Dieses Objekt befindet sich im städtischen Kern von Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Es handelt sich um ein renoviertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 296 m², das in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist. Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Gebäude auf drei Ebenen Wohnraum. Die Orientation ist nach Westen ausgerichtet. Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage und Doppelverglasung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone von Alhaurín el Grande. Die Umgebung ist durch eine städtische Bebauung geprägt. Aufgrund der Lage in der Stadt sind Infrastruktur und Einrichtungen der Grundversorgung in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Höhenlage beträgt circa 224 Meter über dem Meeresspiegel.
Das Gebäude ist in drei getrennte Wohnungen aufgeteilt, was einen Wohnraum bietet, der sich für unterschiedliche Lebenssituationen eignet. Es gibt mehrere Innenhöfe und Terrassen. Die Aufteilung ermöglicht eine getrennte Nutzung verschiedener Ebenen. Ein eigener Gartenplatz gehört zum Haus.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das kürzlich renoviert wurde. Der Zustand wird als exzellent beschrieben. Technische Anpassungen wie eine Klimaanlage wurden bereits installiert. Eine Bauphase wie bei Neubauten ist nicht mehr vorhanden.
Da es sich um ein städtisches Grundstück handelt, ist die Außenfläche begrenzt. Pool und Gemeinschaftsanlagen wie bei neuen urbanisationen sind hier nicht vorhanden. Parkplätze befinden sich an der Straße. Es gibt keinen Aufzug.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einObjekt mit mehreren Wohnungen suchen. Familien, die Generationenwohnen oder separate Einheiten für Gäste wünschen, finden hier eine Option. Auch Investoren, die Mieteinnahmen erzielen wollen, können die drei Wohnungen separat anbieten. Wer ein stadtnahes Leben in Alhaurín bevorzugt und auf Clubanlagen verzichten kann, liegt hier richtig.
Die Renovierung wurde gemäß den Daten sorgfältig durchgeführt. Zu den Merkmalen gehören Doppelverglasung, eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlagen (Heizung und Kühlung). Die Installationen sind zeitgemäß. Die Innenausbauqualität entspricht dem Standard einer guten Renovierung.
Der Kaufpreis für das Gebäude liegt bei 599.000 €. Die Aufteilung in drei Einheiten beeinflusst die Marktpositionierung. Preise für vergleichbare Objekte in dieser Zone variieren je nach Zustand und Aufteilung. Es sind keine weiteren Preisstufen für unterschiedliche Größen verfügbar.
Alhaurín el Grande liegt landeinwärts. Das Leben hier findet im Rhythmus einer andalusischen Stadt statt. Der Alltag ist geprägt von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zur Stadtmitte bedeutet kurze Wege zu Versorgern und lokalen Plätzen. Abends ist der Ort belebt, im Winter ruhiger. Da die Location auf der Höhe der Montes de Málaga liegt, ist die Luftfeuchtigkeit geringer als an der Küste.
Die Umgebung ist städtisch und bietet Versorgung auf kurzem Weg. Ein Supermarkt ist ca. 386 Meter entfernt. Für die medizinische Versorgung gibt es 11 Apotheken im Umkreis von 2 km und ein Krankenhaus in 8,9 km Entfernung. Die kulturellen Einrichtungen und Gastronomie der Stadt sind fußläufig erreichbar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Alhaurín el Grande. Gestrichelt ist die Luftlinie zur Küste und zum Flughafen eingezeichnet. Die Höhenlagen und grünen Zonen sind gut zu erkennen.
Alhaurín el Grande liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Málaga und Fuengirola. Es bietet eine Positionierung abseits der Küste, aber nah an der Stadt Málaga.
Die Anbindung erfolgt über das Straßennetz. Der Flughafen Málaga ist etwa 17 km entfernt (Luftlinie). Die Autobahnanbindung zur Küste (A-7) ist über die benachbarten Städte erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Umfeld vorhanden. Die Strände an der Costa del Sol sind etwa 11 km Luftlinie entfernt, was mit dem Auto schnell zu erreichen ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein gemäßigtes Klima aus. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,9 °C ist das Wetter ganzjährig mild. Die Höhenlage von 224 Metern sorgt für etwas kühlere Temperaturen als am Meer und weniger Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in Fuengirola (Torreblanca), etwa 11 km Luftlinie entfernt. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate. Für Golfsportler ist der Lauro Golf Club in 5,4 km Entfernung ein relevanter Anlaufpunkt. Weiterhin gibt es 26 Sportanlagen in der Umgebung.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Málaga und Fuengirola. Es bietet eine Positionierung abseits der Küste, aber nah an der Stadt Málaga.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL659244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten direkt an der Küste, z.B. in Estepona oder Benalmádena (Preise ab 320.000 € bis 699.000 €), bietet dieses Objekt einen höheren Quadratmeterpreis, beinhaltet aber ein renoviertes Mehrfamilienhaus. Während Neubauprojekte oft Community-Pools bieten, liegt hier der Fokus auf einer zentralen Stadtlage. Ähnliche Objekte in Mijas liegen oft weiter abseits oder zu höheren Preisen, sodass Alhaurín hier eine Alternative für Stadtwohnen darstellt.
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