立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・キンタ地区に位置するこの物件は、市街地の環境にありながら、海に近いという利点があります。周辺には43件のレストラン、79件の薬局、20件の銀行が2キロメートル圏内にあり、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。市内中心部へのアクセスも良好で、都市利便性と海岸の魅力を同時に享受できる立地です。
この4ベッドルームの独立式ヴィラは、広々とした居住空間と複数のバスルームを備え、家族居住や長期滞在に適した設計となっています。プライベート庭園とテラスは、屋外でのリラックスや娯楽に最適で、南向きの配置は日照時間を最大化します。専用プライベートプールは、スペインの温暖な気候を活かした生活を実現します。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設状態は「完成」と記録されており、新築の品質を備えながらも、追加の建設遅延や不確実性のリスクがありません。エネルギー効率の高い設計が取り入れられており、現代的な住居基準を満たしています。
このプロジェクトは、ゴルフコース内に位置していないため、ゴルフダイレクトアクセスは提供されていません。また、高層マンションやリゾート型コンプレックスとは異なり、共有施設（ジム、コンベンション施設など）は限られています。市内中心部からの距離が若干あるため、徒歩でアクセスできる商業施設は周辺の都市部と比べて少ない可能性があります。
Ref: VL509231
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市利便性と海岸近くの居住環境の両方を重視する方に適しています。マラガ国際空港まで6.2キロメートルという距離は、頻繁な国内外の移動が必要なビジネスパーソンや、第二の住居として定期的にスペインを訪れる方にとって便利です。また、4つのベッドルームと広いリビングスペースは、家族居住や長期滞在に対応できる設計となっています。近くに複数の教育機関（80の小学校、59の中学校）があるため、お子様連れのご家族にも適しています。プライベートな環境と快適さを求めつつ、文化施設、レストラン、医療施設へのアクセスも重視する方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、現代的な地中海建築様式を反映した高品質な仕上げが特徴です。構造的には、幾何学的な形状と素材の組み合わせによって、強烈で独自のアイデンティティを創出しています。内部空間は流体で自然な方法で配置されており、主要なリビングエリアはテラスと景色に直接つながっています。自然光と視覚的な連続性が、開放感とダイナミズムを生み出しています。床材には大理石が使用され、耐久性と高級感を両立させています。キッチンは最新の設備を備え、モダンな生活スタイルに対応しています。エアコンと床暖房システムにより、一年中快適な室内環境が維持されます。プライベートテラスと専用庭園は、屋外生活を重視する地中海式ライフスタイルに合わせて設計されています。
この独立式ヴィラの価格は4,881,514ユーロからです。この価格帯はマラガ市内の高級住宅市場に位置づけられ、561平方メートルの居住面積と2145平方メートルの広大な敷地を考慮すると、物件の規模と品質を反映したものとなっています。類似の立地条件や広さを持つ物件と比較すると、南向きの向き、海の景色、プライベート施設を備えた点で価値があります。完成済み物件であるため、追加の建設費用や不確実性がなく、購入後すぐに入居できるというメリットもあります。
このラ・キンタのヴィラは、日常的に都市の利便性と海岸の心地よさをバランス良く体験できる住環境です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、日中は徒歩または自転車で近くの施設を利用できます。食料品店まで111メートル、薬局まで24メートルという近さにより、日常の買い物や用事が容易にこなせます。午後はプライベートプールで過ごし、夕方には地元のレストランの一つで食事を楽しむことができます。週末には近くの海岸（2.3キロメートル）への散歩や、マラガ市内の文化施設への訪問も可能です。この地域は一年を通じて活動的でありながら、住宅街の落ち着きも保たれているため、多様なライフスタイルに対応できる環境です。
この物件は、マラガ市内の都市環境と沿岸部の魅力を組み合わせた立地にあります。日常生活に必要な施設へのアクセスが良好で、スーパーマーケットまで111メートル、病院まで355メートル、薬局までわずか24メートルという距離にあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所が利用可能です。最寄りの鉄道駅（Barbarela、Ciudad de la Justicia、El Torcal）はいずれも1.2-1.3キロメートル圏内にあり、市内および近隣都市への移動が便利です。教育施設も充実しており、周辺には80の小学校と59の中学校があります。この地域は、商業施設、文化施設、医療施設へのアクセスが良好でありながら、住宅街の落ち着きも保たれているため、日常生活の利便性と居住環境の快適性を両立させたい居住者に適しています。
この地図は、マラガ市ラ・キンタ地区に位置する独立式ヴィラの立地を示しています。物件は海岸線に近く、市街地の周辺に位置しています。マラガ国際空港へのアクセスが良好で、主要な商業施設、教育施設、医療施設が周辺に集中しています。地図上の位置から、物件が都市の利便性と海岸の魅力を両立していることがわかります。
このプロジェクトは、マラガ市内のラ・キンタ地区に位置し、マラガ市中心部からはやや離れていますが、依然として都市の利便性を享受できる位置にあります。マラガはアンダルシア州の主要都市の一つであり、文化的、商業的な中心地として重要な役割を果たしています。この物件は、中心地の喧騒から少し離れながらも、必要な施設やサービスへのアクセスを維持しています。周辺地区と比較して、海岸への近さと都会的環境のバランスが特徴です。マラガ空港への近さ（6.2キロメートル）は、国内外からのアクセスを容易にし、この地域を居住地として選ぶ際の重要な要素となっています。
この物件から主要施設への距離は次の通りです：最も近いビーチはPlaya de la Misericordia（2.3キロメートル）、Playa de San Andrés（2.4キロメートル）、Playa Sacaba Beach（3.2キロメートル）となっています。マラガ市中心部までの距離は短く、車または公共交通機関で容易にアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは6.2キロメートル、約15分の車移動で到着できます。ゴルフ愛好家にとって、近くには複数のゴルフコースがあり、Club de Golf Málaga Parador（5.9キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（6.3キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（8.5キロメートル）が利用可能です。マリーナ施設も近く、IGYマラガ・マリーナ（4.0キロメートル）とマリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（4.1キロメートル）までアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は穏やかで、年平均気温は18.5°C、月平均気温は12°Cから27°Cの範囲です。この温暖な気候により、一年中快適に過ごすことができます。標高は海抜23メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.8%とほぼ平坦なため、徒歩や自転車での移動にも適しています。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）続きます。年間を通じて日照時間が多く、特に夏季には晴天の日が続きます。冬季でも穏やかな気候が続くため、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。この地域の気候は、地中海特有の温暖さと乾燥した夏、穏やかな冬が特徴で、居住環境として非常に快適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセスできるビーチは、高品質で整備されており、最も近いPlaya de la Misericordia（2.3キロメートル）とPlaya de San Andrés（2.4キロメートル）は、地元住民や観光客に人気があります。これらのビーチは、日常的な散歩や日光浴、水泳に適しています。レクリエーション施設として、近くには複数のスポーツ施設があり、Escuela de Tenis Cortijo Alto（0.3キロメートル）、Campo de Fútbol El Duende - San Andrés（0.6キロメートル）、Pabellón Deportivo Tiro de Pichón（0.7キロメートル）などがあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（5.9キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（6.3キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（8.5キロメートル）といった著名なゴルフコースが近くにあります。周辺地域には、96のホテルと12,814の宿泊施設があり、観光地としての魅力も高いです。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、マラガ市内のラ・キンタ地区に位置し、マラガ市中心部からはやや離れていますが、依然として都市の利便性を享受できる位置にあります。マラガはアンダルシア州の主要都市の一つであり、文化的、商業的な中心地として重要な役割を果たしています。この物件は、中心地の喧騒から少し離れながらも、必要な施設やサービスへのアクセスを維持しています。周辺地区と比較して、海岸への近さと都会的環境のバランスが特徴です。マラガ空港への近さ（6.2キロメートル）は、国内外からのアクセスを容易にし、この地域を居住地として選ぶ際の重要な要素となっています。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガのラ・キンタ地区にあるこの独立式ヴィラは、近隣の他のプロジェクトと比較して、バランスの取れた立地と高品質な仕上げが特徴です。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（価格205,000ユーロから）と比較すると、この物件は価格帯が高めですが、それに見合う広大な居住面積と敷地を提供しています。エステポナのEtherna Homes 2（価格259,000ユーロから）と比較すると、この物件は市街地環境にありながら海岸へのアクセスが良好で、都市型ライフスタイルと海岸リゾートの利点を両立させています。マラガ市内の他の高級住宅地域と比較して、ラ・キンタ地区は相対的に落ち着いた雰囲気を保ちながら、必要な施設へのアクセスが良好という特徴があります。この地域は、マラガ空港への近さも強みで、国際的な移動を頻繁に行う居住者にとって大きな利点となります。全体的に、この物件はマラガ市内の高級住宅市場において、バランスの取れた立地、高品質な建築仕上げ、都市生活と海岸リゾートの利点を統合した点で際立っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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