Este imóvel encontra-se no centro urbano de Alhaurín el Grande, na província de Málaga. É uma moradia geminada renovada com uma área habitacional de 296 m². A propriedade está dividida em três apartamentos separados distribuídos por três pisos. Dispõe de cinco quartos e três casas de banho. A orientação é poente e o estado é excelente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona urbana consolidada, a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar. Permite o acesso pedonal aos serviços da vila. É uma localização central dentro da malha urbana.
A divisão em três unidades habitacionais independentes oferece versatilidade de uso. Cada piso tem as suas próprias áreas de estar e zonas exteriores privadas. Existem vários terraços e um pátio interior.
Trata-se de um edifício existente que foi recentemente sujeito a obras de reabilitação integral. Não se encontra em fase de nova construção. As instalações foram atualizadas para o padrão atual.
Por ser uma moradia geminada na cidade, carece de jardim de grandes dimensões e de zonas comunitárias (piscinas, ginásios). O estacionamento é feito na via pública. Não dispõe de elevador.
Esta casa é adequada para famílias alargadas ou investidores que procurem rentabilidade através do arrendamento. A divisão em três apartamentos permite alojar diferentes gerações ou gerar rendimentos. Também é adequada para quem prefere a comodidade do piso de vila em detrimento de uma urbanização residencial.
A reforma inclui acabamentos de qualidade: janelas com duplo vidro, ar condicionado em todas as unidades e cozinhas equipadas modernas. Os materiais utilizados na renovação oferecem bom isolamento térmico e acústico.
O preço de venda é de 599.000 €. É comercializado como um distinto imóvel. Não existem escalões de preços por diferentes modelos, mas sim uma valorização global da propriedade renovada.
Viver em Alhaurín el Grande implica desfrutar do ritmo de uma povoação andaluza com todos os serviços à mão. O quotidiano decorre perto de praças, comércios e bares tradicionais. A localização em altura (224m) confere um clima mais seco e menos húmido que na costa, com noites de verão mais frescas.
O entorno é eminentemente urbano e comercial. Conta com um supermercado a 386 metros e 11 farmácias num raio de 2 km. O centro de saúde e os estabelecimentos de ensino estão próximos, facilitando a vida diária sem grandes deslocações.
O mapa mostra a localização central no casco urbano de Alhaurín. Indica-se a distância linear à costa e ao aeroporto. Destacam-se as zonas de golfe próximas.
Alhaurín el Grande situa-se no interior da comarca do Vale do Guadalhorce, atuando como elo de ligação entre a costa e a serra. A sua posição é estratégica para aceder tanto a Málaga capital como aos municípios costeiros.
A comunicação com a costa faz-se por carro. O aeroporto de Málaga encontra-se a 17 km em linha reta. As praias (Torreblanca) distam 11 km. Para o transporte público, existem 8 linhas de autocarro no entorno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 17,9 °C. Alhaurín desfruta de mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude moderada reduz a humidade ambiental, aumentando o conforto térmico no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas estão no município de Fuengirola, a cerca de 11 km. Para a prática de golfe, o campo Lauro Golf está apenas a 5,4 km de distância. Existem até 26 instalações desportivas no município.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande situa-se no interior da comarca do Vale do Guadalhorce, atuando como elo de ligação entre a costa e a serra. A sua posição é estratégica para aceder tanto a Málaga capital como aos municípios costeiros.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL659244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos novos na costa como Aby Upper (desde 320.000 €), esta propriedade tem um custo mais alto mas oferece um edifício consolidado e 296 m² construídos. Ao contrário das urbanizações de costa, aqui paga-se pela centralidade e versatilidade de 3 unidades numa única moradia.
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