أرض بمساحة 31,220 متر مربع في بلدية غويخار سييرا بالقرب من غرناطة، مع تصريح بناء ومشروع معتمد لتطوير مجمع إقامة منخفض الكثافة. تقع الأرض على بعد 7 كم من منتجع سييرا نيفادا للتزلج و17 كم من مدينة غرناطة، في منطقة تتميز بطلب سياحي قوي طوال العام بين فصل الشتاء للتزلج وفصل الصيف للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والسياحة الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية بجوار سييرا نيفادا، مع سهولة الوصول إلى مدينة غرناطة الرئيسية. يوفر الموقع مزيجاً من البيئة الجبلية والقرب من المرافق الحضرية الأساسية، مما يجعله قاعدة استراتيجية للأنشطة السياحية الموسمية والسكنية في الأندلس الداخلية.
يلبي المشروع احتياجات التطوير السياحي مع مساحة كبيرة تسمح بإنشاء مجمع منخفض الكثافة. يوفر التصميم المعتمد مباني للخدمات المشتركة وبونغالووز موزعة في جميع أنحاء الموقع، مما يخلق بيئة متكاملة للزوار والسكان على حد سواء.
المشروع جاهز للتطوير مع تصريح بناء ومشروع معماري معتمدان بالفعل. تم التصريح في عام 1970 بشكل مبدئي، وهو يسمح بالتطوير وفقاً للأنظمة المعمارية المعمول بها في القطاع. الوثائق التقنية متاحة للأطراف المهتمة المؤهلة.
لا يوفر المشروع مساحات سكنية جاهزة أو مباني قائمة. يتطلب استثماراً إضافياً للبناء والتطوير وفقاً للمشروع المعتمد. لا يتضمن الأرض بنية تحتية فورية للسكن، ولا يقع في منطقة ساحلية مباشرة.
Ref: VL706676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين الراغبين في تطوير عقارات سياحية في منطقة ذات طلب موسمي موزع على مدار العام. كما يعتبر مناسباً لمشغلي الفنادق والشركات السياحية التي تبحث عن مواقع استراتيجية قريبة من مناطق الجذب الرئيسية مثل سييرا نيفادا ومدينة غرناطة. يمكن أن يكون خياراً جذاباً للمطورين الذين يرغبون في الاستفادة من الطلب المتزايد على السياحة المستدامة والتجريبية في جنوب إسبانيا.
المشروع المعتمد يتضمن مجمعاً منخفض الكثافة مع مبنى رئيسي للخدمات المشتركة وبونغالووز موزعة في جميع أنحاء الموقع. تم تصميم المشروع ليكون متوافقاً مع معايير البناء والتنظيم المعماري المعمول بها في المنطقة. يركز التصميم على التكامل مع البيئة الطبيعية المحيطة مع توفير جميع الخدمات والمرافق الضرورية للإقامة المريحة.
تسعر الأرض بمبلغ 890,000 يورو لمساحة 31,220 متر مربع. هذا السعر يعكس الفرصة التطويرية في منطقة ذات طلب سياحي مستمر. يتضمن السعر الأرض مع تصريح البناء والمشروع المعتمد، مما يقلل من الوقت والجهد اللازمين للحصول على التصاريح اللازمة للتطوير.
تمثل هذه الأرض فرصة للتطوير في منطقة تجمع بين الطبيعة الجبلية والخدمات الحضرية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة طوال العام، من التزلج في فصل الشتاء إلى الأنشطة الخارجية في فصل الصيف. توفر المنطقة المحيطة توازناً بين الحياة في الطبيعة والقرب من مدينة غرناطة التاريخية. يمكن للزوار الاستمتاع بالمناظر الجبلية الخلابة والهواء النقي، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية في مسافات قصيرة. يتيح الموقع أيضاً الوصول السريع إلى الساحل الاستوائي في أقل من ساعة بالسيارة.
يتميز الموقع بقربه من المرافق الأساسية، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 168 متراً ومستشفى على بعد 235 متراً وصيدلية على بعد 52 متراً فقط. توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية جيدة للوصول إلى مدينة غرناطة والمناطق السياحية الرئيسية في سييرا نيفادا. يمكن الوصول إلى الساحل الاستوائي في أقل من ساعة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالشاطئ والأنشطة البحرية في أي وقت.
تظهر الخريطة موقع الأرض في بلدية غويخار سييرا مع المسافات إلى المدن والمناطق السياحية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من سييرا نيفادا ومدينة غرناطة، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بباقي أنحاء الأندلس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية غويخار سييرا، وهي جزء من مقاطعة غرناطة في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين منتجع سييرا نيفادا للتزلج ومدينة غرناطة التاريخية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يقع أيضاً على مسافة قريبة من الساحل الاستوائي، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر.
يقع المشروع على بعد 97 كم من المطار، و48 كم من أقرب شواطئ (بلايا كالاباخيو وبلايا ديل كاليتون وبلايا دي كابريا). توجد ملاعب جولف على مسافات تتراوح بين 95-98 كم، مثل لا إنفيا جولف ونادي مالغا جولف باردور ونادي جولف غوادالكورس. يوجد نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.5 كم.
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع تأثيرات جبلية بسبب القرب من سييرا نيفادا. تتمتع المنطقة بدرجات حرارة معتدلة في الصيف وباردة في الشتاء مع تساقط ثلوج في القمم الجبلية. يوفر الموقع إمكانية الاستمتاع بالشمس والهواء النقي طوال العام، مع فرص لممارسة الأنشطة الخارجية في المواسم المختلفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 48 كم، بما في ذلك بلايا كالاباخيو وبلايا ديل كاليتون وبلايا دي كابريا. توجد ملاعب جولف متعددة في نطاق 95-98 كم من الموقع. توفر المنطقة الجبلية المحيطة فرصاً ممتازة للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والتزلج في فصل الشتاء، مع وجود مسارات محددة في سييرا نيفادا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بلدية غويخار سييرا، وهي جزء من مقاطعة غرناطة في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين منتجع سييرا نيفادا للتزلج ومدينة غرناطة التاريخية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يقع أيضاً على مسافة قريبة من الساحل الاستوائي، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID