Земельный актив площадью 31 220 м² расположен в муниципалитете Гэхар-Сьерра, провинция Гранада. Объект включает выданное разрешение на строительство и утвержденный проект низкоплотного туристического комплекса. Расположение на стыке городской зоны и природного парка обеспечивает доступ к инфраструктуре Гранады и лыжному курорту Сьерра-Невада. Актив нацелен на круглогодичную эксплуатацию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится во внутренней части провинции Гранада, в предгорьях Сьерра-Невады. Локация характеризуется сочетанием горного рельефа и развитой городской среды в поселке Гэхар-Сьерра. Район находится на значительном удалении от средиземноморского побережья и основного аэропорта Малаги.
Проект адресован потребностям сектора туризма и рекреации, а не постоянного индивидуального проживания. Утвержденный план предполагает создание общественных зон и распределенных жилых бунгало. Это требует управленческого подхода к эксплуатации объектов проживания на большой территории.
Статус участка предполагает готовность к строительству. Получены разрешения и утверждены планы застройки. Проект включает главный корпус обслуживания и жилые модули. Конкретные сроки реализации зависят от начала строительных работ заинтересованной стороной.
Объект не является готовым жильем и не обеспечивает прямого выхода к морю. Удаленность от аэропорта составляет почти 100 км, что требует логистического планирования. Рельеф местности и горный климат накладывают ограничения на использование открытых пространств в зимний период.
Ref: VL706676
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это предложение подходит для девелоперов или инвесторов в гостиничный бизнес. Оно соответствует стратегиям, связанным с созданием туристической инфраструктуры в устоявшемся направлении. Не подходит для поиска готового семейного дома для немедленного заселения. Требует готовности к управлению строительным процессом и коммерческой эксплуатацией.
Поскольку это земельный актив, качество отделки зависит от будущего исполнителя. Техническая документация предусматривает функциональное распределение зон: центральное здание и отдельные бунгало. Проект соответствует нормам низкоплотной застройки и имеет статус «Общественный интерес».
Стоимость актива начинается от €890,000. В эту сумму входит земельный участок более 3 гектаров и утвержденный проект. Цена формируется с учетом инвестиционного потенциала в регионе с высоким туристическим трафиком. Дополнительные расходы потребуются на непосредственно строительство объектов согласно техническому заданию.
Местность ориентирована на жизнь в ритме природы и гор. Район Гэхар-Сьерра функционирует как перевалочный пункт к национальному парку. Зимой доминирует лыжная тематика, летом, пешие маршруты и велоспорт. Близость к городу (17 км) позволяет решать бытовые вопросы, не полностью изолируясь от городской инфраструктуры. Окружение состоит из лесных массивов и холмистых пейзажей. Ритм жизни здесь подчинен смене сезонов, напоминая традиционные образы жизни андалусийской Сьерры.
Окружение предлагает контраст между горным уединением и доступом к городской жизни. Гранада с ее историческим центром и услугами находится в 20 минутах езды. В непосредственной близости (пешая доступность) находятся аптеки и супермаркеты. Ландшафт формируют склоны гор и лесная растительность.
Карта демонстрирует топографию местности и расположение участка относительно транспортных артерий, ведущих к лыжной станции и городу. Видно пересечение городской черты Гэхар-Сьерра и природной зоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Позиционирование в регионе отличается от приморских проектов ориентацией на внутренний туризм. Это связующее звено между природным парком Сьерра-Невада и крупным административным центром Гранадой. Локация обеспечивает доступ к ресурсам, недоступным на побережье.
Автомобиль необходим для преодоления значительных расстояний, таких как поездка в аэропорт (97 км) или на побережье (48 км). Однако повседневные нужды могут быть удовлетворены пешком, так как ключевые магазины и медицинские пункты находятся в радиусе 250 метров.
Климат определяется горной высотой. Зимой возможен снегопад и низкие температуры, что обеспечивает работу лыжных курортов. Лето теплое, но менее жаркое, чем на побережье, с прохладными вечерами. Этот режим поддерживает круглогодичный туристический поток.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи находятся на значительном удалении (48 км), что делает морские купания эпизодическим мероприятием. Основные рекреационные ресурсы сосредоточены в горах: лыжи зимой, хайкинг и маунтинбайк летом. Поля для гольфа находятся на расстоянии около 95 км.
Источник: OpenStreetMap
Позиционирование в регионе отличается от приморских проектов ориентацией на внутренний туризм. Это связующее звено между природным парком Сьерра-Невада и крупным административным центром Гранадой. Локация обеспечивает доступ к ресурсам, недоступным на побережье.
В отличие от проектов Коста-дель-Соль, ориентированных на пляжный отдых, этот актив фокусируется на горном туризме и зимних видах спорта. Инвестиционная модель здесь опирается на сезонные потоки лыжников и любителей природы, а не на солнечный отдых побережья. Ценообразование учитывает масштаб территории и готовую документацию, что редкость для земли в защищенных природных зонах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID