يقع هذا العقار الريفي الواسع في Alhaurín el Grande بمقاطعة مالقة، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات. يمتد العقار على مساحة 3881 مترًا مربعًا وتبلغ مساحته المبنية 312 مترًا مربعًا، وهو مثالي للأفراد الذين يبحثون عن الهدوء الريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الحضرية. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، محاطًا بجمال طبيعي، بينما يوفر أيضًا مساحة معيشة وفيرة وفرصًا للتوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار الريفي في منطقة حضرية يسهل الوصول إليها، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام. على بعد 11 كم فقط من الشواطئ و 17 كم تقريبًا من مطار مالقة، مما يضمن سهولة التنقل. يوازن موقعه بشكل دقيق بين الحياة الحضرية والريف، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول ونمط الحياة الهادئ.
يوفر العقار مساحات داخلية واسعة، بما في ذلك غرفة معيشة مع مدفأة وغرفة طعام منفصلة ومطبخ مجهز بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، توجد شقة ضيوف منفصلة توفر راحة وخصوصية إضافية. مع مساحة خارجية واسعة، وحمام سباحة خاص، وأرض مناسبة لأغراض متنوعة، بما في ذلك تربية الخيول، يلبي العقار احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا ولكنه عقار قائم ومُعتنى به. يتمتع بشهادة AFO (إثبات اكتمال البناء)، بالإضافة إلى بئر مسجل واستخدام مياه الري المجتمعية. في حين لا تتوفر معلومات محددة عن البناء الجديد، فإن الهيكل والتراخيص الحالية تشير إلى جاهزيته للسكن.
لا يقدم العقار ضمانات البناء الجديد ولا يمتلك أحدث شهادات كفاءة الطاقة. بينما توجد رخصة OCA (قابلة للتجديد) للخيول، فإن العناية الواجبة ضرورية لتأكيد حالتها الحالية. علاوة على ذلك، يجب النظر في تجديد أو تحديث المرافق الحالية قبل الشراء.
يعد هذا العقار الريفي خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن حياة ريفية هادئة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه يوفر فرصًا رائعة للأفراد الذين يرغبون في تربية الخيول أو الانخراط في أنشطة خارجية أخرى في أرضهم الخاصة، بفضل مساحته الواسعة ومرافقه الحالية للخيول. العقار جذاب أيضًا للأزواج أو الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في مناخ مشمس، مثل لعب الجولف (بالقرب من Lauro Golf و Mijas Golf) أو زيارة الشاطئ (على بعد 11 كم فقط). بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تعمل شقة الضيوف المنفصلة لأفراد الأسرة أو الضيوف أو كمكتب منزلي، مما يوفر المرونة للاحتياجات المعيشية المتنوعة.
تمتد مساحة المعيشة البالغة 312 مترًا مربعًا للعقار الريفي عبر منزل رئيسي من طابق واحد وشقة ضيوف منفصلة. يشتمل المنزل الرئيسي على غرفة معيشة بها مدفأة وأسقف عالية، وغرفة طعام منفصلة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة طينية، وحمام رئيسي مجهز بحوض استحمام/دش. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة وتكييف، مع مدفأة إضافية في غرفة النوم الرئيسية. يتميز المنزل بأكمله بتدفئة أرضية. تحتوي شقة الضيوف على مطبخ منفصل وحمام وغرفة معيشة وغرفة نوم، مع مدفأة تعمل بالحطب. يوجد أيضًا في العقار غرفة تخزين كبيرة، والتي يمكن تحويلها إلى مساحة معيشة إضافية.
يُعرض هذا العقار بسعر 680,000 يورو، ويحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات. يقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 3881 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة تبلغ 312 مترًا مربعًا. يوفر العقار بيئة معيشية شاملة، بما في ذلك شقة ضيوف منفصلة ومساحة خارجية وفيرة. يشير وجود شهادة AFO المسجلة إلى الامتثال لمعايير البناء. إنها فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة والجمال الطبيعي.
يوفر هذا العقار الريفي في Alhaurín el Grande نمط حياة ريفي هادئًا دون المساومة على الراحة. تفتخر المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 27,552 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، بوجود 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية ومركز صحي واحد. على بعد 11 كم فقط من الشواطئ وفي غضون دقائق من ملاعب الجولف، فإنه يوفر وفرة من فرص الترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.9 درجة مئوية، مع 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. مع 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات، فإن التنقل مريح نسبيًا، على الرغم من أن امتلاك وسيلة نقل خاصة قد يكون مفضلاً.
تعد Alhaurín el Grande، الواقعة في مقاطعة مالقة، مدينة نابضة بالحياة توفر للمقيمين تجربة معيشية شاملة. تضم المدينة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. تتوفر خدمات الرعاية الصحية من خلال المركز الصحي المحلي. يوجد في المنطقة 3 مطاعم و 1 مقهى لتلبية الاحتياجات الغذائية. مع 26 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande القريب، يوفر هذا المجال فرصًا وفيرة للأنشطة البدنية. يشتهر هذا المجال بساعات أشعة الشمس السنوية البالغة 3866 ساعة ومتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
يقع هذا العقار الريفي في بلدة Alhaurín el Grande، مقاطعة مالقة، الأندلس، جنوب إسبانيا. تُظهر الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من وسط المدينة والطرق الرئيسية والمناطق الطبيعية المحيطة. كما يسلط الضوء على قربها المريح من الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالقة.
تقع Alhaurín el Grande في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي موقع استراتيجي على ساحل الشمس (Costa del Sol). يقع في الداخل ولكنه قريب من الساحل ومطار مالقة الدولي (17 كم). تشتهر المنطقة بمناخها الممتع، ومناظرها الطبيعية الخلابة، وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يسعون وراء نمط الحياة المتوسطي.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 11 كم فقط من الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal و 17 كم من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالقرب من ملاعب مثل Lauro Golf (5.4 كم) و Mijas Golf (9.8 كم). تشمل وسائل الراحة في وسط المدينة سوبر ماركت على بعد 386 مترًا وصيدلية على بعد 145 مترًا. يقع المركز الصحي المحلي على بعد 8.9 كم. في حين أن المنطقة بها 55 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط حافلات، يوصى بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة والمعالم السياحية في المنطقة المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع Alhaurín el Grande على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. يستفيد هذا المجال من حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. محاطًا بالجبال، يوفر هذا المجال مناظر بانورامية وجمالًا طبيعيًا نموذجيًا للمنطقة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة على مدار العام بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، على بعد 11 كم من Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de Torreblanca، و 12 كم من Playa de los Boliches. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط، و Mijas Golf على بعد 9.8 كم، و Campo Los Olivos على بعد 10 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 26 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. توفر نقطة المراقبة Mirador de Sierra Gorda (4.1 كم) مناظر خلابة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع Alhaurín el Grande في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي موقع استراتيجي على ساحل الشمس (Costa del Sol). يقع في الداخل ولكنه قريب من الساحل ومطار مالقة الدولي (17 كم). تشتهر المنطقة بمناخها الممتع، ومناظرها الطبيعية الخلابة، وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يسعون وراء نمط الحياة المتوسطي.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL180424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، توفر مزرعة فينكا هذه في Alhaurín el Grande بسعر 680,000 يورو مساحة أكبر وبيئة ريفية أكثر انعزالًا. عادةً ما تكون هذه العقارات في Estepona عبارة عن شقق أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل، وتقع عادةً بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة. Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر مماثل ولكنها قد تقدم نوعًا مختلفًا من العقارات. ما يميز هذا العقار الريفي في Alhaurín el Grande هو مساحته الواسعة، وإمكانات الخيول، وموقعه الذي يجمع بين الهدوء الريفي ووسائل الراحة في المدينة، مما يجعله عرضًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية وفرص نمط الحياة الخارجية بدلاً من مجرد موقع ساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID