルフは9.8km、カンポ・ロス・オリボスは10kmです。さらに、この地域には26のスポーツ施設があり、近隣のCiudad Deportiva de Alhaurín el Grande（1.1km）を含め、様々なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。ミハドール・デ・シエラ・ゴルダ（4.1km）の展望台からは息をのむような景色が楽しめます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するアルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルにおける戦略的な立地です。内陸に位置していますが、海岸線とマラガ国際空港（17km）に近い場所にあります。この地域は、快適な気候、絵のように美しい風景、ゴルフコースで知られており、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって人気の選択肢となっています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL180424
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）のようなプロジェクトと比較すると、アルハウリン・エル・グランデにあるこの680,000€のFinca - Cortijoは、より広い敷地とより隠れ家的な田舎の環境を提供しています。エステポナのこれらの物件は通常、より低価格で、ビーチや市内中心部に近いアパートメントまたはタウンハウスです。Alba Benalmádena（€699,000〜）は同様の価格帯ですが、異なるタイプの物件を提供している可能性があります。アルハウリン・エル・グランデのこの農家のユニークさは、その広大な土地、馬の飼育の可能性、そして田舎の静けさと都会の利便性を組み合わせた立地にあり、単なる海岸沿いのロケーションではなく、スペース、プライバシー、アウトドアライフスタイルの機会を求める購入者にとってユニークなオファーとなっています。
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