تقع هذه الفيلا الفاخرة في لا كوينتا بملقة، وتوفر 561 متر مربع من المساحة المعيشية على قطعة أرض مساحتها 2145 متر مربع مع 4 غرف نوم و4 حمامات. تقع في بيئة حضرية قريبة من الشواطئ، وتتميز بإطلالات على البحر ومسبح خاص. الممتلكات مكتملة البناء ومصنفة على أنها مبنى جديد مع اتجاه جنوبي. يوفر الموقع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المرافق الأساسية بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمرافق الصحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا كوينتا بملقة، ضمن بيئة حضرية متطورة. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في غضون 3 كيلومترات، والمطار على بعد 6.2 كيلومتر. يتميز الموقع بتضاريس مستوية مع تغيير طفيف في الارتفاع، مما يجعله مناسباً للوصول على مدار العام دون تحديات نقل كبيرة.
تستوعب هذه الفيلا العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة مع 4 غرف نوم و4 حمامات. يوفر الاتجاه الجنوبي أقصى قدر من الضوء الطبيعي طوال اليوم. تمتد الحديقة الخاصة والتراس المساحات المعيشة إلى الخارج. القرب من المدارس والمرافق الصحية والمرافق التسوية يلبي الاحتياجات اليومية العملية للمقيمين الدائمين أو الإقامات الممتدة.
الفيللا مكتملة البناء ومصنفة كمبنى جديد، وتتميز بعناصر تصميم معاصرة. تشمل الممتلكات تجهيزات حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة الأرضية وإنترنت الألياف البصرية وإمكانية شحن السيارات الكهربائية. تم تصنيف جودة البناء كممتازة مع خزانات أرضية وتشطيبات عالية المستوى في جميع أنحاء المبنى.
لا توفر الممتلكات مرافق مجتمعية مشتركة تeyond عناصر الأمان. مساحة الأرض البالغة 2145 متر مربع، رغم أنها كبيرة، لا تستوعب هياكل إضافية أو تنسيق حدائق واسع. الموقع في منطقة حضرية قائمة يحد من إمكانيات التوسع. الفيلا لا تشمل أماكن إقامة للموظفين أو أماكن إقامة ضيوف منفصلة.
Ref: VL509231
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الممتلكات المشترين الباحثين عن إقامة دائمة في ملقة مع وصول مباشر إلى المرافق الحضرية والشواطئ. ستستفيد العائلات التي تحتاج إلى القرب من المرافق التعليمية من 80 مدرسة ابتدائية و59 مدرسة ثانوية في المنطقة. أولئك الذين يرغبون في إقامة ثانوية للإغلاق والمغادرة سيقدرون ميزات الأمان وجوانب الصيانة المنخفضة للبناء الجديد. يسهل الموقع على بعد 6.2 كيلومتر من المطار الاتصالات الدولية. قد يجد المستثمرون الباحثون عن ممتلكات premiums في المناطق القائمة مع إمكانيات سياحية عالية (96 فندقاً مع 12814 سريراً محلياً) هذه الفيلا مناسبة لفرص الإيجار عالية المستوى. يجمع المزيج بين المساحات المعيشة الخاصة والقرب من المرافق الترفيهية بين الإقامة الدائمة والاستخدام كإجازة.
تتميز الفيلا بعمارة متوسطية معاصرة مع التركيز على الخطوط النظيفة والمساحات الوظيفية. تستخدم البناء تقنيات بناء حديثة مع تدفئة أرضية توفر تحكماً مستمراً في درجة الحرارة. تستوعب أنظمة تكييف الهواء التقلبات المناخية بين 12-27 درجة مئوية سنوياً. تشمل الممتلكات خزانات أرضية تحسن مساحة التخزين ضمن تخطيط 561 متر مربع. تشمل الميزات الخارجية تراسات مغطاة وتراسات خاصة مصممة للمعيشة الخارجية. توفر الحديقة الخاصة مساحة خارجية مباشرة دون مسؤوليات صيانة المناطق المشتركة. تشمل التجهيزات التقنية إنترنت الألياف البصرية وإمكانية شحن السيارات الكهربائية، تتوافق مع المتطلبات التكنولوجية الحديثة. يزيد الاتجاه الجنوبي من التعرض للضوء الطبيعي، مما يقلل من متطلبات الطاقة أثناء ساعات النهار.
مع سعر 4,881,514 يورو، تحتل هذه الفيلا قطاعاً premiums في سوق العقارات بملقة. يعكس التقييم مساحة المعيشة البالغة 561 متر مربع، ومساحة الأرض البالغة 2145 متر مربع، والموقع premiums بالقرب من الشواطئ وحالة البناء الجديد. مقارنة بالمشاريع الإقليمية مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، تمثل هذه الممتلكات استثماراً كبيراً موقفاً في الطرف الأعلى من طيف السوق.
يرتكز الحياة اليومية في هذه الفيلا حول المعيشة الداخلية والخارجية، مع إطلالات البحر والتراس الخاص كنقاط محورية. يمكن أن تبدأ الصباحات بوجبة الإفطار على التراس قبل الوصول إلى المتاجر القريبة في غضون 111 متراً. القرب من 43 مطعماً في غضون 2 كيلومتر يوفر تنوعاً في تناول الطعام دون الحاجة إلى استخدام المركبات. توفر المرافق الصحية، بما في ذلك المستشفى على بعد 355 متراً، إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية. يسمح موسم السباحة لمدة 4 أشهر بزيارات منتظمة للشاطئ، مع وجود شاطئ بلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 2.3 كيلومتر بشكل خاص يمكن الوصول إليه. تسهل التضاريس المستوية المشي أو ركوب الدراجات للوصول إلى المرافق، مما يساهم في نمط حياة نشط.
يوفر الموقع بنية تحتية شاملة في متناول المشي: سوبر ماركت على بعد 111 متر، وصيدلية على بعد 24 متر، ومستشفى على بعد 355 متر. تشمل خيارات النقل 8 خطوط للنقل العام مع 50 محطة توقف، ومحطات قطار (بارباديلا، سيوداد دي لا خوستيسيا، إيل توركال) جميعها في غضون 1.3 كيلومتر. تسهل التضاريس المستوية (ميل 0.8%) الحركة المشية إلى المرافق. يوفر الإعداد الحضري 43 مطعماً و20 مصرفاً و24 مقهى في غضون 2 كيلومتر، مما يدعم الاحتياجات التجارية اليومية. بنية شحن السيارات الكهربائية على بعد 225 متر تدعم النقل المستدام. القرب من مدينة ملقة (في غضون 3 كيلومترات) يوفر الوصول إلى الخدمات الممتدة مع الحفاظ على هدوء سكني. يقع المطار على بعد 6.2 كيلومتر، مما يمكن من الاتصالات الوطنية والدولية دون نقل طويل.
يضع موقع الفيلا في لا كوينتا الممتلكات عند تقاطع التطور الحضري والوصول الساحلي. تظهر الخريطة موقعها الاستراتيجي بين مركز مدينة ملقة والساحل المتوسطي، مع وجود شواطئ متعددة في نصف قطر 3 كيلومتر. تشمل وصلات النقل القرب من شبكات الطرق الرئيسية ومحطات القطار، بينما تسهل التضاريس المستوية الحركة السهلة إلى المناطق المحيطة. تظهر مسافة 6.2 كيلومتر إلى المطار على الخريطة، مما يبرز إمكانية الوصول إلى الممتلكات للمسافرين الدوليين.
تضع لا كوينتا المقيمين في التوسع الغربي لمدينة ملقة، مستفيدين من القرب من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني المتميز. يقع الموقع على بعد حوالي 3 كيلومترات من مركز ملقة التاريخي، مما يوفر الوصول إلى المعالم الثقافية دون الانغماس في كثافة السياح. تقع بناهافيس، المعروفة بتناول الطعام وإعداداتها الجبلية، على بعد حوالي 17 كيلومتراً إلى الجنوب الغربي. تقع ماربيلا وبويرتو بانوس، وجهات رئيسية في كوستا ديل سول، على بعد حوالي 60 كيلومتراً، يمكن الوصول إليها عبر طريق AP-7 السريع. يضع هذا الموقع الفيلا في منطقة حضرية قائمة مع اتصال مباشر بكل من عروض ملقة الحضرية ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
يشمل الوصول إلى الشواطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 1.3 كيلومتر، وبلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 2.1 كيلومتر، وبلايا دي لا مالاغيتا على بعد 2.9 كيلومتر، جميعها يمكن الوصول إليها في غضون رحلة قصيرة بالسيارة أو حوالي 20-30 دقيقة مشياً. تتوفر مرافق الجولف في نادي جولف ملقة بارادور (6.7 كيلومتر)، ونادي جولف جوادالكورس (7.8 كيلومتر)، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (9.5 كيلومتر). يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 6.2 كيلومتر، حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار جبل طارق على بعد 101 كيلومتر، ومطار أليكانتي-إلتشي على بعد 386 كيلومتر. توفر المارينات بما في ذلك مارينا إيجي ملقة (4.0 كيلومتر) ومارينا ريال كلوب ميدترانيو (4.1 كيلومتر) مرافق لليخوت في غضون رحلة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر ويختبر مناخاً متوسطياً مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية ونطاقات موسمية بين 12-27 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تخلق التضاريس المستوية مع ميل طفيف (0.8%) ظروفاً مريحة للمشي إلى الشاطئ. يزيد الاتجاه الجنوبي للفيلا من التعرض للشمس على مدار العام، مع حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً. يستفيد المناخ الدقيق في هذه المنطقة الساحلية من نسيم البحر المتوسطي الذي يعدل درجات الحرارة القصوى. يختبر الموقع 32 مهرجاناً محلياً سنوياً، يعكس التقويم الثقافي لمنطقة الأندلس. يحدث هطول الأمطار بشكل أساسي بين نوفمبر ومارس، مع صيف جاف نموذجي لنمط المناخ المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا ميسيريكورديا (2.3 كيلومتر)، وبلايا دي سان أندريس (2.4 كيلومتر)، وبلايا ساكابا (3.2 كيلومتر)، مما يوفر تجارب ساحلية متنوعة في متناول اليد. بينما لم يتم توفير حالة العلم الأزرق المحددة، تحافظ هذه الشواطئ في منطقة ملقة عادةً على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. يمكن لمحبي الجولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب في غضون 10 كيلومترات: نادي جولف ملقة بارادور (5.9 كيلومتر)، ونادي جولف جوادالكورس (6.3 كيلومتر)، وملعب جولف ميغويل أنخيل خيمينيز (8.5 كيلومتر). تشمل المرافق الرياضية في المنطقة المجاورة مباشرة مدرسة التنس كورتijo ألتو (0.3 كيلومتر)، وملعب كرة القدم إيل دويندي - سان أندريس (0.6 كيلومتر)، وبابيلون ديبورتيفو تيرو دي بيشون (0.7 كيلومتر)، مما يوفر فرصاً للتنس وكرة القدم والرياضات المتعددة في متناول المشي.
المصدر: OpenStreetMap
تضع لا كوينتا المقيمين في التوسع الغربي لمدينة ملقة، مستفيدين من القرب من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني المتميز. يقع الموقع على بعد حوالي 3 كيلومترات من مركز ملقة التاريخي، مما يوفر الوصول إلى المعالم الثقافية دون الانغماس في كثافة السياح. تقع بناهافيس، المعروفة بتناول الطعام وإعداداتها الجبلية، على بعد حوالي 17 كيلومتراً إلى الجنوب الغربي. تقع ماربيلا وبويرتو بانوس، وجهات رئيسية في كوستا ديل سول، على بعد حوالي 60 كيلومتراً، يمكن الوصول إليها عبر طريق AP-7 السريع. يضع هذا الموقع الفيلا في منطقة حضرية قائمة مع اتصال مباشر بكل من عروض ملقة الحضرية ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
تقدم لا كوينتا بملقة عرضاً متميزاً مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول. بينما توفر الممتلكات في توري ديل مار مثل أكوامار (من 269,950 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) نقاط دخول أكثر سهولة إلى السوق، إلا أنها تفتقر إلى الاندماج الحضري المباشر الذي يميز لا كوينتا. يوفر العقار هنا وصولاً مباشراً إلى البنية التحتية الشاملة لملقة، بما في ذلك 80 مدرسة ابتدائية و59 مدرسة ثانوية و17 مركزاً صحياً ضمن المنطقة الأوسع - مرافق قد تكون محدودة في المشاريع الساحلية الأصغر حجماً. ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر ينشئ مناخاً دقيقاً متميزاً عن المشاريع المرتفعة مثل تلك في ميخاس، حيث تقع لانتانا ريسيدنشيال (من 205,000 يورو) على ارتفاع حوالي 200 متر فوق مستوى سطح البحر بدرجات حرارة أقل وفقاً لذلك. القرب من مدينة ملقة (حوالي 3 كيلومترات) يميز هذا الموقع عن المجمعات السكنية المعزولة، مقدماً فوائد الاتصال الحضري مع الحفاظ على الخصوصية السكنية. يضع سعر 4,881,514 يورو هذه الفيلا في الطرف الأعلى من السوق، يعكس حالة البناء الجديدة والموقع الاستراتيجي ضمن الإطار الحضري المتسع لملقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID