EVANIA Real é uma villa independente localizada em La Quinta, Málaga, representando uma interpretação contemporânea da vida mediterrânica. Com 561 m² de área habitável e um lote de 2.145 m², esta propriedade de quatro quartos combina arquitetura moderna com privacidade e vistas panorâmicas para o mar. A villa está completamente construída e pronta para habitação, oferecendo acabamentos de alta qualidade numa localização privilegiada perto de praias e comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona urbana de La Quinta, Málaga, a propriedade beneficia da sua proximidade com o centro da cidade e do litoral. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados (111 m), farmácias (24 m) e estabelecimentos de saúde, enquanto as praias mais próximas encontram-se a 1,3-2,9 km de distância. O desenvolvimento insere-se harmoniosamente na malha urbana existente.
A propriedade atende a necessidades funcionais de moradia permanente ou secundária com quatro quartos e quatro banheiros, espaço generoso para famílias ou residentes que recebem visitas frequentes. A área de 561 m² distribui-se em zonas de estar abertas e integradas, com cozinhas bem equipadas, quartos com armários embutidos e áreas exteriores privadas que proporcionam transições suaves entre interior e exterior.
A villa encontra-se totalmente concluída, permitindo ocupação imediata sem esperas por processos construtivos. Como construção nova, apresenta elementos contemporâneos e sistemas atualizados, incluindo isolamento térmico melhorado, instalações elétricas modernas com fibra ótica e acabamentos que seguem padrões de eficiência energética. O projeto arquitetónico foi executado conforme planeado, com qualidade de construção supervisionada.
A propriedade não oferece acesso direto a praias, sendo necessário percorrer cerca de 1,3 km até à praia mais próxima. Não existe campo de golfe dentro do complexo, embora vários se encontrem a curta distância. A localização urbana significa que não oferece isolamento completo da vida citadina, mantendo alguma exposição ao tráfego e atividade urbana típica de uma zona residencial desenvolvida.
Ref: VL509231
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente de alto padrão ou uma casa de férias espaçosa para uso familiar extenso. Para profissionais que trabalham remotamente, a fibra ótica e os espaços bem integrados oferecem um ambiente de trabalho doméstico funcional. Familiares com filhos beneficiarão da proximidade a estabelecimentos de ensino e cuidados de saúde dentro da área urbana. Investidores que valorizam propriedades em zonas consolidadas com potencial de valorização a longo prazo encontrarão na localização uma vantagem significativa. A propriedade também é adequada para quem deseja combinar vida urbana com acesso fácil a praias e atividades recreativas.
A villa apresenta acabamentos de alta qualidade que combinam materiais modernos e duráveis. Os pavimentos em mármore nas áreas sociais oferecem elegância e fácil manutenção, enquanto os quartos dispõem de revestimentos que proporcionam conforto térmico e acústico. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de topo e armários com acabamentos personalizados. Os quartos incluem armários embutidos com sistemas de organização interna. As áreas exteriores apresentam pavimentos antiderrapantes e mobiliário projetado para resistir às condições mediterrânicas. O sistema de climatização inclui ar condicionado eficiente e aquecimento por piso radiante, proporcionando conforto durante todo o ano. As fachadas foram tratadas com materiais resistentes à exposição solar e salina, garantindo durabilidade com mínima manutenção.
Com um preço de €4.881.514, a villa situa-se no segmento premium do mercado de Málaga. Este valor reflete a combinação de localização privilegiada, dimensão generosa do lote (2.145 m²) e acabamentos de alta qualidade. O preço é competitivo considerando as quatro suites, área de construção total de 561 m² e inclusão de múltiplos lugares de estacionamento. No contexto do mercado de La Quinta, a propriedade representa valor considerando a sua conclusão imediata e estado de conservação excelente, sem custos adicionais de renovação ou atualização.
La Quinta proporciona um ambiente equilibrado entre vida urbana e proximidade litoral. O dia a dia pode incluir caminhadas matinais até às praias próximas, seguidas de pequeno-almoço em terraço com vistas marítimas. As compras diárias e necessidades básicas são facilmente resolvidas a pé, com farmácias e supermercados a poucos minutos de distância. Durante a tarde, a piscina privada oferece refresco e privacidade, enquanto as áreas exteriores proporcionam espaços para socializar ou relaxar. À noite, a proximidade de restaurantes e cafés permite jantares fora sem necessidade de deslocações longas, combinando conveniência urbana com qualidade de vida costeira.
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada que combina acesso rápido a serviços essenciais com opções de lazer diversas. A apenas 1,3-2,9 km encontram-se as praias de San Andrés, Misericordia e Malagueta, proporcionando múltiplas opções para banhos e atividades marítimas. A vida urbana está facilitada pela proximidade de centros comerciais, restaurantes e cafés a poucos minutos a pé. Para deslocações mais longas, o acesso a autoestradas e a proximidade do aeroporto de Málaga (6,2 km) garantem conectividade eficiente. A existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas à utilização de veículo particular para deslocações diárias e acesso a pontos de interesse na região.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em La Quinta, destacando a sua proximidade com o mar e as principais vias de acesso. A localização permite visualizar a curta distância até ao centro de Málaga, o aeroporto internacional e as praias mais conhecidas. A representação cartográfica demonstra como o desenvolvimento se integra harmoniosamente na estrutura urbana existente, beneficiando de serviços e infraestruturas estabelecidas, mantendo simultaneamente fácil acesso a áreas recreativas e pontos de interesse turístico na região circundante.
La Quinta posiciona-se estrategicamente na costa de Málaga, equidistante entre o centro histórico e as zonas turísticas mais desenvolvidas. A sua localização na malha urbana consolidada permite fácil acesso a Marbella a oeste e Torremolinos a leste, ambas dentro de um raio de 20 km. Esta posição central oferece a vantagem de poder desfrutar tanto do ambiente mais autêntico de Málaga como das atrações turísticas internacionais da Costa del Sol. A proximidade com o aeroporto internacional (6,2 km) reforça o seu estatuto como localização privilegiada para residentes permanentes e utilizadores sazonais, mantendo conectividade eficiente com o resto da Europa e além.
A propriedade oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços essenciais. As praias mais próximas, Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Misericordia (2,1 km), são rapidamente acessíveis de carro, a pé ou de bicicleta. O centro de Málaga encontra-se a curta distância, oferecendo serviços administrativos, culturais e comerciais. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a apenas 6,2 km, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador localiza-se a 6,7 km, seguido pelo Club de Golf de Guadalhorce a 7,8 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9,5 km, proporcionando várias opções dentro de curta distância.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Quinta beneficia de um clima mediterrânico temperado com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C e 27°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar contribuem para um microclima favorável. A inclinação suave de 0,8% em direção à praia facilita o acesso e promove ventilação natural. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização geográfica protege a área dos ventos mais fortes, mantendo condições agradáveis durante a maior parte do ano, especialmente nas estações de primavera e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com o mar oferece acesso a múltiplas praias, incluindo Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa de la Malagueta, todas a menos de 3 km de distância. Estas áreas balneares proporcionam areais, serviços e infraestruturas adequadas para banhos e desportos aquáticos. Para os entusiastas de golfe, a região dispõe de campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (6,7 km), oferecendo instalações de padrão internacional. A área urbana circundante inclui centros desportivos como a Escola de Ténis Cortijo Alto (0,3 km) e o Campo de Fútbol El Duende (0,6 km), que complementam as opções recreativas com atividades terrestres. As infraestruturas desportivas diversificadas suportam um estilo de vida ativo durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
La Quinta posiciona-se estrategicamente na costa de Málaga, equidistante entre o centro histórico e as zonas turísticas mais desenvolvidas. A sua localização na malha urbana consolidada permite fácil acesso a Marbella a oeste e Torremolinos a leste, ambas dentro de um raio de 20 km. Esta posição central oferece a vantagem de poder desfrutar tanto do ambiente mais autêntico de Málaga como das atrações turísticas internacionais da Costa del Sol. A proximidade com o aeroporto internacional (6,2 km) reforça o seu estatuto como localização privilegiada para residentes permanentes e utilizadores sazonais, mantendo conectividade eficiente com o resto da Europa e além.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparando com outros projetos na região, EVANIA Real posiciona-se no segmento premium de Málaga, com preços significativamente superiores a desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Esta diferença justifica-se pela localização mais central, dimensão generosa do lote (2.145 m² comparado com médias de 400-600 m² nos projetos referenciados), e acabamentos superiores. Enquanto os projetos comparáveis se situam maioritariamente em zonas mais turísticas e afastadas dos centros urbanos, EVANIA Real beneficia da proximidade imediata com o centro de Málaga, serviços consolidados e infraestruturas estabelecidas. Esta combinação de ambiente urbano com acesso rápido a praias cria um perfil distinto no mercado, oferecendo um estilo de vida que integra convenientemente aspetos residenciais urbanos com qualidade de vida costeira, diferenciando-se de desenvolvimentos mais isolados ou exclusivamente focados no turismo sazonal.
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