Šis 3,12 hektaro žemės sklypas įsikūręs Güéjar Sierra savivaldybėje, netoli Siera Nevados slidinėjimo kurorto. Objektas turi išduotus statybos leidimus patvirtintą žemo tankio apgyvendinimo komplekso projektą. Vieta pasižymi strategine padėtimi tarp kalnų gamtos ir Granados miesto. Regioną kasmet aplanko daugiau kaip 1,2 milijono lankytojų, kas sukuria sąlygas ilgalaikiam turizmo verslui. Sklypas yra paruoštas vystymui pagal galiojančius reglamentus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs kalnuotoje vietovėje, 7 km atstumu nuo Siera Nevados slidinėjimo trasų. Vietovė yra urbanizuota, su galimybe pasiekti miesto paslaugas, tačiau išlaiko gamtinį charakterį. Reljefas yra raiškus, būdingas vidurio Ispanijos kalnų regionui.
Projektas tenkina komercinio turizmo poreikius, numatant mažą statybų tankumą. Įrenginiai planuojami kaip atskiri bungalow tipo nameliai su bendraisiais aptarnavimo centrais. Tai leidžia kurti privatų poilsį gamtoje, išnaudojant kalnų klimato privalumus.
Statybos leidimas jau gautas ir techninis projektas patvirtintas, kas leidžia pradėti tiesiogines statybas. Objekto būklė laikoma pasiruošusia vystymui be papildomų administracinių procedūrų. Visas dokumentacijos rinkinys yra prieinamas potencialiems investuotojams.
Objektas neturi tiesioginio jūros pasiekiamumo, nes yra įsikūręs už 48 km nuo kranto. Dabartiniu metu sklype nėra pastatyto naudojamo pastato, reikalingas visas statybos ciklas. Atstumas iki tarptautinio oro uosto yra didelis, 97 km.
Ref: VL706676
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka investuotojams, ieškantiems galimybių ne pajūrio, o kalnų turizmo sektoriuje. Jis gali sudominti vystytojus, norinčius įgyvendinti „eko-turizmo“ ar poilsio gamtoje koncepciją. Taip pat tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie nori išvengti pajūrio rinkos perkaitimo ir ieško stabilumo dėla dvejopo sezono (žiemos ir vasaros). Operatoriams, siekiantiems plėstis Pietų Ispanijoje, šis objektas siūlo parengtą pagrindą veiklai be ilgo leidimų laukimo.
Kadangi statybų procesas dar neprasidėjo, galutinis įrengimo lygis bus priklausomas nuo investuotojo sprendimų patvirtintuose projektuose. Tačiau numatomas mažas pastatų tankumas leidžia skirti daugiau dėmesio konstrukcijų kokybei ir energiniam efektyvumui. Techniniai projektai atitinka regiono statybų standartus, o „Viešojo intereso“ statusas užtikrina, kad objektas bus atliekamas pagal griežtesnius reikalavimus. Medžiagos ir technologijos gali būti pritaikytos moderniam turizmui.
Objekto kaina fiksuota 890 000 eurų. Suma apima didelį žemės plotą ir visus reikalingus jurisdicinius dokumentus plėtrai. Kadangi tai yra vientisas komercinis projektas, kainos svyravimams nėra vietos, kaip būtama su individualiais būstais. Investicija apima pasiruošimą statyboms.
Šio sklypo paskirtis orientuota į verslą, o ne į nuolatinį privatų gyvenimą. Čia planuojamas turizmo centras, kurio ritmas priklauso nuo sezonų. Žiemą dominuoja slidininkai, dėl artimo kalnų kurorto, o vasarą, gamtos mėgėjai ir pėstychių. Aplinka didelė, 31 tūkst. m² teritorija leidžia išsidėstyti toli nuo triukšmo, tačiau artumas prie pagrindinio kelio užtikrina prieigą. Diena gali prasidėti nuo kalnų vaizdų ir baigtis apsilankius Granados restoranuose, esančiuose vos 20 minučių važiavimo atstumu. Ispanijos kalnų kaimų tradicijos čia susiduria su moderniu turizmo verslu.
Gyvenvietė Güéjar Sierra siūlo tarpinį variantą tarp miesto ir gamtos. Čia yra būtinos kasdieninės paslaugos, parduotuvės ir vaistinės yra už kelių šimtų metrų. Granados miestas, esantis 17 km atstumu, suteikia pilną spektą pramogų ir paslaugų. Aplinka yra ramesnė nei pajūryje, su oru, kuris vėsesnis vasarą ir sniegingas žiemą. Vietovės gyventojai ir lankytojai dažnai renkasi aktyvų laisvalaikį, panaudodami gausius takus aplinkiniuose kalnuose.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį tarp Siera Nevados kalnyno pietuose ir Granados įlankos šiaurės vakaruose. Matyti, kad objektas yra tiesiai prie pagrindinio susisiekimo koridoriaus, jungiančio slidinėjimo centrą su regionine sostine.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas yra rytinėje Andalūzijos dalyje, skirtingai nei pajūrio zona. Jis užima strateginę poziciją tarp aukštumų ir istorinio Granados miesto. Tai alternatyva tiems, kurie ieško ne viduržemio jūros klimato, o kontinentinio su sniego galimybėmis.
Artimiausia jūra ir paplūdimiai yra 48 km atstumu, todėl nėra pagrindinė atrakcija. Slidinėjimo kurortas Siera Nevada yra tik 7 km. Granados oro uostas nutolęs 97 km, kas užtrunka apie valandą važiuojant. Kasdieniškai pasiekiama mažmeninė prekyba (168 m) ir medicinos pagalba (235 m). Golfui mėgstantiems artimiausi aikštynai yra maždaug 95 km atstumu.
Vietovės klimatas formuojamas aukščio virš jūros lygio ir kalnų artumo. Žiemos sezonas būdingas sniegu ir neigiamomis temperatūromis, kas lemia slidinėjimo trukmę. Vasaros dienos šiltos, bet naktys vėsios, leidžiančios išvengti deginančios karštės, būdingos pajūriui. Saulėtekiai ir saulėlydžiai čia pasižymi ryškiais kontrastais dėl kalnų siluetų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors „Mėlynojo vėliavos“ statuso paplūdimiai yra per 45 km, rekreakcija čia susitelkia kalnuose. Siera Nevada siūlo daugybę slidinėjimo trasų žiemą ir pėsčiųjų kelių vasarą. Sportui mėgstantiems regione yra sąlygos dviračių sportui, uolų laipiojimui ir kalnų turizmui. Tai vieta, kur aktyvumas pirmenybę prieš paplūdimio poilsį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas yra rytinėje Andalūzijos dalyje, skirtingai nei pajūrio zona. Jis užima strateginę poziciją tarp aukštumų ir istorinio Granados miesto. Tai alternatyva tiems, kurie ieško ne viduržemio jūros klimato, o kontinentinio su sniego galimybėmis.
Palyginti su klasikiniais Costa del Sol projektais, šis objektas siūlo visiškai kitokią investicinę narratyvą. Vietoj koncentracijos pajūrio juostoje, čia pasirinktas kalnų turizmo modelis. Skirtingai nuo pajūrio, kur vasarą būna perpildyta, o žiemą tuščia, šioje vietoje žiemos sezonas yra aktyviausias dėl slidinėjimo, o vasarą pakeičiamas poilsio gamtoje srautais. Tai leidžia stabilizuoti pajamas per visus metus. Taip pat, palyginti su atokiais kaimais viduryje dykumos, Güéjar Sierra pasižymi geresne infrastruktūra ir prieiga prie Granados, kas sumažina izoliacijos riziką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID